လယ္ေျမေတြကို ပံုစံ ၁၀၅၊ ပံုစံ ၇ က်ၿပီဆိုၿပီး ေၾကာ္ျငာ ေရာင္းခ်လာၾက

Local Property News | Posted by Shwe Zin Win

အာမခံခ်က္ အမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ လယ္ေျမေတြကို ပံုစံ ၁၀၅၊ ပံုစံ ၇ က်ၿပီးသားဆိုၿပီး ေရာင္းခ်ေနတာေတြက တရားဝင္ ျဖစ္ရဲ႕လားဆိုတာ စိစစ္သင့္ၿပီလို႔ ဥပေဒ ပညာရွင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

ေပ ၂၀ × ၆၀၊ ေပ ၄၀ × ၆၀ စတဲ့ အကြက္ေတြကို အာမခံခ်က္အမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ က်ပ္ ၁၂ သိန္း၊ ၁၅ သိန္းက စၿပီး က်ပ္သိန္း ၃၀ ေက်ာ္ ႏႈန္းထားေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေနၾကတာပါ။ တခ်ိဳ႕က ေၾကာ္ျငာမွာတင္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊ တန္ဖိုးနည္းေျမ၊ ပံုစံ ၇၊ ပံုစံ ၁၀၅ က်ၿပီးသား ေက်းရြာတိုးခ်ဲ႕ေျမ၊ ပိုင္ရွင္ကိုယ္တိုင္ လက္ေဗြ ႏွိပ္ေရာင္းခ်ေပးတယ္။ တခ်ိဳ႕က ပိုင္ရွင္ကိုယ္တိုင္ လက္မွတ္ထိုးေပးမယ္။ ေက်းရြာလူႀကီး အသိသက္ေသလက္မွတ္ ထိုးေပးမယ္ ဆိုၿပီး ဝယ္သူေတြ စိတ္ခ်ယံုၾကည္ေအာင္ ေရာင္းခ်ေနၾကတာပါ။

အမ်ားဆံုးေရာင္းခ်ေနတဲ့ ေနရာေတြက ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္ အေနာက္ပိုင္းတကၠသိုလ္အနီး၊ ေရႊျပည္သာ၊ လွည္းကူး၊ ေမွာ္ဘီ၊ တြံေတး၊ ၿမိဳ႕စြန္ ရပ္ကြက္ေတြမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ လယ္ယာေျမေတြကို ေက်းရြာတိုးခ်ဲ႕ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားၿပီး ေျမကြက္ေတြ ကြက္႐ိုက္ ေရာင္းစားေနၾကတာလို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ရဲ႕ ေျပာျပခ်က္အရ သိရပါတယ္။

စီးပြားေရးႏွင့္ ဥပေဒလမ္းညႊန္ ဦးတင္သန္းဦးက ‘ေျမယာနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေဆာင္းပါးေတြ၊ ဥပေဒသစ္ေတြ ျပ႒ာန္းၿပီး အမ်ိဳးမ်ိဳးႀကိဳးစားေပမယ့္ မေျပလည္ဘူးလို႔ ေျပာရမွာေပါ့၊ ေျမယာအသံုးခ်မႈဆိုင္ရာဥပေဒ ဆိုတာ ရွိတယ္၊ ဘာျပႆနာရွိလဲဆိုေတာ့ ဘာေျမအမ်ိဳးအစားပဲျဖစ္ျဖစ္ ေျမယာကို ျပန္ၿပီး မစိစစ္ခဲ့ဘူး၊ ဒါေပမယ့္ အျခားနည္း ဆိုၿပီး လယ္ေျမေတြ လိုက္ဝယ္တယ္၊ ဒါက ဥပေဒကို ခ်ိဳးေဖာက္တာလို႔’ ရွင္းျပပါတယ္။

Landed House for Sales Mayangone Township in Yangon

40,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

ဝေဇယန္တာလမ်းမကြီးအနီး (လမ်းကျယ်) 49×68, မြေ(အုတ်ခတ်) 25000ls 09 422 8888 52/09 422 888 297

25,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

🏢 #လှိုင်မြို့နယ် ပါရမီValley Residenceရှိ ဈေးနှုန်းတန်အရောင်းခန်းလေးနဲ့မိတ်ဆက်ပေးမည်။...

7,600 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

🏠 #‌‌မြောက်ဥက္ကလာမြို့နယ်၊ ရတနာကျွန်းရိပ်သာရှိ ဈေးနှုန်းတန် ၊နေရာကောင်း လုံးချင်းအိမ်...

12,500 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

✅...ဗဟန်းမြို့နယ် ကန်တော်ကြီးအနီးတွင် အဆင့်မြင့်ပြင်ထားသော ခြံကျယ်လုံးချင်းအိမ်ကြီး...

