အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ ဘယ္သူ႔အမိန္႔အဓိကလဲ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေဆာက္လုပ္သည့္ မည္သည့္အေဆာက္အအံုမဆုိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္
ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု)၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရရွိမွသာ
ေဆာက္လုပ္ရသည့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းတစ္ခု ရွိခဲ့သည္။

အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ မႈဆုိင္ရာစံခ်ိန္စံၫႊန္းမ်ား စစ္ေဆးေရးႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ေရး
အဖြဲ႕၏ စိစစ္မႈျဖင့္ ခြင့္ျပဳျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။

အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု)က ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ အေဆာက္အအံု
အလံုးေရ ၇,၀၀၀ ခန္႔ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ရၿပီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ၆,၈၀၀ ေက်ာ္ခန္႔
ရွိၿပီး ယင္းႏွစ္တြင္ ကိုးထပ္ခြဲႏွင့္ အထက္ (အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား) ၉၃ လံုးခန္႔ကုိ
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳခဲ့သည္ဟု ၎ဌာနတာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။

လတ္တေလာတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ နာမည္ႀကီးအထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုအခ်ဳိ႕၏ စီမံကိန္းမ်ားသည္
လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ားႏွင့္ ကိုက္ညီမႈမရွိဘဲ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳထားသည့္အတြက္ ေဆာက္လုပ္မႈ
ရပ္နားရန္ ကန္႔ကြက္သည့္သတင္းမ်ားလည္း ထြက္ေပၚ လ်က္ရွိသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာ ယာေရးေကာ္မတီ၏ ေကာ္မတီအဖြဲ႕၀င္ ဦးခင္လိႈင္သည္ ၎၏ အေနာက္ပိုင္းခ႐ိုင္ ၁၀ ၿမိဳ႕နယ္
အတြင္းရွိ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ားႏွင့္မကိုက္ညီဘဲ ခြင့္ျပဳမိန္႔
ရကာ ေဆာက္လုပ္ လ်က္ရွိသည့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ စာရင္း ကို လာမည့္ရက္သတၱပတ္တြင္
စာရင္း ထုတ္ျပန္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဇန္န၀ါရီ ၂၃ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္
ေျပာခဲ့သည္။

• 

"အေနာက္ပိုင္းခ႐ိုင္ ၁၀ ၿမိဳ႕နယ္ထဲက ဥပေဒနဲ႔ကိုက္ညီမႈမရွိဘဲ ေဆာက္လုပ္ေနတဲ့အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုေတြရဲ႕ စာရင္းကို ေရွ႕တစ္ပတ္မွာ အတိအက် ေၾကညာေပးသြားပါမယ္။ ေလာေလာဆယ္ ေျမျပင္ကိုဆင္းၿပီးစာရင္းေကာက္ေန
ပါတယ္။ စာရင္းရတာနဲ႔ လိပ္စာအတိအက်နဲ႔ကို တရား၀င္ရပ္ေပးဖုိ႔၊ ဒါမွမဟုတ္ ယာယီရပ္ေပး
ဖုိ႔တုိ႔ကို ကြ်န္ေတာ္ေျပာသြားမွာပါ။ လႊတ္ေတာ္က လည္း ဒီလိုအေဆာက္အအံုမ်ဳိးကို ျပန္စိစစ္ဖုိ႔
ေျပာထားတဲ့အတြက္ ကြ်န္ေတာ့္အေနနဲ႔ ကြ်န္ေတာ္တာ၀န္ယူရတဲ့ ခ႐ိုင္မွာ လုပ္ေဆာင္ သြားပါ
မယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။ အဆုိပါ သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္ ဦးခင္ လိႈင္က ၎ခ႐ိုင္ၿမိဳ႕နယ္
အတြင္း ေဆာက္လုပ္ လ်က္ရွိသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား အနက္ ဆရာစံလမ္းႏွင့္
ကမၻာေအးဘုရားလမ္းေထာင့္ရွိ အထပ္ ၂၇ ထပ္ျမင့္သည့္ 68 Residence ကြန္ဒိုစီမံကိန္းႏွင့္
ျခံအမွတ္ (၇၄) တကၠသိုလ္ရိပ္သာလမ္းရွိ ၁၂ ထပ္ျမင့္ သည့္ ပန္ဆန္းေဒသ ျပည္သူ႔စစ္အဖြဲ
႕ေခါင္းေဆာင္တစ္ဦး တည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည့္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းႏွစ္ခုကို ဆက္လက္ေဆာက္
လုပ္ခြင့္မျပဳသင့္သည့္ စီမံကိန္းမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာခဲ့သည္။

