ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ခိုင္မာမႈရွိမရွိ စိစစ္ရန္ လိုအပ္ - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1094 Views

ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ခိုင္မာမႈရွိမရွိ စိစစ္ရန္ လိုအပ္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္းရွိအခ်ိဳ႕ေသာ ေျမကြက္မ်ားကို ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားဟုဆိုကာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနၾကေသာ္လည္း အမွန္တကယ္ ေငြေပးေခ်မႈျပဳလုပ္ရန္အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာအေထာက္အထားမ်ားကို ျပန္လည္စိစစ္ရာ၌ သက္တမ္းျပတ္ေတာက္မႈျပႆနာမ်ား အမ်ားအျပားၾကံဳေတြ႕ေနရေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။

"ဘိုးဘြားပိုင္ေျမလို႔ ေခၚတဲ့ေျမကို ပိုင္ဆိုင္ထားသူေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ဥပေဒနဲ႔အညီသူတို႔ ေျမေတြက Active ျဖစ္ေနလား၊ မျဖစ္ေတာ့ဘူးလားဆိုတာမသိၾကဘူး၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ တကယ္ဆက္ပိုင္ မပိုင္ဆိုတာကို ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ သြားစစ္ေဆးသင့္တယ္။ ေျမခြန္ မသြင္းဘာမသြင္းနဲ႔စာရင္းက ျပတ္ေတာက္ေနတဲ့ ေျမေတြလည္း အမ်ားၾကီးရွိတာေတြ႔ရလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့အခါ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမလို႔ေခၚတဲ့ ေျမကို ေသေသခ်ာခ်ာ စိစစ္ၿပီးမွ ၀ယ္တာအေကာင္းဆံုးပဲ" ဟု၀ါရင့္ တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဆရာဦးေဌး၀င္းကေျပာသည္။

အထက္ျမန္မာျပည္အတြက္ ေျမအသံုးခ်မႈမ်ားကို အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္ျဖစ္သည္႔ (၁၈၈၉)ခုနစ္၊ ဇူလိုင္လ (၁၃) ရက္တြင္သတ္မွတ္ ျပဌာန္းခဲ့ၿပီး အရာေတာ္ေျမအျဖစ္ (ယခုဘိုးဘြားပိုင္ေျမ) သတ္မွတ္ရာ-- ယင္းဥပေဒ ျပဌာန္းျခင္း မျပဳမီ (၁၂)ႏွစ္ ဆက္တုိက္ယင္းေျမ ေနရာတစ္ခုေပၚတြင္ ေနထုိင္ေသာသူမ်ားအေနျဖင့္အေထာက္အထားတစ္စံုတစ္ရာျပသႏိုင္ခဲ့သည္႔ ေျမကိုသတ္မွတ္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ (၁၈၈၉)ခုနစ္၊ စက္တင္ဘာလ(၉)ရက္ တြင္အဂၤလိပ္အစိုးရက ျပဌာန္းခဲ့သည္႔ ေျမခြန္ေတာ္ လက္စြဲဥပေဒပါသတ္မွတ္ခ်က္အရ ယင္းဥပေဒျပဌာန္းသည္႔ရက္ဧ။္ (၁၂) ႏွစ္ထက္ မနည္းေသာ ကာလတြင္ လက္၀ယ္ရရွိထားသည္႔ ေျမကို Free Land Holder ႏွင့္ Land Holder Right အျဖစ္သတ္မွတ္ေပးခဲ့ၿပီး ယင္းေျမမ်ားကို စဥ္ဆက္မျပတ္ ပိုင္ဆိုင္ခဲ့သည္႔ ပုဂၢိဳလ္မ်ားအေနျဖင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာေစရန္အတြက္ အစိုးရအဆက္ဆက္၌ ေျမခြန္ေတာ္မ်ားကိုပံုမွန္ထမ္းေဆာင္ေစျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း ဥပေဒေၾကာင္းအရ ယင္းေျမမ်ားဧ။္ပိုင္ဆိုင္မႈကိုတရား၀င္ျဖစ္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးထားရန္ လိုအပ္သည္။

