အိမ်ရှင်၊ အိမ်ငှားပြဿနာကို အိမ်ငှားနှင်ထုတ်ပေးစေလိုမှု တရားရုံးမှာတရားစွဲဆိုဖြေရှင်းပြီးလို့ အိမ်ရှင်မှ အနိုင်ရခဲ့ရင် ဘာတွေဆက်လုပ်ဖို့လိုအပ်သလဲ။

[Unicode]

အိမ်ရှင်မှ အိမ်ငှားနှင်ထုတ်ပေးစေလိုမှု တရားစွဲဆိုပြီးအနိုင်ရရှိခဲ့လျှင် တရားရုံးမှချမှတ်သည့် အမိန့်ဒီကရီဖြင့်တရားမဇာရီမှုဆက်လက်ဖွင့်လှစ်ဆောင်ရွက်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။

ဇာရီမှုတွင် တရားနိုင်/တရားရှုံးခေါ်ဝေါ်သုံးစွဲတာဖြစ်သည့်အတွက် အိမ်ရှင်သည် တရားနိုင်ဖြစ်ပြီးအိမ်ငှားသည် တရားရှုံးအဖြစ်ဆက်လက်သုံးစွဲရမှာဖြစ်ပါသည်။ တရားနိုင်ကဇာရီမှုဖွင့်လှစ်သည့်အခါ တရားရုံးမှ အချင်းဖြစ်ဥပစာဖြစ်သည့် အိမ် (သို့မဟုတ်) ခြံကို ပြန်လည်ရယူဖို့အတွက် ဘိလစ်ခန့်အပ်ရန် လျှောက်ထားရမည်။ တရားရုံးမှ ခန့်အပ်ပေးမည်။

ပထမဆုံးအနေဖြင့် တရားရုံးအနေဖြင့် တရားရှုံးကိုဘယ်နေ့၊ ဘယ်ရက်မှာအချင်းဖြစ်ဥပစာမှ နောက်ဆုံးထားဖယ်ရှားပေးရန်နှင့် မဖယ်ရှားပါကအင်အားသုံးဖယ်ရှားမည်ဖြစ်ကြောင်းစာထုတ်ပြီးအချင်းဖြစ်ဥပစာတွင်စာကပ်ခြင်း၊ တရားရှုံးအားအသိပေးခြင်းများဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်သည်။ ထို့သို့ဆောင်ရွက်ရန် တရားနိုင်မှ တရားမကျင့်ထုံး အမိန့် ၂၁ ၊ နည်း ၃၅အရအပ်ဝရမ်းထုတ်ပေးရန်လျှောက်ထားရမည်။

