၀ယ္လိုအား ဆက္တိုက္ၿမင့္တက္လာနိုင္ေသာကြန္ဒိုေစ်းကြက္

Local Property News | Posted by Hnin Ei Khin

နိုင္ငံေတာ္သမၼတဦးသိန္းစိန္ကလက္မွတ္ေရးထိုးအတည္ၿပဳလိုက္ၿပီၿဖစ္သည့္ ကြန္ဒိုဥပေဒေၾကာင့္ ကြန္ဒို
တိုက္ခန္းမ်ား၏၀ယ္လိုအားဆက္တိုက္ၿမင့္တက္လာနိုင္
သည့္အေနအထားၿဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုdပ္ငန္းရွင္မ်ားက ရင္ခုန္လ်ွက္ရွိသည္။

ေစ်းကြက္အတြင္း၀ယ္လို အားမွာ ခ်က္ခ်င္း သိသာစြာ ၿမင့္တက္လာၿခင္း မရွိေသာ္လဲ အစိုးရသစ္
အေၿပာင္း အလဲ ေနာက္ပိုင္းတြင္ နိုင္ငံေရး အေၿခအေန တည္ၿငိမ္မွဳမ်ားရွိလာပါက ကြန္ဒိုေစ်းကြက္ မွာ
စင္ၿမင့္ထက္က ေစာင့္ၾကည့္ရမည့္ ၿမန္မာ့စီးပြားေရး ပင္ၿဖစ္သည္ဟု က်ြမ္းက်င္သူမ်ား
ကမွတ္ခ်က္ၿပဳၾကသည္။

ဇန္န၀ါရီ၂၂ရက္ကက်င္းပခဲ့သည့္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀းတြင္စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဥပေဒ
(ကြန္ဒိုဥပေဒ)အေပၚ အပုိဒ္ လုိက္ေဆြးေႏြးကာ ဥပေဒတစ္ခုလုံးကုိ အတည္ျပဳလုိက္ျခင္းျဖစ္ၿပီး ထုိကဲ့သုိ႔ အတည္ ျပဳခဲ့ရာတြင္ ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒုိအေဆာက္ အအုံတစ္ခု၏ အခန္းမ်ားအနက္ ၄၀ ရာခုိင္ ႏႈန္းအား ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားကုိ ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည့္အခ်က္အပါအ၀င္ အတည္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

အထူးသၿဖင့္ ေစ်းကြက္အတြင္း ၾကိဳပြိုင့္၀ယ္ယူထားသည့္၀ယ္ေရာင္းသမားမ်ား အဓိက အေရာင္း အ၀ယ္ၿဖစ္လာနိုင္ၿပီး အစိုး၇သစ္လပ္ထပ္ ၀င္ေရာက္လာမည့္ နိုင္ငံၿခားရင္းနွီးၿမွပ္နွံသူမ်ား အားေရာင္းခ်ရန္ စီစဥ္ ေနၿပီၿဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေၿမအက်ိဴးေဆာင္မ်ားကေၿပာသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ ထြက္ေပၚ လာသျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားသားခရီးသြား ဧည့္သည္မ်ားအတြက္ ကြန္ဒိုတိုက္ ခန္း တစ္လံုး၏ ၄ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ကို ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားမွ ေရာင္းခ်ႏိုင္ၾကေၾကာင္း၊
ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒအရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း မ်ားကို စည္းမ်ဥ္း၊ စည္းကမ္းမ်ား သတ္မွတ္ၿပီး ဥပေဒအရ
တင္းက်ပ္ လိုက္ျခင္းျဖစ္သည့္အတြက္ အရည္အေသြးေကာင္းမြန္သည့္ အခန္းမ်ား
တြက္ေပၚလာနိုင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ဦး၀င္းၿမင့္ကဆိုသည္။

သန်လျင်မြို့နယ်၊ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်ရှိကွန်ဒိုများရောင်းမည်

1,450 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (Seikkan) | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် မိန်းလမ်းမပေါ်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 📱: 09 8911 70008

65,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်၊ အရောင်းခန်းရှားပါသော U Nyo Condoမှ ဈေးနှုန်းသင့် အခန်းလေး ရောင်းမည်။

