Local Property News | Posted by Zarni Kyaw
[Unicode]
အိမ်ခြံမြေကာလတန်ဖိုးကျပ်သိန်းတစ်ထောင်အထိကို ၆ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ်အောက်တိုဘာလတွင်စတင်ပေးဆောင်ရတော့မှာဖြစ်တယ်လို့ အခွန်ဆိုင်ရာဝန်ဆောင်မှုရုံးထံကသိရပါတယ်။
အသစ်ပြဌာန်းလိုက်တဲ့ဥပဒေကြောင့်အောက်တိုဘာလမှာအိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာအခွန်နှုန်းထားတွေပြောင်းလဲပြင်ဆင်သတ်မှတ်လိုက်ခြင်းဖြစ်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေကာလစိစစ်သတ်မှတ်ချက်ပေါ်မူတည်ကာအရင်ဘဏ္ဍာနှစ်ကသိန်းတစ်ထောင်အထိကိုအခွန် ၃ရာခိုင်နှုန်းပဲကောက်ခံခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။ဒါပေမယ့် အခုလာမယ့်အောက်တိုဘာ ၁ရက်နေ့ကစတင်ပြီး၁ကျပ်ကနေသိန်းတစ်ထောင်အထိအိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်မှုတွေအတွက် ၆ရာခိုင်နှုန်းပေးဆောင်သွားရမယ့်သဘောလည်းဖြစ်ပါတယ်။
"ပြည်ထောင်စုအခွန်ကောက်ဥပဒေပါအခွန်နှုန်းထားသစ်နဲ့ကောက်ခံမှာဖြစ်ပါတယ်အောက်တိုဘာ၁ရက်နေ့မှာအသက်ဝင်မှာဖြစ်လို့ အခုကာလမှာအရောင်းအဝယ်လုပ်သူတွတော့အကျုံးမဝင်သေးပါဘူး ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ချက်တွေကတော့ အောက်တိုဘာ ၁ရက်နေ့နောက်ပိုင်းအသစ်ဖြစ်သွားမှာပေါ့ " ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာနကတာဝန်ရှိသူတစ်ဦးကပြောပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်မှာဈေးကွက်ပေါ်မူတည်ပြီး GP SP ပုံစံတွေနဲ့ရောင်းဝယ်မှုတွေများတာကြောင့်ထင်သလောက်ဈေးကွက်ကိုရိုက်ခတ်မှုမရှိနိုင်ဘူးလို့ အိမ်ခြံမြေအကျိူးဆောင်တွေက ဆိုပါတယ်။
" ဈေးကွက်ကလည်းပုံမှန်အနေအထားမှာပဲရှိတော့အောက်တ်ုဘာလထဲမှာပြန်ပြီးစောင့်ကြည့်ပြီးအရောင်းအဝယ်တွေရှိလာမဲသဘောပဲ " လို့ အိမ်ခြံမြေအကျိူးဆောင်တစ်ဦးကပြောပါတယ်။
အခွန်သတ်မှတ်ဖို့ကာလတန်ဖိုးစိစစ်လျှောက်ထားတဲ့အခါမှာတော့အိမ်ခြံမြေမြေဌားဂရန်စာချုပ်၊မြို့တော်စည်ပင်ကထုတ်ပေးတဲ့မြေပုံ၊မြေရာဇဝင် မူလအမည်ပေါက်ပိင်ဆိုင်သူ၊ကိုယ်စားလှယ်လွဲစာ၊အဆောက်အဦးဓာတ်ပုံမြေနေရာဓာတ်ပုံတွေနဲအခြားအထောက်အထားအချက်အလက်တွေများစွာလိုအပ်တာပဲဖြစ်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရာတွင်ဝင်ငွေရလမ်းမဖော်ပြနိုင်ပါက (ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ထားခြင်းမရှိသည့်ငွေကြေး) ဝင်ငွေခွန်အပေါ်စည်းကြပ်သည့်အခွန်နှုန်းထားကို တစ်ကျပ်မှကျပ်သိန်း၃၀၀အထိကိုအခွန် ၁၅ရာခိုင်နှုူန်း၊ကျပ်သိန်း၃၀၀မှကျပ်သိန်း၁,၀၀၀ ကို၂၀ရာခိုင်နှုန်းနှင့် ကျပ်သိန်း ၁,၀၀၀အထက်ကို ၃၀ရာခိုင်နှုန်းအခွန်ကောက်သည်။
