တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား ေအာင္ျမင္မႈမရသည့္ေနာက္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ ေနစရာေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ ဘယ္လိုေဖာ္ေဆာင္မလဲ

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္၊ လူဦးေရ တိုးပြားမႈအလ်င္ျမန္ဆံုး ၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ ႏွစ္စဥ္အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ျမင့္မားေနရာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ေနေသာ္လည္း ေအာင္ျမင္မႈ မရသည့္ေနာက္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ ေနစရာေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ မည္သို႔ေဖာ္ေဆာင္မည္နည္းဟု သံုးသပ္မႈမ်ား ရွိေနသည္။

၂၀၁၂ ခုႏွစ္ စာရင္းမ်ားအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ တစ္ႏွစ္အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္မွာ အခန္းေပါင္း ႏွစ္ေသာင္းေက်ာ္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ယင္းပမာဏ၏ သံုးပံုတစ္ပံုခန္႔ကိုသာ ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္သည္ဟု ဆိုသည္။ ရန္ကုန္ ထို႔အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္မ်ားကို ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္မႈတြင္ လိုအပ္ခ်က္မ်ားစြာရွိေနသည္။

ယင္းလိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ရန္ႏွင့္ သာမန္လက္လုပ္လက္စား အေျခခံျပည္သူမ်ားအတြက္ ရည္ရြည္သည္ဟုဆိုေသာ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို ယခုအစိုးရလက္ထက္တြင္ စတင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့သည္။

ကနဦးအေနျဖင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို ဦးစြာစတင္ခဲ့သည္။ သို႔ေသာ္ ေဆာက္လုပ္ေနစဥ္ကာလ အတြင္း၌ပင္ အေဆာက္အအံုအတြက္ ကုန္က်စရိတ္မ်ား တက္လာျခင္းေၾကာင့္ တန္ဖိုးနည္းမွ သာမန္အိမ္ရာအဆင့္ပင္ ျဖစ္သြားခဲ့ၿပီး တန္ဖိုးနည္းမဟုတ္ေတာ့ေၾကာင္း သိခဲ့ရသည္။ သာမန္အိမ္ရာႏွင့္ ထူးမျခားနား သည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားပင္ ျဖစ္သြားသည္။

ထပ္မံ၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ ႀကီးၾကပ္မႈျဖင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း ၿမိဳ႕နယ္ ၄၈ ရပ္ကြက္တြင္ ဗိုလ္မွဴး ဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္္ရာ စီမံကိန္း၊ ၄၂ ရပ္ကြက္တြင္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို ထပ္မံေဆာက္လုပ္ခဲ့သည္။ အခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ရာတြင္ ေျမတန္ဖိုးမပါဘဲ ေဆာက္လုပ္ခစရိတ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ဟုဆိုခဲ့ၿပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ား ထြက္ရွိလာခ်ိန္တြင္ တစ္ခန္းလွ်င္ အနည္းဆံုးက်ပ္ ၂၃၇ သိန္းမွ အမ်ားဆံုးက်ပ္သိန္း ၃၂၉ သိန္း အထိ သတ္မွတ္ခဲ့သည္။

အေျခခံျပည္သူမ်ား၊ ၀င္ေငြနည္းမ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္သည္ဟုဆိုသည့္ ယင္းအိမ္ရာမ်ား၏ တန္ဖိုးမွာ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္၊ ၃၀၀ ေက်ာ္။ လစာအနည္းဆံုးက်ပ္ သံုးသိန္းရွိသူမ်ားသာ ၀ယ္ယူခြင့္ရရွိ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတ္မွတ္ခဲ့ၿပီး လက္ငင္းအလႊာလိုက္ ေငြေပးေခ်စနစ္ႏွင့္ ေလးႏွစ္အထိ ဘဏ္ျဖင့္ခ်ိတ္ဆက္၍ ဘဏ္တိုးေပးကာ အရစ္က်စနစ္တို႔ျဖင့္ ေရာင္းခ်ခဲ့ရာ သာမန္ လက္လုပ္လက္ စားျပည္သူမ်ား ၀ယ္ယူရန္ မ်ားစြာခက္ခဲခဲ့သည္။

