၂၀၁၃ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္း ခန္႔ထိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္၌ အေရာင္းအ၀ယ္ ႏွင့္
ငွားရမ္းမႈ ေကာင္းမြန္ခဲ့သည့္ လံုးခ်င္းအိမ္ မ်ားသည္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကုန္ပိုင္းႏွင့္ ၂၀၁၅ ႏွစ္စပိုင္းအထိ
သိသိသာသာ အေရာင္းႏွင့္ အငွားေအးခဲ့ရာမွ ယခုအခါတြင္ ေဈးကြက္ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာ
ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သို႔လံုးခ်င္းအိမ္ေဈးကြက္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာ
ျခင္းသည္ အဆိုပါ လုံခ်င္းအိမ္ေဈးမ်ား
က်ဆင္းလာမႈေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက
ေျပာသည္။
"ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ကုန္ပိုင္းေလာက္ကေန ဒီႏွစ္ ႏွစ္စပိုင္းေလာက္ထိ အေရာင္းအ၀ယ္က
သိသိသာသာ က်ဆင္းခဲ့တယ္။ ဒီႏွစ္ ဇြန္နဲ႔ ဇူလိုင္လေလာက္က ၀ယ္တဲ့သူေတြ ျပန္ရွိလာ
တယ္။ အဲဒါကလဲ လံုးခ်င္အိမ္ေတြကို အရင္ႏွစ္ ေတြက ေဈးထက္ေလွ်ာ့ေရာင္းတဲ့သူေတြရွိလို႔
ပိုၿပီးအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္လာတယ္။ တခ်ဳိ႕ က်ေတာ့ ေဈးႀကီးေပး၀ယ္ထားရလို႔ ေဈးေလ်ာ့ ၿပီး
ျပန္မေရာင္းႏိုင္ၾကဘူး။ အဲဒီလိုအိမ္မ်ဳိးဆို ေရာင္းဖုိ႔ခက္တယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ လြန္ခဲ့သည့္ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔က လံုးခ်င္းအိမ္၊ လယ္ေျမႏွင့္
ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားအေရာင္းအ၀ယ္ မ်ားမွာ အလြန္ေကာင္းမြန္ခဲ့ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလည္း
ျမင့္မားခဲ့သည့္အတြက္ ေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ျမင့္တက္ခဲ့သည္။
ထိုအခ်ိန္တြင္ လံုးခ်င္း
အိမ္ေဈးႏႈန္းမ်ား မွာလည္း အလြန္ေကာင္းမြန္ခဲ့ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ရန္ ၀ယ္ယူသူမ်ားလည္း
ေပါမ်ားခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္း ေဈးကြက္ၿငိမ္သက္သြားခဲ့ၿပီး ၀ယ္လိုအားလည္းထိုးက်ခဲ့ကာ ႀကိဳပိြဳင့္စနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်သည့္ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမ်ား ၀ယ္လိုအားျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုးနီးပါး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေအးတဲ့အခ်ိန္မွာ ေဈးႏႈန္းျမင့္တဲ့ လံုးခ်င္းအိမ္အေရာင္းအ၀ယ္ကလည္း ထိုးက် သြားတယ္။ အရင္က လံုးခ်င္းအိမ္ကုိ ၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကၿပီး
ျပန္ငွားၾကတယ္။ၿပီးေတာ့အငွားေဈးကြက္လည္း
ေကာင္းတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေျမဧကက်ယ္ေပၚမွာ
၀န္ေဆာင္မႈစံုစံုပါတဲ့ ကြန္ဒိုေတြကို ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းလာတဲ့ ေနာက္ ပိုင္းမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့သူေတြက
အဲဒီဘက္ကို လွည့္ကုန္ၾကတယ္။ အခု ကြန္ဒိုေတြက ေဆာက္လို႔မၿပီးၾကေသးတာမ်ားတယ္။
ဒီေတာ့ လိုအပ္ခ်က္ရွိတာေရာ ပိုင္ရွင္ေတြက ေဈး ေလွ်ာ့ၿပီး ျပန္ေရာင္းတာေရာနဲ႔ပါေရာၿပီး အခုတစ္လ၊ ႏွစ္လအတြင္းမွာ လုံးခ်င္းအိမ္အေရာင္းအ၀ယ္ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာတယ္" ဟုစိုင္းခြန္ေနာင္ အက်ဳိးေဆာင္က တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
လက္ရွိ ေဈးကြက္ထဲတြင္ လံုးခ်င္အိမ္ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ျဖစ္ေပၚခဲ့သည့္ေဈးႏႈန္းထက္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ က်ဆင္း သြားၿပီး အငွားေဈးႏႈန္းမ်ားလည္း က်ဆင္းခဲ့
ေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ေဈးႏႈန္းေတြက ေတာင္ဥကၠလာက ေ၀ဇယႏၲာ
လမ္းမေပၚက ေနရာေကာင္းေတြ မွာဆုိရင္ အရင္က က်ပ္သိန္း ၁၈,၀၀၀ ရွိတဲ့ ေပ ၄၀ ေပ ၆၀
ေျမကြက္ကအိမ္မ်ဳိးဆုိရင္ အခု သိန္း ၁၅,၀၀၀ ေလာက္ပဲရွိေတာ့တယ္။ တခ်ဳိ႕ဆို အဲဒီထက္
ေဈးက်လာတယ္။ အငွား ေဈးေတြလည္း တစ္လကို ေဒၚလာ ၅,၀၀၀ ေလာက္ရွိရာကေန ၃,၀၀၀
ေလာက္ပဲရွိေတာ့ တယ္" ဟု မိုးျမင့္ေသာ္တာအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တာ၀န္ခံက ေျပာသည္။
ေဈးကြက္တြင္း ငွားရမ္းမႈႏႈန္းမ်ားမွာ လည္း ႏွစ္စပိုင္းတြင္ အနည္းငယ္က်ဆင္းခဲ့ရာမွာယခုေနာက္ပိုင္းတြင္ တျဖည္းျဖည္း ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာၿပီး ႏုိင္ငံျခားသား၀င္ေရာက္ေနထုိင္မႈမွာလည္း ပံုမွန္အတိုင္း ရွိေနသည့္အတြက္ လံုးခ်င္းအငွားေဈးကြက္မွာ
ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
သုိ႔ေသာ္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ ရန္ကုန္ တစ္ၿမိဳ႕လံုးအတုိင္းအတာအားျဖင့္ ျခံဳၾကည့္လွ်င္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေႏွးေကြးေနသည့္အခ်ိန္ ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ အခ်ဳိ႕ေသာအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းငယ္မ်ားတြင္ အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္မရွိသေလာက္နည္းပါးေနေၾကာင္း
ျမပန္းသခင္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ကိုမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။
"ေဈးကြက္ကအရမ္းေအးေနတာဆိုေတာ့ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေတြက ေဈးကြက္ထဲမွာေရာ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းေတြမွာပါ အရမ္းေလ်ာ့လာၾကတယ္။ တခ်ဳိ႕လုပ္ငန္း ႀကီးတဲ့သူေတြကေတာ့
ပံုမွန္အေနအထားရွိ ၾကေပမယ့္ လုပ္ငန္းအေသးစားေတြ အက်ဳိး ေဆာင္အေသးစားေတြဆုိ
အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္သေလာက္ပါပဲ။ လံုးခ်င္းအိမ္အေရာင္း အ၀ယ္လဲအဲဒီအတုိင္းပဲ။အငွားကေတာ့ ႏုိင္ငံ ျခားသားေနတဲ့ သူေတြရွိတာဆုိေတာ့ ပံုမွန္ အေနအထားရွိတယ္" ဟု
၎ကေျပာသည္။
အိမ္ႏွင့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ မ်ားသည္ ယခုေနာက္ပိုင္းတြင္အခ်က္အခ်ာ က်သည့္ေနရာတြင္ရွိၿပီး ျပန္လည္ငွားရမ္းရန္ လြယ္ကူႏိုင္မည့္ အေနအထားမ်ဳိးရွိသည့္
အိမ္ႏွင့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားကို ပိုမို၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက
ေျပာသည္။
"အခုက အိမ္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ကြန္ဒုိပဲျဖစ္ျဖစ္ ဝယ္တဲ့သူေတြက ေနရာကို အဓိကၾကည့္တယ္။
ေနရာက အခ်က္အခ်ာက်တယ္ လြယ္ လြယ္ကူကူသြားလို႔ရတယ္ဆုိ ၀ယ္ၾကတာ မ်ားတယ္။
ေနာက္ၿပီး ျပန္ငွားစားလို႔ရတဲ့ အိမ္မ်ဳိး၊ ကြန္ဒိုမ်ဳိးဆုိ ပိုႀကိဳက္ၾကတယ္။ ေဈးေကာင္းရရင္
ျပန္ေရာင္းမယ္။ မရရင္ လည္း ငွားစားတာက ဝင္ေငြရတယ္။ ၿပီးေတာ့ အိမ္ဆိုရင္လည္းလမ္းဦးတုိက္တုိ႔၊ ေဘးနား မွာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္မရွိတဲ့ေနရာ မ်ဳိးက လံုးခ်င္းအိမ္ေတြဆိုအေရာင္းအ၀ယ္ မသြက္ဘူး။ ကြန္ဒိုအခန္းေတြဆုိရင္လည္းပိုင္ဆုိင္မႈခိုင္မာတဲ့
ေျမရွိတာတုိ႔၊ေျမဧကက်ယ္မွာေဆာက္တာမ်ဳိး၊ ႏုိင္ငံျခားသားကို ျပန္ငွား လို႔ေကာင္းတဲ့ကြန္ဒိုမ်ဳိးဆိုပိုႀကိဳက္ၾကတယ္" ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ တာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။
Credit: mmtimes