လက်ရှိအခွန်နှုန်းထားသည် ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းအရအခွန်ဆောင်ရသည့်ပမာဏများခြင်းကြောင့်တရားဝင်ရောင်းဝယ်မှုလျော့နည်းသွားကြောင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များကပြောကြားသည်။
‘‘ပြင်ဆင်ပေးမယ်၊လျှော့ပေးမယ်ဆိုရင်ဈေးကွက်အတွက်ဝမ်းသာစရာပဲ။အရောင်းအဝယ်ပြန်လှုပ်လာနိုင်တယ်’’ဟုမဏ္ဍိုင်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီမန်နေဂျင်းဒါရိုက်တာဦးသန်းဦးကပြောသည်။
အိမ်ခြံမြေအခွန်စနစ်ပြင်ဆင်မည်ဆိုပါကယခင်အစိုးရလက်ထက်ကပြဋ္ဌာန်းခဲ့ဖူးသည့်တစ်ကျပ်မှကျပ် သိန်း၁,၀၀၀အထိ ၃ရာခိုင်နှုန်း၊ကျပ် သိန်း၁,၀၀၀ မှ ၅,၀၀၀အကြား ၅ရာခိုင်နှုန်း၊ကျပ်သိန်း ၅,၀၀၀မှ ၁၀,၀၀၀အကြား ၁၀ရာခိုင်နှုန်း၊ကျပ်သိန်း၁၀,၀၀၀ မှ ၁၅,၀၀၀အကြား ၂၀ရာခိုင်နှုန်း၊ကျပ်သိန်း၁၅,၀၀၀အထက်ကို ၃၀ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သင့်သည်ဟုအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်အချို့ကပြောကြားသည်။
နေးရှင်းမြန်မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
အိမ္ျခံေျမကာလတန္ဖိုး ေအာက္တိုဘာလကစတင္ အက်ံဳးဝင္မယ္
အိမ္ျခံေျမကာလတန္ဖိုးက်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္အထိကို ၆ရာခိုင္ႏႈန္းအျဖစ္ေအာက္တိုဘာလတြင္စတင္ေပးေဆာင္ရေတာ့မွာျဖစ္တယ္လို႔ အခြန္ဆိုင္ရာဝန္ေဆာင္မႈ႐ုံးထံကသိရပါတယ္။
အသစ္ျပဌာန္းလိုက္တဲ့ဥပေဒေၾကာင့္ေအာက္တိုဘာလမွာအိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာအခြန္ႏႈန္းထားေတြေျပာင္းလဲျပင္ဆင္သတ္မွတ္လိုက္ျခင္းျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမကာလစိစစ္သတ္မွတ္ခ်က္ေပၚမူတည္ကာအရင္ဘ႑ာႏွစ္ကသိန္းတစ္ေထာင္အထိကိုအခြန္ ၃ရာခိုင္ႏႈန္းပဲေကာက္ခံခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။ဒါေပမယ့္ အခုလာမယ့္ေအာက္တိုဘာ ၁ရက္ေန႔ကစတင္ၿပီး၁က်ပ္ကေနသိန္းတစ္ေထာင္အထိအိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈေတြအတြက္ ၆ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္သြားရမယ့္သေဘာလည္းျဖစ္ပါတယ္။
"ျပည္ေထာင္စုအခြန္ေကာက္ဥပေဒပါအခြန္ႏႈန္းထားသစ္နဲ႔ေကာက္ခံမွာျဖစ္ပါတယ္ေအာက္တိုဘာ၁ရက္ေန႔မွာအသက္ဝင္မွာျဖစ္လို႔ အခုကာလမွာအေရာင္းအဝယ္လုပ္သူတြေတာ့အက်ံဳးမဝင္ေသးပါဘူး ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကေတာ့ ေအာက္တိုဘာ ၁ရက္ေန႔ေနာက္ပိုင္းအသစ္ျဖစ္သြားမွာေပါ့ " ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနကတာဝန္႐ွိသူတစ္ဦးကေျပာပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္မွာေဈးကြက္ေပၚမူတည္ၿပီး GP SP ပုံစံေတြနဲ႔ေရာင္းဝယ္မႈေတြမ်ားတာေၾကာင့္ထင္သေလာက္ေဈးကြက္ကို႐ိုက္ခတ္မႈမ႐ွိႏိုင္ဘူးလို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဴးေဆာင္ေတြက ဆိုပါတယ္။
