ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းမ်ားတြင္ ပိုမိုပါဝင္ေဆာင္ရြက္ရန္ ၿဗိတိန္ႏွင့္ဂ်ပန္ သေဘာတူ

Local Property News | Posted by Aye Myat Thu

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ၿမိဳ႕ျပတိုးတက္ေရး အေျခခံအေဆာက္အအံု စီမံကိန္းမ်ားတြင္ ပိုမိုေလးနက္စြာ ပါဝင္ေဆာင္ရြက္ရန္ ၿဗိတိန္ႏွင့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံၾကား
နားလည္ မႈတစ္ရပ္ တည္ေဆာက္ခဲ့ ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

ၿဗိတိန္ႏွင့္ ဂ်ပန္ႏုိင္ငံတကာ

ေကာ္ပိုေရးရွင္း ေအဂ်င္စီက ကမၻာ့အင္အားႀကီး ႏွစ္ႏုိင္ငံတို႔ သည္ မႏၲေလး၊ ပုသိမ္ႏွင့္ ေမာ္ လၿမိဳင္ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း
ပေရာဂ်က္တစ္ခု အေကာင္ အထည္ေဖာ္ႏိုင္ေရး ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ရန္ သေဘာတူညီမႈ ရရွိခဲ့ေၾကာင္း ေၾကညာခဲ့သည္။

အဆိုပါ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ေဒသ အလိုက္ မွတ္တမ္းအခ်က္အ လက္မ်ား ေကာက္ယူမႈ အစီအစဥ္ ကို ဇန္နဝါရီလကတည္းက အစ ျပဳ ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္။

ယင္းစစ္တမ္းေကာက္ယူ ေရးအဖဲြ႕တြင္ ဂ်ပန္မွ ကြၽမ္းက်င္ ပညာရွင္ကိုးဦးႏွင့္ ၿဗိတိန္ႏုိင္ငံ သား အႀကံေပး တစ္ဦးတို႔ ပူးေပါင္း ပါဝင္ၾကသည္။
၎တို႔သည္ အ စိုးရ၊ ေဒသဆိုင္ရာ အဖြဲ႕အစည္း မ်ားႏွင့္ ပူးေပါင္းကာ ေရွ႕ဆက္ လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္သြား မည္ဟု သိရသည္။

‘‘ေလာေလာဆယ္ေတာ့ မူ ဝါဒပိုင္း၊ စီမံကိန္းပိုင္းေတြနဲ႔ ၿမိဳ႕ ေတာ္သံုးခုရဲ႕ လက္ရွိအေနအ ထားေတြကို ဆန္းစစ္ ေလ့လာေန ပါတယ္။ ပေရာဂ်က္ ၿပီးရင္ေတာ့ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး က႑အတြက္ ေျမလြတ္ ေနရာေတြ၊ တည္ေဆာက္ေရး အ စီအစဥ္ေတြ၊ ဦးစားေပးေဆာင္ ရြက္သင့္တဲ့ လမ္းျပေျမပံု အခ်က္ အလက္ေတြကို တင္သြင္းလာႏုိင္ ဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္’’ ဟု ဂ်ပန္ အေျခစိုက္ Nippon Koei Co မွ ကိုယ္စားလွယ္တစ္ဦးျဖစ္သူ ကူ နီယိုမီဟီရာႏိုက ေျပာၾကားခဲ့ သည္။

Nippon Koei Co သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေဖာ္ေဆာင္မည့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္း အစီအစဥ္ ခ် မွတ္ေရး ပေရာဂ်က္ေလးခု၌ ပါ ဝင္လုပ္ကိုင္ေနသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား အနက္ ယခုၿမိဳ႕ေတာ္မ်ားကို စီး ပြားေရး အလားအလာေကာင္း၊ အထူးသျဖင့္ ကမၻာလွည့္ခရီးသြား
လုပ္ငန္း ထြန္းကားႏုိင္သည့္ အေျခအေနကို အဓိကထား ေလ့လာ ေရြးခ်ယ္ခဲ့ျခင္းဟုလည္း ဟီ ရာႏိုက ဆိုသည္။

ရန်ကင်းမြို့နယ် ၊ရန်ကင်းစင်တာ ကွန်ဒိုရောင်းမည်။

7,000 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ38ရပ်ကွက်မြေကွက်အရောင်း

8,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

မရမ်းကုန်း(၉)မိုင်..ပြည်လမ်းမကြီးအနီး နေရာကောင်း ဒေါင့်တိုက် ရောင်းမည်။

18,000 Lakh (Kyats)

Lanmadaw | Yangon Region

သန်လျင်မြို့နယ်၊ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်ရှိကွန်ဒိုများရောင်းမည်

1,450 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (Seikkan) | Yangon Region

ဈေးတန်ကွန်ဒိုအရောင်းခန်း

5,850 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်၊ အရောင်းခန်းရှားပါသော U Nyo Condoမှ ဈေးနှုန်းသင့် အခန်းလေး ရောင်းမည်။