သာမန္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ပင္ ၀ယ္ယူရန္ ခက္ခဲေနသည့္အခ်ိန္တြင္ က်ပ္ သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္၊ ၃၀၀ ေက်ာ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ခဲ့သည့္အတြက္ ပံုမွန္၀င္ေငြ အသင့္အတင့္ရွိသူမ်ားပင္ ၀ယ္ယူရန္ ခက္ခဲခဲ့သည္။ အစိုးရ၀န္ထမ္းမ်ားလည္း မ၀ယ္ႏိုင္ခဲ့ေပ။ သို႔ေသာ္ ယင္းအခ်ိန္က ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုး မွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ေလွ်ာက္ထားသူဦးေရ ၁၃၀၀၀၀ ခန္႕ရွိခဲ့ၿပီး တန္းစီ၍ပင္ ေလွ်ာက္ထားခဲ့ၾကသည္။ မည္သူတို႔က တန္းစီ ေလွ်ာက္ခဲ့ၾကသည္မသိ။

ယင္းအိမ္ရာမ်ားကို မဲႏိႈက္ၿပီးသည့္အခါ မဲေပါက္ခဲ့သည့္သူမ်ား အျမတ္အစြန္းရယူကာ ျပန္ေရာင္းခဲ့ၾကသည္။ အခ်ိဳ႕၀န္ထမ္းမ်ား မဲေပါက္ေသာ္လည္း ေငြမသြင္းႏိုင္ၾကသျဖင့္ ျပန္ေရာင္းခဲ့ၾကသည္။ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္သည့္ သူမ်ားလက္ထဲသို႔ မေရာက္ခဲ့ဘဲ ၾကားခံသေဘာမ်ဳိး ေစ်းကစားလိုသည့္ သူမ်ားလက္ထဲသို႔သာ အခန္းအမ်ားစု ေရာက္ရွိသြားခဲ့ရသည္။

ထပ္မံ၍ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေရႊလင္ပန္းေခ်ာင္း အနီးတြင္ ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဟူ၍ ထပ္မံအေကာင္အထည္ ေဖာ္ခဲ့သည္။ အခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားကို သတ္မွတ္ရာတြင္ အနည္းဆံုးက်ပ္သိန္း ၁၁၀ မွ အမ်ားဆံုးက်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေက်ာ္အထိ သတ္မွတ္ခဲ့သည္။ တန္ဖိုးနည္းဟူသည္မွာ ဤ ေစ်းႏႈန္းမ်ားလားဟု ေမးခြန္းထုတ္မႈမ်ား ထြက္ေပၚလာသည္။ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာ လိုအပ္သူမ်ား ေလွ်ာက္ထားရန္ ေ၀းသြားခဲ့ၿပီး ေစ်းကစားလိုသူမ်ားသာ ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားျပားခဲ့ၿပီး ေလွ်ာက္ထားသူဦးေရ ရွစ္ေသာင္းေက်ာ္အထိ ရွိခဲ့သည္။

သို႔ေသာ္ ယင္းအိမ္ရာရွိ အခန္းေပါင္း ၅၀၀ ေက်ာ္ကိုသာ ပထမအဆင့္အေနျဖင့္ ရရွိမည္ျဖစ္ၿပီး အဆိုပါသူမ်ားကို မဲႏိႈက္ ေရာင္းခ်ခဲ့သည္။ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္အစြန္ရွိ ေရႊလင္ပန္းကဲ့သို႔ ေနရာမ်ိဳးတြင္ အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၁၁၀ ေပးရသည့္အိမ္ရာ၊ ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္မ်ားစြာ အလွမ္းေ၀းကြာသည့္ေနရာအား အခ်ဳိ႕သူမ်ား မေနခ်င္ၾက။ ထို႔ျပင္ ပတ္၀န္းက်င္အေျခအေနကလည္း ႐ႈပ္ေထြးသည္ဟု အဆိုပါေနရာသို႔ သြားေရာက္ၾကည့္႐ႈခဲ့သူမ်ားက ဆိုၾကသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ မဲေပါက္ၿပီးမွ ျပန္ေရာင္းၾကသည္။ အခ်ဳိ႕လည္း မဲေပါက္ၿပီးမွ ေငြမသြင္းႏုိင္သျဖင့္ အခန္း၀ယ္ယူခြင့္မ်ား ဖ်က္သိမ္းခံခဲ့ရၿပီး ယင္းအခန္းမ်ားကို အျခားသူမ်ားအား ျပန္လည္ေရာင္းခ်မည္ဟု သိရသည္။

