အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ပူေဖာင္းစီးပြားေရးရွိသလား
လတ္တေလာအေျခအေနမွာ ႏုိင္ငံျခားအစုိးရေတြက ေဒၚလာတန္ဖုိးကုိ ျမင့္ေအာင္ထိန္းထားႏုိင္ေစ ဖုိ႔ ေဒၚလာေတြကုိ အေလသုံးဆယ္၀ယ္ယူေနၾကသလုိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သမားေတြကလည္း မနက္ျဖန္ဆုိ တာမရွိမယ့္ ပုံစံမ်ဳိးနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမေတြကုိ ၀ယ္ယူေနၾကတယ္။ ၂၀၀၆ ခုႏွစ္အစပုိင္းမွာ လူေတြက အိမ္ၿခံေျမ တန္ဖုိးေတြမွာလည္း ပူေဖာင္းစီးပြားေရးက ႏုိင္ငံရဲ့အခ်ဳိ႕ေနရာေတြမွာ ရွိႏုိင္တယ္ဆုိတာ ယုံၾကည္လာခဲ့ၾက တယ္။ အျခားပုိင္ဆုိင္မႈစီးပြားေရးပူေဖာင္းေတြထက္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ပူးေဖာင္းစီးပြားေရးရွိေန တယ္ဆုိတဲ့ အေတြးစိတ္ကူးကုိ လူေတြကပုိၿပီး လက္ခံလုိစိတ္ရွိတာက စိတ္၀င္စားဖြယ္ ျဖစ္တယ္။ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ပူးေဖာင္းထင္သာျမင္သာရွိလာတာက ေကာင္းလကၡဏာျဖစ္တယ္။ (ပူေဖာင္းေတြက ေပါက္ကြဲၿပီး ေနာက္ပုိင္းမွာ ပုိၿပီးထင္သာျမင္သာရွိလာတယ္ဆုိတာ အမွတ္ရပါ)
ဒါကုိအျခားလူေတြက ခါးခါးသီးသီးသေဘာတူညီမႈမရွိၾကပါ။ သူတုိ႔ေျပာတာက ဒီကေန႔မွာျဖစ္ေပၚ ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တန္ဖုိးေတြက ပူေဖာင္းစီးပြားေရးမဟုတ္ပါ။ သုိ႔ေပမယ့္ အေျခခံက်တဲ့ တကယ့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကုိ ေရာင္ျပန္ဟပ္ေနတယ္။ ၀ယ္လုိအားေကာင္းတာေတြက အကန္႔အသတ္နဲ႔ျဖစ္တယ္။ ကၽြန္ေတာ္တုိ႔အေတြ႔အႀကဳံသမုိင္းေၾကာင္းအရ ေျပာရရင္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ေရရွည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖုိ႔ ေကာင္းတဲ့ ေစ်းကြက္တစ္ခုျဖစ္ပါတယ္။ ဒီကေန႔မွာ တကယ့္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တန္ဖုိးေတြ ျမင့္မားတာက ၀ယ္လုိအားေတြျမင့္မားလုိ႔ပဲျဖစ္တယ္လုိ႔ ဆုိတယ္။
ဒါဆုိရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ပူေဖာင္းစီးပြားေရးျဖစ္ေနသလား။ သုိ႔တည္းမဟုတ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္မွာ ပူေဖာင္းစီးပြားေရးပုံစံမရွိဘူးလား။
