ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္း ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေရးလုပ္ငန္း မ်ားႏွင့္အတူ စီးပြားေရးဇုန္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ လာျခင္း၊
ႏုိင္ငံတကာႏွင့္ ပူးေပါင္းကာ အေျခခံ အေဆာက္အအံုမ်ား ျမႇင့္တင္ရန္ ျပင္ဆင္ျခင္းႏွင့္ စီးပြားေရး
အရအက်ဳိးတူ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္လာျခင္းမ်ားက ၿပီးခဲ့ သည့္ ႏွစ္အနည္းငယ္အတြင္း ျပည္တြင္း
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို သိသာစြာလႈပ္ခတ္ခဲ့သည္။
၂၀၁၂ ႏွင့္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္မ်ားတြင္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ ေျမအေရာင္း အ၀ယ္၊
ေျမငွားရမ္းမႈ၊ အခန္းငွားရမ္းမႈမ်ား၊ စက္မႈဇုန္ေျမႏွင့္ အျခားလူေနထိုင္သည့္ ေျမ ေနရာမ်ားကို
စီးပြားျဖစ္ ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈမ်ား ျပဳလုပ္လာျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္မွာ အက်ဳိးအျမတ္
မ်ားသည့္ စီးပြား ေရး လုပ္ငန္းတစ္ခုသဖြယ္ ျဖစ္လာခဲ့သည္။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္မူ အထပ္ျမင့္ကြန္ဒို
ႏွင့္ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ၾကသည့္ဘက္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပိုမ်ားလာျခင္း ေၾကာင့္
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မွာ ၿငိမ္သက္လာခဲ့သည္။
အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူမ်ားက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္သည္ ယခု ႏွစ္၌ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ေလ်ာ့သြားခဲ့ၿပီး လက္ရွိ အေျခ
အေနအရ ေဈးကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္ေလ့လာေနသည့္ အနအထားျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို
ေျပာသည္။
"၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကေတာ့ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ က ထက္၀က္ေလာက္ကို ေအးသြားတယ္။ အေရာင္း
အ၀ယ္ေတြလဲ ေတာ္ေတာ္ၿငိမ္ကုန္ တယ္။ ဒီႏွစ္ထဲမွာ အေျပာင္းအလဲေတြက လည္းမ်ားေတာ့
အားလံုးက ေဈးကြက္အေျခအေနေတြကို ေစာင့္ၾကည့္လာတဲ့အေနအထားပဲ ျဖစ္ေနတယ္။ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းေရာက္ေလ
ေဈးကြက္ကေအးေလပဲ" ဟု ဏ့သနညငထ အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုထြန္းထြန္း က ေျပာသည္။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္စပိုင္းတြင္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေကာင္းသည့္ အရွိန္ျဖင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးစ ၿမိဳ႕စြန္ေဒသမ်ား၊ စီးပြားေရးဇုန္မ်ားႏွင့္ စက္မႈဇုန္မ်ား၊ အစိုးရစီမံကိန္းမ်ားလုပ္ေဆာင္ ရန္ လ်ာထားသည့္ေနရာမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ အေျခအေနေကာင္းခဲ့ၿပီးႏွစ္လယ္ပိုင္းမွစတင္၍ ေဈးကြက္မွာ ေရာင္းလိုသူမ်ား သာရွိခဲ့ၿပီး ၀ယ္လက္မ်ား ေလ်ာ့နည္းလာ
ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ကိုင္မႈမ်ား နည္းလားျခင္းႏွင့္အတူ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုတုိး
တက္လာျခင္းသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပိုင္းကို အားနည္းေစခဲ့ေသာ္လည္း အိမ္
ေျမေဈးႏႈန္း ျမင့္တက္ျခင္းမွာမူ က်ဆင္းသြားျခင္းမရွိေပ။
ထုိ႔ျပင္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ဩဂုတ္လတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ေၾကညာခဲ့သည့္ မေသခ်ာသည့္
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေၾကာင့္ လည္း အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို ႐ုိက္ခတ္ခဲ့ၿပီး အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္
လုပ္ကိုင္သူမ်ား လည္း အက်ပ္႐ိုက္ခဲ့ရသည္။ ထုိ႔ျပင္ ယခုႏွစ္၏ ေအာက္တုိဘာလတြင္ အခြန္
ေဆာင္ရန္ တစ္ေပပတ္လည္ေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္ျခင္း၌ ေျမစံႏႈန္းေဈးမ်ား ယခင္ ႏွစ္ထက္ျမင့္ခဲ့ၿပီး
အခြန္ႏႈန္း သတ္မွတ္ၿပီး သည့္ေနာက္တြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ပိုမုိ ၿငိမ္သက္သြားေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ဒီႏွစ္ကအခြန္စည္းၾကပ္တာမ်ားေတာ့ ေဈးကြက္ကေအးသြားတယ္။ ၀ယ္ေရာင္းသမားေတြက
လည္း အခြန္ေဆာင္ဖုိ႔ အဆင္ မေျပေတာ့ ၀ယ္ေရာင္းသိပ္မလုပ္ေတာ့ဘဲေဈးကြက္ထဲမွာက ေရာင္း
မယ့္သူေလာက္ပဲ ရွိေတာ့တယ္။ ေနာက္ၿပီး ဒီႏွစ္က ကြန္ဒိုေတြ၊ တုိက္ခန္းေတြေဆာက္တာမ်ားၿပီး
၀ယ္ေရာင္း လုပ္တဲ့သူေတြကလည္း ကန္ထ႐ိုက္ဘက္ ကုိ လွည့္ကုန္တာေတြလည္းရွိတယ္" ဟု
ေရႊကံ ေျမ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္အခြန္စည္းၾကပ္မႈမ်ားအျပင္ ေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္းလြန္ခဲ့သည့္ႏွစ္ႏွစ္အတြင္းဆက္တုိက္အရွိန္အဟုန္ျဖင့္
တက္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ယခုႏွစ္တြင္ ေျမေဈးႏႈန္း မ်ားမွာ အဆမတန္ျမင့္မားသည့္ အေနအထား မ်ားျဖစ္ခဲ့ကာ တက္ေဈးမ်ားတြင္သာရပ္တန္႔ ေနၿပီး ျပန္လည္က်ဆင္းမႈမ်ား
မရွိျခင္းေၾကာင့္ ၀ယ္လိုအားပါ က်ဆင္းခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္
သည္။
Credit: mmtimes
