အမွေဆိုင် အိမ်ခြံမြေဖြစ်သည့် ဂရန်မြေကို ဝယ်ယူသည့်အခါ ကြုံတွေ့ရတဲ့အခက်အခဲများ

[Unicode]

အမွေဆိုင် မြေနှင့်အိမ်ဆိုတာ မိဘအမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သည့်အိမ်ခြံမြေကို မိဘနှစ်ပါးမရှိတော့တဲ့အခါ ကျန်ရစ်သူသားသမီးများက အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ပါသည်။ များသောအားဖြင့် မောင်နှမများထဲမှ ပစ္စည်းဥစ္စာ ပြည့်စုံသူ အကို၊ အမ တစ်ဦးဦးက မြေနှင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းတွေကို ထိန်းသိမ်းထားတတ်ကျပါသည်။

မြေကွက်ဝယ်ယူသည့်အခါ အမွေဆိုင်ကို ဝယ်ယူလျှင် ကြုံတွေ့ရတဲ့အခက်အခဲတွေက များသောအား ဖြင့် ဝယ်ယူသူကို ပြသရန် စာရွက်စာတမ်းအဆင်သင့်မဖြစ်ခြင်း၊ ရောင်း/မရောင်းဆုံးဖြတ်ချက် ချက်ချင်းမချနိုင် ခြင်း၊ ဈေးနှုန်း အနည်း/အများညှိနှိုင်းရခက်ခြင်း စသည့်ဖြင့် အဓိကကြုံတွေ့ရပါသည်။

အမွေဆိုင် မြေနှင့်အိမ်ကို ဝယ်တဲ့အခါ ဝယ်သူတွေအနေနဲ့ အထူးသတိထား ဝယ်သင့်ပါသည်။ မောင်နှမများတဲ့အတွက် တစ်ယောက်တစ်ပေါက် ပြောတတ်ကြပါသည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်း စစ်ဆေးတဲ့အခါတွင်လည်း စာရွက်စာတမ်းမစုံလင်ခြင်း၊ မိဘများသေစာရင်း မပြသနိုင်ခြင်း၊ သန်းခေါင်စာရင်း၊ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကဒ်ပြား စသည်တို့စုံစုံလင်လင်မပြသနိုင်ခြင်းမျိုး ဖြစ်တတ် ပါသည်။ စာရွက်စာတမ်းစုံလင်တယ်၊ ဈေးနှုန်းညှိနှိုင်းတာလည်းအဆင်ပြေတယ်၊ မောင်နှမအားလုံးလည်း စုံလင်တယ်ဆိုလျှင် အရောင်းအဝယ်ကိစ္စအတွက် စရန်ပေးဆောင်ရွက်လို့ရပါပြီ။ အကယ်၍ အမွေဆိုင်တစ်ဦးဦး နိုင်ငံခြားမှာ ရောက်နေလျှင် အဆိုပါနိုင်ငံမှ မြန်မာနိုင်ငံသံရုံးမှာ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာလုပ်ပြီး ပို့ခိုင်းရန်လိုအပ်ပါမည်။

နောက်ထပ်စရန်မပေးခင်မှ အထူးစစ်ဆေးရမည့်ဘ ကိစ္စကတော့ အမွေဆိုင်ဖြစ်တဲ့အတွက် အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်းမှတ်ပုံတင်စာချုပ် တောင်းယူစစ်ဆေးရန်ပါ။ အကယ်၍ စာချုပ်မချုပ်ရသေးရင် စရန်ပေးပြီးသည်နှင့် အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်းစာချုပ်ပြုလုပ်ရန်နှင့် အဆိုပါစာချုပ်ရရှိသည့်အခါ ရောင်းသူ အမွေဆိုင်များဘက်မှ အရောင်းမြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်ကူးယူပေးရန် ညှိနှိုင်းဖို့လိုအပ်ပါသည်။ အရောင်းအဝယ်အတွက် ရောင်းဖိုးငွေအားလုံးပေးချေသည့်နေ့တွင် အမွေဆိုင်များမှ ဝယ်ယူသူအား အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ပြုလုပ်ပေးဖို့လည်း လိုအပ်ပါသည်။ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ရမည့်ကိစ္စတွေများတဲ့အတွက် ရှေ့နေနဲ့စရန်မပေးချေခင် ရောင်းသူတွေနဲ့ အသေအချာစကားပြောရန်လိုအပ်ပြီး စရန်စာချုပ်မှာလည်း အသေးစိတ်ကျရန်လိုအပ် ပါသည်။

