ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း ၂၀၄၀ အရ တိုးခ်ဲ႕မယ့္ ၿမိဳ႕နယ္ခုနစ္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္သည္ တတိယဦးစားေပးၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ၿပီးလူဦးေရႏွစ္သန္းခန္႔ တိုးခ်ဲ႕ေနထိုင္ႏုိင္ရန္ ေျမဧက ၂၀,၀၀၀ေက်ာ္ခန္႔ တိုးခ်ဲ႕ရန္ ေငြက်ပ္ ၉၂၆ ဒသမ ၅၄ ဘီလ်ံ အသံုးျပဳသြားမည္ျဖစ္သည္။
ယခုခ်ိန္တြင္ ပဲခူးျမစ္တစ္ဖက္ကမ္းက သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္သည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ဆက္သြယ္ရန္ တံတားႏွစ္စင္းရွိေနၿပီး ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ႏွင့္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ ဆက္သြယ္သြားလာရန္အတြက္လည္း ထပ္မံ၍ တံတားႏွစ္စင္းတည္ေဆာက္ရန္ ျပင္ဆင္လ်က္ရွိသည္။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္ႏွစ္ ဆန္းပိုင္းက သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္းေၾကာင့္သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ားျမင့္တက္ခဲ့ေသာ္လည္းေနာက္ပိုင္းတြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ား ၿငိမ္သက္လ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေနရာမ်ားထဲတြင္ ပါ၀င္ေသာ္လည္း သန္လ်င္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာသိသာစြာတိုးတက္လာျခင္းမ
ရွိေၾကာင္း ကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။ “အခုေလာေလာဆယ္မွာေတာ့ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေၾကာင့္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ကထင္သေလာက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္လာမွာ မဟုတ္ေလာက္ဘူး။ ေနာင္အဲဒီၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ တကယ္အေကာင္အထည္ေဖာ္လာေတာ့မွ
အခုလက္ရွိ သန္လ်င္ၿမိဳ႕က ပိုစည္ကားလာၿပီး ပိုဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္လာမွာပါ။ အဲဒီေတာ့မွ ေနထိုင္တဲ့သူလည္း ပိုမ်ားလာမွာျဖစ္ပါတယ္” ဟု
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုိထြန္းထြန္းက ေျပာသည္။
သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္သည္ ၁၅ ရာစုကတည္းက တည္ေထာင္ခဲ့ေသာ ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕ျဖစ္ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ ပဲခူးျမစ္ျခားေနျခင္းအျပင္ ေရ၊ မီး စသည့္အခက္အခဲမ်ားရွိေနျခင္းေၾကာင့္လည္း ၿမိဳ႕ျပတစ္ခုသဖြယ္ မစည္ကားဘဲ ၁၉၉၃ ခုႏွစ္တြင္ ပထမဆံုးသန္လ်င္ တံတားတည္ေဆာက္ခဲ့ၿပီးခ်ိန္က လူေနပိုမိုမ်ားျပားလာခဲ့သည္။ ထို႔ျပင္ ၂၀၀၃ ခုႏွစ္တြင္ ေနာက္ထပ္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ဆက္သြယ္ေသာ
တံတားတစ္စင္း ထပ္မံတည္ေဆာက္ၿပီးခ်ိန္က သန္လ်င္ၿမိဳ႕ ပိုမိုစည္ကားလာခဲ့ၿပီးထိုတံတား ေနရာ၀န္းက်င္မ်ားတြင္
ေျမေဈးမ်ား အဆမတန္ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ေနထိုင္သူမ်ား၏ စိတ္၀င္စားမႈကို ရရွိခဲ့သည္။
သန္လ်င္တံတား တည္ေဆာက္ၿပီးေနာက္ပိုင္းတြင္
