ဒဂံုၿမို႕သစ္အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္အဆံုး မစိုကားလမ္းမႀကီး ေဘးတစ္ဖက္တစ္ခ်က္တြင္ရွိသည့္
လယ္ကြင္းျပင္က်ယ္မ်ားသည္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရက မၾကာေသးမီက အတည္ျပဳလုိက္
သည့္ ၿမိဳ႕သစ္ခုႏွစ္ခုအနက္ ပထမဦးစားေပး တည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထားသည့္ ၿမိဳ႕သစ္ေနရာ
ျဖစ္လာခဲ့သည္။
ဦးစားေပး ခုနစ္ခုျဖင့္ တည္ေဆာက္မည့္ ၿမိဳ႕သစ္ ခုနစ္ၿမိဳ႕ စီမံကိန္းသည္ တုိင္းေဒသ ႀကီးအစိုးရ၏
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း ၂၀၄၀ ျပည့္ႏွစ္ ပါ စီမံကိန္းမ်ားျဖစ္ၿပီး
ဦးစားေပး (၁) မွာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႕ပိုင္းႏွင့္ လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္ ၾကားရွိ ေျမဧက တစ္ေသာင္းေက်ာ္ရွိသည့္
ဧရိယာတြင္ အေရွ႕ေျမာက္ပိုင္းအမည္ျဖင့္ ၿမိဳ႕သစ္တည္ျဖစ္သည္။
ပထမဦးစားေပး (၁) ျဖစ္ရျခင္းမွာ လန (၃၉) က်ၿပီးေသာ ေျမေနရာျဖစ္ၿပီး လူဦးေရးသိပ္သည္းမႈ
နည္းပါးျခင္း၊ လမ္းပန္း ဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္ျခင္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အေရွ႕ပိုင္းတြင္ သီလ၀ါ
အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ႏွင့္ ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ အၾကား ကုန္စည္ပို႔ေဆာင္ေရးအရ
အခ်က္အခ်ာေနရာတြင္ ရွိျခင္း၊ လက္ရွိ အေကာင္အထည္ေဖာ္ဆဲ လဂြန္းျပင္ ေရသန္႔စင္ စက္႐ံု
စီမံကိန္းက ေရျဖန္႔ျဖဴးေပးႏိုင္ျခင္း တို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္သည္ဟု ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ဦးလွျမင့္က အဆိုပါ
မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္းကို လႊတ္ေတာ္၌ တင္သြင္းစဥ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။
ရန္ကုန္အေရွ႕ေျမာက္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ လ်ာထားရာ ေနရာသည္ လက္ရွိတြင္ ေက်းရြာ အခ်ဳိ႕ႏွင့္
လယ္ေျမမ်ား၊ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မႈ နည္းပါးေသးသည့္ စက္မႈဇုန္ေလးခုႏွင့္ အိမ္ရာတစ္ခု
စသည္တို႔သာရွိၿပီး ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ မရွိေသးသည့္ ေနရာသာျဖစ္သည္။ စီမံကိန္းေနရာသုိ႔
စတင္၀င္ေရာက္သည့္ေနရာတြင္မူ လြန္ခဲ့သည့္၁၈ ႏွစ္ခန္႔ကပင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနေသာ
ဒီဇင္ဘာေဘာဂသီရိအိမ္ရာ တစ္ခုရွိၿပီး လက္ရွိတြင္ တန္းဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္
လ်က္ရွိေၾကာင္း အဆုိပါ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအတြင္းပါရွိသည့္ေက်းရြာေဒသခံမ်ားက ေျပာသည္။
"ဒီအိမ္ရာႀကီးက ေတာ္ေတာ္ၾကာပါၿပီ။ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္ေလာက္ကတည္းက ရွိခဲ့တာ အစိုးရနဲ႔
ကုမၸဏီနဲ႔ ေပါင္းေဆာက္တယ္လုိ႔ ေတာ့ ေျပာၾကတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီဘက္က ေခါင္ေတာ့