သို႔ေသာ္ အင္ဂ်င္နီယာ (အေဆာက္အအံု) ဌာနက ယင္းကဲ့သုိ႔ ေပၚထြက္လာသည့္ ကန္႔
ကြက္ခ်က္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ျပန္လည္တံု႔ျပန္ေျဖရွင္းမည္မဟုတ္ဘဲ ဌာန၏ခြင့္ျပဳ ခ်က္မ်ားသည္
၎တုိ႔၏ တစ္ဦးတည္းဆံုးျဖတ္ ခ်က္တစ္ခုတည္းျဖင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ျခင္း မဟုတ္ ဘဲ သက္ဆုိင္ရာ
ေကာ္မတီ၀င္မ်ားႏွင့္ ၀န္ႀကီး အဆင့္ ဆံုးျဖတ္ခ်က္မ်ား ရယူၿပီးမွသာ ခြင့္ျပဳ ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
အဆုိပါဌာန၏ ဒုတိယ ဌာနမႉး ဦးေန၀င္းက ေျပာသည္။

လတ္တေလာတြင္ ေကာ္မတီအဖြဲ႕၀င္ ဦးခင္လိႈင္၏ ေတာင္းဆုိမႈေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ ဦးလွျမင့္၏
ၫႊန္ၾကားခ်က္ျဖင့္ ဇန္န၀ါရီ ၁၈ ရက္တြင္ အင္ဂ်င္နီယာ(အေဆာက္အအံု) ဌာနက တကၠသိုလ္ရိပ္
သာလမ္းရွိ ၁၂ ထပ္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္း၏ လုပ္ငန္းမ်ားကို ယာယီ ရပ္ဆုိင္းရန္ စာထုတ္ခဲ့သည့္အတြက္
အထပ္ျမင့္စီမံကိန္းတစ္ခု ရပ္နားခဲ့သည္။ တကၠသိုလ္ရိပ္သာလမ္းရွိ ၁၂ ထပ္ျမင့္စီမံကိန္းတည္ရွိရာ
ေနရာသည္ ေရႊေတာင္ ၾကားရပ္ကြက္တြင္လည္း ပါရွိသည့္အတြက္ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္
(Zoning Plan) အရ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ မရွိသည့္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပးခဲ့ျခင္း
အေပၚ ဌာနကို ေ၀ဖန္ခဲ့သည္။ "ဒီေနရာေတြက ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္ေတြပါ။ ေလးထပ္ထက္
ပိုမေဆာက္ရပါဘူး။ ဒါေပမဲ့ အဲဒီေနရာေပၚမွာ ဘာလို႔ ၁၂ ထပ္ေဆာက္ခြင့္ ေပးလဲဆုိတာကို
နားမလည္ႏုိင္ပါဘူး။ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ (Zoning Plan) က တရား ၀င္ အတည္မျပဳရေသးေပမယ့္
ဒီစီမံကိန္းကို ခြင့္မျပဳခင္မွာ စဥ္းစားသင့္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု)က ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္သည္ မူၾကမ္းေရးဆြဲၿပီး အတည္ျပဳရန္
ၾကန္႔ၾကာေနသည့္အတြက္ ဌာနအေနျဖင့္လည္း အျမန္ဆံုးအတည္ျပဳရန္ လိုအပ္ေနေၾကာင္းႏွင့္
ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ ရွိလာပါက ဇုန္မွာပါရွိသည့္အတုိင္း ခြင့္ျပဳေပး သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဌာန၏
ဌာနမႉး ဦးသန္းေဌးက လြန္ခဲ့သည့္ ရက္သတၱပတ္က ေျပာသည္။ ထို႔ျပင္ 68 Residence
ကြန္ဒိုစီမံကိန္းတည္ေဆာက္ရာ လမ္းဆံုသည္ တည္ေဆာက္ ၿပီးစီးပါက ယာဥ္ေၾကာက်ပ္
တည္းမႈျဖစ္ႏုိင္ၿပီး အေဆာက္အအံုအျမင့္မွာလည္း ေရႊတိဂံု ေစတီႏွင့္ အၿပိဳင္ျဖစ္လာမည့္အတြက္
ျပန္လည္စိစစ္ရန္ ယာယီရပ္နားထားသင့္ေၾကာင္း ဦးခင္လိႈင္က ေျပာသည္။

