၀န္ထမ္းအိမ္ရာေဟာင္း မွသည္ အဆင့္ျမင့္ အိမ္ရာသစ္ဆီသို႔

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ျမ်ိဳ႕နယ္အႏွံ႔အျပားတြင္ တည္႐ွိေသာ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ားကို အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ားအျဖစ္ အဆင့္တိုးျမႇင့္ေဆာက္လုပ္ေပးမည့္ အစီအစဥ္ကို အျမန္ဆံုး အေကာင္အထည္ ေဖာ္ဖို႔ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာတြင္ေနထိုင္လ်ကိ႐ွိသူ အမ်ားစုက တညီတၫြတ္တည္း ေျပာဆိုၾကသည္။

၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ားကို ပါလီမန္ဒီမိုကေရစီေခတ္ ဖဆပလ အစိုးရလက္ထက္တြင္ စတင္ေဆာက္လုပ္ ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး သက္တမ္းအားျဖင့္ႏွစ္ ၆၀ အနည္းဆံုး႐ွိၿပီျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ တိုက္အိုတိုက္ေဟာင္းစာရင္း ၀င္ေနေသာ္လည္း အျမင္အားျဖင့္သာ မလွပျခင္း႐ွိေၾကာင္း၊ ေဆာက္လုပ္မႈအရည္အေသြးမွာမူ ယခုေခတ္ေပၚ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ားကဲ့သို႔ မဟုတ္ဘဲ ခိုင္မာေတာင့္တင္းမႈအျပည့္အ၀႐ွိေၾကာင္း ေနထိုင္သူမ်ားက သံုးသပ္ၾကသည္။

"၀န္ထမ္းအိမ္ရာအေနနဲ႔ ေဆာက္ထားတာ ၾကာၿပီဆိုေတာ့ အေဆာက္အအံုေတြကလည္း အိုမင္းလာၾကတာေပါ့။ ဒါကို အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာအေနနဲ႔ အရည္အေသြးပိုင္းတိုးျမႇင့္ေဆာက္ေပးမယ္ဆိုရင္ လက္႐ွိ ေနေနတဲ့သူေတြ ဘယ္သူမွ မေက်နပ္စရာမ႐ွိေလာက္ပါဘူး။ မ်ားေသာအားျဖင့္ တိုက္အိုတိုက္ေဟာင္းအဆင့္ကေန တိုက္သစ္သစ္လြင္လြင္ေလးနဲ႔ အဆင့္အတန္း႐ွိ႐ွိေနခ်င္ၾကမွာမဲေလ" ဟု ပုဇြန္ေတာင္ၿမိဳ႕နယ္တြင္းမွ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာတြင္ေနထိုင္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

"တကယ္ခိုင္ခံ့မႈအတိုင္းအတာကေတာ့ တိုက္ေဟာင္းေတြက သာတယ္။ ကြၽန္ေတာ့္အခန္းက ေနာက္ဘက္ေျမပိုမွာ အေဆာင္ပိုထုတ္ေတာ့ ေနာက္ေဖးနံရံကိုၿဖိဳတာ အားေကာင္းေမာင္းသန္ ေယာက်္ားႀကီးသံုးေယာက္ ေန႔၀က္ေလာက္ အင္တိုက္အားတိုက္ၿဖိဳယူရတယ္။ ထြက္လာတဲ့အုတ္ခဲေတြက လံုး၀ အမာႀကီးေတြ၊ ထုႀကီးထည္ႀကီးေတြ။ ခုေခတ္အုတ္ခဲေတြလို မြမြေလးေတြမဟုတ္ဘူး။ ကြၽန္ေတာ့္တူမေတြ ၿမိဳ႕ထဲမွာ တိုက္ခန္း၀ယ္လို႔ အလည္သြားတုန္းက ဓာတ္ပံုခိ်တ္ဖို႔ နံရံထြင္းတာ ၀က္အူလွည့္နဲ႔ အသာေလးလွည့္ရံုနဲ႔ အေပါက္ျဖစ္သြားတာ ေတြ႔ဖူးတယ္။ အေဆာက္အအံုသစ္နဲ႔ ေနရတာ ေကာင္းေပမဲ့ အဲဒီ quality မ်ိဳးနဲ႔ေတာ့ မေနခ်င္ဘူး။ နဂိုထက္ အရည္အေသြးေရာ၊ အဆင့္အတန္းပါ ျမင့္တဲ့ အဆင့္ျမင့္တိုက္ခန္းမ်ိးဆိုရင္ေတာ့ ႀကိဳဆိုပါတယ္" ဟု သု၀ဏၰ၀န္ထမ္းအိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

ဗဟန်းမြို့နယ် ရွှေတောင်ကြား က နေရာကောင်း ခြံကျယ် လုံးချင်းအိမ်ကောင်းအရောင်း

180,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

ကမာရွတ်မြို့နယ် အင်းယားလမ်းသွယ် (၁၀၀')ပတ်လည် ခြံကျယ်အရောင်း 🏡 📱 : 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭 𝟳𝟬𝟬𝟬 𝟱

18 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Kamaryut | Yangon Region

ကိုယ်ပိုင်ခြံဝန်းနဲ့နေချင်သူများအတွက် ပတ်ဝန်းကျင် တိတ်ဆိတ်ပြီး ခြံထဲမှာ သစ်ပင်...

