စင္ကာပူႏိုင္ငံက်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာမ်ား ဘယ္လိုေျဖရွင္းခဲ့သလဲ

အုိးမဲ့အိမ္မဲ့မ်ား ၁၉၆၀ ခုႏွစ္က စင္ကာပူႏိုင္ငံ၌ အိုးအိမ္ျပႆနာမ်ား ကို ႀကီးႀကီးမားမားရင္ဆိုင္ခဲ့ရသည္။ လူဦးေရ ၁ ဒသမ ၆ သန္း ခန္႔သည္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာမ်ား ႁပြတ္သိပ္က်ပ္၍ လူေနထူထပ္ ေသာ ညစ္ပတ္ရပ္ကြက္မ်ား၊ ဆင္းရဲသားရပ္ကြက္မ်ား၌ ေနထိုင္ ၾကသည္။ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့၀င္ေငြနည္းမ်ား ျဖစ္ၾကသည္။ ထိုစဥ္က စင္ကာပူႏိုင္ငံ၏ တိုးတက္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ထရပ္(စ္)က ၁၉၄၇ ခုႏွစ္ မွ ၁၉၅၉ ခုႏွစ္ထိ အိမ္ရာႏွင္ အခန္းေပါင္း ၂၀၉၀၇ ခုေဆာက္ လုပ္ေပးခဲ့ေသာ္လည္း အိုးမဲ့အိမ္မဲ့က်ဴးေက်ာ္ဆင္းရဲသားရပ္ကြက္ မ်ား၌ ေနထိုင္သူ ၁ ဒသမ ၆ သန္း ျပႆနာကို မေျဖရွင္းႏိုင္ခဲ့ပါ။

ယေန႔ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ရင္ဆိုင္ေနရသကဲ့သုိ႔ က်ဴးေက်ာ္ အိမ္ရာ ျပႆနာမ်ား၊ က်ဴးေက်ာ္ရပ္ကြက္မ်ားႏွင့္ ဆင္းရဲမြဲေတ မႈေၾကာင့္ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ျပႆနာမ်ားကုိ ရင္ဆိုင္ခဲ့ရသည္။

စင္ကာပူႏိုင္ငံသည္ ယခုအခါ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ျပႆနာမ်ား က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာ ျပႆနာမ်ားကို ေျဖရွင္းႏိုင္ခဲ့ၿပီး ကမၻာ့အေကာင္းဆံုးၿမိဳ႕ေတာ္မ်ား စာရင္း၀င္ျဖစ္ေနပါၿပီ။ စင္ကာပူႏိုင္ငံသားမ်ား လူဦးေရ၏ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္သည္ တိုက္ခန္းမ်ား၌ ေနထိုင္လ်က္ရွိၾကသည္။ တိုက္ခန္းေနထိုင္သူ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္သူမ်ား ျဖစ္ၾကပါသည္။ က်ဴးေက်ာ္ရပ္ကြက္ အိမ္ရာမ်ား မေတြ႕ျမင္ရေတာ့ပါ။

မည္သို႔ေျဖရွင္း

၁၉၆၁ မွ ၁၉၆၄ ခုႏွစ္ကာလအတြင္း ထပ္မံ၍ အိမ္ ရာအခန္းေပါင္း ၃၁၃၁၇ ခန္း ေဆာက္လုပ္ခဲ့ၿပီး က်ဴးေက်ာ္ျပ ႆနာမ်ား၊ အိမ္မဲ့ရာမဲ့ျပႆနာမ်ားကို ေျဖရွင္းခဲ့သည္။

၁၉၆၄ ခုႏွစ္တြင္ စင္ကာပူအစိုးရသည္ စင္ကာပူႏိုင္ငံ သားမ်ားအတြက္ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္မႈ စီမံကိန္းတစ္ရပ္ ေရးဆြဲခဲ့ၿပီး ျပည္သူမ်ားသို႔ ခ်ျပခဲ့သည္။ ထိုစီမံခ်က္သည္ ႏိုင္ငံပိုင္အစိုးရပိုင္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္၍ စင္ကာပူႏိုင္ငံသားမ်ားအား မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း (၀ါ) ထိေတြ႕ကိုင္တြယ္၍ရေသာ ပစၥည္းတိုက္ခန္း၊ အိမ္ခန္းမ်ား ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရေစမည့္ စီမံကိန္း ႀကီး ျဖစ္ပါသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၌လည္း ယခုအခါ က်ဴးေက်ာ္ ၁ ဒသမ ၅ သိန္းေက်ာ္ရွိေနၿပီး အစိုးရအိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက အစိုးရအိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ထုတ္လ်က္ရွိပါသည္။ သို႔ျဖစ္၍ စင္ကာပူ ႏိုင္ငံ၏ က်ဴးေက်ာ္အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ျပႆနာမ်ား ေျဖရွင္းနည္းကို နမူနာယူသင့္ပါသည္။