4,600 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

ရွှေပင်လုံအိမ်ရာ 200×50, မြေ, 31000ls 📲09 422 8888 52/09 422 888 297

31,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

#တောင်ဥက္ကလာ #ဝေဇယန္တာလမ်းအနီး #ရပ်ကွက်သန့် #နေရာကောင်း #ကားပါကင်ပါသော #ကွန်ဒိုအရောင်း

3,870 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

💁‍♂️မြောက်ဥက္ကလာ"ဝေဘာဂီအိမ်ရာ" လုံးချင်းအိမ် ကောင်းရောင်းမည်

6,000 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

ပုလဲကွန်ဒိုမှ 3Bedrooms အခန်းအရောင်း

7,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

ကမာရွတ်မြို့နယ် အင်းယားလမ်းသွယ် (၁၀၀')ပတ်လည် ခြံကျယ်အရောင်း 🏡 📱 : 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭 𝟳𝟬𝟬𝟬 𝟱

18 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Kamaryut | Yangon Region

နိုင္ငံၿခားသားမ်ားအား၀ယ္ယူခြင့္ေပးလိုက္သည့္အတြက္ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းမ်ား လုပ္ငန္း၏
၄၀ရာခိုင္နွဳန္းအေပၚ နိုင္ငံၿခားေငြမ်ားပိုမို စီးဆင္လာနိုင္ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ တည္ၿငိမ္ေနေသာ ကြန္ဒို
တိုက္ခန္းေစ်းကြက္အေပၚ အေပါင္း လကၡဏာေဆာင္သည့္ သေဘာဟု ေဇကမၻာေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ ေဇသီဟကဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ကြန္ဒိုအ ထပ္ျမင့္တိုက္ခန္းမ်ား ေဆာက္ လုပ္မႈမ်ားျပားလာေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းက ေနာက္ဆံုးေကာက္ယူ ထားသည့္ စာရင္းမ်ားအရ ကြန္ဒို ၀ယ္ယူႏုိင္သည့္ အိမ္ေထာင္စုမွာ ေလးေသာင္းခန္႔သာရွိၿပီး ၎တို႔ က ကြန္ဒိုမ်ား၀ယ္ယူမႈ မရွိေသာ ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းကြက္မွာယေန့အထိ ေစ်းကြက္
မွာေအးစက္ေနဆဲၿဖစ္သည္း။

၂၀၁၄ ျပည္လံုးကြၽတ္ သန္း ေခါင္စာရင္းအရ လူဦးေရငါးသန္း ေက်ာ္ရွိေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္
အိမ္ေထာင္စုေပါင္း တစ္သန္း ေက်ာ္ (၁,၀၉၃,၂၀၀)ရွိသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ေထာင္စု တစ္သန္း
ေက်ာ္တြင္ ေလးေသာင္းခန္႔သာ ကြန္ဒုိဝယ္ႏိုင္သည္ဆိုျခင္းေၾကာင့္ အခ်ဳိးက်လွ်င္ အိမ္ေထာင္စု ၂၇ စုေက်ာ္လွ်င္ တစ္စု သာကြန္ဒိုခန္းတစ္ခန္း၀ယ္ယူနိုင္ေၾကာင့္ ၿမန္မာနိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းမွ ေကာက္ယူထားေသာ အခ်က္အလက္မ်ားကို ကိုးကားၿပီး သံအမတ္ၾကီး ဦးလွေမာင္က
ကေၿပာၾကားထားသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒၾကမ္း တြင္ ႏုိင္ငံျခားမွ အလုပ္လာေရာက္လုပ္ကိုင္သည့္ ႏုိင္ငံျခားသားလုပ္ငန္းမ်ား၊
လုပ္သားမ်ားအတြက္ ကြန္ဒိုအခန္းမ်ား ၀ယ္ယူခြင့္ေပးရန္ ေရးဆြဲထားသည့္အတြက္
ယင္းဥပေဒသည္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ေစ်းကြက္မ်ား ျပန္လည္
သြက္လက္လက္လာနိုင္ရန္အေထာက္အပံ့ေပး
နိုင္ေၾကာင္းေတာ္၀င္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီပိုင္ရွင္ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။

