လက္ရွိအေျခအေနမွာဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေတြ “ ျငိမ္ ”ေနသလို တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ေတြကလည္း ဝယ္သူမရွိနည္းပါေနတဲ့ အခါမ်ိဳးျဖစ္ေနပါတယ္ ။ ဒါေၾကာင့္ လိုင္စင္အငွါးနဲ႕ ေဆာက္လုပ္ျပီးစီးေနျပီျဖစ္တဲ့ တိုက္သစ္ေဆာက္လုပ္ထားသူ ၊ ကန္ထရုိက္တာဆိုသူ ေငြရွင္မ်ားမွာလည္း တစ္ခ်ိန္တုန္းကလို တိုက္မေဆာက္မီ ၾကိဳပၸိဳင့္ေရာင္းထားတဲ့ တိုက္ခန္းကလႊဲလို႕ မိမိရထားတဲ့ ကန္ထရုိက္တာဘက္ျခမ္းက အခန္းေတြ ေရာင္းမထြက္လို႕ ဝယ္သူအလာကို ေမွ်ာ္ရင္း အခန္းေပၚမွာ တက္ေနသူ ကန္ထရုိက္တာ ( ေငြရွင္ )ေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။
+++ ဝk မွာစိုေျပေနတာက ေျမရွင္ပါ +++
ဒီလို အေျခအေနမ်ိဳးမွာ ေျမရွင္ဘက္ကေတာ့ BCC အေဆာက္အအံုးျပီးစီးေၾကာင္း လက္မွတ္ရျပီး မိမိ တစ္ျခမ္းရထားတဲ့ အခန္းေတြကို ငွါးစားသလို ေငြအသံုးလိုရင္လည္း တစ္ခန္း ၊ နွစ္ခန္းေလာက္ေရာင္းစားသူမ်ားလည္းရွိတယ္ ။တခ်ိဳ႕ ေျမရွင္ေတြ က်ေတာ့လည္ သားသမီးေတြေနာင္ေရးအတြက္ မေရာင္းေတာ့ဘဲ အငွါးခ်ထားလိုက္တာလည္းရွိၾကတယ္ ။ ဘယ္လိုဘဲ လုပ္လုပ္ေျမရွင္ေတြဘက္မွာေတာ့ ‘ အိုေက ’ မွာစိုေျပေနၾကတာေပါ့ ။
ဥပမာ -ေျခာက္ထပ္ေဆာက္ရင္ ကန္ထရုိက္နဲ႕ ေျမရွင္တစ္ျခမ္းေပးတစ္ျခမ္းယူ ေဆာက္ၾကတယ္ေလ ေျမရွင္က (၆ ) ခန္းရတယ္ ေျမညီထပ္မွာ ေျမရွင္မိသာစု ကိုယ္တိုင္ေနမယ္ ။ပထမထပ္နဲ႕ ဒုတိယထပ္ေရာင္းစားလိုက္ရင္ စီးပြားေရးလုပ္ဖို႕ အရင္းအႏွီးရျပီေလ ၊ က်န္တဲ့ ( ၃ )ထပ္ကို တစ္လတစ္သိန္းခြဲ ၊ တစ္သိန္းနဲ႕ ငွါးစားရင္ေတာ့ တစ္လတစ္လမွာ အိမ္ငွါးခနဲ႕ေတာ့ မိသာစုစားဝတ္ေနေရကို ေျဖရွင္းလို႕ရတယ္ ။
