ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနမွ အိမ္ျခံေျမအခြန္ေဆာင္ရန္အတြက္ ေျမေဈး
တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းမ်ားကို ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ေအာက္တုိဘာလတြင္ စတင္ သတ္မွတ္ခဲ့ၿပီးေနာက္
အဆုိပါစံႏႈန္းမ်ား အား လက္ရွိေဈးကြက္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနသည့္ေပါက္ေဈးႏွင့္ကြာဟမႈမ်ားစြာမရွိ
ေစရန္ ျပန္လည္ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ခဲ့ရာ ေအာက္တုိဘာလ ၈ ရက္ေန႔က တရား၀င္ေၾကညာခ်က္
ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။
ယင္းသို႔ ျပန္လည္ျပင္ဆင္ခဲ့ရာတြင္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန ၿမိဳ႕နယ္အဆင့္ေကာ္မတီမ်ားမွ
အဆုိျပဳလာသည့္ ေျမေဈးစံႏႈန္းမ်ားကို စိစစ္၍ တုိင္းေဒသ ႀကီး အစိုးရသို႔ တင္ျပခဲ့ၿပီး တုိင္းေဒသ
ႀကီး အစိုးရက ျပန္လည္စိစစ္သည့္စံႏႈန္းမ်ားကို သက္ဆုိင္ရာ၀န္ႀကီးဌာနမ်ားသို႔တင္ျပၿပီး အတည္
ျပဳရရွိလာသည့္ ေဈးႏႈန္းမ်ားကို တရား၀င္ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
ျပည္တြင္းအခြန္ မ်ား ဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူ ဦးေက်ာ္သန္႔လြင္က ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေဈးစံႏႈန္းသတ္မွတ္မႈတြင္ ျပည္တြင္းအခြန္ မ်ားဦးစီး
ဌာနႏွင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းႏွင့္ အိမ္ျခံ ေျမလုပ္ငန္းကြ်မ္း က်င္သူမ်ားျဖင့္
ပူးေပါင္းလုပ္ေဆာင္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုႏွစ္ျပင္ဆင္မႈတြင္မႈ ပူးေပါင္း လုပ္ေဆာင္ခဲ့ျခင္းမ်ားမရွိ
ေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း၏ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္
က ေျပာသည္။
"ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ စံႏႈန္းေတြ သတ္မွတ္တုန္းကေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္ မႈအသင္းနဲ႔ေရာ
လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ပူးေပါင္းၿပီး ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း သတ္မွတ္ခဲ့တယ္။ သတ္မွတ္ ခဲ့တဲ့ ေဈးေတြက
လည္း အခြန္ေဆာင္ဖုိ႔အတြက္ အဆင္ေျပတဲ့ ေဈးႏႈန္းေတြကို သတ္မွတ္ခဲ့ၾက တာ။ ဒါေပမဲ့ ဒီႏွစ္
က ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ေတြ မသိ လိုက္ဘူး။ အသင္းနဲ႔လည္း ပူးေပါင္းၿပီးလုပ္ဖုိ႔ မေျပာခဲ့ဘူး။
အဲဒါေၾကာင့္ ဒီတစ္ေခါက္ အခြန္စံႏႈန္းသတ္မွတ္တာက ပြင့္လင္းျမင္သာ မႈ မရွိပါဘူး" ဟု