က်ဴးေက်ာ္ျပႆနာမ်ား၊ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ ျပႆနာမ်ားကို ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက တာ၀န္ယူမေျဖရွင္းပါက မည္သူက ေျဖရွင္းေပးႏိုင္ပါမည္နည္း။ စင္ကာပူႏိုင္ငံကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံေတာ္က ဦးစီး ၍ လုပ္ငန္းရွင္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားႏွင့္ ပူးေပါင္းေျဖရွင္းရမည္ သာ ျဖစ္ပါသည္။

စင္ကာပူအစိုးရသည္ ၁၉၅၉ ခုႏွစ္တြင္ အမ်ဳိးသားတိုး တက္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး၀န္ႀကီးဌာန The Ministry of National Deve- lopment (MND) က အမ်ဳိးသားေျမအသံုးခ်တိုးတက္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး စီမံခ်က္ကို ခ်မွတ္ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္။ က်ဴးေက်ာ္အိုးအိမ္မ်ား ျပႆနာကို ထို၀န္ႀကီးဌာနလက္ေအာက္၌ ဖြဲ႕စည္းထားေသာ အိုးအိမ္တိုးတက္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအဖြဲ႕ The Housing and Development Board) (HDB) အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအဖြဲ႕သည္ စင္ကာပူႏိုင္ငံ သားမ်ားအတြက္ လက္လွမ္းမီေသာ ေနအိမ္မ်ား၊ အရည္အေသြး ႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္တင့္မွ်တေသာ ေနအိမ္တိုက္ခန္းမ်ားကို စတင္ ေဖာ္ထုတ္ခဲ့သည္။ ထိုအဖြဲ႕သည္ အိုးအိမ္ႏွင့္ပတ္သက္ေသာ အာဏာပိုင္အဖြဲ႕ျဖစ္သည္။

လူတို႔၏ စာေရး၊ ၀တ္ေရး၊ ေနေရး၊ အေရးသံုးပါးအနက္ ေနထိုင္ေရးျဖစ္ေသာ လူေနအိမ္ရာမ်ား၊ လူေနတိုက္ခန္း မ်ားကို ၁၉၆၄ ခုႏွစ္ စီမံကိန္းအရ ၁၉၆၅ ခုႏွစ္ ဆယ္စုႏွစ္အ တြင္း၌ အိမ္ခန္းေပါင္း ၅၄၀၀၀ တည္ေဆာက္ခဲ့သည္။ ယခုအခါ ခ႐ိုင္ႀကီးသံုးခု ၿမိဳ႕နယ္ေပါင္း ၂၃ ၿမိဳ႕နယ္၌ အခန္းေပါင္း တစ္သန္းေက်ာ္ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ခဲ့ပါသည္။

စင္ကာပူအစိုးရသည္ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ အတြင္း စင္ကာပူ ႏိုင္ငံသားမ်ားအား အရည္အေသြးျမင့္မားေသာ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ဖန္တီးေပးႏိုင္ျခင္းအေပၚ၌ ဂုဏ္ယူ၀ံ့ႂကြား လ်က္ရွိပါသည္။

၁၉၆၄-၆၅ ခုႏွစ္၌ စင္ကာပူအစိုးရသည္ က်ဴးေက်ာ္အိုးအိမ္မဲ့ ၁ ဒသမ ၆ သန္းေက်ာ္အေရးကို တည္ၿငိမ္စြာေျဖရွင္း ေပးႏိုင္ခဲ့သျဖင့္ ထိုစဥ္ကပင္ တစ္ႏိုင္ငံလံုး၏ လူမႈေရး၊ ႏိုင္ငံေရး တည္ၿငိမ္မႈမ်ားရရွိကာ စီးပြားေရးတစ္ဟုန္ထိုး တိုးတက္ဖြံ႕ၿဖိဳးလာခဲ့သည္။

ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရအဖြဲ႕သည္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို အားကိုး၌ ႏိုင္ငံတကာေခ်းေငြမ်ားယူ၍ ၿမိ႕သစ္တည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းထက္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာျပႆနာမ်ားကို ဦးစားေပးေျဖ ရွင္းသင့္ပါသည္။ လူမႈေရး၊ ႏိုင္ငံေရး၊ စီးပြားေရးတည္ၿငိမ္မႈမ်ား ရရွိလာႏိုင္ပါသည္။

ေနအိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္

၁၉၆၄ ခုႏွစ္တြင္ စင္ကာပူအစိုးရသည္ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ႏိုင္ငံသားမ်ားကို အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ေစရမည္ဟူေသာ စီမံကိန္းႀကီး ခ်မွတ္ရာ၌ ၀င္ေငြနည္းအိမ္ေထာင္စုမ်ား၊ အလယ္အလတ္၀င္ေငြရွိ အိမ္ေထာင္စုမ်ား၊ အိမ္ခန္းမ်ား မျဖစ္မေန၀ယ္ယူႏိုင္ေအာင္ ၀ယ္ယူရန္ လက္လွမ္းမီေသာ အိမ္ရာမ်ားကို စနစ္တက်ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ယေန႔အိမ္ခန္း၊ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ ၀င္ေငြနည္းသူမ်ား လက္လွမ္းမမီေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖစ္ေနသည္။ အလယ္အလတ္၀င္ေငြရွိ အိမ္ေထာင္စုမ်ားပင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ ရာမ်ားကိုပင္ မ၀ယ္ႏိုင္ ၾကပါ။ သို႔ျဖစ္၍ စင္ကာပူ ႏိုင္ငံကဲ့သို႔ ကနဦး စတင္ ေဆာက္လုပ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားသည္၀င္ေငြနည္း မိသားစုမ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္ေသာ ေစ်းႏႈန္း၊ အရစ္က် ေရာင္းခ်မႈ စနစ္ႏွင့္ ေငြေၾကးပံ့ပိုးမႈမ်ားကို အစိုးရ က စနစ္တက်ထိုစီမံကိန္း ၌ ေရးဆြဲေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ

က်ဴးေက်ာ္ျပႆနာမ်ား စတင္ေျဖရွင္းစဥ္ကာလက အိမ္ ရာမ်ားသည္ ႐ိုး႐ိုးဒီဇိုင္းမ်ားျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းခ်ဳိသာ၍ သင့္တင့္ ေသာေနထိုင္ရန္ အက်ယ္အ၀န္းျဖင့္ တည္ေဆာက္ေပးပါသည္။ သို႔ရာတြင္ ေရ၊ မီး၊ မိလ္ႅာစနစ္မ်ားကို ေကာင္းမြန္ေစပါသည္။ အလ်င္အျမန္ၿပီးစီးႏိုင္ေသာ အိမ္ပံုစံမ်ားျဖင့္ အလ်င္အျမန္ ေျပာင္းေရႊ႕ ေနထိုင္ၾကရန္ ျဖစ္သည္။ ႁပြတ္သိပ္ က်ပ္ညပ္၍ က်န္းမာေရးႏွင့္ မညီၫြတ္ေသာ က်ဴးေက်ာ္မ်ားကို အလ်င္အျမန္ ေျပာင္းေရႊ႕ေစပါသည္။ ကနဦးအိမ္ရာမ်ား၏ အခန္းအမ်ဳိးအစားမ်ားမွာ-

(၁) အိပ္ခန္းတစ္ခန္းပါအခန္း - အေရးေပၚအခန္းမ်ား (အခန္း က်ယ္ ၂၃ စတုရန္းမီတာ)

- မြမ္းမံထားေသာအခန္းမ်ား (အခန္း အက်ယ္ ၃၃ စတုရန္း မီတာ)

(၂) အိပ္ခန္းႏွစ္ခန္းပါအခန္း - အေရးေပၚအခန္းမ်ား (အခန္း အက်ယ္ ၃၇ စတုရန္းမီတာ)

- ပံုမွန္အခန္းမ်ား (အခန္းအက်ယ္၄၁ စတုရန္းမီတာ)

- မြမ္းမံထားေသာ အခန္းမ်ား (အခန္းအက်ယ္ ၄၅ စတုရန္း မီတာ)