" ေဈးကြက္ကလည္းပုံမွန္အေနအထားမွာပဲ႐ွိေတာ့ေအာက္တ္ုဘာလထဲမွာျပန္ၿပီးေစာင့္ၾကည့္ၿပီးအေရာင္းအဝယ္ေတြ႐ွိလာမဲသေဘာပဲ " လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဴးေဆာင္တစ္ဦးကေျပာပါတယ္။
အခြန္သတ္မွတ္ဖို႔ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါမွာေတာ့အိမ္ျခံေျမေျမဌားဂရန္စာခ်ဳပ္၊ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ကထုတ္ေပးတဲ့ေျမပုံ၊ေျမရာဇဝင္ မူလအမည္ေပါက္ပိင္ဆိုင္သူ၊ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ၊အေဆာက္အဦးးဓာတ္ပုံေျမေနရာဓာတ္ပုံေတြနဲအျခားအေထာက္အထားအခ်က္အလက္ေတြမ်ားစြာလိုအပ္တာပဲျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ရာတြင္ဝင္ေငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္ပါက (ဝင္ေငြခြန္ေဆာင္ထားျခင္းမ႐ွိသည့္ေငြေၾကး) ဝင္ေငြခြန္အေပၚစည္းၾကပ္သည့္အခြန္ႏႈန္းထားကို တစ္က်ပ္မွက်ပ္သိန္း၃၀၀အထိကိုအခြန္ ၁၅ရာခိုင္ႏႈူန္း၊က်ပ္သိန္း၃၀၀မွက်ပ္သိန္း၁,၀၀၀ ကို၂၀ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀အထက္ကို ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္းအခြန္ေကာက္သည္။
လက္႐ွိအခြန္ႏႈန္းထားသည္ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းအရအခြန္ေဆာင္ရသည့္ပမာဏမ်ားျခင္းေၾကာင့္တရားဝင္ေရာင္းဝယ္မႈေလ်ာ့နည္းသြားေၾကာင္းအိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကေျပာၾကားသည္။
‘‘ျပင္ဆင္ေပးမယ္၊ေလွ်ာ့ေပးမယ္ဆိုရင္ေဈးကြက္အတြက္ဝမ္းသာစရာပဲ။အေရာင္းအဝယ္ျပန္လႈပ္လာႏိုင္တယ္’’ဟုမ႑ိဳင္အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီမန္ေနဂ်င္ းဒါ႐ိုက္တာဦးသန္းဦးကေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမအခြန္စနစ္ျပင္ဆင္မည္ဆိုပါကယခင္အစိုးရလက္ထက္ကျပ႒ာန္းခဲ့ဖူးသည့္တစ္က်ပ္မွက်ပ္ သိန္း၁,၀၀၀အထိ ၃ရာခိုင္ႏႈန္း၊က်ပ္ သိန္း၁,၀၀၀ မွ ၅,၀၀၀အၾကား ၅ရာခိုင္ႏႈန္း၊က်ပ္သိန္း ၅,၀၀၀မွ ၁၀,၀၀၀အၾကား ၁၀ရာခိုင္ႏႈန္း၊က်ပ္သိန္း၁၀,၀၀၀ မွ ၁၅,၀၀၀အၾကား ၂၀ရာခိုင္ႏႈန္း၊က်ပ္သိန္း၁၅,၀၀၀အထက္ကို ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္သင့္သည္ဟုအိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ကေျပာၾကားသည္။
ေနး႐ွင္းျမန္မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
