အခြန္အေကာက္ဥပေဒသစ္အရ အိမ္ျခံေျမအခြန္ ငါးဆခန္႔ျမင့္တက္

ၿပီးခဲ့သည့္လတြင္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ က အတည္ျပဳ ခဲ့ၿပီးျဖစ္သည့္ ၂၀၁၆-၁၇ ဘ႑ာ
ႏွစ္အတြက္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ ဥပေဒသစ္အရ အိမ္ၿခံေျမဆုိင္ရာ အခြန္အခ
ႏႈန္းထားမ်ားမွာ ယမန္ႏွစ္ထက္ ငါးဆခန္႔ ျမင့္တက္ခဲ့သည္။

"အိမ္ျခံေျမအခြန္ႏႈန္းက မႏွစ္ကထက္ မ်ားသြားတယ္။ အရင္တုန္းက တစ္က်ပ္ကေန
သိန္းတစ္ေထာင္ထိကို သံုးရာခိုင္ႏႈန္း၊ ခုက်ေတာ့ တစ္က်ပ္ကေန သိန္း ၃၀၀ ထိကို ၁၅
ရာခုိင္ႏႈန္းတိုးလိုက္တယ္။ အရင္က အိမ္ျခံေျမေတြကို လူတုိင္း လြတ္လြတ္လပ္လပ္
စိုးရိမ္မႈမရွိဘဲ ၀ယ္လို႔ရေအာင္ အခြန္ႏႈန္းေတြ ကို ခ်ေပးထားတာ။ ဒါေပမဲ့ အဲဒီမွာ ေငြေၾကး
ခ၀ါခ်တဲ့သူေတြကလည္း ဒီျပ႒ာန္းခ်က္ကို အေၾကာင္းျပဳၿပီးေတာ့ အိမ္ျခံေျမ၀ယ္ၾကတယ္။
သူတုိ႔က ပံုမွန္ေဆာင္တဲ့သူေတြထက္ အခြန္ႏႈန္းနည္းေနေတာ့ ဒီႏွစ္မွာ အိမ္ျခံေျမအခြန္ကို
ျပန္တိုးလိုက္တာ" ဟု ျပည္တြင္း အခြန္ဦးစီးဌာနက ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္က
ေျပာသည္။

ေျပာင္းလဲလုိက္သည့္ အခြန္ႏႈန္းထားသစ္အရ အိမ္ျခံေျမ၀ယ္ယူရာတြင္ ၀င္ေငြရ လမ္း
မေဖာ္ျပႏိုင္ပါက ၀ယ္ယူသည့္တန္ဖုိး တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀ အထိကို ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္း၊
က်ပ္သိန္း ၃၀၀မွ သိန္း ၁,၀၀၀ ထိကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ႏွင့္ အထက္ကို
၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။

• 

လက္ရွိဘ႑ာႏွစ္ျဖစ္သည့္ ၂၀၁၅ ြ် ၁၆ ခုႏွစ္တြင္ သတ္မွတ္ထားသည့္ အိမ္ျခံေျမအခြန္
ႏႈန္းထားမ်ားမွာ တစ္က်ပ္မွ သိန္း ၁,၀၀၀ အထိ ကို သံုးရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၁,၀၀၀ မွ သိန္း
၅,၀၀၀ အထိ ငါးရာခိုင္းႏႈန္း၊ သိန္း ၅,၀၀၀ မွ သိန္း ၁၀,၀၀၀ အထိ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး
သိန္း ၁၀,၀၀၀ မွ က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲအထိကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁၅,၀၀၀ ေက်ာ္လွ်င္
၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္သည္။ "မႏွစ္က က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ထိမွ သံုး ရာခုိင္ႏႈန္းပဲ ေဆာင္ရတာ။
ဒီႏွစ္အခြန္ႏႈန္း အသစ္က သိန္း ၃၀၀ ထိကုိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း တိုးလိုက္တာဆိုေတာ့ ငါးဆေလာက္ကို
ျမင့္သြားတယ္။ လူလတ္တန္းစား ေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ား ၀ယ္ႏိုင္တဲ့ အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုး သိန္း
၃၀၀ ကေန သိန္း ၁,၀၀၀ ၀န္းက်င္က အခြန္ က ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းဆိုေတာ့ အရမ္းကိုႀကီးျမင့္
ေနတယ္။ အခြန္မ်ားရင္ အိမ္ျခံ၀ယ္တဲ့သူေတြက နာမည္မေျပာင္းဘဲ Special Power၊
General Power ဒါမွမဟုတ္ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ပဲ ေနမယ္ဆုိ ႏုိင္ငံေတာ္ပဲ အခြန္ မရမွာပါ" ဟု
ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မုိ့ေအာင္က
ေျပာသည္။

ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ဥပေဒသစ္ အရ အိမ္ျခံေျမအခြန္ႏႈန္း တုိးျမႇင့္လုိက္ျခင္းသည္
အခြန္ႏႈန္းထားနည္းပါးျခင္းကို အေၾကာင္း ျပဳကာ အိမ္ျခံေျမမ်ား၀ယ္ယူ၍ ေငြေၾကးခ၀ါ ခ်မႈမ်ား
ရွိေနသည္ဟူသည့္ ယူဆမႈမ်ားေၾကာင့္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က အခြန္ႏႈန္းထားကို
ျပင္ဆင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးေက်ာ္ ေက်ာ္က ေျပာသည္။ "စည္းၾကပ္မႈကေန လြတ္ကင္းေန
တဲ့ အစဥ္အဆက္အခြန္မေဆာင္လာတာေတြအတြက္ အိမ္ျခံေျမ၀ယ္တုိင္း အခြန္ေဆာင္ႏိုင္ ေအာင္
အခြန္ႏႈန္းေတြ ခ်ေပးထားတာ။ အဲဒီ မွာ ေငြေၾကးခ၀ါခ်တဲ့သူေတြကလည္း ဒီျပ႒ာန္း ခ်က္ကို
အေၾကာင္းျပဳၿပီးေတာ့ အိမ္ေတြ၊ ျခံ ေတြ ၀ယ္တယ္။ အဲဒီအခြန္ေဆာင္ရတဲ့သူေတြက
ပံုမွန္အခြန္ေဆာင္တဲ့သူေတြထက္ အခြန္ ႏႈန္းက အရမ္းနည္းေနေတာ့ ေငြျဖဴခ်တာလည္း
ျဖစ္ႏုိင္တယ္ဆိုၿပီး ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ က ဒီႏွစ္ကိုေတာ့ အရင္ႏႈန္းနဲ႔ မေပးေတာ့ဘူး
ဆုိၿပီး ႏႈန္းအသစ္ကို ျပင္ဆင္လိုက္တာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္လည္း ယခုကဲ့သုိ႔ အိမ္ျခံေျမအခြန္ ႏႈန္းမ်ားကို ႏွစ္စဥ္ေျပာင္းလဲေနျခင္းသည္ အိမ္ျခံေျမ
လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူမ်ား၊ ၀ယ္ယူသူ မ်ားအတြက္ အဆင္မေျပမႈမ်ား ျဖစ္ေစေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
လုပ္ငန္းလည္း လုပ္ကိုင္သူ ေဒၚမို႔ မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။ "ဥပေဒတစ္ခုထုတ္ၿပီးသြားရင္
အဲဒီဥပေဒက တစ္ႏွစ္တစ္ခါ ေျပာင္းေနေတာ့ အလုပ္လုပ္ ရတဲ့သူေတြက အဆင္မေျပဘူး။
ဘာျဖစ္လို႔ လဲဆိုေတာ့ အိမ္ျခံေျမ တစ္ခါ၀ယ္ရင္ စာခ်ဳပ္ ႀကီးခ်ဳပ္ရတာ၊ စည္ပင္မွာ နာမည္ေျပာင္း
ရတာ၊ အခြန္ေဆာင္ရတာ ၿပီးစီးဖို႔က ေလး၊ ငါးလ ေလာက္ၾကာတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခြန္ႏႈန္းက
တစ္ႏွစ္တစ္မ်ဳိးျဖစ္ေနေတာ့ ၀ယ္တဲ့သူေတြအတြက္ အမ်ဳိးမ်ဳိးျဖစ္ေနတာေပါ့။ အခြန္က တစ္သတ္
မတ္တည္းျဖစ္သြားရင္ ေတာ့ အေကာင္းဆံုးပဲ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမအခြန္ႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈေၾကာင့္ အခြန္ေဆာင္သူေလ်ာ့နည္းသြားပါက ႏုိင္ငံေတာ္
အခြန္ရရွိမႈလည္း နည္းသြားႏိုင္မည့္ အျပင္ ပိုင္ဆုိင္မႈျပႆနာမ်ားလည္း ႐ႈပ္ေထြး ႏုိင္သည္ဟု
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူ မ်ားက ေျပာသည္။ "အခြန္နည္းတုန္းကေတာင္ မေဆာင္ဘူး
ဆိုရင္ မ်ားရင္ေဆာင္ပါ့မလားဆိုတာ ျဖစ္လာႏိုင္တယ္။ အခြန္ေဆာင္တဲ့သူ ေလ်ာ့သြားရင္
အရင္ဆံုး ႏုိင္ငံေတာ္ အခြန္မရဘူး၊ ေနာက္ၿပီး အခြန္မေဆာင္ဘဲ အိမ္ျခံေျမ နာမည္မေျပာင္း
ၾကဘဲ ေနၾကရင္လည္း တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္မွာ ျပႆနာ ေတြ ျဖစ္လာႏုိင္တယ္။ ေရာင္းတဲ့၊ ၀ယ္တဲ့သူေတြ
ဆီမွာ ပိုင္ဆုိင္မႈ မေျမာက္တာေတြ ျဖစ္ႏုိင္ တယ္" ဟု ၀င္းေရႊ၀ါ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္၏
တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

လက္ရွိဘ႑ာႏွစ္ ဇန္န၀ါရီလအထိ အိမ္ျခံေျမအခြန္ေကာက္ခံရရွိမႈမွာ ၿပီးခဲ့သည့္ဘ႑ာႏွစ္ထက္
ေငြက်ပ္ ဘီလ်ံ ၂၀၀ ေက်ာ္ ပုိမုိ ရရွိထားသည္ဟု ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနက သိရသည္။

၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာႏိုင္မည္ဟု ခန္႔မွန္းထား ၾကေသာ္လည္း
လက္ရွိအစုိးရ၏ လက္က်န္သက္တမ္းအတြင္း အခြန္ႏႈန္းထားသစ္ ျပင္ဆင္ ခဲ့သည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျပန္လည္ ေစာင့္ၾကည့္ရမည့္ အေနအထားျဖစ္သည္ဟု အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း
ရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

Credit: mmtimes