ေဟာ…………….ေျမရွင္ေနတဲ့ အခန္းကလႊဲရင္က်န္တဲ့ အခန္းက ( ၁၁ ) ခန္းရွိတယ္ေလ ။အဲဒီအခန္းေတြက အိမ္ခန္းငွါးခတစ္လ (နွစ္ေထာင္ ) က်ပ္ နဲ႕ ေရသံုးစြဲးခ တစ္လ (ေျခာက္ေထာင္က်ပ္ ) ေပါင္းလိုက္ရင္ တစ္ခန္းကို တစ္လ (ရွစ္ေထာင္က်ပ္) ကလည္း လစဥ္ရေနေသးတယ္ေလ ။ဒီေတာ့ BCC က်ျပီး ေနထိုင္ခြင့္ရတဲ့ ေျမရွင္တစ္ေယာက္အဖို႕ ျခိဳးျခိဳးျခံျခံ သံုးစြဲတက္ရင္ မိသာစုေရွ႕ေရးအတြက္ ပူစရာမလိုေတာ့ဘူးေပါ့ ။
+++ ငါးၾကင္းဆီနဲ႕ေၾကာ္မရတဲ့ အခ်ိန္ ကန္ထရုိက္ေတြလက္မိႈင္ခ်ေန +++
အဲဒီလို ေျမရွင္ဘက္ကအျခမ္းက အဆင္ေျပေနေပမဲ့ ကန္ထရုိက္ (ေငြရွင္ ) ဘက္မွေတာ့ ရင္ထဲမွာ ေလာဘမီး ၊ ေဒါသမီး ၊ ေမာဟမီးေတြ တစ္ဟုန္းဟုန္းေလာင္ေနေလရဲ႕ မိမိရတဲ တိုက္ခန္းေတြက ေရာင္းမထြက္ဘူးေလ ၊ ေနာက္ထပ္ တိုက္တစ္လံုး အသစ္လက္ခံေဆာက္တာကလည္း ေဆာက္လက္စတန္းလန္းနဲ႕ ဆက္မေဆာက္ႏိုင္ေတာ့ဘူး ။ကန္ထရုိက္နဲ႕ ေျမရွင္တစ္ျခမ္းေပး တစ္ျခမ္းယူသေဘာတူေဆာက္စဥ္က စာခ်ဳပ္ထဲမွာ (၁၂ )လအတြင္း တုိက္သစ္ကို လက္ေရာက္အျပီး ေပးပါ့မယ္လို႕ ဝန္ခံခဲ့ေပမဲ့ အခုအထိ ၾကိဳပြိဳင့္ ဝယ္မယ့္သူ ေပၚမလာဘူးေလ ၊ ၾကိဳပြိဳင့္ဝယ္သူလာရင္ အေဆာက္အဦးလက္ေတြျပႏိုင္ေအာင္ဆိုျပီး အခ်ိဳ႕ကန္ထရုိက္ေတြက ( ၅ )က်ပ္တုိး ၊ (၁၀ )က်ပ္တိုး ေတြယူျပီး ေဆာက္ျပခဲ့တာေတြလည္းရွိတယ္ ။လက္ရွိအေနအထားအထိ ဝယ္မယ့္သူက အလြန္နည္းေနေသးတယ္ ။
+++ ကမာၻမီးေလာင္သားေကာင္ခ် နင္းဖုိ႕ ဆံုျဖတ္ထားသူမ်ား +++
လက္ရွိအေျခအေနမွာေတာ့ BCC လူေနခြင့္ရတဲ့ တိုက္ခန္းေတြေတာင္ ဝယ္မယ့္သူမရွိေတာ့ ၾကိဳပြိဳင့္ဝယ္မယ့္သူက ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မရွိတဲ့ ဒီလိုတိုက္မ်ိဳကို ဝယ္ဖို႕ဘယ္စဥ္းစားမလဲ ။စိတ္ကူးယဥ္အိမ္မက္ေတာင္မက္မွာမဟုတ္ဘူးေလ ။အဲဒီေတာ့ ေဆာက္လက္စတိုက္လည္း ဆက္မေဆာက္ႏိုင္ေတာ့ဘူး ၊ မေရာင္းရေသးတဲ့ BCC ရျပီးတဲ့ တိုက္ေပၚလာတက္ေနၾကေတာ့ တယ္ ၊ ေဆာက္လက္စ ေျမရွင္က ဖုန္းနဲ႕ေခၚ ၊ ေရွ႕ေနနဲ႕ ႏို႕တစ္စာေပးပင္မယ့္ ဂရုမစိုက္ႏိုင္ေတာ့ဘူး ၊ ဖုန္းပိတ္ျပီး ေရွာင္ေနလိုက္ေတာ့တယ္ ။