၎က ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ ယခုႏွစ္အတြက္ ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ခဲ့သည့္ တစ္ေပပတ္လည္ေျမေဈးႏႈန္း မ်ားမွာ ယခင္
အခြန္စံႏႈန္းမ်ားထက္ ေဈးႏႈန္းပိုမိုျမင့္မားခဲ့ၿပီး အခ်ဳိ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ ေဈးႏႈန္းအခ်ဳိ႕မွာ ျပင္ပေပါက္ေဈး
မ်ားႏွင့္ ကိုက္ညီ မႈမ်ား မရွိေၾကာင္း ဏ့သနညငထ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ လုပ္ငန္း
ရွင္ ကိုထြန္း ထြန္းက ေျပာသည္။
"ဒီတစ္ေခါက္ သတ္မွတ္တဲ့ ေျမစံႏႈန္း ေဈးက မႏွစ္ကနဲ႔ယွဥ္ရင္ေလးဆေလာက္ ပိုျမင့္ေနတယ္။
ေနာက္ၿပီး သတ္မွတ္ထား တဲ့ ေဈးေတြကလည္း လြဲမွားေနတာေတြ႕ရ တယ္။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆို
ေတာ့ တခ်ဳိ႕အျပင္ မွာ ေဈးႀကီးတဲ့ေနရာေတြမွာ အခြန္အတြက္ သတ္မွတ္ထားတဲ့စံႏႈန္းက နည္း
ေနၿပီး ေတာ့ ေဈးသက္သာတဲ့ေနရာေတြမွာက်ေတာ့ အခြန္ႏႈန္းကျမင့္ေနတယ္။ ဒီတစ္ေခါက္မွာ အဲလိုမ်ဳိး ေဈးႏႈန္းေလးေတြ ျပင္ပေပါက္ေဈးနဲ႔မကိုက္ညီတာကို ေတြ႕ရတယ္" ဟု ၎က ေျပာ
သည္။
ေျပာင္းလဲျပင္ဆင္ခဲ့သည့္ အခြန္စံႏႈန္းအသစ္တြင္ ဥပမာအားျဖင့္ တာေမြၿမိဳ႕နယ္၊ ဖိုးစိန္လမ္းမရွိ
သတ္မွတ္ထားသည့္ တစ္ေပ ပတ္လည္ ေျမေဈးစံႏႈန္းမွာ က်ပ္ ၁၈၀,၀၀၀ ျဖစ္ၿပီး အင္းစိန္ၿမိဳ႕နယ္
အင္းစိန္လမ္းမ တန္းရွိ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေဈးစံႏႈန္း မွာ က်ပ္ ၃၃၀,၀၀၀ သတ္မွတ္ထားသည့္
အတြက္ ၎တုိ႔၏ ျပင္ပေဈး ႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ဖိုးစိန္လမ္းရွိ အခြန္ႏႈန္းမွာ ေလ်ာ့နည္းေနၿပီး၊
အင္းစိန္လမ္းမတန္းရွိ အခြန္မွာ ျမင့္မားေနေၾကာင္း ကိုထြန္းထြန္း က ေျပာသည္။
"လက္ရွိ ဖိုးစိန္လမ္းရဲ႕ ျပင္ပေပါက္ ေဈးက အကြက္ႀကီးေတြဆို သိန္းကိုေသာင္း နဲ႔ေတာင္ခ်ီေန
တာ၊ ဒါေပမဲ့ အခြန္အတြက္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ တစ္ေပပတ္လည္ ေဈးက အရမ္းကို နည္းေန
တယ္။ ဒါေပမဲ့ အင္းစိန္ ၿမိဳ႕နယ္လို ၿမိဳ႕ျပင္ဘက္က်တဲ့ ေနရာက အခြန္ႏႈန္းေတြက်ေတာ့ ၿမိဳ႕ထဲက
ႏႈန္းေတြ ထက္ မ်ားေနတာေတြ႕ရတယ္။ အဲဒီလုိ ျဖစ္ေနေတာ့ ၿမိဳ႕ျပင္လို ေနရာမ်ဳိးက ေျမအခြန္ႏႈန္း
က မ်ားေနရင္ ၀ယ္တဲ့သူေတြအတြက္ အခက္အခဲ ျဖစ္ေစႏိုင္တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ ယခုႏွစ္၏ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေဈးစံႏႈန္းမ်ား ယခင္ႏွစ္ထက္ျမင့္မားသြားရျခင္းမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေျမတန္ဖိုးမွာ ႏွစ္စဥ္ျမင့္တက္လ်က္ရွိၿပီး ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ လည္း တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္
