ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား အခန္းဝယ္ယူႏုိင္ခြင့္ အခ်က္မွာေဈးကြက္ သြက္လက္ေစဖို႔အတြက္ အေထာက္အကူျဖစ္

Local Property News | Posted by Zarni Kyaw

ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳလုိက္ၿပီးျဖစ္သည့္ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဥပေဒ
(ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ)၌ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားကြန္ဒုိအခန္း၀ယ္ယူခြင့္ရွိသည့္အခ်က္သည္
ေအးစက္ေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေဈးကြက္အေပၚ ၀ယ္လုိအားမ်ား ျပန္လည္
ျမင့္တက္လာေစသည့္ အဓိကအခ်က္မ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ေျပာသည္။

ဇန္န၀ါရီ ၂၂ ရက္က က်င္းပခဲ့သည့္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀းတြင္ စုေပါင္း
အေဆာက္အအုံဥပေဒအေပၚ အပုိဒ္ လုိက္ေဆြးေႏြးကာ ဥပေဒတစ္ခုလုံးကုိ အတည္ျပဳ
လုိက္ျခင္းျဖစ္ၿပီး ထုိကဲ့သုိ႔ အတည္ ျပဳခဲ့ရာတြင္ ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒုိအေဆာက္ အအုံတစ္ခု၏
အခန္းမ်ားအနက္ ၄၀ ရာခုိင္ ႏႈန္းအား ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားကုိ ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည့္အခ်က္အပါ
အ၀င္ အတည္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ ယင္းအခ်က္သည္ ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းမ်ား
အတြင္းသုိ႔ ျပည္ပ၀င္ေငြ မ်ား ၀င္ေရာက္လာႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဇကမၻာေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းစုမွ ဒါ႐ုိက္ တာ ဦးေဇသီဟက ေျပာသည္။ "ႏုိင္ငံျခားသား ေတြကုိ ၀ယ္ယူခြင့္ေပးလုိက္
တာက ျပည္တြင္း က ကြန္ဒုိေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရဲ႕ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိ ႏုိင္ငံျခားေငြ စီး၀င္
လာခြင့္ ေပးလုိက္သလုိပါပဲ။ ကြန္ဒုိေတြ ၀ယ္လုိ အား တက္လာတာနဲ႔အမွ် ေဆာက္လုပ္ေရး
က႑မွာ ျမႇဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြကလည္း အရွိန္ အဟုန္နဲ႔ ျမင့္တက္လာမွာပါ။ အဲဒီေတာ့
ေဆာက္လုပ္ေရးက႑မွာ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာေစဖုိ႔ တြန္းအားေပးလုိက္သလုိလည္း ျဖစ္ပါတယ္" ဟု
ဦးေဇသီဟက ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒုိေဆာက္ လုပ္ေရးအမ်ားစုတြင္ မေရာင္းရေသးဘဲက်န္ရွိေနသည့္
အခန္းမ်ားမွာလည္း လႊတ္ ေတာ္က အတည္ျပဳလုိက္သည့္ ဥပေဒေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္လည္လႈပ္ခတ္ေစႏုိင္ ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ေျပာသည္။ ထုိကဲ့သုိ႔ က်န္ရွိေနသည့္အခန္း မ်ားသည္ ယခင္က သတ္မွတ္ထားေသာ
ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားက ၀ယ္ယူခြင့္မရွိသည့္ မူ၀ါဒႏွင့္ ျပည္တြင္း၀ယ္လုိအားေလ်ာ့နည္းမႈ
တုိ႔ေၾကာင့္ က်န္ရွိေနျခင္းလည္းျဖစ္ေၾကာင္း ေရႊကမၻာ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီဥကၠ႒
ဦးေမာင္ေမာင္က ေျပာသည္။

🥇ရန်ကင်းမြို့နယ် ရန်ရှင်းလမ်းမကြီးပေါ်ရှိ Car Parking အပါ 24 hours လုံခြုံရေးကောင်းသော...

3,800 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

‎🥇 အလုံမြို့နယ်၊ Downtown နဲ့အနီးမှာတည်ရှိတဲ့ #Orchid Condo မှ #Shwedagone Pagoda View ရေ...