120,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

#ဗဟန်း #ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်းသွယ် #ရေကူးကန်အပါ #အိမ်ကြီးအိမ်ကောင်း #ရောင်းမည်

180,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

🍁Mahar Swe Condo Penthouse 🍁For Sale

6,500 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

#ရွှေတောင်ကြား #လမ်းအဝင်အထွက်သာသော #အိမ်အသစ်ရောင်းမည်

62,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

အျခားနည္းဆိုတာ

လယ္ယာေျမကို အျခားနည္း ဆိုၿပီး အသံုးျပဳခြင့္ဥပေဒသစ္မွာ ခြင့္ျပဳထားတယ္။ ဥပေဒမွာ အျခားနည္းထည့္သြင္းတာက လိုသလို ေကာက္ဖို႔ ထည့္တာ မဟုတ္ပါဘူး။ လယ္ေျမကို အျခားနည္းသံုးႏိုင္တယ္ဆိုတာ လယ္မစိုက္ခ်င္လို႔ တျခားသီးႏွံေျပာင္းစိုက္ခြင့္ ျပဳတဲ့ သေဘာမ်ိဳးပါ။ ဒါေပမယ့္ အျခားနည္း ဆိုၿပီး လယ္ေျမေတြ လိုက္ဝယ္ေနတာ ကြက္႐ိုက္ေရာင္းခ်တာေတြ ရွိေနပါတယ္။

အမ်ားဆံုးေရာင္းခ်ေနတဲ့ေနရာက အေနာက္ပိုင္းတကၠသိုလ္နားက ေျမကြက္ေတြပါ။ ေက်းရြာတိုးခ်ဲ႕ေျမေတြအျဖစ္ ပံုစံ ၇၊ ပံုစံ ၁၀၅ က်ၿပီးသား ေျမေနရာေတြဆိုၿပီး ကြက္႐ိုက္ ေရာင္းေနၾကပါတယ္။ ေရႊျပည္သာတံတားအနီးရွိ ေျမေတြကိုလည္း ကားဝင္ထြက္လို႔ ရ၊ လမ္းေကာင္း၊ လွ်ပ္စစ္မီးရ၊ လမ္းမႀကီးေမးတင္ အကြက္ေတြဆိုၿပီး ေရာင္းေနၾကတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေန ဦးေက်ာ္စြာက ‘လယ္ယာေျမေတြကို အျခားနည္းနဲ႔ ေက်းရြာတိုးခ်ဲ႕ ေလွ်ာက္ခြင့္ျပဳၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာ ပိုမ်ားလာတာပါ၊ အရင္ ၂၀၁၅ တုန္းကလည္း လယ္ယာေျမျပႆနာေတြကို ေျဖရွင္းဖို႔ လုပ္ခဲ့ၾကတယ္၊ တကယ္ေတာ့ လယ္ယာေျမကို ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း မေျပာနဲ႔ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရေတာင္ လူေနထိုင္မႈေျပာင္းခြင့္ မရွိတာကို ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေတြ၊ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးမွဴးေထာက္ခံခ်က္ေတြနဲ႔ ခိုင္မာမႈရွိတယ္ ဆိုၿပီး ေရာင္းေနၾကတာ၊ ဝယ္သူေတြေရာ၊ ေရာင္းသူေတြ သိရမွာက ဒါေတြက တရားဝင္မႈ မရွိဘူးဆိုတာပဲ’ လို႔ ရွင္းျပပါတယ္။

သတိေတာ့ထားပါ
လယ္ယာေျမေတြကို ေျမကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်မႈမွာ ေမးခြန္းထုတ္စရာေတြ ရွိေနေပမယ့္လည္း ဝယ္ယူသူေတြေရာ၊ ေရာင္းခ်မႈေတြပါ အခုထိ ေလ်ာ့နည္းမသြားေသးပါဘူး။

ဝယ္ေရာင္းအက်ိဳးေဆာင္ ဦးဝင္းႏိုင္က ‘တခ်ိဳ႕ဆို ေျမကြက္ပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ အသိမ္းခံရတာမ်ိဳးရွိရင္ ၂ ဆ ျပန္ေပးတယ္၊ အာမခံခ်က္ေတြ ရဲၿပီး ေပၚေပၚတင္တင္ကို ေရာင္းေနၾကတာ၊ ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ ဝယ္သူကေတာ့ သတိထားရမွာပဲ၊ ဒီလို ေျမေတြကို ဝယ္တာေတာ့ အားမေပးဘူး’လို႔ ေျပာပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ေတြမွာ အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းတာေတြကို ဝယ္မိလို႔ ပိုက္ဆံဆံုး႐ံႈးမိခဲ့တဲ့သူေတြလည္း ရွိခဲ့ဖူးပါတယ္။

ကိုယ္တိုင္ဝယ္မိခဲ့တဲ့ ေဒၚခင္ခင္က ‘အရာရွိေဟာင္းကေန ေရာင္းတာ၊ ကိုယ္ကလည္း က်န္းမာေရးေၾကာင့္ ကိုယ္တိုင္သြားမၾကည့္ႏိုင္ဘဲ ဝယ္မိတာ၊ ေလာဘလည္း ပါတာေပါ့၊ ၁၀ ကြက္ေလာက္ ဝယ္မိတာ၊ ေတာ္ေသးတယ္၊ ပိုက္ဆံ ျပန္ရလို႔၊ ေလ်ာ္ေၾကးကို တရားစြဲမယ္ဆိုၿပီး ေတာင္းမွ ျပန္ရတာ’လို႔ ေျပာပါတယ္။

Credit: The Kumudra

ဥပေဒ စာခ်ဳပ္ လယ္ေျမ ေျမ အိမ္ၿခံေျမ

Share on Facebook

Share on Twitter