၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ရြာသာႀကီး တြင္ တည္ေဆာက္မည့္ စီမံကိန္း လုပ္ငန္းႀကီးမ်ား၊ ရန္ကုန္ျမစ္ တစ္ ဖက္ကမ္းရွိ ၿမိဳနယ္မ်ားတြင္ တည္ ေဆာက္မည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံ ကိန္းစသည့္ သတင္းမ်ားေၾကာင့္ လႈပ္ခတ္မႈ ႏွစ္ႀကိမ္ရွိခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ရပ္ဆိုင္း သည့္ သတင္းေၾကာင့္ အေရာင္း အဝယ္မ်ား မရွိသေလာက္ ေအးစက္ ခဲ့ေသာ္လည္း ၂ဝ၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲ မတိုင္မီ တစ္ေက်ာ့ျပန္ကာ အေျခ အေန ေကာင္းလာႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားထံမွ သိရ သည္။
” ဒဂံုဘက္မွာ တစ္ႀကိမ္၊ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္ကိစၥမွာ တစ္ႀကိမ္ အေရာင္း အဝယ္ျဖစ္ခဲ့တယ္။ အဲဒီကိစၥ ရပ္ လိုက္ေတာ့ ဒီဘက္မွာပါ ေစ်းေတြ ေအးေနေပမယ့္ တက္သြားတာ လည္း မဟုတ္သလို က်သြားတာ လည္း မဟုတ္ဘူး။ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ လူေတြကလည္း ၂ဝ၁၅ အေျပာင္း အလဲအတြက္ ေသေသခ်ာခ်ာ စဥ္းစားေနၾကတာလည္း ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေရြးေကာက္ပြဲက ၂ဝ၁၅ ႏွစ္ကုန္ေလာက္မွ ဆိုေတာ့ အခ်ိန္ က နည္းနည္း ေဝးေနေသးေတာ့ ၾကားထဲမွာ ေစ်းက တစ္ေက်ာ့ျပန္ တက္လာမယ္လို႔ျမင္တယ္”ဟု အိမ္ ျခံေျမလုပ္ငန္း ႏွစ္၂ဝ ေက်ာ္လုပ္ငန္း အေတြ႕အၾကံဳရွိသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ အသင္း (ဗဟို) အေထြေထြ အတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ ေအာင္က ေျပာသည္။
ျမန္မာႏို္င္ငံတြင္ ယခင္က ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံစရာ က႑မ်ားျဖစ္သည့္ အေမ ရိကန္ ေဒၚလာ၊ ေရႊ၊ ကားႏွင့္အိမ္ျခံေျမ က႑ အသီးသီး၌ ခြဲျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ခ့ဲၾကေသာ္လည္း လက္ရွိ အေျခ အေနတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား ေအး ေနျခင္း၊ ေရႊႏွင့္ ကားေစ်းမ်ား အတက္ အက် ျမန္ဆန္ျခင္းေၾကာင့္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအေနျဖင့္ ယင္းတို႔၏ လက္ဝယ္တြင္ ရွိသည့္ ေငြေၾကး မ်ားကို အေမရိကန္ေဒၚလာဘက္ သို႔ ေခတၱခဏ လွည့္လာသျဖင့္သာ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာ ျခင္း ျဖစ္ႏိုင္ေသာ္လည္း ေရရွည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑တြင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွာလည္း အလားအလာ အေကာင္းဆံုး အေျခအေန၌ ရပ္တည္ ေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားက ခန္႔မွန္း ၾကသည္။
”အခုေစ်းကြက္အေျခအေနက အိမ္ျခံေျမကလည္း ေအးေနတယ္။ ကားကလည္း မျမတ္ဘူး။ ေရႊေစ်း ကလည္း သိပ္မျမတ္ေတာ့ ေဒၚလာ ဘက္ကို စီးပြားေရးသမားေတြ ကစား ၾကလို႔ ေဒၚလာေစ်းက နည္းနည္း လႈပ္လာတာ ျဖစ္ေပမယ့္ ေရရွည္ အတြက္က်ေတာ့ အိမ္ျခံေျမကပဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ခိုင္မာတယ္။ သန္လ်င္ လို development ျဖစ္တဲ့ေနရာမွာ တစ္ဧကကို သိန္း ၅ဝဝ ေလာက္ရွိတဲ့ အခ်ိန္မွာ ဘာမွ မရွိတဲ့ေနရာမွာ သိန္း ၁,ဝဝဝ ဆိုရင္ေတာ့ အဲဒီေစ်းကြက္က မွားေနၿပီ။ ငါးပြက္ရာ ငါးစာခ်တဲ့ စီးပြားေရးသမားေတြေၾကာင့္ ေစ်း ကြက္လြဲမွားမႈေတြ ရွိေနတယ္” ဟု ¤င္းက ဆက္လက္ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမက႑ တစ္ေခတ္ ျပန္ ေကာင္းလာႏို္င္ေသာ္လည္း ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအေနျဖင့္ မ်က္စိစံုမွိတ္ လုပ္ကိုင္ၾကျခင္းထက္ မိမိတ္ို႔ ဝယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳ ပ္ႏွံမည့္ ေျမကြက္၏ တည္ ေနရာ၊ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး၊ အေျခခံအေဆာက္အဦ ျပည့္စံုမႈ ရွိမရွိႏွင့္ ေရရွည္အက်ဳိးကို ေမွ်ာ္မွန္း တြက္ဆၿပီးမွသာ လုပ္ကိုင္ၾကရန္ လိုအပ္သကဲ့သို႔ ေျမေစ်းကစားသူ မ်ား၏ လတ္တေလာ ေစ်းကစားမႈ မ်ား၏ ေနာက္သို႔ ျပည္သူမ်ား ေငြ ထုပ္ပိုက္ၿပီး မလိုက္မိေစရန္အတြက္ အေသအခ်ာ တြက္ခ်က္ၿပီးမွသာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ကြၽမ္းက်င္သူ မ်ားက သံုးသပ္ၾကသည္။
”ပံုသဏၭာန္မွန္ၿပီး စနစ္က်တဲ့ စီးပြားေရးစနစ္၊ ေကာင္းမြန္တဲ့ အခြင့္ အလမ္းေကာင္းေတြ ရွိတယ္လို႔လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ ယံုၾကည္ေန သ၍ကေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြက ပံုမွန္အတက္ဘက္မွာပဲ ရွိတယ္”ဟု ေရႊမင္းသား အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္ ကုမၸဏီမွ ဦးျမတ္သူဝင္းက ေျပာသည္။
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္ အိမ္နီးခ်င္းႏို္င္ငံမ်ားႏွင့္ ယွဥ္လွ်င္ သိသိသာသာ ျမင့္တက္ ရသည့္အေၾကာင္းရင္းမွာ ေငြေၾကး ေဖာင္းပြမႈျဖစ္စဥ္ တစ္ခုတည္းသာ မက ဝင္ေငြရေပါက္ရလမ္းေဖာ္ျပ ႏိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ေငြမ်ား အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း လည္ပတ္ေန သည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ႏွင့္ စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားမွ ခန္႔မွန္း ေနျခင္း၊ ဘဏ္စနစ္ အားနည္းျခင္း၊ စေတာ့ေစ်းကြက္ လည္ပတ္မႈ မရွိ ေသးျခင္း စသည္တို႔ေၾကာင့္ ျမန္မာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အတက္ဘက္ သို႔ ဦးတည္ေနရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာ သည္။
Credit: the trade times