7,250 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

မရမ်းကုန်း(၉)မိုင်..ပြည်လမ်းမကြီးအနီး နေရာကောင်း ဒေါင့်တိုက် ရောင်းမည်။

18,000 Lakh (Kyats)

Lanmadaw | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်၊ အရောင်းခန်းရှားပါသော U Nyo Condoမှ ဈေးနှုန်းသင့် အခန်းလေး ရောင်းမည်။

4,600 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

အလုံမြို့နယ် ၊ မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမကြီးအနီး 24hrs Lift Service ရပြီး ကားပါဝင်‌ပါဝင်သော ကွန်ဒို

9,569 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

#တောင်ဥက္ကလာ #ဝေဇယန္တာလမ်းအနီး #ရပ်ကွက်သန့် #နေရာကောင်း #ကားပါကင်ပါသော #ကွန်ဒိုအရောင်း

3,870 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

ကိုယ်ပိုင်ခြံဝန်းနဲ့နေချင်သူများအတွက် ပတ်ဝန်းကျင် တိတ်ဆိတ်ပြီး ခြံထဲမှာ သစ်ပင်...

35,000 Lakh (Kyats)

Insein | Yangon Region

ကမာရွတ်မြို့နယ် အင်းယားလမ်းသွယ် (၁၀၀')ပတ်လည် ခြံကျယ်အရောင်း 🏡 📱 : 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭 𝟳𝟬𝟬𝟬 𝟱

18 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Kamaryut | Yangon Region

"အခုဆုိရင္ မေရာင္းရတဲ့အခန္းေတြအမ်ားအႀကီး ရွိတယ္။ ျပည္တြင္း၀ယ္လုိအားကမရွိဘူး။
ႏုိင္ငံသားေတြရဲ႕ စီးပြားေရးအေျခအေနကလည္း တစ္ခ်က္ေပါ့။ ဥပေဒေၾကာင့္ ဒီအခန္းေတြက
ျပန္ေရာင္းလာရေတာ့မွာဆုိေတာ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕ ျမဳပ္ေနတဲ့ေငြေတြလည္း
ျပန္ၿပီးေပၚလာေတာ့မွာ။ ဒါေတြေၾကာင့္ အခြန္ရရွိမႈကလည္း တက္လာမွာပါ " ဟု
ဦးေမာင္ေမာင္က ေျပာသည္။ သုိ႔ရာတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားကုိ ကြန္ဒုိ အခန္းေရာင္းခ်မႈမွ
ႏုိင္ငံေတာ္အခြန္ေငြ တိက်စြာ ရရွိေရးႏွင့္ အစုိးရအခြန္ဌာန ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္
ငန္းေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္စလုံးက စနစ္တက်လုိက္နာ ေဆာင္ရြက္ေရးမွာလည္း
အေရးႀကီးေၾကာင္းလည္း ၎က ေျပာသည္။

ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က ေဆြးေႏြးခဲ့ သည့္ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဥပေဒတြင္ ကြန္ဒုိ
(စုေပါင္းအေဆာက္အအုံ) သည္ အထပ္အေရအတြက္ ေျခာက္ထပ္အထက္ ရွိရမည္ျဖစ္ကာ
အက်ယ္အားျဖင့္ စတုရန္းေပ ႏွစ္ေသာင္းႏွင့္ အထက္ရွိသည့္ အေဆာက္ အဦးမ်ားကုိသာ
ကြန္ဒုိအျဖစ္ သတ္မွတ္ရန္ အခ်က္ကုိလည္း အတည္ျပဳခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။ ထုိအခ်က္သည္
စတုရန္းေပႏွစ္ေသာင္း အက်ယ္မရွိေသာ ေျမပုိင္ရွင္မ်ားအတြက္မူ အားနည္းခ်က္အေနျဖင့္
ရွိေနေၾကာင္း ဦးေမာင္ေမာင္က ေထာက္ျပသည္။ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို
၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေရာင္းခ်ႏိုင္ခြင့္ ျဖင့္ အတည္ျပဳျပ႒ာန္းႏိုင္ျခင္းသည္ ျမန္မာ ႏိုင္ငံတြင္
ၾကံဳေတြ႕ေနရသည့္ ကုန္သြယ္ ေရးလိုေငြကို ေလးပုံတစ္ပုံအထိ ျဖည့္ဆည္း ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ရွင္တစ္ဦးလည္းျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးမွ အမ်ဳိးသားလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာခင္ေရႊက ေျပာၾကားသည္။

ထို႔ျပင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား ေရာင္းခ်ျခင္း မွ ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းေကာက္
ခံရရွိမည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္လည္း အခြန္ရရွိေငြပါ တိုးလာမည္ျဖစ္သည္ဟု ဦးခင္ေရႊက
ေျပာသည္။