ဇာရီရုံးတွင် တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ အမိန့် ၂၁ ၊ နည်း ၃၅(၁) အရ ဒီကရီကိုအတည်ပြုရာတွင် အချင်းဖြစ်ဥပစာကို တရားနိုင်အား လက်ရောက်ပေးအပ်ရမည်ဖြစ်သည်။ ထိုသို့ လက်ရောက်ပေးအပ်ရာတွင် ဒီကရီအရ လိုက်နာရန်တာဝန်ရှိပြီး ပစ္စည်းမှ ပြောင်းရွှေ့ပေးရန် ငြင်းဆန်သူအား ဖယ်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။အချင်းဖြစ်ဥပစာမှ ထွက်ခွာသွားရန် ငြင်းဆန်သူ တရားရှုံးအား ဖယ်ရှားခြင်းသည် တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေအမိန့် ၂၁ ၊ နည်း ၃၅ (၁) ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်နှင့်အညီ ဆောင်ရွက်ခြင်းဖြစ်၍ ဒီကရီကို ကျော်လွန်ဆောင်ရွက်ရာ မရောက်ပါ။ အပ်ဝရမ်းအတည်မဖြစ်ဘူးမအောင်မြင်ဘူးဆိုလျှင် တရားရှုံးကလည်း ခုခံတယ်၊ တချို့ကလည်း ဘယ်နည်းနဲ့မှ မဖယ်ပေးဘူးဆိုပြီးသေသေကြေကြေ ခုခံတာတွေရှိတယ်။ ထိုအခါမှာ ဘိလစ်အရာရှိက လုပ်ငန်းဆောင်တာကို ကျွမ်းကျင်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ တရားရှုံးကမဖယ်ဘူးဆိုလျှင် တရားရုံးမှ ရဲအပ်အားတောင်းခြင်းဆက်လက်ဆောင်ရွက်ပါသည်။ ဥပမာ- တရားရှုံးက မဖယ်ပေးတော့ဘူးဆိုတော့ ဘိလစ်နှင့် ရဲအရာရှိများသည် အချင်းဖြစ်ဥပစာသို့သွားရောက်ပြ်ီးလိုက်ပါလာသောရဲက အိမ်ထဲမှာဖြစ်ဖြစ် မြေထဲမှာဖြစ်ဖြစ်၊ အိမ်ထဲမှာ ရှိတဲ့လူတွေကိုဆွဲထုတ်ရမယ်၊ ပစ္စည်းတွေလည်း ဆွဲချပေးရမှာဖြစ်ပါသည်။ ဆွဲချပြီးတော့ အပြင်မှာပုံပေးရ ပြီးတော့ တရားရှုံးယူခြင်း/မယူခြင်းသည် သူအပိုင်းဖြစ်သွားမည်။ အဲ့လိုလုပ်ရမယ်ဟာကို ရဲက ဒီအတိုင်း လက်ပိုက်ကြည့်နေမယ်ဆိုလျှင်တော့ အလုပ်မဖြစ်ပါဘူး။ ဒီကရီအရ လိုက်နာရမယ့် တာဝန်ရှိတယ်၊ မလွဲမသွေ တစ်ခါတည်း ဆွဲချလိုက်ပါ။

တချို့မဆိုင်ပဲ အချင်းဖြစ်ဥပစာမှာတက်နေတဲ့သူတွေရှိတယ်။ ဒီကရီကိုလိုက်နာဖို့ တာဝန်မရှိသူဆိုတဲ့ ပုဂ္ဂိုလ်များကျတော့ သီးခြားပုဒ်မနဲ့ အရေးယူလို့ ရတယ်။တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ-၅၁၊ ပုဒ်မ-၇၄တို့အရဒီကရီအရ ဆောင်ရွက်တဲ့အခါမှာ ဟန့်တားနှောက်ယှက်သူကို အရေးယူတဲ့ပုဒ်မတွေဖြစ်ပါသည်။ တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ-၇၄အရ ဒီကရီအတည်ပြုခြင်းကိုခုခံခြင်း (သို့မဟုတ်) ဟန့်တားနှောက်ယှက်ခြင်းဆောင်ရွက်လျှင် အဆိုပါသူအားတရားမအကျဉ်းထောင်တွင် ရက် (၃၀)အမိန့်ချမှတ်နိုင်သည့်အပြင် တရားနိုင် အားလက်ရောက်ပေးအပ်စေရန် ညွှန်ကြားနိုင်သည် ဟုပြဌာန်းထားပါသည်။

အထက်ပါနည်းလမ်းအဆင့်ဆင့်အတိုင်းဆောင်ရွက်ပြီးအိမ်ရှင်ဖြစ်သည့် တရားနိုင်မှ အချင်းဖြစ်ဥပစာကို ပြန်လည်ရယူရမည်ဖြစ်ပါကြောင်းဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားျပႆနာကို အိမ္ငွားႏွင္ထုတ္ေပးေစလိုမႈ တရား႐ုံးမွာတရားစြဲဆိုေျဖရွင္းၿပီးလို႔ အိမ္ရွင္မွ အႏိုင္ရခဲ့ရင္ ဘာေတြဆက္လုပ္ဖို႔လိုအပ္သလဲ။