" ေဆာက္လုပ္ဆဲနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ၿပီး အေဆာက္အအံုမ်ားအတြက္ေရာ၊ ေျမက ႏွစ္ရွည္ဌားရမ္းထားတဲ့ (BOT) ေျမေပၚက အေဆာက္အဦဆိုရင္ေရာ၊ စုေပါင္းပိုင္ေျမ အျဖစ္သတ္မွတ္ရင္ ဂရန္ေျမ၊
ေျမပိုင္ေျမ (ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ) ရယ္လို႔ ထပ္ခြဲေပးမွာလား ဒါေတြကို ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြက
တိတိက်က်သိခ်င္ေနၾကတယ္ အခုထက္ထိ မရွင္းလင္း ေနတာေတြ ရွိေသးတယ္ " ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကသံုးသပ္သည္။

ရန္ကုန္ တြင္ မိုးထိေအာင္ၿမင့္မားၿပီး တည္ေဆာက္မည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ကြန္ဒိုဥပေဒ လြတ္ေတာ္တြင္ၾကန့္ၾကာေနခဲ့သည့္ကို စိုးရိမ္ခဲ့ၿပီး ကြန္ဒိုဥပေဒအား နိုင္ငံေတာ္သမၼတက
လက္မွတ္ေရး ထိုး အတည္ၿပဳ လိုက္မွသာ စိတ္ေအးခဲ့ရသည္။

အတည္ၿပဴဳလိုက္သည့္ ကြန္ဒိုဥပေဒတြင္ နိုင္ငံၿခားသားမ်ားအား ၄၀ရာခိုင္နွဳန္း ၀ယ္ယူခြင့္ ေပးထားသည္
ဆိုေသာေၾကာင့္ ၿပည္တြင္းမွ ၀ယ္ယူသူမ်ားထက္ ၿပည္ပမွ လာေရာက္မည့္ နိုင္ငံၿခားသားမ်ားကို သာ
ဦးစားေပးေရာင္းခ်ရန္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေမ်ွာ္လင့္ေနၾကသည္။

ကြန္ဒို ဥပေဒတြင္ အနည္းဆံုးစတုရန္ေပ ၂၀၀၀၀ေက်ာ္ရွိရမည္ၿဖစ္ကာ ၆ထပ္နွင့္အထက္ ေရမီး
အေရးေပၚလံုၿခံဳေရး အမွိုက္စြန့္ပစ္ေရး စနစ္မ်ား ကို အဆင့္ၿမင့္နည္းပညာမ်ားၿဖင့္
တပ္ဆင္ရမည္ၿဖစ္ကာ အခန္းအေရအတြက္နွင့္ အဘီ ကားရပ္နားနိုင္မည့္ ကားပါကင္ပါ ရွိရမည္ဟု သတ္မွတ္ထားသည္။

ယင္းသတ္မွတ္ေၾကာင့္ ရပ္ကြက္မ်ား အတြင္းတည္ေဆာက္ေနသည့္ မီနီကြန္ဒိုမ်ား အပါအ၀င္
ဓာတ္ေလွကားထည့္သြင္းရံုၿဖင့္ ကြန္ဒိုဟု အမည္ခံေရာင္းခ်ေနသည့္ လုပ္ငန္းရွင္ငယ္ေလးမ်ားကို
အဓိကအက်ိဴးသက္ေရာက္မည္ၿဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ကဆိုသည္။

ထို့ေၾကာင့္ သံုးနွစ္ေက်ာ္ေရးဆြဲၿပီး မွ အတည္ၿပဴနိင္သည့္ ကြန္ဒိုဥပေဒေၾကာင့္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေမ်ွာ္လင့္ေနသည့္
ေရာင္းလိုအားၿပန္လည္ၿမင့္တက္လာနိုင္ကာ ရန္ကုန္ၿမိဳ့တြင္ အဆင့္မွီနည္းပညာအားေကာင္းၿပီးလူေနမွဳအဆင့္ၿမင့္သည့္ကြန္ဒို တိုက္ခန္းသစ္မ်ား ထြက္ေပၚလာမည့္
အေၿခအေနပင္ၿဖစ္သည္။

ေနးရွင္းၿမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com