မေတ္တာဖြင့်အပိုင် ပေးကမ်းခြင်းပြုရာတွင် လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေ ဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။

မေတ္တာဖြင့်အပိုင် ပေးကမ်းခြင်းပြုရာတွင် လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေ ဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
31 Mar 2024 2:48 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
456 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

[Unicode]

 

ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း အက်ဥပဒေပုဒ်မ-၁၂၂အရ ပေးကမ်းခြင်းဆိုသည်မှာ အပိုင်ပေးသူက အပိုင်လက်ခံသူထံသို့ ပစ္စည်းအား အဖိုးစားနားမသတ်မှတ်ဘဲ အပြီးအပိုင် လွှဲပြောင်းပေးအပ်ခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့သို့ ပေးကမ်းရာ၌ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများပါဝင်လျှင် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း အက်ဥပဒေအရပုဒ်မ-၁၂၃ အရ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်စာတမ်း ပြုလုပ်ရန် နှင့် အသိသက်သေနှစ်ဦးလဲ စာချုပ်တွင် လိုအပ်ပါသည်။ ထို့ပြင် ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ်၌ ပေးကမ်းသည့်ပစ္စည်း တန်ဖိုး၏ ၅% အား တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ထမ်းဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သော စိန်၊ရွှေ၊ငွေ ဖြစ်ပါက လက်ရောက်ပေးအပ်ပြီးလျှင် အထမြောက်ပါသည်။ သို့ရာတွင် ပေးအပ်သောပစ္စည်းသည့် အပိုင်ပေးသူ တစ်ဦးတည်းအမှန်တကယ် လက်ရှိပိုင်ဆိုင်သော ပစ္စည်းဖြစ်ရန် လိုအပ်ပြီး လက်ခံသူထံ လက်ရောက်ပေးအပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

သားသမီးများအားလုံးအနက် သားသမီးတစ်ဦးထဲအား အမွေပစ္စည်းအားလုံးအား ပေးကမ်းခြင်းပြုလျှင်လဲ အဆိုပါ ပေးကမ်းခြင်းမှာ တရားဝင်အထမမြောက်ပါ။ လင်မယားနှစ်ဦးပိုင်ပစ္စည်းအားလဲ တစ်ဦးတစ်ယောက်၏ သဘောဆန္ဒအရ ပေးကမ်းခြင်းမပြုနိုင်သလို စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ကာ ပေးကမ်းမိပါကလဲ ၎င်း၏ ဝေစုသာ အတည်ဖြစ်ပါသည်။

ထို့ပြင် ဘိုးဘွားများမှ ရှင်ပြုချိန်၊ နားထွင်းချိန်၊ ပုခက်တင်ချိန်၊ ထိမ်းမြားချိန်‌ ပေးကမ်းခြင်းများတွင် ပစ္စည်း လက်ရောက်မပေးအပ်နိုင်ပါက အများစေရန် ကြေညာပေးကမ်းရန် လိုအပ်ပြီး ကျန်ပေးကမ်းခြင်းများတွင်တော့ လက်ခံ သူထံ မဖြစ်မနေလက်ရောက်ပေးအပ်နိုင်မှ ပေးကမ်းခြင်း အထမြောက်မည်ဖြစ်ပါသည်။

အကယ်၍ ကျန်းမာရေးမကောင်းစဉ် သေခံနီးဆဲဆဲပေးအပ်ရာတွင် ပေးအပ်သူမှာ မသေဆုံးပါက ပေးကမ်းခြင်းသည်လဲ အတည်ဖြစ်မည် မဟုတ်သလို သေခံနီးဆဲဆဲပေးအပ်ခြင်းမှာ သေတမ်းစာကဲ့သို့သက်ရောက်သဖြင့် မြန်မာဓလေ့ ထုံးတမ်းဥပဒေအရ သေတမ်းပေးအပ်ခြင်း မပြုနိုင်သဖြင့် အတည်ပြုလုပ်၍လဲ ရမည်မဟုတ်ပါ။

((ဦးတေဇဝန္တနှင့် မောင်ဇော်ဖေ (၁၀) ရန်ကုန် ၂၂၄) စီရင်ထုံး) မြေအား သာသနမြေအဖြစ် လှူဒါန်းခြင်းပြုလျှင်လဲ စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်အက်ဥပဒေနှင့်အညီ မှတ်ပုံတင် စာချုပ်စာတမ်း ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ထို့ပြင် ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ်မှာ အတင်းအကြပ် ပြုလုပ်ခြင်း၊ လိမ်လည် လှည့်ဖြားခြင်း၊အဖြစ်မှန်ကို ဖုံးကွယ်ခြင်း တို့ပြုလုပ်ပါက ပယ်ဖျက်နိုင်သောစာချုပ် ဖြစ်သွားနိုင်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

 

 

[Zawgyi]

ေမတၱာျဖင့္အပိုင္ ေပးကမ္းျခင္းျပဳရာတြင္ လိုက္နာရမည့္ အခ်က္အလက္မ်ားအေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေန ျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။

 

ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒပုဒ္မ-၁၂၂အရ ေပးကမ္းျခင္းဆိုသည္မွာ အပိုင္ေပးသူက အပိုင္လက္ခံသူထံသို႔ ပစၥည္းအား အဖိုးစားနားမသတ္မွတ္ဘဲ အၿပီးအပိုင္ လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ျခင္းျဖစ္သည္။ ထို႔သို႔ ေပးကမ္းရာ၌ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားပါဝင္လွ်င္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒအရပုဒ္မ-၁၂၃ အရ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္း ျပဳလုပ္ရန္ ႏွင့္ အသိသက္ေသႏွစ္ဦးလဲ စာခ်ဳပ္တြင္ လိုအပ္ပါသည္။ ထို႔ျပင္ ေပးကမ္းျခင္းစာခ်ဳပ္၌ ေပးကမ္းသည့္ပစၥည္း တန္ဖိုး၏ ၅% အား တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္းေဆာင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။

ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ စိန္၊ေ႐ႊ၊ေငြ ျဖစ္ပါက လက္ေရာက္ေပးအပ္ၿပီးလွ်င္ အထေျမာက္ပါသည္။ သို႔ရာတြင္ ေပးအပ္ေသာပစၥည္းသည့္ အပိုင္ေပးသူ တစ္ဦးတည္းအမွန္တကယ္ လက္႐ွိပိုင္ဆိုင္ေသာ ပစၥည္းျဖစ္ရန္ လိုအပ္ၿပီး လက္ခံသူထံ လက္ေရာက္ေပးအပ္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။

သားသမီးမ်ားအားလုံးအနက္ သားသမီးတစ္ဦးထဲအား အေမြပစၥည္းအားလုံးအား ေပးကမ္းျခင္းျပဳလွ်င္လဲ အဆိုပါ ေပးကမ္းျခင္းမွာ တရားဝင္အထမေျမာက္ပါ။ လင္မယားႏွစ္ဦးပိုင္ပစၥည္းအားလဲ တစ္ဦးတစ္ေယာက္၏ သေဘာဆႏၵအရ ေပးကမ္းျခင္းမျပဳႏိုင္သလို စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ကာ ေပးကမ္းမိပါကလဲ ၎၏ ေဝစုသာ အတည္ျဖစ္ပါသည္။

ထို႔ျပင္ ဘိုးဘြားမ်ားမွ ႐ွင္ျပဳခ်ိန္၊ နားထြင္းခ်ိန္၊ ပုခက္တင္ခ်ိန္၊ ထိမ္းျမားခ်ိန္‌ ေပးကမ္းျခင္းမ်ားတြင္ ပစၥည္း လက္ေရာက္မေပးအပ္ႏိုင္ပါက အမ်ားေစရန္ ေၾကညာေပးကမ္းရန္ လိုအပ္ၿပီး က်န္ေပးကမ္းျခင္းမ်ားတြင္ေတာ့ လက္ခံ သူထံ မျဖစ္မေနလက္ေရာက္ေပးအပ္ႏိုင္မွ ေပးကမ္းျခင္း အထေျမာက္မည္ျဖစ္ပါသည္။

အကယ္၍ က်န္းမာေရးမေကာင္းစဥ္ ေသခံနီးဆဲဆဲေပးအပ္ရာတြင္ ေပးအပ္သူမွာ မေသဆုံးပါက ေပးကမ္းျခင္းသည္လဲ အတည္ျဖစ္မည္ မဟုတ္သလို ေသခံနီးဆဲဆဲေပးအပ္ျခင္းမွာ ေသတမ္းစာကဲ့သို႔သက္ေရာက္သျဖင့္ ျမန္မာဓေလ့ ထုံးတမ္းဥပေဒအရ ေသတမ္းေပးအပ္ျခင္း မျပဳႏိုင္သျဖင့္ အတည္ျပဳလုပ္၍လဲ ရမည္မဟုတ္ပါ။

((ဦးေတဇဝႏၲႏွင့္ ေမာင္ေဇာ္ေဖ (၁၀) ရန္ကုန္ ၂၂၄) စီရင္ထုံး) ေျမအား သာသနေျမအျဖစ္ လႉဒါန္းျခင္းျပဳလွ်င္လဲ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္အက္ဥပေဒႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။ ထို႔ျပင္ ေပးကမ္းျခင္းစာခ်ဳပ္မွာ အတင္းအၾကပ္ ျပဳလုပ္ျခင္း၊ လိမ္လည္ လွည့္ျဖားျခင္း၊အျဖစ္မွန္ကို ဖုံးကြယ္ျခင္း တို႔ျပဳလုပ္ပါက ပယ္ဖ်က္ႏိုင္ေသာစာခ်ဳပ္ ျဖစ္သြားႏိုင္ေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတ အေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

