ဂရန်ဆိုတာ .......

24 Aug 2020 3:01 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

5612 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

[Unicode]

ဂရန်လို့ပြောရင် လူတိုင်းသိတဲ့ “ မြေငှားစာချုပ် ”ကိုပြောတယ်ဆိုတာ သိပြီးသားဖြစ်မှာပါ။ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၏ အမိန့်ကြော်ငြာစာအမှတ် ၃/၂၀၀၁ အပိုဒ်(၄)(ဂ)ရဲ့ လုပ်ပိုင်ခွင့်နဲ့ထုတ်ပေးထားတာဖြစ်ပါတယ်။ ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ ဂရန်နှင့်တကွ လူနေထိုင်ခွင့်ကိုပါ ခွင့်ပြုပေးခြင်းဖြစ်ပါတယ်။

အပိုဒ်(၄)(ဃ)မှာတော့ ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ ဂရန်သက်တမ်းကိုပါ တစ်ခါတည်းသတ်မှတ်ပေးပြီး ဖြစ်ပါတယ်။ သက်တမ်းတွေက (၁၅)နှစ်၊ (၃၀)နှစ်၊ (၆၀)နှစ်၊ စသဖြင့်ပေါ့ဗျာ။

သတ်မှတ်ပေးထားပြီးဖြစ်တဲ့ ဂရန်သက်တမ်းများ ကုန်ဆုံးပါကလည်း ထပ်တိုးခွင့်ရှိပါတယ်။ နှစ်(၆၀)ဂရန်ဆိုသော်လည်း (၁၅)နှစ်တစ်ခါ မြေခွန်ကြေးပေးဆောင်ပြီး ဂရန်သက်တမ်းတိုးမြင့် နေရဆဲဖြစ်ပါတယ်။ ဂရန်စည်းကမ်းချက်အတိုင်းလိုက်နာမှု မရှိလျှင်လည်း ဂရန်နှင့် မြေကိုပြန်သိမ်းနိုင်ပါတယ်။

မြေကွက်တစ်ကွက်မှာ ဂရန်အမည်ပေါက်တစ်ဦးမှ အခြားသူကို ရောင်းချလိုက်ပြီး နောက်ထပ်ဝယ်ယူသူ အမည်ပေါက် ပြောင်းရန် အဆင့်တွေအများကြီး ရှိနေပါသေးတယ်။ ဘယ်အဆင့်မှာ ဘယ်လောက်ခိုင်မာမှုရှိပါစေ၊ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်ကို လာရောက်တင်ပြခြင်း မရှိပဲ မြေကွက်ပိုင်ရှင် အမည်ပြောင်းဖို့ရာ မရနိုင်ပါ။

မြေနှင့်ပက်သက်၍ ဆောင်ရွက်ရန်ရှိသော ကိစ္စရပ်များကို ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်က စီမံခန့်ခွဲခွင့် ရှိပါတယ်။ ရောင်းဝယ်ခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်း ခွဲစိတ်ခြင်း စသည့် ဆောင်ရွက်ချက်များအပြင်ကို အခြားသောမြေနှင့်ပက်သက်သည့် စီမံကွပ်ကဲမှုများကိုပါ ဆောင်ရွက်ခွင့်ရှိပါတယ်။

ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်က စီမံခန့်ခွဲခွင့်ရှိသည်မှာ- မြေကွက်သာမက မြေကွက်ပေါ်တွင် ကပ်တွယ် တည်ဆောက်ထားရှိသော အဆောက်အဦးဆောက်လုပ် စီမံခန့်ခွဲပိုင်ခွင့်ပါ ဖြစ်ပါသည်။

အဆောက်အဦးတစ်ခုကို အကြီးစားပြင်ဆင်လိုက ရှိရင်းပုံစံမှ မပြောင်းလဲရပါ။ တိုးချဲ့ခြင်း၊ မြှင့်ခြင်း၊ နှိမ့်ခြင်းများ မပြုလုပ်ရပဲ ခိုင်ခံ့အောင်ပြင်ဆင်၍သာ ခွင့်ပြုသည်။ ထိုသို့ပြုပြင်ရန် ကြိုတင်ခွင့်ပြုမိန့်ကို ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီတွင် လျှောက်ထားတင်ပြရပါမည်။

အသေးစားပြင်ဆင်လိုသည်ရှိသော် အဆောက်အဦးအတွင်းပိုင်းကို ရှိရင်းပုံစံမပြောင်းလဲပဲ ပြင်ဆင်နိုင်ပါသည်။ ပြင်ဆင်ရန် မြို့နယ်စည်ပင်သာယာရေးကို ခွင့်ပြုမိန့်တောင်းခံရပါတယ်။ နေရာကောင်းပြီး အချက်အချာကျသော လူမြင်ကွင်းအဆောက်အဦးကောင်းများဆိုပါက မြို့နယ်စည်ပင်၏ ထောက်ခံချက်နှင့်အတူ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီကို တင်ပြလျှောက်ထားနိုင်ပါတယ်။

#‌‌သန်လျင်မြို့နယ် #Star City Condo #(905 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

4,600 သိန်း (ကျပ်)

သန်လျင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#‌‌ရန်ကင်းမြို့နယ် #Avenue 18 Condo #(1189 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

8,300 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#‌‌လှိုင်မြို့နယ် #The Leaf Condo #(1150sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,200 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ဂရန္ဆိုတာ .......

