ခရီးသြားလုပ္ငန္းအေပၚ အေျချပဳ ေစ်းကြက္တည္လာတဲ့ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

ႏိုင္ငံေရး အေျခအေနတည္ၿငိမ္ေကာင္း မြန္မႈ၊ ႏိုင္ငံတကာ မွေမၽွာ္လင့္ေနေသာအေျပာင္းအလဲအား ေကာင္းစြာ ပံုေဖာ္ႏိုင္မႈ စသည့္ အေျပာင္းအလဲမ်ားအျပင္ ရွိရင္းစြဲ ယဥ္ေက်းမႈ အေမြအႏွစ္မ်ား ၊ ေရွးေဟာင္းၿမိဳ႕ေတာ္မ်ား၊ အခိုင္အမာရွိခဲ့ေသာ သမိုင္းမ်ားႏွင့္ ရာဇဝင္မ်ား သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အေကာင္းဆံုးေသာ ခရီးသြားဆြဲေဆာင္ႏိုင္သည့္အခ်က္မ်ားျဖစ္သည္။

၂၀၁၀ ခုႏွစ္မွ စတင္၍ ျပည္ပ ဧည့္သည္လာေရာက္မႈႏႈန္းထားသည္ ႏွစ္စဥ္ တိုးတက္ျမင့္မားလာခဲ့သည္။အာဆီယံ ေဒသမ်ားအတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ ျပည္ပခရီးသြားဧည့္သည္ ဝင္ေရာက္မႈႏႈန္းထားသည္ ႏွစ္စဥ္ ငါးဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ တိုးပြားမႈရွိေနသည္။ယင္းပမာဏသည္ အာဆီယံေဒသ အပါအဝင္ ႏိုင္ငံအမ်ားစု မရခဲ့ဖူးေသာ စံခ်ိန္ေကာင္းတစ္ရပ္ပင္ျဖစ္သည္။အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ခရီးသြားဧည့္သည္ တိုးပြားမႈႏႈန္းသည္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္အကုန္တြင္ ငါးသန္းဝန္းက်င္အထိရွိခဲ့သည္။ခရီးသြားလုပ္ငန္းေအာင္ျမင္ေနေသာ ႏိုင္ငံမ်ားတြင္ပင္လၽွင္ တစ္ႏွစ္တာ ခရီးသြားဦးေရ တိုးပြားမႈသည္ ဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ဆယ့္ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသာရွိခဲ့သည္။၂၀၁၂ မွ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ အကူးတြင္ပင္ျမန္မာ၏ ခရီးသြားဧည့္သည္မွာ သိန္းဂဏန္းမွ သန္းဂဏန္း အထိ တိုးျမင့္ခဲ့သည္။ထို ပမာဏ သည္ အေကာင္းဆံုးေသာ ညြန္းကိန္းတစ္ရပ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုေသာ လူတန္းစားတစ္ရပ္အတြက္လည္း စိတ္ဝင္စားဖြယ္ရာ အေျခအေန တစ္ရပ္ျဖစ္လာသည္။

ခရီးသြားလုပ္ငန္းကို အခ်ိဳ႕က မီးခိုးမထြက္ေသာ စက္ရံု ဟု အခ်ိဳ႕က တင္စားၾကသသည္။ ႏွစ္စဥ္ျမင့္မားလာေသာ ခရီးသြားဧည့္သည္ ပမာဏ အတြက္ လိုအပ္လာေသာ Infrastructure အေျခခံအေဆာက္အအံု မ်ားစြာ လိုအပ္လာသည္။အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ႏိုင္ငံေအးခ်မ္းတည္ၿငိမ္ေနသေရြ႕၊ရာသီဥတု သဘာဝ ကပ္ေဘးမ်ား ျပင္ျပင္းထန္ထန္ မၾကံဳဆံုရသေရြ႕ ခရီးသြားလုပ္ငန္း၏ အနာတ္မွာ ေျဖာင့္ျဖဴးေကာင္းမြန္ေနျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္သည္။တစ္ဖန္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းဟူသည္ Bubble Economic မဟုတ္ေၾကာင္း အားလံုးက လက္ခံထားရွိသည္။

တောင်ဒဂုံမြို့နယ်၊(53)ရပ်ကွက်မှ လုံးချင်းအိမ်ရောင်းရန်ရှိသည်

4,300 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (South) | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် လေးထောင့်ကန်လမ်းမအနီး #Residence18 condo မှ အလွှာနိမ့်အခန်းအရောင်း🙋‍♀️🙋‍♀️

8,000 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

✨ 𝐆𝐨𝐥𝐝𝐞𝐧 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 က 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 ဆန်စွာပြင်ဆင်ထားတဲ့ 🍁 𝟑𝐁𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦𝐬 🌷 𝟐𝟎𝟎𝟎𝐒𝐪𝐟𝐭...