လူသိပ္မေနဘူး။ အခုေတာ့ အဲဒီ မွာ တုိက္ခန္းေတြ ေဆာက္ေနတာေတြ႕တယ္ တန္ဖိုးနည္း
တုိက္ခန္းေတြလို႔ ၾကားတယ္" ဟု ယင္းၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာအတြင္းတြင္ ပါ၀င္သည့္ေညာင္ပင္သာ
ေက်းရြာေန ေဒသခံတစ္ဦးက ေျပာသည္။
သုိ႔ေသာ္ အေရွ႕ေျမာက္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္တည္ ရန္ တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရက အတည္ျပဳၿပီးသည့္ ဇြန္
၁၉ ရက္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ အဆုိပါေဒသမ်ား၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ႐ုတ္ခ်ည္းလႈပ္ခတ္၍
လာေရာက္၀ယ္ယူသူ အမ်ားအျပား မရွိခဲ့ေသာ္လည္း လယ္ေျမမ်ား ႏွင့္ ေက်းရြာတြင္းရွိ
ေျမအမ်ားအျပားမွာ ေရာင္းၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း အဆုိပါၿမိဳ႕သစ္ အဆံုး သတ္ေနရာတြင္ရွိေသာ
သရက္ပင္ေခ်ာင္ေက်းရြာက အိမ္ျခံေျမပြဲစား လုပ္ကိုင္သူ ဦးသန္းလြင္က ေျပာသည္။ "ဒီရက္ထဲ
အေရာင္းအ၀ယ္ နည္းနည္း ပါးေနတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီေနရာေတြက လြန္ခဲ့တဲ့ တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ေလာက္
ကတည္းက လာ၀ယ္တဲ့သူေတြရွိေနတာ။ ဒီက လယ္ေရာ ရြာထဲ က ေျမေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေတာင္
ေရာင္းကုန္ေနၿပီ။ တခ်ဳိ႕ဆို လယ္သမားေတြဆီက ၀ယ္ထားတဲ့ပိုင္ရွင္ေတြက ေဈးပိုရလုိ႔ တျခား
၀ယ္လက္ေတြကို ျပန္ေရာင္းတာေတာင္ရွိတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။ ယင္းကဲ့သို႔ ေျမမ်ား
လာေရာက္၀ယ္ယူသူ အမ်ားစုမွာ ရွမ္းတ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ ၀န္ႀကီးမ်ား၏ ကိုယ္ေရးအရာရွိမ်ားႏွင့္
အၿငိမ္းစားဗိုလ္ခ်ဳပ္ႀကီးမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ဆက္ေျပာသည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းကလည္း အဆိုပါ
စီမံကိန္းနယ္ေျမမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၊ အစိုးရႏွင့္ နီးစပ္သူမ်ားက ႀကိဳတင္ ၀ယ္ယူမႈမ်ားရွိေနေၾကာင္း
ဇြန္ ၁၉ ရက္က လႊတ္ေတာ္၌ ေဆြးေႏြးစဥ္ ေျပာၾကားသည္။ "ဒီစီမံကိန္း ခုနစ္ခုလံုးမွာ ၿမိဳ႕သစ္
လုပ္မွာႀကိဳသိထားလို႔ ႀကိဳ၀ယ္ယူထားမႈေတြ ရွိေနပါတယ္။ သတင္းအခ်က္ကို ဦးစြာသိရွိသူက
ဒီသတင္းကိုသံုးၿပီးကိုယ္တိုင္သို႔မဟုတ္သူတစ္ပါးကိုေပးအပ္ၿပီးတရားမ၀င္အက်ဳိး ျမတ္ရရွိေရးအတြက္
ေဆာင္ရြက္ျခင္းႏွင့္ ေဈးကြက္ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ျပဳလုပ္ျခင္းသည္ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈတိုက္ဖ်က္ေရးပုဒ္မ ၅ နဲ႔
ၿငိစြန္းတဲ့အတြက္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေတြက၊ အစိုးရအဖြဲ႕ေတြက ဒီစီမံကိန္းမွာ ပါ၀င္ပတ္
သက္မႈမရွိဖို႔ အလြန္အေရးႀကီး ပါတယ္"ဟု ၎ကဆိုသည္။ ရန္ကုန္အေရွ႕ေျမာက္ပိုင္းစီမံကိန္း
နယ္ေျမရွိ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ယင္းေဒသ တြင္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္မွစတင္ကာ ေဈးကြက္ေကာင္းမြန္