35,000 Lakh (Kyats)

Insein | Yangon Region

ပုလဲကွန်ဒိုမှ 3Bedrooms အခန်းအရောင်း

7,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

သန်လျင်မြို့နယ်၊ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်ရှိကွန်ဒိုများရောင်းမည်

1,450 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (Seikkan) | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ38ရပ်ကွက်မြေကွက်အရောင်း

8,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

ရွှေပင်လုံအိမ်ရာ 200×50, မြေ, 31000ls 📲09 422 8888 52/09 422 888 297

31,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်း၊ Snow Garden အိမ်ရာရှိ အသင့်နေလုံးချင်းအိမ် အမြန်ရောင်းမည်။

13,500 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ားမွာ ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းမ်ား ေနေရးထိုင္ေရးအဆင္ေျပေစရန္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရစရိတ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေပးထားျခင္းျဖစ္ၿပီး ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္း ရာထူးအဆင့္သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအရ သင့္ေလ်ာ္သလို ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ားအနက္ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္အတြင္းမွ ဦး၀ိစာရအိမ္ရာႏွင့္ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္မွ ရန္ကင္းအိမ္ရာမ်ားမွာ ထင္႐ွားသည္။ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာတိုက္ခန္းမ်ားကို တစ္ဆင့္ျပန္လည္ငွါးရမ္းျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ျခင္း မျပဳရန္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရအဆက္ဆက္ ဟန္႔တားထားေသာ္လည္း ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္နားလည္မႈျဖင့္ ငွါးရမ္း၊ ေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ ေပးကမ္းျခင္းမ်ား ျပဳမူလ်က္႐ွိေနသည္မွာ ေခတ္အဆက္ဆက္ကပင္ ျဖစ္သည္။

"စ ေပးတုန္းကေတာ့ အခန္း႐ွင္ အိမ္ေထာင္ဦးစီးကလည္း in service ဆိုေတာ့ မသိသာေသးဘူးေလ။ သူ႔လုပ္ခလစာ ႐ွိေနတာကိုး။ အိမ္ေထာင္ဦးစီး ပင္စင္သြားၿပီဆိုတဲ့အခါက်ေတာ့ ၀င္ေငြက မျဖစ္စေလာက္ေလး၊ သားသမီးေတြက ႀကီးျပင္းလာၿပီ၊ ပညာေရး၊ က်န္းမာေရး ၀န္ထုပ္၀န္ပိုးေတြ ပိလာၿပီ၊ ၀င္ေငြအတြက္ အရင္းအႏွီးက လိုလာၿပီ။ အဲဒီအေျခအေနမ်ိဳးမွာ ေငြေဖာ္ဖို႔က သူတို႔ေနေနတဲ့ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာတိုက္ခန္းပဲ ႐ွိေတာ့တယ္။ တိုက္ခန္းက တရား၀င္ေရာင္းလို႔လည္းမရေတာ့ ေပါက္တဲ့ေအာက္ေစ်းနဲ႔ပဲ ေရာင္းၿပီး ၿမိဳ႕စြန္ေလာက္ကို မိသားစုလိုက္ ေျပာင္း၊ ေငြပိုေငြလွ်ံေလးကို အရင္းအႏွီးလုပ္ေပါ့။ ၀န္ထမ္းေတြ ဒီလိုနဲ႔ပဲလည္ပတ္ေနၾကတာ။