အျမင့္ကိုသာ ေရာက္ရွိေနသည့္အတြက္ စံႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ျမင့္မားရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္
သန္႔လြင္ က ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ေျမေဈးက အက်ဘက္မွာ ကို မရွိဘူး။ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က အခြန္ေဆာင္ဖုိ႔ တန္ဖိုးျဖတ္
တဲ့အခါ အရင္ရွိၿပီးသားစံႏႈန္း ကို အေျခခံၿပီး ျပင္ပေပါက္ေဈးက ျမင့္ေန ရင္ အခြန္စံႏႈန္းကိုလည္း
လုိက္ၿပီးျမင့္ေပးရပါ တယ္။ ဒါေတာင္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ စံႏႈန္းေတြက ျပင္ပ ေပါက္ေဈးကို မမွီေသး
ပါဘူး။ ဥပမာ ကားေတြအခြန္ သတ္မွတ္တဲ့ အခါက်ရင္ ကားေဈးက က်ေနတဲ့အတြက္ အခြန္ကို
လည္း လုိက္ခ် ေပးရပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမအခြန္ သတ္မွတ္တဲ့ေနရာမွာလည္း ဒီလိုပါပဲ" ဟု ၎က
ေျပာသည္။
ေျမေဈးစံႏႈန္းျမင့္တက္မႈမ်ားမွာ ဥပမာ အားျဖင့္ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ ေရႊတိဂံုဘုရားလမ္းမ၏ အခြန္ႏႈန္း
သည္ ယခုႏွစ္တြင္ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၃၃၀,၀၀၀ ျဖစ္၍ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္တြင္ က်ပ္
၂၀၀,၀၀၀ ျဖစ္ၿပီး ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ ေယာမင္းႀကီးလမ္း၏ အခြန္ႏႈန္းမွာ ယခုႏွစ္တြင္ တစ္ေပပတ္လည္
လ်င္ က်ပ္ ၃၃၀,၀၀၀ ျဖစ္၍ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္တြင္မႈ က်ပ္ ၂၇၅,၀၀၀ ျဖစ္သည္။
ယခုကဲ့သုိ႔ အခြန္ေဆာင္ရန္အတြက္ ေျမေဈးစံႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္သြားျခင္းမ်ား ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ ပိုေအးစက္ႏုိင္ၿပီး အခြန္ေဆာင္သူမ်ား လည္း ေလ်ာ့နည္းလာႏိုင္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"အရင္ကတည္းက အခြန္ေဆာင္တဲ့အလုပ္က ျပည္သူေတြနဲ႔ သိပ္အဆင္ေျပေသးတာ မဟုတ္
ဘူး။ အခု သတ္မွတ္ထားတဲ့ အရင္စံႏႈန္းနဲ႔ အသားက်ခါစပဲ ရွိေသးတယ္၊ ေနာက္ထပ္ေျပာင္းလိုက္
တယ္၊ ပိုလည္းမ်ား သြားတယ္ဆုိရင္ အခြန္ေဆာင္ဖုိ႔ထက္ ေရွာင္ ဖို႔က ပိုမ်ားလာႏိုင္တယ္။ ေနာက္
ၿပီး အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္လည္း ေအးသြားႏိုင္တယ္။ အစိုးရ အေနနဲ႔ကလည္း အခြန္ေဆာင္ဖို႔
ေလာက္ပဲ ေျပာေပမယ့္ တကယ္တမ္းက်ေတာ့ ျပည္သူ ေတြ အခြန္ေဆာင္ရင္ အခြန္ေဆာင္
တဲ့သူေတြ ကို ဘာ၀န္ေဆာင္မႈမွ ေကာင္းေကာင္း မေပး ႏိုင္ဘူး။ တျခားႏုိင္ငံေတြမွာ အခြန္
ေဆာင္ ရင္ အစိုးရက ၀န္ေဆာင္မႈအျပည့္အ၀ေပး တယ္။ အခုေတာ့ ဒီမွာက အခြန္ေဆာင္တာ
၀န္ထုပ္၀န္ပိုး တစ္ခုလို ျဖစ္ေနတယ္" ဟု ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။
Credit: mmtimes
