ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ခိုင္မာမႈရွိမရွိ စိစစ္ရန္ လိုအပ္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္းရွိအခ်ိဳ႕ေသာ ေျမကြက္မ်ားကို ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားဟုဆိုကာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနၾကေသာ္လည္း အမွန္တကယ္ ေငြေပးေခ်မႈျပဳလုပ္ရန္အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာအေထာက္အထားမ်ားကို ျပန္လည္စိစစ္ရာ၌ သက္တမ္းျပတ္ေတာက္မႈျပႆနာမ်ား အမ်ားအျပားၾကံဳေတြ႕ေနရေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။

"ဘိုးဘြားပိုင္ေျမလို႔ ေခၚတဲ့ေျမကို ပိုင္ဆိုင္ထားသူေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ဥပေဒနဲ႔အညီသူတို႔ ေျမေတြက Active ျဖစ္ေနလား၊ မျဖစ္ေတာ့ဘူးလားဆိုတာမသိၾကဘူး၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ တကယ္ဆက္ပိုင္ မပိုင္ဆိုတာကို ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ သြားစစ္ေဆးသင့္တယ္။ ေျမခြန္ မသြင္းဘာမသြင္းနဲ႔စာရင္းက ျပတ္ေတာက္ေနတဲ့ ေျမေတြလည္း အမ်ားၾကီးရွိတာေတြ႔ရလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့အခါ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမလို႔ေခၚတဲ့ ေျမကို ေသေသခ်ာခ်ာ စိစစ္ၿပီးမွ ၀ယ္တာအေကာင္းဆံုးပဲ" ဟု၀ါရင့္ တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဆရာဦးေဌး၀င္းကေျပာသည္။

အထက္ျမန္မာျပည္အတြက္ ေျမအသံုးခ်မႈမ်ားကို အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္ျဖစ္သည္႔ (၁၈၈၉)ခုနစ္၊ ဇူလိုင္လ (၁၃) ရက္တြင္သတ္မွတ္ ျပဌာန္းခဲ့ၿပီး အရာေတာ္ေျမအျဖစ္ (ယခုဘိုးဘြားပိုင္ေျမ) သတ္မွတ္ရာ-- ယင္းဥပေဒ ျပဌာန္းျခင္း မျပဳမီ (၁၂)ႏွစ္ ဆက္တုိက္ယင္းေျမ ေနရာတစ္ခုေပၚတြင္ ေနထုိင္ေသာသူမ်ားအေနျဖင့္အေထာက္အထားတစ္စံုတစ္ရာျပသႏိုင္ခဲ့သည္႔ ေျမကိုသတ္မွတ္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ (၁၈၈၉)ခုနစ္၊ စက္တင္ဘာလ(၉)ရက္ တြင္အဂၤလိပ္အစိုးရက ျပဌာန္းခဲ့သည္႔ ေျမခြန္ေတာ္ လက္စြဲဥပေဒပါသတ္မွတ္ခ်က္အရ ယင္းဥပေဒျပဌာန္းသည္႔ရက္ဧ။္ (၁၂) ႏွစ္ထက္ မနည္းေသာ ကာလတြင္ လက္၀ယ္ရရွိထားသည္႔ ေျမကို Free Land Holder ႏွင့္ Land Holder Right အျဖစ္သတ္မွတ္ေပးခဲ့ၿပီး ယင္းေျမမ်ားကို စဥ္ဆက္မျပတ္ ပိုင္ဆိုင္ခဲ့သည္႔ ပုဂၢိဳလ္မ်ားအေနျဖင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာေစရန္အတြက္ အစိုးရအဆက္ဆက္၌ ေျမခြန္ေတာ္မ်ားကိုပံုမွန္ထမ္းေဆာင္ေစျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း ဥပေဒေၾကာင္းအရ ယင္းေျမမ်ားဧ။္ပိုင္ဆိုင္မႈကိုတရား၀င္ျဖစ္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးထားရန္ လိုအပ္သည္။

"အခု ျပႆနာျဖစ္ေနတာက ၀ယ္တဲ့လူေတြက အေဆာက္အအံုေဆာက္ခ်င္လို႔ ၀ယ္ၿပီး ေျမပံု ေျမရာဇ၀င္ထုတ္ၾကတယ္။ စထုတ္ေပးတဲ့နာမည္နဲ႔ အခုသူတို႔ ေရာင္းလိုက္တဲ့နာမည္က မတူေတာ့ မူလပိုင္ရွင္နာမည္ျပန္ေျပာင္းခိုင္းတယ္။ နာမည္ေျပာင္းဖို႔ ၾကိဳးစားေတာ့လည္း သူ႔ေျမက သက္တမ္းျပတ္ေနတာသြားေတြ႔ရတယ္။ အဲဒီမွာ ျပႆနာေတြတက္ေတာ့တာပဲ။ အခြန္မေဆာင္ေတာ့လို႔ ေျမစာရင္းမွာ ျပတ္ေတာက္ၿပီးေတာ့မွကိုယ္ကပိုင္တယ္ဆိုၿပီးေအာ္တာေတြအမ်ားၾကီး ေတြ႔ေနရတယ္" ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို သက္တမ္းဆက္လက္တိုးႏိုင္ရန္အတြက္ ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနတြင္ သြားေရာက္သက္တမ္းဆက္ကာ အခြန္ေပးသြင္းႏိုင္ၿပီးဥပေဒပါျပဌာန္းခ်က္မ်ားအရ ႏွစ္ႏွစ္တိတိ ယင္းေျမမ်ားကို လက္လြတ္ဆံုးရံႈးၿပီးျဖစ္ပါက ငါးႏွစ္တာကာလအတြင္း ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပက္သက္ၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားရန္ လိုအပ္သည္႔အျပင္ ငါးႏွစ္ေက်ာ္ကာလအထိ သက္တမ္း မတိုးမိပါက ယင္းေျမကို ျပန္လည္အေရးဆိုခြင့္ ရရွိေတာ့မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း ျပဌာန္းထားရွိသည္။

"ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေဘာက္ေထာ္ထဲမွာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမေတြအမ်ားၾကီးရွိၿပီး ဘယ္သူမွလည္းအခြန္မေဆာင္ၾကပါဘူး။ ပ်က္ျပယ္ေနတဲ့ ေျမေတြကို ေတြ႔ေနရလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့အခါ ေတာ္ေတာ္စကားေျပာရတယ္" ဟုမိုးတိမ္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုေက်ာ္၀င္းကေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ယင္းဥပေဒ ႏွစ္ခုတြင္ သီးျခားသက္သာခြင့္မ်ား ပါရွိသျဖင့္ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဟုဆိုသည္႔ ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာအေထာက္အထားမ်ားကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားရယူထားရန္လိုအပ္သည္။

Credit: The Trade Times