ေၾကာင္းက်ဳိးမွန္ကန္စြာ ျပန္လည္သုံးသပ္ၾကည့္ရေအာင္။ ၂၁ရာစုမွာ အေမရိကန္အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ေစ်းႏႈန္းေတြက ျမင့္မားလာေနတဲ့၀င္ေငြနဲ႔ တုိးတက္လာတဲ့ လူဦးေရေပၚမူတည္ၿပီး ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈနဲ႔ ခ်ိန္ဆတြက္ခ်က္ရာမွာ ၃ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္က ပုံမွန္ဆက္တုိက္တက္ေနတယ္။ မၾကာေသးမီကပဲ အိမ္ေစ်း ေတြက ၁၀ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းနဲ႔ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ႏွစ္စဥ္တုိးတက္လာခဲ့ၿပီး ထုိစဥ္က အမွန္တကယ္လစာ တုိးႏႈန္းက အဓိကအားျဖင့္ ပုံေသျဖစ္ေနၿပီး လူဦးေရတုိးတက္ႏႈန္းကလည္း သိသိသာသာေႏွးေကြးေနခဲ့တာ ျဖစ္တယ္။
ေဒၚလာနဲ႔စေတာ့ေစ်းကြက္ေတြလုိမဟုတ္ဘဲ ႐ႈပ္ေထြးတဲ့ ျငင္းခုံမႈေတြနဲ႔ လမ္းေၾကာင္းလႊဲဖုိ႔မလုိအပ္ ပါ။ လြန္ခဲ့ေသာ ငါးႏွစ္ကာလအတြင္း အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္က ၈၀ရာခုိင္ႏႈန္း တုိးတက္လာခဲ့ၿပီး တခ်ိန္တည္း မွာ ၀င္ေငြတုိးတက္လာတဲ့ လူဦးေရေတြျဖစ္မလာရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ျမင့္မားလာေစဖုိ႔ တကယ္အမွန္ တကယ္ခုိင္မာတဲ့ စီးပြားေရးအေျခခံမရွိႏုိင္သလုိ ၁၅ ဆ အဆ၂၀ ျမင့္တက္တက္လာစရာ အေၾကာင္းလည္း မရွိေစႏုိင္ေတာ့ပါ။
၁၉၅၀ ခုနဲ႔ ၁၉၇၀ ျပည့္ႏွစ္အၾကားမွာ လစာေတြက ႏွစ္ဆတက္လာတဲ့အခါ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြလည္း ျမင့္တက္လာေစခဲ့တာျဖစ္တယ္။ ဒီကေန႔မွာေတာ့ အဲဒီ စီးပြားေရးယုတၱိေဗဒသေဘာတရားက အဲဒီပုံစံမ ဟုတ္ေတာ့ပါ။ သုိ႔ေပမယ့္ အေမရိကန္လူမ်ဳိးေတြက ႐ူးသြပ္စြာေငြေခ်းယူၿပီး တန္ဖုိးျမင့္တဲ့အိမ္ေတြကုိ ၀ယ္ၿမဲ ၀ယ္ေနၾကတယ္။ ေရွ႔မွာဆုိခဲ့သလုိ ဘယ္ေစ်းကြက္မွာမဆုိ ေစ်းႏႈန္းေတြက အမွန္ျဖစ္ေနဖုိ႔လုိအပ္တယ္။ အကယ္၍အမွန္တကယ္စီးပြားေရးအေျခခံအုတ္ျမစ္ေပ်ာက္ေနရင္ေတာ့ လူေတြသတိထားမိေနတဲ့ ေစ်းႏႈန္း က အၿမဲတည္တံ့မေနႏုိင္ဘူးလုိ႔ ဆုိတယ္။
ေစ်းႏႈန္းအင္မတန္ျမင့္မားတဲ့ အိမ္ေတြကုိ ဓား႐ုိးသဖြယ္အေပါင္ထားၿပီး ေနာက္ထပ္အတုိးနည္းနည္း နဲ႔ ဒုတိယအဆင့္အေပါင္ထားတာက ပုိၿပီးစြန္႔စားရမႈမ်ားတဲ့ အလုပ္ေတြျဖစ္တယ္။ တုိးပြားလာတဲ့ စားသုံးသူ ေတြအတြက္ ျပင္းထန္တဲ့ေပးရန္တာ၀န္ေတြေပၚေပါက္လာေစတာျဖစ္တယ္။ တစ္ဦးနဲ႔တစ္ဦး အျပန္အလွန္ ညႇိႏႈိင္းတဲ့အတုိးႏႈန္းေခ်းေငြနဲ႔ အတုိးႏႈန္းသက္သက္သာသာေခ်းေငြေတြကုိ ၀ယ္ယူႏုိင္ေစဖုိ႔ အက်ဳိးျဖစ္ထြန္း ေစတာျဖစ္တယ္။