( ၃) အိပ္ခန္းသံုးခန္းပါအခန္း - ပံုမွန္အခန္းမ်ား (အခန္းအက်ယ္ ၅၄ စတုရန္းမီတာ)

- မြမ္းမံအခန္းမ်ား (အခန္းအက်ယ္၃၀ စတုရန္းမီတာ)

- မ်ဳိးဆက္သစ္အခန္းမ်ား (အခန္းအက်ယ္ ၆၉ စတု ရန္း မီတာ)

- ပံုစံ (က) (အခန္း အက်ယ္ ၇၅ စတုရန္းမီတာ)

- ပံုစံ (ခ) (အခန္းအက်ယ္ ၆၅ စတုုရန္းမီတာ)

အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး အဖြဲ႕၏ ျပခန္းမ်ား၌ အခန္း အမ်ဳိးမ်ဳိးကို ပံုစံငယ္မ်ား၊ အသံုးျပဳထားေသာ ပစ္ၥည္း မ်ားျဖင့္ ျပသထားပါ သည္။ စံုစမ္းေမးျမန္းႏိုင္ေသာ ေကာင္တာမ်ား လည္း ဖြင့္ထားပါသည္။ TV မ်ားျဖင့္ ျပသပါသည္။ မိမိေလွ်ာက္ထားမႈကို အခန္းရ၊ မရ အခ်ိန္ႏွင့္အမွ် TV မွ ျပသေပးေနပါသည္။ မိသားစုေန အခန္း မ်ား၊ တစ္ဦးတည္းေန အခန္းမ်ား၊ သက္ႀကီးရြယ္အို အခန္းမ်ား၊ မိသားစုႏွစ္ခုသံုးခု ေနထိုင္ႏိုင္ေသာ အခန္းမ်ားပံုစံ အမ်ဳိးမ်ဳိး အက်ယ္အ၀န္း အမ်ဳိးမ်ဳိးျဖင့္ ဖြဲ႕စည္းထားပါသည္။ အေဆာက္အအံု တိုင္း၌ အခန္းမ်ဳိးစံု ပါရွိပါသည္။ ေနရာေဒသတိုင္း၌ အလားတူအေဆာက္အအံုမ်ဳိးမ်ားကို ေနရာအႏွံ႔ေဆာက္လုပ္ပါသည္။

တိုက္တာအေဆာက္အအံုမ်ားအားလံုး၏ ေဘးပတ္၀န္း က်င္ေျမမ်ားကိုလည္း ပန္းဥယ်ာဥ္မ်ား၊ ကေလးကစားကြင္းမ်ား၊ က်န္းမာေရး ေလ့က်င့္ကြင္းမ်ား၊ ယာဥ္ရပ္နားရန္ ေနရာမ်ား၊ နားခိုရန္ ေနရာမ်ား၊ နားေနထိုင္ခံုမ်ားျဖင့္ သာယာဖြယ္ဖန္တီးထားပါသည္။ သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ ထိန္းသိမ္းမႈကိုလည္း အေလးထားေဆာင္ရြက္ပါသည္။

ေငြေၾကးေထာက္ပံ့မႈမ်ား

လူတိုင္း အိမ္ခန္း၀ယ္ယူပိုင္ဆိုင္ေရးမူ ခ်မွတ္ေဆာင္ ရြက္ရာ၌ ေဆာက္လုပ္ေသာအခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းသက္သာ ေစရန္ တည္ေဆာက္ထားမႈပံုစံမ်ားကိုသာမက ၀င္ေငြနည္းေသာ ဆင္းရဲသားမိသားစုမ်ားကိုပင္ ၀ယ္ယူူႏိုင္ၾကေစရန္ ေငြေၾကးေထာက္ပံ့ကူညီမႈကိုလည္း အမ်ဳိးမ်ဳိးဖန္တီးေပးသည္။