13,900 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ဒဂုံ၁အနီး မြေညီ+ပထပ် ၂ထပ်ပေါင်း အရှုပ်ရှင်းကင်း ရောင်းမည်

5,885 Lakh (Kyats)

Dagon | Yangon Region

**မြောက်ဒဂုံ 37ရပ်ကွက် ပြည်ထောင်စုလမ်းကျယ် မြေ (40×60) 1RC +1BN နေရာကောင်း အရောင်းလေး

31,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

အရှေ့ဒဂုံမြို့နယ်ကုန်းဘောင်အိမ်ယာ(အနော်ရထာလမ်းမကြီး)ပေ70x90 pro oneအနီးအရောင်းလေး

15,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (East) | Yangon Region

🔔🔔#အလုံမြို့နယ်ရှိသွားလာရအဆင်ပြေပြီးမိသားစုနေထိုင်ရန်သင့်တော်သောကွန်ဒိုအခန်းလေးရောင�...

20,700 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

♦ရန်ကင်းမြို့နယ် Golden City Condo / စျေးအလွန်တန်သော ပြင်ဆင်ပြီး အသင့်နေအခန်းကောင်းရောင်းမည်။

6,800 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ယင္းအခ်က္အလက္အေပၚ မူတည္၍ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားသည္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းအေပၚ မွီတည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလာၾကသည္။အထူးသျဖင့္ ရန္ကုန္မွ အိမ္ ျခံ ေျမ က႑တြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံထားသူမ်ား၏ ေဈးကြက္မွာ ခရီးသြားလုပ္ငန္းအတြက္ လိုအပ္ေနေသာ အေျခခံ အေဆာက္အအံုပိုင္းတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရန္ စိတ္အားထက္သန္လာၾကသျဖင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္း ျဖစ္ထြန္းမႈအားေကာင္းေနေသာ ေဒသမ်ားထံ မ်ားထံသို႔ ေရြ႕လ်ားလာမႈကို ေတြ႕ျမင္လာရသည္။

""လတ္တေလာမွာ ရန္ကုန္က ျခံေျမေတြ ပိုက္မိထားတဲ့သူေတြက ရွိတဲ့ ေျမကို ျပန္ေရာင္းခ်င္ၾကတယ္။ေရာင္းၿပီးေတာ့ နယ္ဘက္ကို ေဈးကြက္ေရြ႕လာတယ္။ခုတေလာ ခရီးသြားေဒသသစ္ျဖစ္လာတဲ့ ငရုတ္ေကာင္းတို႔၊ေနာက္တစ္ခါ ေဂၚရင္ဂ်ီ တို႔ ဘက္ကို ေရြ႕သြားတယ္။ေနာက္ၿပီး ဧည့္သည္ အဝင္မ်ားတဲ့ ေခ်ာင္းသာ ေငြေဆာင္ ငပလီ ေဒသေတြကိုလည္း သြားဝယ္ၿပီးရင္းႏွိးျမဳပ္ႏွံၾကတယ္။ေနာက္ ဧည့္သည္ အဝင္မ်ားတဲ့ ပုဒံေဒသေတြကိုလည္း စိတ္ဝင္တစား သြားဝယ္ၾကတယ္။ခရီးသြားကိုလည္း ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရာ ျဖစ္တယ္။ေနာက္ ေဈးႏႈန္းပိုင္းအရလည္း ရန္ကုန္ထက္သက္သာတယ္။"" ဟု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ ျခံ ေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ ဥကၠဌ စိုင္းခြန္ေနာင္ မွ ေျပာျပသည္။