အိမ္ရွင္မွ အိမ္ငွားႏွင္ထုတ္ေပးေစလိုမႈ တရားစြဲဆိုၿပီးအနိုင္ရရွိခဲ့လွ်င္ တရားရံုးမွခ်မွတ္သည့္ အမိန္႔ဒီကရီျဖင့္တရားမဇာရီမႈဆက္လက္ဖြင့္လွစ္ေဆာင္ရြက္ရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ပါသည္။

ဇာရီမႈတြင္ တရားႏုိင္/တရားရႈံးေခၚေဝၚသံုးစြဲတာျဖစ္သည့္အတြက္္ အိမ္ရွင္သည္ တရားႏိုင္ျဖစ္ၿပီးအိမ္ငွားသည္ တရားရႈံးအျဖစ္ဆက္လက္သံုးစြဲရမွာျဖစ္ပါသည္။ တရားႏိုင္ကဇာရီမႈဖြင့္လွစ္သည့္အခါ တရားရံုးမွ အခ်င္းျဖစ္ဥပစာျဖစ္သည့္ အိမ္ (သုိ႔မဟုတ္) ျခံကို ျပန္လည္ရယူဖို႔အတြက္ ဘိလစ္ခန္႔အပ္ရန္ ေလွ်ာက္ထားရမည္။ တရားရံုးမွ ခန္႔အပ္ေပးမည္။

ပထမဆံုးအေနျဖင့္ တရားရံုးအေနျဖင့္ တရားရႈံးကိုဘယ္ေန႔၊ ဘယ္ရက္မွာအခ်င္းျဖစ္ဥပစာမွ ေနာက္ဆံုးထားဖယ္ရွားေပးရန္ႏွင့္ မဖယ္ရွားပါကအင္အားသံုးဖယ္ရွားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းစာထုတ္ၿပီးအခ်င္းျဖစ္ဥပစာတြင္စာကပ္ျခင္း၊ တရားရံႈးအားအသိေပးျခင္းမ်ားေဆာင္ရြက္ရမည္ျဖစ္သည္။ ထို႔သို႔ေဆာင္ရြက္ရန္ တရားႏိုင္မွ တရားမက်င့္ထံုး အမိန္႔ ၂၁ ၊ နည္း ၃၅အရအပ္ဝရမ္းထုတ္ေပးရန္ေလွ်ာက္ထားရမည္။