ဂရန္လို႕ေျပာရင္ လူတိုင္းသိတဲ့ “ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ”ကိုေျပာတယ္ဆိုတာ သိၿပီးသားျဖစ္မွာပါ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ အမိန္႕ေၾကာ္ျငာစာအမွတ္ ၃/၂၀၀၁ အပိုဒ္(၄)(ဂ)ရဲ႕ လုပ္ပိုင္ခြင့္နဲ႕ထုတ္ေပးထားတာျဖစ္ပါတယ္။ ထုတ္ေပးလိုက္တဲ့ ဂရန္ႏွင့္တကြ လူေနထိုင္ခြင့္ကိုပါ ခြင့္ျပဳေပးျခင္းျဖစ္ပါတယ္။

အပိုဒ္(၄)(ဃ)မွာေတာ့ ထုတ္ေပးလိုက္တဲ့ ဂရန္သက္တမ္းကိုပါ တစ္ခါတည္းသတ္မွတ္ေပးၿပီး ျဖစ္ပါတယ္။ သက္တမ္းေတြက (၁၅)ႏွစ္၊ (၃၀)ႏွစ္၊ (၆၀)ႏွစ္၊ စသျဖင့္ေပါ့ဗ်ာ။

သတ္မွတ္ေပးထားၿပီးျဖစ္တဲ့ ဂရန္သက္တမ္းမ်ား ကုန္ဆုံးပါကလည္း ထပ္တိုးခြင့္ရွိပါတယ္။ ႏွစ္(၆၀)ဂရန္ဆိုေသာ္လည္း (၁၅)ႏွစ္တစ္ခါ ေျမခြန္ေၾကးေပးေဆာင္ၿပီး ဂရန္သက္တမ္းတိုးျမင့္ ေနရဆဲျဖစ္ပါတယ္။ ဂရန္စည္းကမ္းခ်က္အတိုင္းလိုက္နာမႈ မရွိလွ်င္လည္း ဂရန္ႏွင့္ ေျမကိုျပန္သိမ္းႏိုင္ပါတယ္။

ေျမကြက္တစ္ကြက္မွာ ဂရန္အမည္ေပါက္တစ္ဦးမွ အျခားသူကို ေရာင္းခ်လိုက္ၿပီး ေနာက္ထပ္၀ယ္ယူသူ အမည္ေပါက္ ေျပာင္းရန္ အဆင့္ေတြအမ်ားႀကီး ရွိေနပါေသးတယ္။ ဘယ္အဆင့္မွာ ဘယ္ေလာက္ခိုင္မာမႈရွိပါေစ၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ကို လာေရာက္တင္ျပျခင္း မရွိပဲ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ အမည္ေျပာင္းဖို႔ရာ မရႏိုင္ပါ။

ေျမႏွင့္ပက္သက္၍ ေဆာင္ရြက္ရန္ရွိေသာ ကိစၥရပ္မ်ားကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က စီမံခန္႔ခြဲခြင့္ ရွိပါတယ္။ ေရာင္း၀ယ္ျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းျခင္း ခြဲစိတ္ျခင္း စသည့္ ေဆာင္ရြက္ခ်က္မ်ားအျပင္ကို အျခားေသာေျမႏွင့္ပက္သက္သည့္ စီမံကြပ္ကဲမႈမ်ားကိုပါ ေဆာင္ရြက္ခြင့္ရွိပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က စီမံခန္႔ခြဲခြင့္ရွိသည္မွာ- ေျမကြက္သာမက ေျမကြက္ေပၚတြင္ ကပ္တြယ္ တည္ေဆာက္ထားရွိေသာ အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္ စီမံခန္႔ခြဲပိုင္ခြင့္ပါ ျဖစ္ပါသည္။

အေဆာက္အဦးတစ္ခုကို အႀကီးစားျပင္ဆင္လိုက ရွိရင္းပုံစံမွ မေျပာင္းလဲရပါ။ တိုးခ်ဲ႕ျခင္း၊ ႁမွင့္ျခင္း၊ ႏွိမ့္ျခင္းမ်ား မျပဳလုပ္ရပဲ ခိုင္ခံ့ေအာင္ျပင္ဆင္၍သာ ခြင့္ျပဳသည္။ ထိုသို႔ျပဳျပင္ရန္ ႀကိဳတင္ခြင့္ျပဳမိန္႔ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီတြင္ ေလွ်ာက္ထားတင္ျပရပါမည္။

အေသးစားျပင္ဆင္လိုသည္ရွိေသာ္ အေဆာက္အဦးအတြင္းပိုင္းကို ရွိရင္းပုံစံမေျပာင္းလဲပဲ ျပင္ဆင္ႏိုင္ပါသည္။ ျပင္ဆင္ရန္ ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာေရးကို ခြင့္ျပဳမိန္႔ေတာင္းခံရပါတယ္။ ေနရာေကာင္းၿပီး အခ်က္အခ်ာက်ေသာ လူျမင္ကြင္းအေဆာက္အဦးေကာင္းမ်ားဆိုပါက ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္၏ ေထာက္ခံခ်က္ႏွင့္အတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီကို တင္ျပေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအႀကံေပး ပညာရွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

စာခ်ဳပ္ ေျမ အငွါး ဗဟုသုတ သိမွတ္ဖြယ္ရာ

Share on Facebook

Share on Twitter