၁၉၆၈ ခုႏွစ္တြင္ စင္ကာပူအစိုးရသည္ စင္ကာပူႏိုင္ငံသားမ်ား အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခြင့္အား ပိုမိုရရွိလာေစရန္ အစိုးရထံ၌ Centeral Provident Fund (CPF) ထည့္၀င္စုေဆာင္းထားေသာ ေငြမ်ားကို အိမ္ရာ၀ယ္ယူပါက ထိုေငြမ်ားကို အသံုးျပဳခြင့္ေပးခဲ့ သည္။ ထို႔ျပင္ လစဥ္အခန္းလခေခ်းေငြမ်ား ေပးဆပ္ရာ၌လည္း ထို CPF ေငြမ်ားမွ အသံုုးျပဳခြင့္ေပးခဲ့သည္။ အိမ္ခန္းမ်ား၀ယ္ ယူရာ၌ ဘဏ္မ်ားလည္း ေငြထုတ္ေခ်းေပးသည္။ အခန္းမ်ားကို ႏွစ္ရွည္ေပးဆပ္ရေသာ ေခ်းေငြစနစ္မ်ား က်င့္သံုးခဲ့သည္။ ဤ သို႔ျဖင့္ အိမ္ရာ၀ယ္ယူပိုင္ဆိုင္သူဦးေရ တိုးတက္မ်ားျပားခဲ့သည္။ ယခုအခါ အိမ္ခန္းေနထိုင္သူမ်ား၏ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္သူမ်ား ျဖစ္ၾကသည္။ အိုးအိမ္လံုၿခံဳမႈစနစ္မ်ားျဖင့္ မိမိ၀ယ္ယူပိုင္ဆိုင္ခဲ့ေသာ အိုးအိမ္ကို အေႂကြးမ်ားမေပးဆပ္ႏိုင္၍ သိမ္းယူျခင္းမ်ဳိး မခံရေစရန္ ပံ့ပိုးကူညီမႈမ်ား ေပးသည္။ အိုး အိမ္ပိုင္ရွင္ကြယ္လြန္ခဲ့ပါက က်န္ရစ္ေသာ မိသားစုမ်ားက ဆက္ လက္ေနထိုင္၍ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္မ်ား ရရွိေစရန္ ပံ့ပိုးကူညီမႈမ်ား၊ အစီ အမံမ်ား ခ်မွတ္ေပးထားသည္။ ၀ယ္ယူထားေသာအခန္း၏ လစဥ္ဘဏ္သို႔ အိမ္ဖိုးေပးသြင္းရမည့္ ေငြကိုလည္း မိသားစု၀င္ေငြ ၏ ေလးပံုတစ္ပံု (၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း) ထက္မပိုေသာ ေငြေၾကးကိုသာ ေပးသြင္းရန္ စီစဥ္ေပးသည္။ ႏိုင္ငံတကာေပးေခ်ရေသာ စံႏႈန္း မ်ားထက္ပင္ ေလ်ာ့နည္းသည္ဟု ဆိုပါသည္။ ယခုအခါ အိုး အိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး အထူးေခ်းေငြမ်ား (HLE) ထုတ္ေခ်း၍ ပံ့ပိုးကူ ညီသည္။

၀ယ္ယူမႈဦးစားေပးစနစ္

အိမ္ရာေရာင္းခ်ရာ၌ အစိုးရထံမွ ယခင္က၀ယ္ယူခဲ့ ဖူးျခင္းမရွိေသာ ပထမအႀကိမ္၀ယ္ယူေသာ မိသားစုမ်ားကို ဦး စားေပးေရာင္းခ်သည္။ အိမ္ေထာင္ႏွင့္ မိသားစုမ်ားကို ဦးစား ေပးေရာင္းခ်သည္။ သက္ႀကီး စင္ကာပူႏိုင္ငံသားမ်ားအတြက္ အထူးေစ်းႏႈန္းသက္သာေသာ အခန္းမ်ားကို အေဆာက္အအံု မ်ား၌ ထည့္သြင္းေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေပးသည္။ ၀ယ္ယူထား ေသာအခန္းကို (၅) ႏွစ္အတြင္း ျပန္လည္ေရာင္းခ်ပါက အခြန္ မ်ားစြာေပးၾကရသည္။ (၅) ႏွစ္ေက်ာ္ၿပီး ေရာင္းခ်မွသာ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရသည္။ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း အျမတ္ ေငြ (အပိုေၾကး)ကိုလည္း အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအဖြဲ႕က ထိန္းခ်ဳပ္ ထားသည္။ အိမ္ၿခံေျမေလာကကို အခြန္အေကာက္မ်ား၊ လုပ္ ထံုးလုပ္နည္းမ်ားျဖင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ား မျပဳႏိုင္ရန္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္မ်ား၌လည္း လိမ္လည္မႈမ်ား မျဖစ္ေပၚေစရန္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအဖြဲ႕က ပိုင္ႏိုင္စြာ ထိန္းကိုင္ထားပါသည္။ တ ရားဥပေဒစိုးမိုးမႈျဖင့္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္မ်ား၊ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့မ်ားလည္း မေတြ႕ရပါ။