"အခု ျပႆနာျဖစ္ေနတာက ၀ယ္တဲ့လူေတြက အေဆာက္အအံုေဆာက္ခ်င္လို႔ ၀ယ္ၿပီး ေျမပံု ေျမရာဇ၀င္ထုတ္ၾကတယ္။ စထုတ္ေပးတဲ့နာမည္နဲ႔ အခုသူတို႔ ေရာင္းလိုက္တဲ့နာမည္က မတူေတာ့ မူလပိုင္ရွင္နာမည္ျပန္ေျပာင္းခိုင္းတယ္။ နာမည္ေျပာင္းဖို႔ ၾကိဳးစားေတာ့လည္း သူ႔ေျမက သက္တမ္းျပတ္ေနတာသြားေတြ႔ရတယ္။ အဲဒီမွာ ျပႆနာေတြတက္ေတာ့တာပဲ။ အခြန္မေဆာင္ေတာ့လို႔ ေျမစာရင္းမွာ ျပတ္ေတာက္ၿပီးေတာ့မွကိုယ္ကပိုင္တယ္ဆိုၿပီးေအာ္တာေတြအမ်ားၾကီး ေတြ႔ေနရတယ္" ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားကို သက္တမ္းဆက္လက္တိုးႏိုင္ရန္အတြက္ ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနတြင္ သြားေရာက္သက္တမ္းဆက္ကာ အခြန္ေပးသြင္းႏိုင္ၿပီးဥပေဒပါျပဌာန္းခ်က္မ်ားအရ ႏွစ္ႏွစ္တိတိ ယင္းေျမမ်ားကို လက္လြတ္ဆံုးရံႈးၿပီးျဖစ္ပါက ငါးႏွစ္တာကာလအတြင္း ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပက္သက္ၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားရန္ လိုအပ္သည္႔အျပင္ ငါးႏွစ္ေက်ာ္ကာလအထိ သက္တမ္း မတိုးမိပါက ယင္းေျမကို ျပန္လည္အေရးဆိုခြင့္ ရရွိေတာ့မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း ျပဌာန္းထားရွိသည္။

"ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေဘာက္ေထာ္ထဲမွာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမေတြအမ်ားၾကီးရွိၿပီး ဘယ္သူမွလည္းအခြန္မေဆာင္ၾကပါဘူး။ ပ်က္ျပယ္ေနတဲ့ ေျမေတြကို ေတြ႔ေနရလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့အခါ ေတာ္ေတာ္စကားေျပာရတယ္" ဟုမိုးတိမ္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုေက်ာ္၀င္းကေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ယင္းဥပေဒ ႏွစ္ခုတြင္ သီးျခားသက္သာခြင့္မ်ား ပါရွိသျဖင့္ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဟုဆိုသည္႔ ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာအေထာက္အထားမ်ားကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားရယူထားရန္လိုအပ္သည္။

Credit: The Trade Times

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ယောက်ျားကို စိတ်ကောက်မိလို့ ရင်နင့်စရာ အဖြစ်ဆိုးရင်ဆိုင်ရတဲ့ အမျိုးသမီး
ယောက်ျားကို စိတ်ကောက်မိလို့ ရင်နင့်စရာ အဖြစ်ဆိုးရင်ဆိုင်ရတဲ့ အမျိုးသမီး
ကြေးနီနဲ့ ပြုလုပ်ထားတဲ့ ရေဘူးကို သုံးခြင်းရဲ့ ကောင်းကျိုးများ
ကြေးနီနဲ့ ပြုလုပ်ထားတဲ့ ရေဘူးကို သုံးခြင်းရဲ့ ကောင်းကျိုးများ
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ
[ငါးဟင်းကြိုက်သူတွေ သတိပြုစရာ] ထိုင်းတွင် ငါးရိုးစူးသော အမျိုးသမီးတစ်ဦး လည်ပင်းအပြင်ဘက်သို့ ငါးရိုးဖောက်ထွက်လာမှု နာမည်က
[ငါးဟင်းကြိုက်သူတွေ သတိပြုစရာ] ထိုင်းတွင် ငါးရိုးစူးသော အမျိုးသမီးတစ်ဦး လည်ပင်းအပြင်ဘက်သို့ ငါးရိုးဖောက်ထွက်လာမှု နာမည်က
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
ဂျနီဖာလိုပက်ဇ်နှင့် ဘင်အက်ဖလက်တို့က အရောင်းဈေးကွက်တင်ထားသော နှစ်ဦးအတူနေခဲ့သည့် ချစ်ဗိမ္မာန်စံအိမ်ကြီးကို မရောင်းတော့ဘဲ ဈ
ဂျနီဖာလိုပက်ဇ်နှင့် ဘင်အက်ဖလက်တို့က အရောင်းဈေးကွက်တင်ထားသော နှစ်ဦးအတူနေခဲ့သည့် ချစ်ဗိမ္မာန်စံအိမ်ကြီးကို မရောင်းတော့ဘဲ ဈ
အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်နှင့် အိမ်ထောင်ရေးမှာ အဓိပ္ပာယ်မရှိဟု ယူဆကာ ယွမ် ၁၀၀၀၀ (ဒေါ်လာ ၁၄၀၀) ရသောအလုပ်မှ နှုတ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်နှင့် အိမ်ထောင်ရေးမှာ အဓိပ္ပာယ်မရှိဟု ယူဆကာ ယွမ် ၁၀၀၀၀ (ဒေါ်လာ ၁၄၀၀) ရသောအလုပ်မှ နှုတ

Upcoming Property Events

From 26 Jul To 27 Jul

Emerald Bay Luxury Condo

From 26 Jul To 27 Jul

ERC Luxury Condo

From 26 Jul To 27 Jul

Magical World Apartment

From 08 Jul To 08 Aug

Central Shophouse

Magical World Apartment
ERC Luxury Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service