4,600 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

ရွှေတောင်ကြား လမ်းကျယ် (၁၂၀' × ၁၃၀') ပတ်လည် မြေကွက်ကျယ်အရောင်း 🌳 📱: 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭 𝟳𝟬𝟬𝟬 𝟱

23.4 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Bahan | Yangon Region

၇ မိုင် ကုန်းမြင့်ရိပ်သာလမ်းသွယ် ၂ထပ်ခွဲ Rc လုံးခြင်းတိုက်သစ်အရောင်း ...သိန်း 4️⃣5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣

45,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

၂၀၁၄ သန္းေခါင္စာရင္း အခ်က္အလက္မ်ားအရ စီးပြား ေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္သည္ ျမန္မာ ႏုိင္ငံ၏ အႀကီးဆံုးၿမိဳ႕အျဖစ္
ရပ္တည္ေနၿပီး လူဦးေရ ခုနစ္သန္းေက်ာ္ မွီတင္းေနထိုင္လ်က္ရွိ သည္။

ကမၻာ့ဘဏ္၏ အေရွ႕အာရွ ၿမိဳ႕ျပအေျခအေန ေျပာင္းလဲတိုး တက္မႈ အစီရင္ခံစာ၌ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၏ လူဦးေရသည္ ၿမိဳ႕၏ ခ်ဲ႕ထြင္
ႏုိင္စြမ္းထက္ လြန္ကဲစြာ တိုးတက္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္ လူဦး ေရ ၂ ဒသမ ၆ သန္းမွ် ရွိခဲ့ေသာ ရန္ကုန္သည္ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္ လူဦးေရ ၃ ဒသမ ၄ သန္းအထိ မ်ား ျပားလာသည္။ ၿမိဳ႕၏ ႏွစ္စဥ္လူဦး ေရ ျမင့္တက္ႏႈန္းသည္ ၂ ဒသမ ၆ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ်ရွိခဲ့ရာ ၿမိဳ႕၏ တိုး ခ်ဲ႕ႏုိင္စြမ္းက အမီမလုိက္ႏုိင္ဘဲ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔မႈ၊ မိလႅာစနစ္ အဆင္မေျပမႈ အစရွိသည့္ အ ေျခခံ ျပႆနာမ်ားႏွင့္ ရင္ဆိုင္ခဲ့ရ သည္္။

ၿဗိတိန္အစိုးရက ျမန္မာႏုိင္ငံ တြင္ ဘ႑ာေရးႏွင့္ အေျခခံ အ ေဆာက္အအံု က႑မ်ား၌ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသြားရန္ ဆံုးျဖတ္ခဲ့ၿပီး ေနာက္ ဂ်ပန္ႏွင့္
ၿဗိတိန္တို႔ ပူး ေပါင္းကာ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေဒၚ လာ သန္း ၃၀၀ ဖိုးထိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ ႏွံရန္ ျပင္ဆင္ေနသည္။

ၿဗိတိန္ သံအမတ္ႀကီး အန္ ဒ႐ူး ပက္ထရစ္က ၿဗိတိန္သည္ လမ္းေဖာက္ျခင္း၊ ဓာတ္အားပံ့ပိုး ျခင္း အစရွိသည့္ အပိုင္းမ်ားတြင္
အႀကီးစား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္သြားရန္ ရည္ရြယ္ထား ေၾကာင္း ဆိုသည္။

ထို႔အျပင္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပေရာဂ်က္မ်ား စီစဥ္ေရးဆြဲမႈ အ ေတြ႕အႀကံဳေကာင္းမ်ားကို ျမန္မာ ႏုိင္ငံတြင္ မွ်ေဝအသံုးခ်သြားရန္ ၿဗိတိန္ ကုမၸဏီႀကီးမ်ားက လိုလား တက္ႂကြေနေၾကာင္းလည္း ၎ က ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ထို႔အျပင္ ဂ်ပန္ႏွင့္ ပူးေပါင္း ကာ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ဒီမိုကေရစီ စနစ္ကို ကူညီပံ့ပိုးရန္၊ ဥပေဒ သတ္မွတ္စံႏႈန္းမ်ားႏွင့္ လူ႔အခြင့္ အေရးတို႔ကို ျမႇင့္တင္သြားရန္ လည္း ၿဗိတိန္အေနျဖင့္ အမွန္ တကယ္ ဆႏၵရွိေနေၾကာင္း သံအ မတ္ႀကီးက ဆိုသည္။