စင္ကာပူႏိုင္ငံတြင္ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္က ရင္ဆိုင္ခဲ့ရေသာ က်ဴးေက်ာ္အိုးအိမ္မဲ့ လူဦးေရ ၁ ဒသမ ၆ သန္းခန္႔ကို အိုးအိမ္ မ်ားျဖင့္ ေနထိုင္ႏိုင္ေရး၊ အိုးပိုင္အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ား ျဖစ္ေရးကို ေျဖ ရွင္းရာ၌ ေတြ႕ရွိရေသာ အဓိကအခ်က္မ်ားမွာ -

(၁) အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအဖြဲ႕၌ အေဆာက္အအံုသုေတသနဌာနထားရွိ၍ ဦးစြာသုေတသနလုပ္ငန္းမ်ားအျဖစ္ အိုးမဲ့အိမ္ မဲ့မ်ား အေျခအေန၊ ၀င္ေငြျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္စြမ္း၊ အေဆာက္အ အံုအမ်ဳိးအစား၊ လူမႈပတ္၀န္းက်င္ဆိုင္ရာ လိုအပ္ခ်က္မ်ား၊ စိမ္းလန္းၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္ရန္ စိုက္ပ်ဳိးသစ္ပင္ေလ့လာမႈမ်ား စသည္တို႔ ကို ႀကိဳတင္၍ သုေတသနျပဳခဲ့သည္။

(၂) ၀င္ေငြ အဆင့္အတန္းေပၚမူတည္၍ ၀ယ္ႏိုင္စြမ္း အားရွိႏိုင္ေသာ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ အခန္းအမ်ဳိးအစားအမ်ဳိးမ်ဳိးတို႔ကို တည္ေဆာက္ခဲ့သည္။ အလ်င္အ ျမန္ေျပာင္းေရႊ႕ႏိုင္ေရး ျမန္ျမန္ၿပီးစီးေသာ ဒီဇိုင္းပံုစံမ်ား၊ အခန္းအရြယ္အစားအမ်ဳိးမ်ဳိးတို႔ကို စင္ကာပူၿမိဳ႕နယ္ ရပ္ကြက္အႏွံ႔အျပား၌ ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည္။

(၃) ေနအိမ္ အခန္းမ်ားေရာင္းခ်မႈ၌ ဦးစားေပး အဆင့္မ်ားထားရွိ၍ စနစ္တက်စီစဥ္ေရာင္းခ်ေပးသည္။

(၄) ၀င္ေငြထြက္ေငြႏွင့္ ၀န္ထုပ္၀န္ပိုးျဖစ္ေစ ေသာ အခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ေပးသည္။ ၀ယ္ႏိုင္အားရွိေစရန္ အေႂကြးႏွစ္ရွည္ အရစ္က်ေပးဆပ္စနစ္ ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးသည္။

(၅) ၀ယ္ႏိုင္ေစရန္ ေငြထုတ္ေခ်းမႈမ်ား၊ အစုိုးရ ထံစု ေဆာင္းထားေငြကို အသံုးျပဳ၀ယ္ယူခြင့္မ်ား၊ အိုးအိမ္၀ယ္ယူရန္ အထူးထုတ္ေခ်းေငြမ်ား၊ ဘဏ္မ်ားက လိုအပ္ေငြမ်ားကို ပံ့ပိုး ထုတ္ေခ်းေငြမ်ားျဖင့္ ၀င္ေငြနည္း ဆင္းရဲသားမိသားစုမ်ားကိုပင္ အိမ္၀ယ္ႏိုင္ေအာင္ စီစဥ္ေပးသည္။

(၆) ေနအိမ္အား အေႂကြးေငြ ေပးဆပ္ျခင္းမျပဳ ႏိုင္၍ အိမ္ကို ျပန္လည္သိမ္းယူျခင္းခံရေသာအျဖစ္မ်ဳိး မျဖစ္ေစရန္ ကာကြယ္မႈအစီအစဥ္မ်ား၊ ေနအိမ္၏ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္လံုၿခံဳမႈအစီအစဥ္မ်ား ခ်မွတ္သည္။ အိမ္ပိုင္ရွင္ဦးစီးကြယ္လြန္သြားသျဖင့္ က်န္မိသားစုမ်ား အိမ္ ဆံုး႐ံႈးဖယ္ရွားေပးရသည့္အျဖစ္မ်ဳိးမရွိေစရန္ ပံ့ပိုးမႈ မ်ား ျပဳလုပ္ေပးသည္။