အမွေဆိုင်ဖြစ်တဲ့အတွက် ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းစာချုပ် ချုပ်ဆိုရန်နှင့် အရောင်းအဝယ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုရန် အတွက် မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်ကူးယူခြင်းကို မြို့တော်စည်ပင်က အလွယ်တကူ ထုတ်ပေးတာမရှိဘူး။ အမွေ ဆက်ခံသူ ၏တို့ရဲ့ ကျမ်းကျိန်လွှာ၊ သေဆုံးသူမိဘများ၏ သေစာရင်းမူရင်း(သို့မဟုတ်) မြို့နယ်ကျန်းမာရေးဦးစီး ဌာန၏ သေဆုံးကြောင်းထောက်ခံစာ စသည်တို့ စစ်ဆေးကြည့်ရှုပြီးမှ မြေပုံထုတ်ပေးဖို့ ဆောင်ရွက်တာပါ။ ရောင်းမယ့် မြေကွက်ဟာ ကန့်ကွက်ချက်မရှိဖို့ စစ်ဆေးဖို့ လိုအပ်ပါသေးတယ်။ ဥပမာ-ဘဏ်မှာငွေချေးထား လျှင် ဘဏ်ချေးမြေပုံထုတ်ထားကြောင်းနှင့် အဆိုပါဘဏ်ချေးမြေပုံပြန်အပ်ရန် (သို့မဟုတ်) သက်ဆိုင်ရာဘဏ် ကလည်း မြေပုံ၊မြေရာဇဝင် (ပုံစံ ၁၀၅၊၁၀၆) ထုတ်မပေးဖို့ ကန့်ကွက်ထားတတ်ပါသည်။ ချေးထားသည့်ငွေများ ဘဏ်သို့ အားလုံးပြန်ရပြီးမှသာ ကန့်ကွက်ချက်ကို ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းပေးကြပါသည်။

အမွေဆိုင်တွေက ပိုင်ဆိုင်ကြောင်မြေပုံကူးပြီး စာချုပ်စာတမ်းရုံးမှာ အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်းစာချုပ် မှတ်ပုံတင်သည့်နေ့တွင် ဝယ်ယူသူက ရောင်းဖိုးငွေအကျေပေးချေပြီး အမွေဆိုင်များထံမှ အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာရယူထားမည်ဆိုလျှင် ဝယ်ယူသူဆက်လက်ဆောင်ရွက်ရမည့် အရောင်းအဝယ်မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ်ခြင်းကို အမွေဆိုင်များကို ထပ်မံခေါ်ယူရန်မလိုအပ်ဘဲ ဆောင်ရွက်နိုင်မှာဖြစ်ပါကြောင်း ဥပဒေ ဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အေမြဆိုင္ အိမ္ျခံေျမျဖစ္သည့္ ဂရန္ေျမကို ဝယ္ယူသည့္အခါ ၾကံဳေတြ႕ရတဲ့အခက္အခဲမ်ား

အေမြဆိုင္ ေျမႏွင့္အိမ္ဆိုတာ မိဘအမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သည့္အိမ္ျခံေျမကို မိဘႏွစ္ပါးမ႐ွိေတာ့တဲ့အခါ က်န္ရစ္သူသားသမီးမ်ားက အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ပါသည္။ မ်ားေသာအားျဖင့္ ေမာင္ႏွမမ်ားထဲမွ ပစၥည္းဥစၥာ ျပည့္စုံသူ အကို၊ အမ တစ္ဦးဦးက ေျမႏွင့္အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈစာ႐ြက္စာတမ္းေတြကို ထိန္းသိမ္းထားတတ္က်ပါသည္။

ေျမကြက္ဝယ္ယူသည့္အခါ အေမြဆိုင္ကို ဝယ္ယူလွ်င္ ၾကံဳေတြ႕ရတဲ့အခက္အခဲေတြက မ်ားေသာအား ျဖင့္ ဝယ္ယူသူကို ျပသရန္ စာရြက္စာတမ္းအဆင္သင့္မျဖစ္ျခင္း၊ ေရာင္း/မေရာင္းဆံုးျဖတ္ခ်က္ ခ်က္ခ်င္းမခ်ႏိုင္ ျခင္း၊ ေစ်းႏႈန္း အနည္း/အမ်ားညွိႏိႈင္းရခက္ျခင္း စသည့္ျဖင့္ အဓိကၾကံဳေတြ႕ရပါသည္။

အေမြဆိုင္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ဝယ္တဲ့အခါ ဝယ္သူေတြအေနနဲ႔ အထူးသတိထား ဝယ္သင့္ပါသည္္။ ေမာင္ႏွမမ်ားတဲ့အတြက္ တစ္ေယာက္တစ္ေပါက္ ေျပာတတ္ၾကပါသည္္။

ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္း စစ္ေဆးတဲ့အခါတြင္လည္း စာရြက္စာတမ္းမစံုလင္ျခင္း၊ မိဘမ်ားေသစာရင္း မျပသႏိုင္ျခင္း၊ သန္းေခါင္စာရင္း၊ ႏုိင္ငံသားစိစစ္ေရးကဒ္ျပား စသည္တို႔စံုစံုလင္လင္မျပသႏိုင္ျခင္းမ်ိဳး ျဖစ္တတ္ ပါသည္။ စာရြက္စာတမ္းစံုလင္တယ္၊ ေစ်းႏႈန္းညွိႏႈိင္းတာလည္းအဆင္ေျပတယ္၊ ေမာင္ႏွမအားလံုးလည္း စံုလင္တယ္ဆိုလွ်င္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥအတြက္ စရန္ေပးေဆာင္ရြက္လို႔ရပါၿပီ။ အကယ္၍ အေမြဆိုင္တစ္ဦးဦး ႏုိင္ငံျခားမွာ ေရာက္ေနလွ်င္ အဆိုပါႏိုင္ငံမွ ျမန္မာႏုိင္ငံသံရံုးမွာ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလုပ္ၿပီး ပို႔ခုိင္းရန္လိုအပ္ပါမည္။

ေနာက္ထပ္စရန္မေပးခင္မွ အထူးစစ္ေဆးရမည့္ဘ ကိစၥကေတာ့ အေမြဆိုင္ျဖစ္တဲ့အတြက္ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ေတာင္းယူစစ္ေဆးရန္ပါ။ အကယ္၍ စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ရေသးရင္ စရန္ေပးၿပီးသည္ႏွင့္ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆုိင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ရန္ႏွင့္ အဆိုပါစာခ်ဳပ္ရရွိသည့္အခါ ေရာင္းသူ အေမြဆိုင္မ်ားဘက္မွ အေရာင္းေျမပံု၊ ေျမရာဇဝင္ကူးယူေပးရန္ ညွိႏႈိင္းဖို႔လိုအပ္ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္အတြက္ ေရာင္းဖိုးေငြအားလံုးေပးေခ်သည့္ေန႔တြင္ အေမြဆိုင္မ်ားမွ ဝယ္ယူသူအား အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ျပဳလုပ္ေပးဖို႔လည္း လိုအပ္ပါသည္။ ညွိႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ရမည့္ကိစၥေတြမ်ားတဲ့အတြက္ ေရွ႕ေနနဲ႕စရန္မေပးေခ်ခင္ ေရာင္းသူေတြနဲ႔ အေသအခ်ာစကားေျပာရန္လိုအပ္ၿပီး စရန္စာခ်ဳပ္မွာလည္း အေသးစိတ္က်ရန္လိုအပ္ ပါသည္။

အေမြဆိုင္ျဖစ္တဲ့အတြက္ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္ႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္ အတြက္ ေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ကူးယူျခင္းကို ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က အလြယ္တကူ ထုတ္ေပးတာမ႐ွိဘူး။ အေမြ ဆက္ခံသူ ၏တို႔ရဲ႕ က်မ္းက်ိန္လႊာ၊ ေသဆံုးသူမိဘမ်ား၏ ေသစာရင္းမူရင္း(သို႔မဟုတ္) ၿမိဳ႕နယ္က်န္းမာေရးဦးစီး ဌာန၏ ေသဆံုးေၾကာင္းေထာက္ခံစာ စသည္တို႔ စစ္ေဆးၾကည့္႐ႈၿပီးမွ ေျမပုံထုတ္ေပးဖို႔ ေဆာင္ရြက္တာပါ။ ေရာင္းမယ့္ ေျမကြက္ဟာ ကန္႔ကြက္ခ်က္မ႐ွိဖို႔ စစ္ေဆးဖို႔ လိုအပ္ပါေသးတယ္။ ဥပမာ-ဘဏ္မွာေငြေခ်းထား လွ်င္ ဘဏ္ေခ်းေျမပံုထုတ္ထားေၾကာင္းႏွင့္ အဆိုပါဘဏ္ေခ်းေျမပံုျပန္အပ္ရန္ (သို႔မဟုတ္) သက္ဆိုင္ရာဘဏ္ ကလည္း ေျမပုံ၊ေျမရာဇဝင္ (ပုံစံ ၁၀၅၊၁၀၆) ထုတ္မေပးဖို႔ ကန္႔ကြက္ထားတတ္ပါသည္။ ေခ်းထားသည့္ေငြမ်ား ဘဏ္သို႔ အားလုံးျပန္ရၿပီးမွသာ ကန္႔ကြက္ခ်က္ကို ျပန္လည္႐ုပ္သိမ္းေပးၾကပါသည္။

အေမြဆိုင္ေတြက ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္ေျမပံုကူးၿပီး စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးမွာ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုတင္သည့္ေန႔တြင္ ဝယ္ယူသူက ေရာင္းဖိုးေငြအေက်ေပးေခ်ၿပီး အေမြဆိုင္မ်ားထံမွ အေထြေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာရယူထားမည္ဆိုလွ်င္ ဝယ္ယူသူဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရမည့္ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ျခင္းကို အေမြဆိုင္မ်ားကို ထပ္မံေခၚယူရန္မလိုအပ္ဘဲ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါေၾကာင္း ဥပေဒ ဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com