"ဒီဥပေဒျပ႒ာန္းလိုက္တ့ဲအတြက္ တိုက္ခန္းေဈးကြက္ေတြ ဖ႐ိုဖရဲျဖစ္ေနတ့ဲ၊ ေလ်ာ့
ရဲရဲျဖစ္ေနတ့ဲ အေျခအေနကေန ျပန္ၿပီးေတာ့ တည့္မတ္လာပါမယ္။ တိုက္ခန္းေတြကို
ႏိုင္ငံ ျခားသားက တရား၀င္၀ယ္ယူခြင့္ ရွိတယ္လို႔ ျပ႒ာန္းလိုက္တာကို ျမန္မာႏိုင္ငံနဲ႔
စီးပြား ဘက္ႏိုင္ငံေတြအားလုံးက စိတ္၀င္စားသြား မယ္။ အဲဒီအတြက္ ျမန္မာက်ပ္ေငြဟာ
ခိုင္မာ လာမယ္။ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြရဲ႕ အေရာင္း အ၀ယ္ ေဈးကြက္လည္း ျမင့္တက္လာမယ္"ဟု
ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးခိုင္ ေမာင္ရည္က ေျပာၾကားခ့ဲသည္။ ယင္းဥပေဒသည္
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖင့္ ၀င္ေရာက္လာမည့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ အဆင္ေျပေစရန္ ျပ႒ာန္း ေပးျခင္းျဖစ္သည့္အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသား မ်ားသည္ အိမ္ခန္းကိုသာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိမည္ျဖစ္ၿပီး ေျမကိုပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိမည္ မဟုတ္သည့္အတြက္ ေျမကိုပိုင္ဆိုင္ခြင့္
ရွိမည္မဟုတ္ ေၾကာင္း မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး အမရပူရၿမိဳ႕နယ္မွ ဦးသိန္းထြန္းဦးက
ေျပာသည္။

"ေျမမပါဘူးဗ်၊ အခန္းပဲ ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။ ၎ဥပေဒတြင္ ကြန္ဒုိအခန္းမ်ား၏
ေရမီး ႏွင့္ အျခားေသာစီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ားႏွင့္ သက္ဆုိင္ သည့္အခ်က္မ်ားကုိ မည္သုိ႔ ဥပေဒေရးဆြဲ
ထားသည္ဆုိသည့္အခ်က္မွာလည္း အေရး ႀကီးသည့္ အခ်က္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏
ပထမဆုံးေဆာက္လုပ္သည့္ ကြန္ဒုိျဖစ္ေသာ ပုလဲကြန္ဒုိတြင္ ေနထုိင္သူ ဦးစစ္ဟန္ၾကည္က
ေျပာသည္။ "လက္ရွိမွာ ကြန္ဒုိစီမံခန္႔ခြဲမႈကုိ ကြန္ဒုိ ေဆာက္လုပ္သူေတြကပဲ လုပ္ေနၾကတယ္။
ဒါက တကယ္တမ္းေနထုိင္သူေတြအတြက္ အဆင္မေျပတာေတြ ျဖစ္ေစတယ္။ ေနာက္ၿပီး
လူတစ္ေယာက္က အခန္းကုိ၀ယ္ၿပီး အမည္ ေျပာင္းတဲ့အခါမွာလည္း မူလေျမပုိင္ရွင္ကုိ
အမည္ေျပာင္းခအျဖစ္ အခန္းတန္ဖုိးရဲ႕ ၂ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိ ေပးေနရတဲ့ အခ်က္ေတြက ရွိေနေသး
တယ္။ ဒါေတြကုိ ဥပေဒထဲမွာ ဘယ္လုိေရးဆြဲထားလဲဆုိတာက တကယ္ဥပေဒ ျပ႒ာန္းလာရင္
ေစာင့္ၾကည့္ရဦးမွာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံရွိကြန္ဒုိအခန္းမ်ားအား ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားက အငွားစနစ္ျဖင့္သာ
ေနထိုင္ရျခင္းျဖစ္ကာ၊ ႐ုံးသုံးအခန္း အျဖစ္ အသုံးျပဳပါက ငွားရမ္းခ အဆမတန္ ျမင့္မား
မႈမ်ားကုိ ခံစားေနရျခင္းျဖစ္သည္။ အဓိကအားျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားသားကို ေရာင္းခ် ႏိုင္ခြင့္ရွိသည့္
အေရအတြက္၊ လိုအပ္သည့္အက်ယ္အ၀န္း၊ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈက႑စသည့္အေၾကာင္းအရာမ်ား
သည္ လႊတ္ေတာ္ႏွစ္ရပ္ အၾကား အဓိကေဆြးေႏြးစရာမ်ား ျဖစ္ခ့ဲရ ျခင္းျဖစ္သည္။

Credit: mmtimes

ေဆာက္လုပ္ေရး ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒ အေဆာက္အအံု ေျမ ရံုးခန္း

Share on Facebook

Share on Twitter