ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ခိုင္မာမႈရွိမရွိ စိစစ္ရန္ လိုအပ္ - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1089 Views

ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ခိုင္မာမႈရွိမရွိ စိစစ္ရန္ လိုအပ္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္းရွိအခ်ိဳ႕ေသာ ေျမကြက္မ်ားကို ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားဟုဆိုကာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနၾကေသာ္လည္း အမွန္တကယ္ ေငြေပးေခ်မႈျပဳလုပ္ရန္အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာအေထာက္အထားမ်ားကို ျပန္လည္စိစစ္ရာ၌ သက္တမ္းျပတ္ေတာက္မႈျပႆနာမ်ား အမ်ားအျပားၾကံဳေတြ႕ေနရေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။

"ဘိုးဘြားပိုင္ေျမလို႔ ေခၚတဲ့ေျမကို ပိုင္ဆိုင္ထားသူေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ဥပေဒနဲ႔အညီသူတို႔ ေျမေတြက Active ျဖစ္ေနလား၊ မျဖစ္ေတာ့ဘူးလားဆိုတာမသိၾကဘူး၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ တကယ္ဆက္ပိုင္ မပိုင္ဆိုတာကို ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ သြားစစ္ေဆးသင့္တယ္။ ေျမခြန္ မသြင္းဘာမသြင္းနဲ႔စာရင္းက ျပတ္ေတာက္ေနတဲ့ ေျမေတြလည္း အမ်ားၾကီးရွိတာေတြ႔ရလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့အခါ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမလို႔ေခၚတဲ့ ေျမကို ေသေသခ်ာခ်ာ စိစစ္ၿပီးမွ ၀ယ္တာအေကာင္းဆံုးပဲ" ဟု၀ါရင့္ တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဆရာဦးေဌး၀င္းကေျပာသည္။

အထက္ျမန္မာျပည္အတြက္ ေျမအသံုးခ်မႈမ်ားကို အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္ျဖစ္သည္႔ (၁၈၈၉)ခုနစ္၊ ဇူလိုင္လ (၁၃) ရက္တြင္သတ္မွတ္ ျပဌာန္းခဲ့ၿပီး အရာေတာ္ေျမအျဖစ္ (ယခုဘိုးဘြားပိုင္ေျမ) သတ္မွတ္ရာ-- ယင္းဥပေဒ ျပဌာန္းျခင္း မျပဳမီ (၁၂)ႏွစ္ ဆက္တုိက္ယင္းေျမ ေနရာတစ္ခုေပၚတြင္ ေနထုိင္ေသာသူမ်ားအေနျဖင့္အေထာက္အထားတစ္စံုတစ္ရာျပသႏိုင္ခဲ့သည္႔ ေျမကိုသတ္မွတ္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ (၁၈၈၉)ခုနစ္၊ စက္တင္ဘာလ(၉)ရက္ တြင္အဂၤလိပ္အစိုးရက ျပဌာန္းခဲ့သည္႔ ေျမခြန္ေတာ္ လက္စြဲဥပေဒပါသတ္မွတ္ခ်က္အရ ယင္းဥပေဒျပဌာန္းသည္႔ရက္ဧ။္ (၁၂) ႏွစ္ထက္ မနည္းေသာ ကာလတြင္ လက္၀ယ္ရရွိထားသည္႔ ေျမကို Free Land Holder ႏွင့္ Land Holder Right အျဖစ္သတ္မွတ္ေပးခဲ့ၿပီး ယင္းေျမမ်ားကို စဥ္ဆက္မျပတ္ ပိုင္ဆိုင္ခဲ့သည္႔ ပုဂၢိဳလ္မ်ားအေနျဖင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာေစရန္အတြက္ အစိုးရအဆက္ဆက္၌ ေျမခြန္ေတာ္မ်ားကိုပံုမွန္ထမ္းေဆာင္ေစျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း ဥပေဒေၾကာင္းအရ ယင္းေျမမ်ားဧ။္ပိုင္ဆိုင္မႈကိုတရား၀င္ျဖစ္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးထားရန္ လိုအပ္သည္။

"အခု ျပႆနာျဖစ္ေနတာက ၀ယ္တဲ့လူေတြက အေဆာက္အအံုေဆာက္ခ်င္လို႔ ၀ယ္ၿပီး ေျမပံု ေျမရာဇ၀င္ထုတ္ၾကတယ္။ စထုတ္ေပးတဲ့နာမည္နဲ႔ အခုသူတို႔ ေရာင္းလိုက္တဲ့နာမည္က မတူေတာ့ မူလပိုင္ရွင္နာမည္ျပန္ေျပာင္းခိုင္းတယ္။ နာမည္ေျပာင္းဖို႔ ၾကိဳးစားေတာ့လည္း သူ႔ေျမက သက္တမ္းျပတ္ေနတာသြားေတြ႔ရတယ္။ အဲဒီမွာ ျပႆနာေတြတက္ေတာ့တာပဲ။ အခြန္မေဆာင္ေတာ့လို႔ ေျမစာရင္းမွာ ျပတ္ေတာက္ၿပီးေတာ့မွကိုယ္ကပိုင္တယ္ဆိုၿပီးေအာ္တာေတြအမ်ားၾကီး ေတြ႔ေနရတယ္" ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို သက္တမ္းဆက္လက္တိုးႏိုင္ရန္အတြက္ ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနတြင္ သြားေရာက္သက္တမ္းဆက္ကာ အခြန္ေပးသြင္းႏိုင္ၿပီးဥပေဒပါျပဌာန္းခ်က္မ်ားအရ ႏွစ္ႏွစ္တိတိ ယင္းေျမမ်ားကို လက္လြတ္ဆံုးရံႈးၿပီးျဖစ္ပါက ငါးႏွစ္တာကာလအတြင္း ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပက္သက္ၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားရန္ လိုအပ္သည္႔အျပင္ ငါးႏွစ္ေက်ာ္ကာလအထိ သက္တမ္း မတိုးမိပါက ယင္းေျမကို ျပန္လည္အေရးဆိုခြင့္ ရရွိေတာ့မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း ျပဌာန္းထားရွိသည္။

"ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေဘာက္ေထာ္ထဲမွာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမေတြအမ်ားၾကီးရွိၿပီး ဘယ္သူမွလည္းအခြန္မေဆာင္ၾကပါဘူး။ ပ်က္ျပယ္ေနတဲ့ ေျမေတြကို ေတြ႔ေနရလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့အခါ ေတာ္ေတာ္စကားေျပာရတယ္" ဟုမိုးတိမ္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုေက်ာ္၀င္းကေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ယင္းဥပေဒ ႏွစ္ခုတြင္ သီးျခားသက္သာခြင့္မ်ား ပါရွိသျဖင့္ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဟုဆိုသည္႔ ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာအေထာက္အထားမ်ားကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားရယူထားရန္လိုအပ္သည္။

Credit: The Trade Times

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ
ဂါနာတွင် အရက်သမားများအသင်းက ရက်သတ္တ ၃ ပတ်အတွင်း အရက်ဈေးများ လျှော့ချပေးရန် အစိုးရကို ရာဇသံပေးထားမှု သတင်းကြီးနေ
ဂါနာတွင် အရက်သမားများအသင်းက ရက်သတ္တ ၃ ပတ်အတွင်း အရက်ဈေးများ လျှော့ချပေးရန် အစိုးရကို ရာဇသံပေးထားမှု သတင်းကြီးနေ
ဂန်ဆောဟု လူသိများသော ကိုရီးယား ရုပ်ရှင်မင်းသမီး Kang Seo Ha အစာအိမ်ကင်ဆာ အဆင့် ၄ ဖြင့် ကွယ်လွန်ရှာ
ဂန်ဆောဟု လူသိများသော ကိုရီးယား ရုပ်ရှင်မင်းသမီး Kang Seo Ha အစာအိမ်ကင်ဆာ အဆင့် ၄ ဖြင့် ကွယ်လွန်ရှာ
၁၀ နှစ်သားအရွယ်တွင် ဘွဲ့ရခဲ့ပြီး ကမ္ဘာ့အသက်အငယ်ဆုံး ဘွဲ့ရသူအဖြစ် ဂင်းနက်စ်စံချိန်တင်ခဲ့သူ
၁၀ နှစ်သားအရွယ်တွင် ဘွဲ့ရခဲ့ပြီး ကမ္ဘာ့အသက်အငယ်ဆုံး ဘွဲ့ရသူအဖြစ် ဂင်းနက်စ်စံချိန်တင်ခဲ့သူ
စီရော်နယ်ဒို၏ ဇီဝကမ္မအသက်မှာ ၂၀ ကျော်သာရှိသေးကြောင်း ဆော်ဒီသိပ္ပံပညာရှင်ပြောကြား
စီရော်နယ်ဒို၏ ဇီဝကမ္မအသက်မှာ ၂၀ ကျော်သာရှိသေးကြောင်း ဆော်ဒီသိပ္ပံပညာရှင်ပြောကြား
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
စင်္ကာပူတွင် ရွှေ့ပြောင်းအလုပ်သမားတစ်ဦး မိုးရွာထဲ၌ ရေမြောင်းဘေး လူသွားလမ်းပေါ် စားစရာချကာ နေ့လယ်စာစားနေရပုံ နာမည်ကြီးနေ
စင်္ကာပူတွင် ရွှေ့ပြောင်းအလုပ်သမားတစ်ဦး မိုးရွာထဲ၌ ရေမြောင်းဘေး လူသွားလမ်းပေါ် စားစရာချကာ နေ့လယ်စာစားနေရပုံ နာမည်ကြီးနေ
စင်္ကာပူတွင် လာမည့် သြဂုတ်လ၌ ဝင်ငွေနည်းပါးသော အသက် ၂၁ နှစ်အထက် အရွယ်ရောက်ပြီးသူများကို ဒေါ်လာ ၈၅၀ ထောက်ပံ့ရန်စီစဉ်
စင်္ကာပူတွင် လာမည့် သြဂုတ်လ၌ ဝင်ငွေနည်းပါးသော အသက် ၂၁ နှစ်အထက် အရွယ်ရောက်ပြီးသူများကို ဒေါ်လာ ၈၅၀ ထောက်ပံ့ရန်စီစဉ်

Upcoming Property Events

From 26 Jul To 27 Jul

Emerald Bay Luxury Condo

From 26 Jul To 27 Jul

ERC Luxury Condo

From 26 Jul To 27 Jul

Magical World Apartment

From 08 Jul To 08 Aug

Central Shophouse

Magical World Apartment
ERC Luxury Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service