"ဒီစီမံကိန္းက မျဖစ္သင့္ဘူးလို႔ ေျပာေနတဲ့ၾကားက သူတို႔က ဆက္ေဆာက္ေနၾကတဲ့ အတြက္
ဒါ သူ႔အေၾကာင္းနဲ႔သူပါပဲ။ ကြ်န္ေတာ့္ ဆီမွာ ဘာေၾကာင့္ မေဆာက္သင့္ဘူးဆုိတာကို အခ်က္
အလက္ေတြအကုန္ တိတိက်က်ရွိပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ဒီလုိအေဆာက္အအံုေတြကို ဒီအစိုးရ
လက္ထက္မွာ ခဏရပ္နားၿပီး ေနာက္အစိုးရလက္ထက္မွာ ခြင့္ျပဳသင့္၊ မသင့္ ကို ျပန္စိစစ္လို႔ရေအာင္
ယာယီရပ္ဆုိင္းဖို႔ ကြ်န္ေတာ္ တင္ျပသြားမွာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

အဆုိပါ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းသည္ ရန္ကုန္ တုိင္းေဒသႀကီး၀န္ႀကီးခ်ဳပ္အဖြဲ႕က ခြင့္ျပဳထားခဲ့သည့္
စီမံကိန္းျဖစ္သည့္အတြက္ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္အအံု)ႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္မႈဆုိင္ရာ စံခ်ိန္စံၫႊန္းမ်ား စစ္ ေဆးေရးႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ေရး
အဖြဲ႕က ခြင့္ျပဳမိန္႔ ကို ႐ုပ္သိမ္းမည္မဟုတ္ဟု သိရသည္။ "68 Residence က တုိင္းေဒသႀကီး
အစိုးရ က ခြင့္ျပဳေပးခဲ့လုိ႔ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က ခြင့္ျပဳထား တာ။ အစက ကြ်န္ေတာ္တို႔ အင္ဂ်င္နီယာဌာန
ကလည္း ဒီေနရာမွာေဆာက္ရင္ ကားပိတ္တာ ေတြ ျဖစ္ႏုိင္တဲ့အတြက္ ခြင့္မျပဳသင့္ဘူးလို႔
တင္ျပေပးခဲ့ေပမယ့္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္နဲ႔ေတြ႕ၿပီး ရွင္းျပလို႔ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က
ေဆာက္ခြင့္ျပဳခဲ့လို႔ ကြ်န္ေတာ္တို႔ကလည္း ခြင့္ျပဳေပးခဲ့တာ" ဟု ဦးေန၀င္းကေျပာသည္။

အဆုိပါကြန္ဒိုစီမံကိန္းသည္လည္း လတ္ တေလာတြင္ ေဆာက္လုပ္မႈ ရပ္ဆုိင္းရန္
မည္သည့္တရား၀င္စာမွ မေရာက္ရွိဘဲ ထြက္ေပၚလာသည့္သတင္းမ်ားမွာ ေကာလာ
ဟလမ်ားျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းကို ဆက္လက္ ေဆာင္ရြက္ေနသည္ဟု စီမံကိန္းမွ တာ၀န္ရွိ
သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္မႈ
ဆုိင္ရာစံခ်ိန္စံၫႊန္း မ်ား စစ္ေဆးေရးႏွင့္ႀကီးၾကပ္ေရးအဖြဲ႕ ဒုတိယဌာနမႉး ဦးစိုးလြင္က
ယင္းဌာနက စိစစ္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့သည့္ အေဆာက္အအံုအားလံုးသည္ ဆက္လက္ ေဆာက္လုပ္
ခြင့္ရွိမည္သာ ျဖစ္သည္ဟု ဆုိသည္။

ေကာ္မတီအဖြဲ႕၀င္ ဦးခင္လိႈင္ကမူ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕တြင္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေပးသည့္
လက္ရွိက်င့္သံုးေနသည့္ ဥပေဒမ်ား မွာ ေကာင္းမြန္သည့္အတြက္ ျပင္ဆင္ရန္ မလုိအပ္ဘဲ
ယင္းဥပေဒကို ကိုင္တြယ္က်င့္သံုးသည့္ သူမ်ားသာ ျပင္ဆင္ရန္ လိုအပ္ေနသည္ဟု
သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္ ေျပာခဲ့သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကအတြက္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား
တည္ေဆာက္လုိသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား သည္ လက္ရွိျဖစ္ပ်က္ေနသည့္ အေနအထား မ်ားအရ
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ပါမစ္ ရရွိရန္မွာ တိက်ေသခ်ာသည့္ ခြင့္ျပဳမိန္႔ေပးႏိုင္မည့္ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္း
သို႔မဟုတ္ ဥပေဒ တစ္ရပ္ အမွန္တကယ္ပင္ လိုအပ္ေနေတာ့သည္။

Credit: mmtimes