‘‘ႏိုင္ငံတစ္ႏုိင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး အရေရာ၊ ဒီမိုကေရစီအရပါ အ ေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ ခိုင္ မာ အားေကာင္းေရးဟာ အေရးပါ တဲ့ ေထာက္တိုင္ေတြျဖစ္ေန တယ္။ အေျခခံအေဆာက္အအံု ေတြ ပီပီျပင္ျပင္ မတည္ေဆာက္ ႏုိင္ဘဲနဲ႔ေတာ့ အဲဒီႏုိင္ငံဟာ တိုး တက္မႈ မရွိႏုိင္ဘူး။ ႏုိင္ငံမတိုး တက္ရင္ ဒီမိုကေရစီလည္း ဖြံ႕ၿဖိဳး မွာ မဟုတ္ဘူး’’ ဟု ၎က ဆက္ လက္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ငါးႏွစ္တာအ တြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံ ကိန္း အခ်ိဳ႕တြင္ ပါဝင္ေဆာင္ ရြက္ေနသည့္ JICA ၏ ျမန္မာႏုိင္ငံ ဆိုင္ရာ ႐ံုးခြဲ အႀကီးအကဲ ကီခ်ီ႐ိုနာ ကာဇာဝါက ၿမိဳ႕ျပတည္ေဆာက္ မႈ အစီအစဥ္မ်ားသည္ အပို ေဆာင္း ပေရာဂ်က္မ်ားအျဖစ္ ယူဆႏုိင္ေၾကာင္း ဆိုသည္။

သို႔ေသာ္ အဆိုပါ စီမံကိန္း မ်ား အမွန္တကယ္ေဖာ္ေဆာင္ႏုိင္ မႈ ရွိ၊ မရွိႏွင့္ အကယ္၍ အ ေကာင္အထည္ ေဖာ္ျဖစ္ပါက JICA က ပူးေပါင္းပါဝင္ခြင့္ ရွိ၊ မရွိ ဆိုသည္မွာ အစိုးရသစ္အေပၚ မူ တည္ေၾကာင္းလည္း ၎က မွတ္ ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။

အကယ္၍ JICA သာ ျမန္မာ ႏုိင္ငံ၏ ၿမိဳ႕ျပတည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းခြင္မ်ားတြင္ ပါဝင္ခြင့္ ရလာပါက ႀကီးမားသည့္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျဖစ္လာမည္ဟုလည္း နာ ကာဇာဝါက ခန္႔မွန္းခဲ့သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လမ္းတည္ ေဆာက္မႈ က႑တစ္ခုတည္းက က်ပ္ေငြ ဘီလီယံ ၁၆၀ မွ် တန္ဖုိး ရွိႏုိင္ေၾကာင္း ၎က ဆိုသည္။

‘‘ျမန္မာႏုိင္ငံသားေတြ ႀကီး ပြားခ်မ္းသာဖုိ႔၊ လူမႈနယ္ပယ္မွာ တက္တက္ႂကြႂကြ ပါဝင္လႈပ္ရွား ႏုိင္ဖို႔ အစြမ္းရွိသေလာက္
ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ လုပ္ေဆာင္ေပးေနပါ တယ္’’ ဟုလည္း နာကာဇာဝါက ေျပာၾကားခဲ့သည္။

JICA ၏ စီမံကိန္း အသစ္ မ်ားအတြက္ အစိုးရသစ္ႏွင့္ ညႇိႏိႈင္း ေဆြးေႏြးမႈမ်ား မျဖစ္မေန လိုအပ္ ေၾကာင္းလည္း ၎က ဆိုသည္။

JICA သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၌ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္း အခု ၆၀ ခန္႔ထိ ပါဝင္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသြားရန္ လိုလားေနေၾကာင္းလည္း သိရ သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး က႑တြင္ ဘ႑ာေရးသည္ အ ႀကီးမားဆံုး စိန္ေခၚမႈတစ္ရပ္ လည္း ျဖစ္ေနသည္။ သို႔ေသာ္ စီမံခန္႔ခြဲမႈအပိုင္း၊
အေျခခံ အ ေဆာက္အအံုမ်ား ထိန္းသိမ္းမႈ အပိုင္းတို႔သည္လည္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အတြက္ အေရးတႀကီး လိုအပ္ ေနသည့္ အေရးပါေသာ က႑ မ်ား ျဖစ္ေနသည္။

‘‘တိက်မွန္ကန္တဲ့ ျပဳျပင္ ထိန္းသိမ္းမႈမ်ိဳး၊ တကယ့္ပေရာ ဂ်က္ အႀကီးႀကီးေတြအတြက္ လံု ေလာက္တဲ့ အရင္းအျမစ္မ်ိဳး မရွိ ဘဲနဲ႔ေတာ့ အေျခခံအေဆာက္ အအံုေတြကို
ျမႇင့္တင္ေနလည္း အဆင္ေျပမွာ မဟုတ္ဘူး။ ဒီ ေတာ့ လူ႔အရင္းအျမစ္ အပါအ ဝင္ လိုအပ္ခ်က္ေတြကို ျမႇင့္တင္ ႏုိင္ေရးကလည္း သိပ္ကိုအေရး ႀကီးပါတယ္’’
ဟု နာကာဇာဝါက ေျပာၾကားသည္။

Credit: 7Daydaily

ရင္းႏွီးျမဳွပ္ႏွံမႈ အေဆာက္အအံု ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း စီးပြားေရး

Share on Facebook

Share on Twitter