နေအိမ်အတွင်း ကိုယ်ပိုင်ဥယျာဉ်လေးတစ်ခု ဖန်တီးကြရအောင်!
နေအိမ်အတွင်း ကိုယ်ပိုင်ဥယျာဉ်လေးတစ်ခု ဖန်တီးကြရအောင်!
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
လေ့လာစရာ ဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ ....
လေ့လာစရာ ဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ ....
မြေပုံ / မြေရာဇဝင် ထုတ်ယူရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
မြေပုံ / မြေရာဇဝင် ထုတ်ယူရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
အဆောက်အအုံအတွက် အိမ်ရာချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင်တင်ပြရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
အဆောက်အအုံအတွက် အိမ်ရာချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင်တင်ပြရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ကန့်ကွက်စာတင်ပြလိုပါက လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါတယ်။...
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ကန့်ကွက်စာတင်ပြလိုပါက လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါတယ်။...
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
အခန်းအလိုက် မသုံးသင့်တဲ့ အိမ်သုတ်ဆေးအရောင်များ
အခန်းအလိုက် မသုံးသင့်တဲ့ အိမ်သုတ်ဆေးအရောင်များ
သင့်အိမ်လေးကို အပူသက်သာစေမယ့် အကြံအဖန်လေးများ
သင့်အိမ်လေးကို အပူသက်သာစေမယ့် အကြံအဖန်လေးများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဂန္ထဝင်အဆိုတော်ကြီး Celine Dion မှ အမေရိကန်ဒေါ်လာ (၃၈)သန်းကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော ရေကူးကန်အသားပေး ရေပန်းဥယျာဉ်စံအိမ်ကြ
ဂန္ထဝင်အဆိုတော်ကြီး Celine Dion မှ အမေရိကန်ဒေါ်လာ (၃၈)သန်းကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော ရေကူးကန်အသားပေး ရေပန်းဥယျာဉ်စံအိမ်ကြ
Mark Zuckerberg က ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ သူ၏ စံအိမ်ကို ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၃၀ နီးပါးဖြင့် တိတ်တဆိတ် ရောင်းချ
Mark Zuckerberg က ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ သူ၏ စံအိမ်ကို ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၃၀ နီးပါးဖြင့် တိတ်တဆိတ် ရောင်းချ
မျက်လုံးနဲ့ကြည့်ရုံတင် ကြောက်မက်ဖွယ်ရာ ငလျင်လှုပ်ခတ်မှုအများဆုံး ဂျပန်နိုင်ငံ၏ ရိုလာကိုစတာ တံတား
မျက်လုံးနဲ့ကြည့်ရုံတင် ကြောက်မက်ဖွယ်ရာ ငလျင်လှုပ်ခတ်မှုအများဆုံး ဂျပန်နိုင်ငံ၏ ရိုလာကိုစတာ တံတား
မြို့နယ် (၅) ခုအတွက် ရေဂါလံ ၂ သိန်းဆံ့ မြေအောက်ရေလှောင်ကန်နှင့် ရေတွန်းစက်ရုံတည်ဆောင်မှုပြီးစီး
မြို့နယ် (၅) ခုအတွက် ရေဂါလံ ၂ သိန်းဆံ့ မြေအောက်ရေလှောင်ကန်နှင့် ရေတွန်းစက်ရုံတည်ဆောင်မှုပြီးစီး
ထိုင်းနိုင်ငံက မျောက်ဘူဖေးပွဲတော်
ထိုင်းနိုင်ငံက မျောက်ဘူဖေးပွဲတော်
ပြည်တွင်းအခေါက်ရွှေဈေး တစ်ကျပ်သား လျှင် (၄၇) သိန်း ဝန်းကျင်ဖြင့် ဈေးကွက်ပိတ်
ပြည်တွင်းအခေါက်ရွှေဈေး တစ်ကျပ်သား လျှင် (၄၇) သိန်း ဝန်းကျင်ဖြင့် ဈေးကွက်ပိတ်
ဒလ - ဆိပ်ကြီးခနောင်တိုတံတား 2025 မတ်လတွင် တည်ဆောက်ပြီးစီးမည်
ဒလ - ဆိပ်ကြီးခနောင်တိုတံတား 2025 မတ်လတွင် တည်ဆောက်ပြီးစီးမည်
စင်္ကာပူမှ ရေခဲမုန့် ဦးလေးကြီးများ (သို့မဟုတ်) ဖြတ်သန်းကုန်ဆုံး ပျောက်ကွယ်သွားတော့မည့် ခေတ်တစ်ခေတ်
စင်္ကာပူမှ ရေခဲမုန့် ဦးလေးကြီးများ (သို့မဟုတ်) ဖြတ်သန်းကုန်ဆုံး ပျောက်ကွယ်သွားတော့မည့် ခေတ်တစ်ခေတ်
ဘီလျံနာသူဌေးကြီးများက ၎င်းတို့၏ သားသမီး မြေးများအား ပေးခဲ့သည့် တန်ဖိုးကြီးလက်ဆောင်များ
ဘီလျံနာသူဌေးကြီးများက ၎င်းတို့၏ သားသမီး မြေးများအား ပေးခဲ့သည့် တန်ဖိုးကြီးလက်ဆောင်များ
လက်တလော ဒလမြေဈေး ဆက်တိုက်တက်လာနေ
လက်တလော ဒလမြေဈေး ဆက်တိုက်တက်လာနေ
taunggyi-garden-city
kalaw-garden-valley

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service