(၇) အိမ္တန္ဖိုးနည္းေသာ္လည္း အေျခခံေရ၊ မီး၊ လွ်ပ္စစ္စြမ္းအင္ႏွင့္ က်န္းမာေရးညီၫႊတ္မႈ ရွိေစသည္။ ေနအိမ္ တိုက္ခန္းမ်ား၏ ေဘးပတ္၀န္းက်င္ ကိုလည္း သာယာေနေပ်ာ္ဖြယ္ျဖစ္ရန္ ပန္းဥယ်ာဥ္မ်ား သစ္ပင္ပန္းပင္မ်ား၊ ကစားကြင္းမ်ား၊ က်န္းမာေရး ေလ့က်င့္ကြင္းမ်ား၊ နားေနရန္ ေနရာမ်ား စသည္တို႔ျဖင့္ မူလကပင္ သုေတသနျပဳမႈျဖင့္ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္သည္။

(၈) သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ ထိန္းသိမ္းေရးအထူးဦးစားေပးလိုက္နာသည့္ သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ထိန္းသိမ္းေရး ဥပေဒ၊ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းႏွင့္ လိုက္နာရန္အခ်က္မ်ားကို အတိအက် လိုက္နာသည္။

(၉) အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ တည္ၿငိမ္ေရးႏွင့္ စီးပြားျဖစ္ ေစ်းကစားမႈမ်ား မျဖစ္ေစရန္ အမွန္တကယ္ အိုးအိမ္ေနထိုင္ရန္ လိုအပ္သူမ်ားကို စိစစ္ေရာင္းခ်သည္။ ျပန္လည္အျမတ္တင္ ေရာင္းစားမႈမ်ား မျပဳလုပ္ႏိုင္ရန္ ဥပေဒမ်ား၊ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္း မ်ား ျပ႒ာန္းသည္။ အခန္း၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားကိုလည္း အိုးအိမ္အဖြဲ႕က ထိန္းခ်ဳပ္ထားသည္။ အေရာင္းအ၀ယ္အေျပာင္းအေရႊ႕မ်ားအားလံုးကို ဥပေဒစည္းကမ္းမ်ားျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ထားသည္။

(၁၀) အိမ္ၿခံေျမပြဲစားမ်ား၊ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကို ဥပေဒ မ်ားျပ႒ာန္း၍ ေလ့က်င့္သင္တန္းမ်ားကို တက္ေရာက္ေအာင္ ျမင္မွသာ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္ လိုင္စင္ထုတ္ေပးသည္။ လမ္း ေလွ်ာက္အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကို ပြဲစားအိမ္ၿခံေျမကုမၸဏီ ႀကီးမ်ားက တာ၀န္ခံၾကရသည္။ ဥပေဒစည္းကမ္းမ်ားျဖင့္ ကြပ္ကဲထားသည္။

(၁၁) ထပ္မံ၍ က်ဴးေက်ာ္အိမ္မ်ားကို အိုးမဲ့အိမ္မဲ့မ်ား မရွိေစရန္ အေရးယူမႈမ်ား တိတိက်က်ေဆာင္ရြက္သည္။

(၁၂) စင္ကာပူႏိုင္ငံသည္ အဂတိကင္းစင္မႈရွိေသာ ႏိုင္ငံအျဖစ္ ႀကိဳးပမ္းလ်က္ရွိသည္။ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူကိစၥမ်ားကို တားျမစ္၍ အထူးၾကပ္မတ္ေဆာင္ရြက္သည္။ စင္ကာပူႏိုင္ငံ၏ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးေဆာင္ရြက္ပံုႏွင့္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္မ်ားေျဖရွင္းခဲ့ပံုမ်ားကို နည္းယူ၍ မိမိႏိုင္ငံႏွင့္ ကိုက္ညီစြာစီမံကိန္းတစ္ရပ္ေရးဆြဲေဆာင္ရြက္သင့္ပါေၾကာင္း...။ 

ဦးေမာင္ေမာင္၀င္း (တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန) ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com