• 

အလားတူ ေရႊျပည္သာတြင္လည္း အခန္းေပါင္း ၁၉၂ ခန္းပါသည့္ တန္ဖိုးနည္းဟုဆိုသည့္ အိမ္ရာအား ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအစီအစဥ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က ေရာင္းခ်ရန္ ေလွ်ာက္လႊာေခၚယူခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။ စတုရန္းေပ ၄၉၀( ၁၄ ေပ_ ၃၅ ေပ) မ်ားသာရွိေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ကို ေရာင္းခ်ရန္ ေလွ်ာက္လႊာေခၚယူခဲ့ျခင္း ျဖစ္ၿပီး ေျခာက္လႊာအခန္း တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ ၁၀၉ သိန္း၊ ငါးလႊာတစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ ၁၂၂ သိန္း၊ ေလးလႊာတစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ ၁၃၃ သိန္း၊ သံုးလႊာတစ္ခန္းလွ်င္ ၁၄၄ သိန္း၊ ႏွစ္လႊာတစ္ခန္းလွ်င္ ၁၅၄ သိန္းႏွင့္ ေျမညီ ထပ္တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ ၁၇၄ သိန္းျဖင့္ ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္ထားသည္။

အခန္းပမာဏလည္း က်ဥ္းေျမာင္းလွသည္။ ေရႊျပည္သာလို ေနရာမ်ဳိးတြင္ သတ္မွတ္ထားသည့္ ယင္းေစ်းႏႈန္းမွာ သဃၤန္းကြၽန္း၊ သာေကတကဲ့သို႔ သြားလာေရးလြယ္သည့္ ေနရာမ်ဳိးတြင္ အသင့္အတင့္ရွိေသာ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းပင္၀ယ္ယူႏိုင္သည္ဟု ဆိုၾကသည္။

"ဒီေစ်းႏႈန္းကို အရမ္းအ့ံၾသမိပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ အခန္းကလည္း အရမ္းေသးတယ္လို႔ သိရတဲ့အခါက်ေတာ့ မျဖစ္သင့္ဘူး"ဟု ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ (၂) မွ ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာ ေနာက္ဆံုးပတ္က ေျပာၾကားထားသည္။

သို႔ျဖစ္ရာ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ားသည္ အမွန္တကယ္ လိုအပ္သည့္ ဆင္းရဲသားျပည္သူမ်ား လက္ထဲသို႔ မေရာက္ရွိ။ မေရာက္ရွိျခင္းမွာလည္း ေစ်းႏႈန္းကို မတတ္ႏိုင္ျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ၿပီး ေစ်းကစားလိုသည့္ အရပ္အသံုးအရ ၾကားခံပြဲစားဟုေခၚသည့္ သူမ်ားလက္ထဲသို႔သာ ေရာက္ရွိၿပီး ေစ်းကစားျခင္းကို ခံေနရသည္ဟု သံုးသပ္မႈမ်ား ရွိေနသည္။

"ဗိုလ္မွဴးဗထူးအိမ္ရာ၊ ဗိုလ္မင္းေရာင္ အိမ္ရာေတြဆိုရင္လည္း ၾကားခံပြဲစားတြ လက္ထဲမွာပဲရွိေနတယ္။ တကယ္လိုအပ္တဲ့ သူေတြလက္ထဲကို မေရာက္ဘူး။ တကယ္လို အပ္တဲ့သူေတြ လက္ထဲကိုေရာက္မွ အိမ္ရာေစ်းႏႈန္းတည္ၿငိမ္မွာ"ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ရာမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ သုေတသနျပဳလုပ္ေနသူ တစ္ဦးက သံုးသပ္ခဲ့သည္။

အမွန္ေတာ့ အိမ္ရာေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္မႈကို ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ရန္ႏွင့္ အေျခခံျပည္သူမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္လိုသည့္ ရည္ရြယ္ခ်က္ ေကာင္းမြန္ေသာ္လည္း ဦးတည္ခ်က္လြဲကာ ယခုထိေအာင္ျမင္မႈရရွိခဲ့ေပ။