လာခဲ့ၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၅၀ ခန္႔ရွိၿပီး ေက်းရြာ အတြင္းက ေျမမ်ားမွာ
က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ခန္႔ ရွိကာ စက္မႈဇုန္ေျမမ်ားမွာမူ ေပ ၂၀၀ ပတ္လည္ တစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း
၁,၅၀၀ ခန္႔ရွိေၾကာင္း ဦးသန္းလြင္က ေျပာသည္။
ေဈးကြက္ စတင္ေကာင္းမြန္သည့္ အခ်ိန္ သည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီႏွင့္
ဂ်ပန္အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ေရး ေအဂ်င္စီတို႔ ပူးေပါင္းကာ မဟာရန္ကုန္
ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္းကို စတင္ေရးဆြဲေနသည့္ အခ်ိန္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ထိုအခ်ိန္က
တည္းက ေျမကြက္မ်ား လိုက္လံ၀ယ္ယူေနမႈမ်ားသည္ အစိုးရအဖြဲ႕ႏွင့္ နီးစပ္သူမ်ားသာ ျဖစ္ႏိုင္သည္
ဟု လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ အခ်ဳိ႕က သံသယရွိေနၾကသည္။
မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္းအရ စီမံကိန္းနယ္ေျမအတြင္းပါသည့္ လယ္ေျမမ်ားကို
ေလ်ာ္ေၾကးအျဖစ္ တစ္ဧကလွ်င္ ေငြက်ပ္ သိန္း ၅၀ ႏွင့္ အျခားေျမမ်ားကို တစ္ဧကလွ်င္
ေငြက်ပ္သိန္း ၁၀၀ ႏႈန္းျဖင့္ ေပးရန္သတ္မွတ္ထားၿပီး အဆိုပါ ရန္ကုန္အေရွ႕ေျမာက္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းအတြက္ စုစုေပါင္းကုန္က်စရိတ္မွာ ေငြက်ပ္ ၄၉၁ ဒသမ ၂၃ ဘီလ်ံျဖစ္သည္။
"ေလ်ာ္ေၾကးကို တစ္ဧက သိန္း ၅၀ သိန္း ၁၀၀ ႏႈန္းပဲ ေပးမယ္ဆိုရင္ ဘယ္ လယ္ေျမပိုင္ရွင္ကမွ
ၿမိဳ႕ေျမျဖစ္တဲ့ကိုယ့္ေျမ ကို အသိမ္းခံခ်င္မွာမဟုတ္ဘူး။ အဲဒီအခါ က်ရင္ စီးပြားေရးသမားေတြ
ေျမကစားတဲ့ သူေတြသတ္မွတ္တဲ့ေဈးနဲ႔ပဲ သူတို႔ရဲ႕ လယ္ ေျမယာေျမေတြကို ေပးလုိက္ရမွာျဖစ္ပါ
တယ္။ အက်ဳိးဆက္အေနနဲ႔ ေဒသခံေတြက လယ္မဲ့ယာမဲ့အိမ္မဲ့အေျခအေနကို ေရာက္သြား
မွာျဖစ္ပါတယ္"ဟု ေဒၚညိဳညိဳသင္းက လႊတ္ေတာ္တြင္း ကန္႔ကြက္ေဆြးေႏြးခဲ့သည္။
မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း၏ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ႏွင့္ ျပန္လည္ရရွိႏိုင္မႈ ခန္႔မွန္းခ်က္အရ ေျမ အတြက္
ျပန္လည္ရရွိႏိုင္မႈမွာ စီးပြားေရးအေဆာက္အအံုမ်ားအတြက္ႏွင့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုတို
အတြက္မွာ အိမ္ရာေျမ မ်ားထက္ အဆေပါင္းမ်ားစြာျဖစ္ေသာေၾကာင့္ တစ္ဧကလွ်င္ ေျမဧကတန္ဖိုး
အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၂,၈၀၀ ခန္႔ ျဖစ္သည္။ ယခုအခ်ိန္တြင္ စီမံကိန္းေျမမ်ား ၀ယ္ယူ ႏိုင္ရန္မွာ
အလြန္ပင္ခက္ခဲေနၿပီး ႀကိဳတင္ ၀ယ္ယူမႈမ်ား ရွိခဲ့ေသာေၾကာင့္ စီမံကိန္း စတင္ ေဖာ္ေဆာင္ရန္
အခ်ိန္ေရာက္လာသည့္အခါ ေလ်ာ္ေၾကးေပးသည့္ေဈးထက္ ျပင္ပေပါက္ေဈး မ်ားမွာ ျမင့္မားလာႏိုင္
သည့္အတြက္ အစိုးရ က ေျမေဈးမ်ား ျမင့္မားလာမႈမရွိေစရန္ ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔ လိုအပ္ေနသည္။
Credit: mmtimes