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းမြန္လာျခင္းႏွင့္အတူ သန္လ်င္ၿမဳိ႕နယ္သို႔ ေျပာင္းေရႊ႕သူမ်ားလာၿပီး ယခုထပ္မံတည္ေဆာက္ထားေသာသီလ၀ါစက္မႈဇုန္ႏွင့္ သန္လ်င္စက္မႈဇုန္မ်ားေၾကာင့္ ေနထိုင္သူမ်ား၏စိတ္၀င္စားမႈကို ရရွိထားေသာ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္၏ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ားမွာ အနည္းငယ္တက္ေနေသာ္လည္း သန္လ်င္ဘက္သို႔ ေျပာင္းလာသူနည္းေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမကြ်မ္းက်င္သူမ်ားကေျပာသည္။
“သန္လ်င္တံတားနားအနီးပတ္၀န္းက်င္နားကို ဒီႏွစ္ပိုင္းမွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္တာေတြမ်ားလာၿပီး ေျမေဈးေတြ၊ တိုက္ခန္း ေတြသိပ္မႀကီးေသးေတာ့ ေနထိုင္မယ့္
သူေတြေျပာင္းလာတာေတြေတာ့ရွိတယ္။ တိုက္ခန္းေဈးကလည္း အရမ္းမမ်ားဘဲ တခ်ဳိ႕ေနရာေတြမွာ စီးပြားေရးလည္းလုပ္လို႔ေကာင္းေတာ့ ေျပာင္းလာတဲ့
သူေတြေတာ့ရွိၾကတယ္”ဟုသန္လ်င္ၿမိဳ႕ခံမသီရိက
ေျပာသည္။
သန္လ်င္ၿမိဳ႕စြန္ေနရာအမ်ားစုမွာ လွ်ပ္စစ္မီးမရရွိပဲ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းမြန္သည့္ ၿမိဳ႕တြင္းေနရာမ်ားတြင္သာ လူေနထူထပ္မႈမ်ားကာ
ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈလည္းမ်ားျပားေၾကာင္းသန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထုိင္သူမ်ားက ေျပာသည္။ သီလ၀ါအထူးစီးပြားဇုန္စတင္ အေကာင္အထည္ေပၚလာသည့္
ေနာက္ပိုင္းတြင္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕သည္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ စိတ္၀င္စားျခင္းကို ပိုမိုရရွိလာၿပီး ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ခန္႔တြင္စတင္ခါ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား သိသိသာသာ ျမင့္တက္ခဲ့ကာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္လည္း ေကာင္းမြန္ခဲ့သည္။
သို႔ေသာ္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္အနီးႏွင့္ ဇုန္အတြင္းရွိ ေျမေဈးကြက္မ်ားကို ေဈးကစားသူမ်ားႏွင့္ ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားေၾကာင့္
အဆမတန္ေဈးျမင့္တက္ခဲ့ရာမွ သန္လ်င္ၿမိဳ႕တြင္း လူေနရပ္ကြက္မ်ားရွိ ေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားလည္းျမင့္တက္လာခဲ့သည္။ ယင္းကဲ့သုိ႔ စီးပြားေရးဇုန္
စီမံကိန္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းတြင္ တည္ရွိသည့္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးေျပာင္းလဲခဲ့ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈႏွင့္ လူေနထိုင္မႈမွာ
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္မ်ားကဲ့သို႔ ဖြံ႕ၿဖိဳးစည္ကားမႈမရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
“သန္လ်င္က သီလ၀ါေၾကာင့္သာ အစပိုင္းမွာ အိမ္ျခံေျမေဈးေတြက အရမ္းတက္သြားတာ။ ေနာက္ပိုင္းမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြကလည္းပံုမွန္ျပန္ျဖစ္သြားၿပီး ေဈးေတြလည္းနည္းနည္းျပန္က်သြားတယ္။ ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေတြကလည္း အကြက္အေသးေတြေလာက္ပဲျဖစ္တယ္။
အကြက္ႀကီးေတြကအရင္တုန္းက ေဈးေတြအဆမတန္ျမင့္ၿပီး ေဈးကြက္ျပန္ေအးတဲ့အခ်ိန္မွာ အေရာင္းအ၀ယ္လည္း မျဖစ္သေလာက္ပဲ” ဟုPhoenix အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာသည္။
သန္လ်င္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ႏွင့္ ၄၀၀ ခန္႔ရွိၿပီး
သီလ၀ါစက္မႈဇုန္ေျမေဈးမ်ားမွာ က်ပ္ သိန္း ေထာင္ေက်ာ္အထိ ေပါက္ေဈးရွိေၾကာင္းေဒသခံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
Credit: The Myanmar Times