လက္ရွိႏွစ္ကာလ မတိုင္မီအထိ ေရွးေဟာင္းယဥ္ေက်းမႈဇုန္ ပုဂံသို႔ ခရီးသြားဧည့္သည္ ဝင္ေရာက္မႈမွာ ႏွစ္သိန္း ဝန္းက်င္အထိ ရွိခဲ့ၿပီး ႏိုင္ငံျခားေငြ သိန္းေပါင္း ၆၀၀၀၀ ေက်ာ္ ရရွိသည္အထိ ဧည့္သည္ ဝင္ေရာက္မႈအားေကာင္းခဲ့သည္။ သို႔ေသာ္ ယင္းေဒသ၏ ခရီးသြားလုပ္ငန္းအတြက္ အေျခခံ အေဆာက္အအံု လိုအပ္ခ်က္မွာ ျမင့္မားေနဆဲျဖစ္သည္။""ခု အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တဲ့ ေဒသေတြမွာ ပုဂံလည္းပါတယ္။အမ်ားစုက ဟိုတယ္ေဆာက္ဖို႔ လုပ္ေနၾကတာေပါ့။ရန္ကုန္မွာ ရွိတဲ့ ေျမကြက္ေတြကိုေရာင္းမယ္။နယ္ ဘက္ ခရီးသြားအဝင္မ်ားတဲ့ေနရာေတြကို ေရြ႕တယ္။ဒါဘဲ။အဲဒါကလည္း ပို အလုပ္ျဖစ္တယ္""ဟု အထက္ပါပုဂၢိဳလ္မွ ဆက္လက္ေျပာျပခဲ့သည္။

ေခ်ာင္းသာ ကမ္းေျခအနီးရွိ ေရႊေသာင္ယံ ေက်းရြာတြင္ ဝယ္ယူထားသူတစ္ဦးမွ လည္း ယင္းေနရာအားဝယ္ယူမႈႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ အနာဂတ္ ခရီးသြားဧည့္သည္ တိုးတက္လာမည္ ကို ေမၽွာ္မွန္းစီးပြားေရးလုပ္လိုမႈေၾကာင့္ ဝယ္ယူခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္သိရွိရသည္။""အသိ တစ္ေယာက္ဆီက ဝယ္ခဲ့တာ။အဓိက က လတ္တေလာမွာ စီးပြားေရးလုပ္လို႔ မရေသးေပမယ့္ လိုအပ္လာမယ့္ အေျခခံ အေဆာက္အအံုလိုအပ္ခ်က္ေတြကို တစ္ေန႔ေန႔မွာ ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ေအာင္ ဝယ္ထားတာ။ေနာက္ၿပီး ေဈးႏႈန္းအရမွာလည္း ရန္ကုန္လို ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ ယွဥ္ရင္ အစစအရာရာ အဆင္ေျပတယ္။ဒီမွာ ကၽြန္ေတာ္ဝယ္တာ တစ္ ဧကကို ခုနစ္သိန္းဘဲ ေပး ရတယ္။""ဟု ၎မွဆိုသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ၏ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း ၌ အိမ္ ျခံ ေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ သဃၤန္းကၽြန္းၿမိဳ႕နယ္၌ပင္ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္အတြင္းက တစ္ေပပတ္လည္လၽွင္ က်ပ္ ခုႏွစ္ေသာင္းဝန္းက်င္ရွိခဲ့ရာမွ ယခုအခါ က်ပ္ တစ္သိန္းခန္႔ေဈးပိုမ်ားလာခဲ့သည္။ေျမာက္ဥကၠလာ ၿမိဳ႕နယ္တြင္လည္း တစ္ေပပတ္လည္ တစ္ေသာင္းႏွစ္ေထာင့္ငါးရာမွ တစ္သိန္းေျခာက္ေသာင္းေက်ာ္အထိရွိလာခဲ့သည္။ ဗဟန္းကဲ့သို႔ေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားဆိုပါက တစ္ေပပတ္လည္ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ က်ပ္ေျခာက္သိန္းဝန္းက်င္ခန္႔အထိ ျမင့္တက္လာခဲ့သည္။

သို႔ေသာ္ ယင္းေနရာမ်ားသည္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံထား ပါက ေငြအိပ္ေနႏိုင္သည့္ ေဒသမ်ားျဖစ္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္လည္ ခက္ခဲေစသျဖင့္ အမ်ားစုသည္ ၎တို႔၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို ခရီးသြားလုပ္ငန္းအေပၚတည္မွီ၍ ဧည့္သည္ ဝင္ထြက္မႈမ်ားေသာ ေဒသမ်ားသို႔ ဦးတည္လာသည္ကိုေတြ႕ရေၾကာင္ ေရးသားတင္ျပလိုက္ရပါသည္။

မင္း၀ႆ န္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com