လစာမ်ားလို႔ ပင္စင္လည္းမ်ားတဲ့ အရာ႐ွိပိုင္းကေတာ့ အဲဒီေလာက္ ယိမ္းယိမ္းယိုင္ယိုင္မျဖစ္ဘူး။ သူတို႔က ေဆြမ်ိဳးအင္အားလည္းေတာင့္၊ အေပါင္းအသင္းနယ္ပယ္ကလည္း က်ယ္၊ ၾကံရည္ဖန္ရည္လည္း႐ွိေတာ့ ကိုယ္တိုင္ပင္စင္မသြားခင္မွာ စီးပြားေရးေျခလွမ္း လွမ္းထားတာမ်ိဳး၊ သားသမီးေတြကို အလုပ္သြင္းေပးထားတာမ်ိဳးနဲ႔ မိသားစု၀င္ေငြကို အားျဖည့္ထားႏိုင္တယ္။ ဒီေတာ့ ပင္စင္သြားေပမဲ့ ၀င္ေငြ သိသိသာသာမထိခိုက္ဘူး။ ထိခိုက္တာက ရံုးလုလင္တို႔၊ ေအာက္တန္းစာေရးတို႔လို လစာနည္း၀န္ထမ္းေတြ။ ဒါေၾကာင့္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာေတြမွာ မူလရထားတဲ့၀န္ထမ္း မ႐ွိေတာ့တဲ့ အိမ္ခန္းေတြကိုၾကည့္လိုက္ရင္ လစာနည္း၀န္ထမ္းေတြရဲ႕အိမ္ခန္းေတြ မ်ားေနတာ" ဟု အသက္ ၆၅ ႏွစ္အရြယ္ အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းတစ္ဦးက ေျပာသည္။

၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္စပိုင္းတြင္ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္႐ွိ ၅၁ လမ္း ၀န္ထမ္းအိမ္ရာစီမံကိန္းသည္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာေလာကကိုလႈပ္ႏိႈးလိုက္ေသာ လႈပ္႐ွားမႈတစ္ရပ္ျဖစ္သည္။ မူလ ေလးထပ္မွ်သာ႐ွိေသာ သာမန္၀န္ထမ္းအိမ္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားကို ၁၂ ထပ္ အျမင့္႐ွိ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္မ်ားအျဖစ္ ေျပာင္းလဲေဆာက္လုပ္လိုက္ျခင္းျဖင့္ ေနထိုင္မႈပံုရိပ္ကို ျမႇင့္တင္ေပးလိုက္ျခင္းျဖစ္သည္။ ထိုသို႔ ျမႇင့္တင္ေပးလိုက္မႈက ေလာေလာဆယ္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ားတြင္ေနထိုင္ေသာ ျပည္သူမ်ားကို ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္တစ္ရပ္ ျဖစ္ေစခဲ့သည္။ ေရညႇိမ်ား ထူပ္ိန္းစြာတက္လ်က္ အိုမင္းေဟာင္းႏြမ္းမႈသ႐ုပ္ကိုျပေနေသာ သက္တမ္း႐ွည္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ားေနရာတြင္ ဖိတ္ဖိတ္လက္ေႂကြသားမ်ားျဖင့္ ခမ္းနားေသာအခင္းအက်င္းမ်ား အစားထိုးျဖည့္တင္းလာမႈကို ေတာင့္တလာခဲ့သည္။

"၀န္ထမ္းအိမ္ရာအားလံုးကို ဒီလို အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေတြလုပ္ေပးဖို႔ဆိုတာ ေတာ္ေတာ္ေတာ့ႀကီးတဲ့ လုပ္ငန္းစဥ္ပဲ။ လုပ္ေပးႏိုင္ရင္ေတာ့ အေကာင္းဆံုးေပါ့။ ေနတဲ့သူေတြအတြက္လည္း အဆင္ေျပသြားမယ္၊ ေဆာက္လုပ္တဲ့သူေတြအတြက္လည္း ပိုထြက္လာတဲ့အခန္းေတြကို ေရာင္းခ်ႏိုင္တဲ့အတြက္ အဆင္ေျပမယ္၊ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနေတြအေနနဲ႔ကလည္း ျပည္သူေတြေနထိုင္မႈ အဆင္ေျပျမင့္မားေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္တဲ့အတြက္ ပံုရိပ္ေကာင္းပိုင္ဆိုင္မယ္။ သံုးဦးသံုးဖလွယ္ အက်ိဳး႐ွိႏိုင္တဲ့ကိစၥျဖစ္တာမို႔ သားေရႊအိုးထမ္းလာတဲ့အျဖစ္မ်ိဳးပါပဲ။ ေဆာက္လုပ္ေရးကိုတာ၀န္ယူမယ့္ လုပ္ငန္း႐ွင္အေနနဲ႔ကေတာ့ အရင္းအႏွီးႀကီးတာေပါ့။

တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္မႈစရိတ္နဲ႔ ကုန္ၾကမ္း၀ယ္ယုမႈစရိတ္ေတြသာမက ေနတဲ့သူေတြအတြက္ ေျပာင္းေရႊ႔စရိတ္ကအစ စီစဥ္ေပးဖို႔ တာ၀န္႐ွိတယ္။ ၿပီးေတာ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာဆိုတဲ့ စကားရပ္နဲ႔အညီ ေဆာက္လုပ္ေရးပါ၀င္ပစၥည္းေတြရဲ႕အရည္အေသြး၊ ေဆာက္လုပ္တဲ့နည္းစနစ္ေတြရဲ႕ အရည္အေသြးကလည္း ျမင့္မားဖို႔ လိုအပ္တယ္။ ဒါမွလည္း ေနထိုင္သူေတြရဲ႕ လံုျခံဳေရးကို အာမခံခ်က္ေပးႏိုင္မွာပါ။ ဒီလို အာမခံခ်က္ေပးႏိုင္ေအာင္ ခိုင္မာတဲ့လုပ္ငန္း ျဖစ္ဖို႔လည္း လိုတာေပါ့။ ၅၁ လမ္း အိမ္ရာရဲ႕ ေအာင္ျမင္ေခ်ာေမာမႈ ခိုင္မာလာတာနဲ႔အမွ် တျခား၀န္ထမ္းအိမ္ရာေတြကို အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာအျဖစ္ အသြင္ေျပာင္းဖို႔လည္း လုပ္ငန္း႐ွင္ေတြဘက္က စိတ္၀င္စားမႈျမင့္တက္လာမွာပါ" ဟု ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမအေရး စိတ္၀င္စားစြာေလ့လာသူတစ္ဦးက သံုးသပ္သည္။

လက္႐ွိအေနအထားအရ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုမီနီယမ္အေဆာက္အအံုဟူသည္မွာ သာမန္လူတန္းစားတို႔လက္လွမ္းမမီႏိုင္ေသာအေနအထားတြင္ ႐ွိေနသည္။ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာတြင္ေနထိုင္ရေသာ ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ အပ္စပ္မႈမ႐ွိသလိုျဖစ္ေနသည္။ သို႔ေသာ္ ၅၁ လမ္း ၀န္ထမ္းအိမ္ရာ၏ ဆင့္ကဲေျပာင္းလဲမႈျဖစ္စဥ္က ထိုအစဥ္အလာမွေဖာက္ထြက္ကာ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာေန ျပည္သူတို္ ့အား အိပ္မက္အသစ္၊ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္အသစ္မ်ား ျဖစ္တည္လာေစခဲ့သည္။

"၅၁ လမ္း အိမ္ရာစီမံကိန္း စလုပ္ေတာ့ တျခား၀န္ထမ္းအိမ္ရာေတြလည္း နည္းနည္းေတာ့ လိုက္လႈပ္လာတယ္။ နဂိုအိမ္ရာေတြကိုအထင္ေသးလို႔ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေပမဲ့ အရည္အေသြးပိုေကာင္းမြန္တဲ့ အဆငိ့ျမင့္တိုက္ခန္းမ်ိဳးနဲ႔သာ လဲေနရမယ္ဆိုရင္ ဘယ္သူမေနခ်င္႐ွိပါ့မလဲ။ ခု ၅၁ လမ္း အိမ္ရာက သက္ေသပဲေလ။ အခုအေျခအေနက အစိုးရအဖြဲ႔အေျပာင္းအလဲကလည္းျဖစ္ေနတယ္၊ ႏိုင္ငံ့စီးပြားေရးအခင္းအက်င္းကလည္း ဘယ္လိုအခ်ိဳးအေကြ႔ျဖစ္လာမလဲဆိုတာ မခန္႔မွန္းႏိုင္ေသးလို႔ ေစာင့္ၾကည့္ေနတဲ့အေနအထားေၾကာင့္ တျခား၀န္ထမ္းအိမ္ရာေတြ ဆက္အေကာင္အထည္မေဖာ္ႏိုင္ေသးတာလို႔ ထင္တယ္။

အေနအထားေတြတည္ၿငိမ္ၿပီး လုပ္ကြက္ေတြေပၚလာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဒီလိုစီမံကိန္းမ်ိဳးေတြ ျဖစ္လာလိမ့္မယ္လို႔ထင္တယ္။ အျမင့္ဆံုးမွ ေလးထပ္ပဲ႐ွိတဲ့ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာေတြမွာ ကြန္ဒိုေတြေဆာက္ရင္ ထြက္လာမယ့္အခန္းပိုေတြက မနည္းဘူးေလ။ အဲဒီအေနအထားေရာက္လာရင္ေတာ့ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာေနျပည္သူေတြရဲ႕ အိပ္မက္ေတြ အေကာင္အထည္ေပၚလာႏိုင္မယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ရတာပါပဲ" ဟု အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း႐ွင္တစ္ဦးက ေကာက္ခ်က္ခ်သည္။

ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

ေဆာက္လုပ္ေရး တိုက္ခန္း စီမံကိန္း အိမ္ၿခံေျမ အိမ္ရာ အေရာင္း အငွါး အေပါင္

Share on Facebook

Share on Twitter