++ ေျမရွင္နဲ႕ တိုက္ခန္းဝယ္သူ မ်ားအၾကား ၊ ေသြးထိုးေပးလို႕ သတိထား +++
အဲဒီကန္ထရုိက္တာတစ္ခ်ိုဳ႕က ေရာင္းမထြက္တဲ့တိုက္ေပၚမွာအေၾကြးရွင္ေတြနဲ႕တစ္ျခားကေဆာက္လက္စေျမရွင္ေတြ မသိေအာင္ တိတ္တိတ္ပုန္းေရွာင္းေနေပမယ့္ ၊ ယခုလက္ရွိေျမရွင္နဲ႕ အတူေနတဲ့ တိုက္မွာေတာ့ ၾသဇာေပးျပီး ပါဝါေတြျပေနတာကိုေတြ႕ရပါတယ္ ။ကန္ထရုိက္ဘက္ျခမ္းကသူရထားတဲ့ အခန္းဝယ္သူေတြကို ၊ ေျမရွင္းေတာင္းတဲ့ အတိုင္း ေျမငွါးခနဲ႕ ေရဖိုး ၈၀၀၀ိ/-က်ပ္ေတာင္းတာမေပးနဲ႕ မ်ားလြန္းတယ္ ၊ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက အဲဒီ ေလာက္ေျမငွါးခေတာင္းတာမဟုတ္ဘူး ၊ တကယ္လို႕ ဝယ္သူက တိုက္ခန္းျပန္ေရာင္းခဲ့ရင္ ၁% ရာခုိင္ႏႈန္းေပးရတယ္ဆိုတာလည္း ဥပေဒမရွိဘူး မေပးရင္လည္းရတယ္ အစရွိသျဖင့္ ေသြးထိုးေပးတဲ့အတြက္ အခ်ိဳ႕တိုက္ခန္းေတြဆိုရင္ ေျမရွင္နဲ႔ အခန္းဝယ္ေနသူတို႕ မတည့္ၾကဘူး ၊ခဏခဏစကားမ်ားၾကတာကိုေတြ႕ရတယ္ ။
+++ ဘယ္သူခြဲခြဲ ၊ ေသြးမကြဲေအာင္ ညွိႏႈိင္းၾကပါလား တိုက္ခန္းဝယ္ေနသူမ်ား +++
တကယ္ေတာ့ ေျမရွင္ဆိုတာ ပိုင္ရွင္လည္းျဖစ္တယ္ အဲဒီတိုက္မွာ အျမဲေနထိုင္သူလည္းျဖစ္တယ္ ဆိုေတာ့ ၊ တစ္တိုက္လံုးမွာ ေနထိုင္သူမ်ားအားလံုးနဲ႕အတူတူ လူမႈေရး ၊ စီးပြားေရး ကိစၥေတြကို စိတ္တူကိုယ္တူ အတူတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္သင့္ပါတယ္ ။ဒါမွသာ ဒီတိုက္မွာေနသူအားလံုးစိတ္ခ်မ္းသာ ၊ ကုိယ္ခ်မ္းသာျဖစ္ၾကမွာပါ ။အဲဒီလို ျဖစ္ေအာင္လည္း ေျမရွင္နဲ႕ အခန္းဝယ္ထားသူတို႕ အားလံုးတစ္လတစ္ၾကိမ္းပံုမွန္အစည္းအေဝး လုပ္ျပီ တစ္တိုက္လံုးသာယာေရးအတြက္ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္သင့္ပါေၾကာင္း ၊ ေစတနာေကာင္းနဲ႕ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ၾကပါေစလို႕ ေမတၱာပို႕သလိုက္ရပါတယ္။
သုခီ အတၱာနံ ပရိဟရႏၱဳ
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