ဇာရီရံုးတြင္ တရားမက်င့္ထံုးဥပေဒ အမိန္႕ ၂၁ ၊ နည္း ၃၅(၁) အရ ဒီကရီကိုအတည္ျပဳရာတြင္ အခ်င္းျဖစ္ဥပစာကို တရားႏိုင္အား လက္ေရာက္ေပးအပ္ရမည္ျဖစ္သည္။ ထိုသို႔ လက္ေရာက္ေပးအပ္ရာတြင္ ဒီကရီအရ လိုက္နာရန္တာဝန္ရွိၿပီး ပစၥည္းမွ ေျပာင္းေ႐ႊ႕ေပးရန္ ျငင္းဆန္သူအား ဖယ္႐ွားႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။အခ်င္းျဖစ္ဥပစာမွ ထြက္ခြာသြားရန္ ျငင္းဆန္သူ တရားရံႈးအား ဖယ္႐ွားျခင္းသည္ တရားမက်င့္ထံုးဥပေဒအမိန္႔ ၂၁ ၊ နည္း ၃၅ (၁) ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္အညီ ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖစ္၍ ဒီကရီကို ေက်ာ္လြန္ေဆာင္႐ြက္ရာ မေရာက္ပါ။ အပ္ဝရမ္းအတည္မျဖစ္ဘူးမေအာင္ျမင္ဘူးဆိုလွ်င္ တရားရံႈးကလည္း ခုခံတယ္၊ တခ်ိဳ႕ကလည္း ဘယ္နည္းနဲ႔မွ မဖယ္ေပးဘူးဆိုၿပီးေသေသေၾကေၾက ခုခံတာေတြရွိတယ္။ ထိုအခါမွာ ဘိလစ္အရာရွိက လုပ္ငန္းေဆာင္တာကို ကြၽမ္းက်င္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။ တရားရံႈးကမဖယ္ဘူးဆိုလွ်င္ တရားရံုးမွ ရဲအပ္အားေတာင္းျခင္းဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ပါသည္။ ဥပမာ- တရားရံႈးက မဖယ္ေပးေတာ့ဘူးဆိုေတာ့ ဘိလစ္ႏွင့္ ရဲအရာရွိမ်ားသည္ အခ်င္းျဖစ္ဥပစာသုိ႔သြားေရာက္ၿပီ္းလိုက္ပါလာေသာရဲက အိမ္ထဲမွာျဖစ္ျဖစ္ ေျမထဲမွာျဖစ္ျဖစ္၊ အိမ္ထဲမွာ ရွိတဲ့လူေတြကိုဆြဲထုတ္ရမယ္၊ ပစၥည္းေတြလည္း ဆြဲခ်ေပးရမွာျဖစ္ပါသည္။ ဆြဲခ်ၿပီးေတာ့ အျပင္မွာပုံေပးရ ၿပီးေတာ့ တရားရႈံးယူျခင္း/မယူျခင္းသည္ သူအပိုင္းျဖစ္သြားမည္။ အဲ့လိုလုပ္ရမယ္ဟာကို ရဲက ဒီအတိုင္း လက္ပိုက္ၾကည့္ေနမယ္ဆိုလွ်င္ေတာ့ အလုပ္မျဖစ္ပါဘူး။ ဒီကရီအရ လိုက္နာရမယ့္ တာဝန္ရွိတယ္၊ မလြဲမေသြ တစ္ခါတည္း ဆြဲခ်လိုက္ပါ။

တခ်ိဳ႕မဆိုင္ပဲ အခ်င္းျဖစ္ဥပစာမွာတက္ေနတဲ့သူေတြရွိတယ္။ ဒီကရီကိုလိုက္နာဖို႔ တာဝန္မရွိသူဆိုတဲ့ ပုဂၢိဳလ္မ်ားက်ေတာ့ သီးျခားပုဒ္မနဲ႔ အေရးယူလို႔ ရတယ္။တရားမက်င့္ထုံးဥပေဒပုဒ္မ-၅၁၊ ပုဒ္မ-၇၄တို႔အရဒီကရီအရ ေဆာင္႐ြက္တဲ့အခါမွာ ဟန႔္တားေႏွာက္ယွက္သူကို အေရးယူတဲ့ပုဒ္မေတြျဖစ္ပါသည္။ တရားမက်င့္ထံုးဥပေဒ ပုဒ္မ-၇၄အရ ဒီကရီအတည္ျပဳျခင္းကိုခုခံျခင္း (သို႔မဟုတ္) ဟန္႔တားေႏွာက္ယွက္ျခင္းေဆာင္ရြက္လွ်င္ အဆိုပါသူအားတရားမအက်ဥ္းေထာင္တြင္ ရက္ (၃၀)အမိန္႔ခ်မွတ္ႏိုင္သည့္အျပင္ တရားႏိုင္ အားလက္ေရာက္ေပးအပ္ေစရန္ ညႊန္ၾကားႏိုင္သည္ ဟုျပဌာန္းထားပါသည္။

အထက္ပါနည္းလမ္းအဆင့္ဆင့္အတိုင္းေဆာင္ရြက္ၿပီးအိမ္ရွင္ျဖစ္သည့္ တရားႏိုင္မွ အခ်င္းျဖစ္ဥပစာကို ျပန္လည္ရယူရမည္ျဖစ္ပါေၾကာင္းဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com