၀င္ေငြေတြ တအားျမင့္မားလာတာ။ ဒါမွမဟုတ္ လူဦးေရကေန အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြမွာ ႀကီးမားတဲ့ ႀကီးထြားေစမႈျဖစ္ေစခဲ့ရင္ ၊ အကယ္၍ အေပါင္ထားတဲ့အတုိးႏႈန္းေတြမွာ ႀကီးမားတဲ့ႀကီးထြားေစမႈျဖစ္ေစခဲ့ရင္၊ အကယ္၍ အေပါင္းထားတဲ့ အတုိးႏႈန္းေတြ သိသိသာသာျမင့္တက္လာခဲ့ရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ က်ဆင္း လာေစမွာျဖစ္တယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲ၊ သင္၀ယ္ယူတာအမ်ားစုက အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူတာမဟုတ္ဘဲ ေငြကုိ၀ယ္ ယူတာျဖစ္တယ္လုိ႔ဆုိတယ္။ အကယ္၍ ေငြတန္ဖိုးအဆမတန္ျမင့္တက္လာရင္ ဒါကအိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ က်လာေစဖုိ႔ တြန္းအားေပးလုိက္တာ။ ဒါမွမဟုတ္ လူေတြက အိမ္ေတြကုိ မ၀ယ္ယူႏုိင္ေတာ့တာျဖစ္တယ္။ အကယ္၍ ေဒၚလာတန္ဖုိးက်လာရင္ အေပါင္ထားရာမွာ ေငြအမ်ားစုက ႏုိင္ငံျခားအထူးျမင့္တက္လာေစမွာ ျဖစ္တယ္။ ဒီလုိျဖစ္ရတဲ့အေၾကာင္းက အေပါင္ထားရာမွာ ေငြအမ်ားစုက ႏုိင္ငံျခားအထူးသျဖင့္ အာရွတုိက္သားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြျဖစ္ၿပီး အေပါင္ထားတဲ့ေငြေခ်းစာခ်ဳပ္ေတြကို ၀ယ္ယူၾကလုိ႔ျဖစ္တယ္။ အကယ္၍ ေဒၚလာေတြက်လာရင္ သတုိ႔က အေပါင္ထားတဲ့ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကေန အက်ဳိးအျမတ္မ်ားမ်ား ပုိရေအာင္ ေတာင္းဆုိလုပ္ေဆာင္တာ။ ဒါမွမဟုတ္ အေပါင္ထားေစ်းကြက္ကေန လုံး၀ထြက္လုိက္တာေတြ လုပ္ၾကတယ္။ အကယ္၍ ျပည္နယ္သီးသန္႔ ရန္ပုံေငြအဖြဲ႔က ေဒၚလာတန္ဘုိးကုိ ခုိင္ၿမဲေစဖုိ႔ ႀကဳိးပမ္းအား ထုတ္တဲ့အေနနဲ႔ အတုိးႏႈန္းေတြျမင့္ရာကေန အေပါင္ထားတဲ့ ႏႈန္းေတြလည္းျမင့္မားလာေစဖုိ႔ တြန္းအားေပး သလုိျဖစ္သြားေစတာျဖစ္တယ္။ အေပါင္ထားႏႈန္းေတြျမင္မားလာမႈက ႏုိင္ရဲ႕ေနရာေဒသအားလုံးကုိ သက္ေရာက္ မႈရွိေစၿပီး ျမင့္မားတဲ့အေပါင္ႏႈန္းေတြေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းေတြေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းနိမ့္တဲ့ ေစ်းကြက္ ေတြကုိ သိသိသာသာထိခုိက္ေစေတာ့တာျဖစ္တယ္။
ဒါေတြေပါင္းစုၿပီး အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္းကုိ အက်ေစ်းကြက္ႏႈန္းခမ္းေပၚ ေရာက္ေစေတာ့တာျဖစ္တယ္။
ဦးေငြသိန္း(ကုမၸဏီလမ္းညႊန္) မွ iMyanmarHouse.com အိမ္ျခံေျမ မဂၢဇင္း အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