တန္ဖိုးနည္းဆိုတဲ့အတိုင္း တန္ဖိုးက ေတာ္ေတာ္ကိုနည္းၿပီး ပံုမွန္ထက္ သက္သာရမွာပါ။ ဒါမွလည္း ၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား ၎တို႔ရရွိသည့္ ၀င္ေငြအခ်ိဳးအစားႏွင့္ ခ်ိန္ဆ ၀ယ္ယူႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ အခုထြက္ ေပၚလာခဲ့တဲ့ ေစ်းႏႈန္းေတြကေတာ့ သာမန္ ေစ်းႏႈန္းေတြနဲ႔ လံုး၀ကို မကြာျခားဘူးလို႔ အမ်ားျပည္သူအၾကား ေ၀ဖန္မႈမ်ားစြာ ထြက္ေပၚေနသည္။

အဆိုပါတန္ဖုိးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တဆိုသည့္ အိမ္ရာမ်ားသည္ အေျခခံျပည္သူမ်ားအတြက္ မ်ားစြာအလွမ္းေ၀းကြာေနေၾကာင့္ ယခုပထမအႀကိမ္ လႊတ္ေတာ္သက္တမ္းအတြင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀းမ်ားတြင္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ အခ်ဳိ႕ကလည္း ေ၀ဖန္ေထာက္ျပခဲ့ၾကသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပဆင္းရဲမႈျပႆနာတြင္ ေနေရးထိုင္ေရးမွာ အဓိကစိန္ေခၚမႈျဖစ္ေနၿပီး အိမ္ရာေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ျခင္း၊ အိမ္ငွားခ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာမႈေၾကာင့္ အခ်ဳိ႕က်ဴးေက်ာ္မ်ားအထိပင္ ျဖစ္ခဲ့ၾကရၿပီး က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္မႈ ျပႆနာသည္လည္း ေနေရးအတြက္ အခက္အခဲျဖစ္ေနသည္ကို ျပသသည့္အခ်က္ျဖစ္ေနေၾကာင္း လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္အခ်ဳိ႕က ေ၀ဖန္ေထာက္ျပထားၾကသည္။

"တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္ေကာင္းပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္ကိုယ္တိုင္ ဗိုလ္ဗထူး တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမွာ အခန္းတစ္ခန္းေပါက္တယ္။ က်ပ္ ၂၈၆ သိန္းတန္ပါ။ ကြၽန္ေတာ္ဘယ္လိုမွ မသြင္းႏိုင္ဘူး။ ပထမအရစ္ကိုပင္ က်ပ္ ၁၀၇ သိန္းေလာက္သြင္းရမွာ ျဖစ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ အေျခခံျပည္သူေတြအတြက္ စဥ္းစားတဲ့ေနရာမွာ လိုက္ေလ်ာညီေထြျဖစ္ဖို႔ေတာ့ အေရးႀကီးပါတယ္။ ခ႐ိုနီေတြလက္ထဲကို ေရာက္သြားရင္ေတာ့ အဆင္မေျပႏိုင္ပါဘူး"ဟု ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္(၁)လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေက်ာ္က သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

ထို႔ျပင္ လက္ရွိတန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ာအား အစိုးရ၏ ဦးေဆာင္ကာ အရင္းအႏွီးစိုက္ထုတ္လုပ္ေဆာင္ျခင္းထက္ ပုဂၢလိက ကုမၸဏီမ်ားကိုသာ ဦးေဆာင္ ေဆာက္လုပ္ေစျခင္းေၾကာင့္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား တက္ေနျခင္းျဖစ္ဟုလည္း သံုးသပ္ေနၾကၿပီး အစိုးရအေနျဖင့္ အေျခခံျပည္သူမ်ားအတြက္ အရင္းအႏွီး စိုက္ထုတ္ကာ အ႐ံႈးခံ၍ ကနဦး လုပ္ေဆာင္ေပးရမည္ျဖစ္သည္။

"အစိုးရက အရင္းအႏွီး မလုပ္ႏိုင္ေတာ့ ခ႐ိုနီေတြရဲ႕ ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈနဲ႔ပဲ ျဖတ္သန္းေနရတာ။ ဒါေၾကာင့္ ေစ်းေတြက ေတာ္႐ံုနဲ႔မရတာ။ ဒါေၾကာင့္ ရည္ရြယ္ခ်က္ေတာ့ေကာင္းတယ္။ ဒါေပမဲ့ အေျခခံျပည္သူအတြက္ ဘယ္ေလာက္အတိုင္းအထာအထိ လုပ္ေပးႏိုင္တယ္ဆိုတာ ျပန္စဥ္းစားဖို႔လိုတယ္"ဟု ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္(၁)လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စား လွယ္ ဦးေက်ာ္က ဆက္လက္သံုးသပ္ေျပာ ၾကားသည္။

တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ား လက္လွမ္းမမီးသည့္အတြက္ တစ္ဖက္တြင္ အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္းကို ထပ္မံစဥ္းစားမိသည္။ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ပထမဆံုး အငွားအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ ဦးေဆာင္မႈျဖင့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္သိရၿပီး သက္သာေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ငွားရမ္းေပးမည္ဟု သိရသည္။ ငွားရမ္းမည့္ ေစ်းႏႈန္းကို မသတ္မွတ္ရေသးေသာ္လည္း ကနဦး က်ပ္ငါးေသာင္း ၀န္းက်င္ျဖင့္ ငွားရမ္းေပးဟု စီစဥ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။

သို႔ေသာ္ အခန္းေပါင္း ၁၂၀၀ သာ ငွားရမ္းေပးမည္ျဖစ္သည္။ အခန္းေပါင္း ၁၂၀၀ ျဖင့္ေတာ့ လံုေလာက္မည္မဟုတ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ရာမပိုင္ဆိုင္သူအမ်ားႀကီး ျဖစ္သည္။ ေျခာက္လတစ္ခါ အိမ္ငွားခ တနင့္တပိုးေပးေနရသည့္ သူအမ်ားႀကီးရွိပါသည္။ အလားတူ အိမ္ငွားခ မတတ္ႏိုင္သျဖင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္ရသူမွာလည္း ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုးတြင္ လူဦးေရ သံုးသိန္းေက်ာ္အထိ ရွိေနသည္။
အခန္းေပါင္း ၁၂၀၀ ေလာက္နဲ႔ေတာ့ မလံုေလာက္ေတာ့။ အမ်ားႀကီးထပ္ၿပီး လိုအပ္ဦးမည္ျဖစ္သည္။ ဒီၾကားထဲမွ အမွန္တကယ္မရွိသည့္သူမ်ား ငွားမေနရဘဲ မလိုအပ္သည့္သူမ်ား လက္ထဲသို႔ ေရာက္ရွိသြားမွာကိုလည္း ေၾကာက္ရသည္။

"အဓိက ျပည္သူလူထုလိုခ်င္တာ ဘာလဲဆိုတာ အစိုးရအေနနဲ႔ သိဖို႔လိုတယ္။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုေတာ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ အနည္းဆံုးေစ်းနဲ႔ ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ အေရးႀကီးပါတယ္။ အခုေရာင္းေနတာေတြက က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္၊ ၂၀၀ ေက်ာ္၊ ၃၀၀ ေက်ာ္ဆိုေတာ့ အရမ္းကိုမ်ားပါတယ္။ မျဖစ္သင့္ဘူးေပါ့။ ဒီအတြက္ ရည္ရြယ္ခ်က္ ေကာင္းေသာ္လည္း အဆင္မေျပႏိုင္ပါဘူး။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆုိေတာ့ ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္လို ၿမိဳ႕ထဲနဲ႔ နီးတဲ့ေနရာမွာေတာင္မွ ၁၂ ေပ _ ေပ ၅၀ ရွိတဲ့ တိုက္ခန္းကို က်ပ္ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္၊ ၁၅၀ ေလာက္နဲ႔ ရႏိုင္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဒီေစ်းႏႈန္းေတြက ျပန္စဥ္းစားသင့္ပါတယ္"ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက ဆိုသည္။

ဒီလို အိမ္ရာေစ်းႏႈန္းေတြနဲ႔သာ ေရွ႕ဆက္သြားမယ္ဆိုရင္ ေနာက္အႏွစ္ ၃၀ ေလာက္မွာေတာင္ အိမ္ရာမပိုင္ဆိုင္တဲ့ ပင္စင္စား၀န္ထမ္းေဟာင္းႀကီးေတြ၊ လုပ္သက္ရင့္၀န္ထမ္းေတြ၊ အေျခခံျပည္သူေတြ အမ်ားႀကီးရွိေနဦးမည္ျဖစ္သည္။

ယင္းသို႔ေသာ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ က်ဴးေက်ာ္ ျပႆနာတိုးပြားလာသည္မွာလည္း အ့ံၾသေလာက္စရာ မရွိေပ။ ၁၉၉၀ ျပည့္ႏွစ္ခန္႔ႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူ အိမ္ေထာင္စု ငါးဆေက်ာ္ျမင့္တက္လာခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ ၁၉ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သည့္ အိမ္ေထာင္စု ၄၀၀၀၀ ေက်ာ္ရွိေနသည္။

ေတာင္ဥကၠလာပ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ၊ သဃၤန္းကြၽန္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႕ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္း၊ ေဒါပံု၊ သာေကတ၊ ဒလ၊ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔၊ ရန္ကင္း၊ ကမာရြတ္၊ မရမ္းကုန္း၊ မဂၤလာဒံု၊ ေရႊျပည္သာ၊ လိႈင္သာယာ၊ အင္းစိန္ စေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ စာရင္းေကာက္ယူ သုေသတနျပဳလုပ္ခ်က္မ်ားအရ သိရျခင္းျဖစ္ၿပီး ယင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားအနက္ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္သည္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူ အမ်ားဆံုးျဖစ္ၿပီး စုစုေပါင္းက်ဴးေက်ာ္ ေနထုိင္သူဦးေရ တစ္သိန္းေက်ာ္အထိ ရွိေနေၾကာင္း၊ ဒုတိယအမ်ားဆံုးမွာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ သုေတသနျပဳလုပ္ထားသူတစ္ဦး၏ ေျပာၾကားခ်က္အရ သိရသည္။

"ဒဂံုဆိပ္ကမ္းမွာဆိုရင္လည္း က်ဴးေက်ာ္ အိမ္ေျခႏွစ္ဆေလာက္ တက္လာတယ္။ အဓိကေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကိုခ်ဲ႕ဖို႔ ၿမိဳ႕သစ္ေတြ ေဖာ္ထုတ္တာေတြ၊ စက္မႈဇုန္ေတြ ေဖာ္ထုတ္လိုက္တာေတြေၾကာင့္လည္း က်ဴးေက်ာ္ေတြ မ်ားလာတယ္။ ေနာက္ၿပီးအစိုးရအေနနဲ႔ ၀င္ေငြနည္း လူတန္းစားေတြအတြက္ ရည္ရြယ္ၿပီး တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ လုပ္ေပးတာ မရွိဘူး။ အခုလုပ္ေနတာေတြလည္း ၀ယ္ယူႏိုင္စြမ္း မရွိတဲ့ အိမ္ခန္းေတြ ျဖစ္ေနၿပီး ၀င္ေငြနည္းသူေတြ မ၀ယ္ႏိုင္ပါဘူး။ ၿပီးေတာ့ အိမ္ငွားခမေပးႏိုင္တဲ့အတြက္ က်ဴးေက်ာ္လာေန ၾကတာပါ"ဟု ၎က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို အေျခခ်ခဲ့ၿပီးမွ ႀကီးျမင့္လွေသာ အိမ္ေစ်းႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္ က်ဴးေက်ာ္အျဖစ္ ေရာက္ရွိခဲ့ၿပီး ျမစ္ေခ်ာင္းနံေဘး၊ အစိုးရေျမလြတ္မ်ားတြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္ရျခင္းျဖစ္ၿပီး စက္မႈဇုန္မ်ား၏ အနီးပတ္၀န္းက်င္ရွိ ပုဂၢလိကပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္လည္း က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္ရမႈမ်ားရွိေနသည္။

အခ်ဳပ္အားျဖင့္ဆိုရေသာ္ အစိုးရအေနျဖင့္ စီမံကိန္းပလပ္ေျမမ်ားေပၚတြင္ အနစ္နာခံႏိုင္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ပူးေပါင္းကာ လံုး၀သက္သာသည့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားအျဖစ္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္ၿပီး ယင္းသို႔လုပ္ေဆာင္ႏုိင္ပါက အိမ္ရာလို အပ္မႈျပႆနာကို တစ္ဖက္တစ္လွမ္းက အေထာက္အကူျဖစ္ေစႏိုင္လို႔ ယံုၾကည္မိပါသည္။

Credit : Eleven Media Group