Local Property News | Posted by Si Thu Aung
အိမ္ၿခံေျမက႑ရဲ့ အဓိကအားထားရာ ေဈးကြက္တစ္ခု ျဖစ္တဲ့ အငွားေဈးကြက္ဟာ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ရဲ့ ပထမေလး လပတ္၊ မဟာသၾကၤန္ကာလမတိုင္ခင္ကစၿပီး အငွားေဈး ေတြ ျပန္လိုက္လာခဲ့ပါတယ္။
မၾကာခင္ ဝါတြင္းကာလ ေရာက္ရွိေတာ့မွာျဖစ္လို႔ လက္ရွိေဈးကြက္ထဲမွာ အိမ္ၿခံေျမေတြဟာ အေရာင္းအဝယ္ထက္ အငွား က ပိုသြက္ေနပါတယ္။
သၾကၤန္အၿပီးမွာ တစ္လငွားရမ္းခႏႈန္းထား က်ပ္ ငါးသိန္းေအာက္ တိုက္ခန္းေတြ ေဈးျပန္တက္လာၿပီး က်ပ္ ငါးသိန္းနဲ႔ အထက္တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ကြန္ဒို တိုက္ခန္း အငွား ေတြကေတာ့ ပုံမွန္အတိုင္းလည္ပတ္ေနတယ္လို႔ iMyanmarHouse.com ( အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ မန္ေနးဂ်င္းဒါရိုက္တာ ဦး ေနမင္းသူ က ေျပာပါတယ္။
လက္ရွိအိမ္ငွားေဈးကြက္မွာေတာ့ တစ္လငွားရမ္းခ ေငြက်ပ္ ႏွစ္သိန္းေအာက္နဲ႔ ႏွစ္သိန္းပတ္ဝန္းက်င္ တိုက္ခန္းေတြက အငွားပိုျဖစ္ေနတယ္လို႔လည္း ထြန္းေတာက္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက သိရပါတယ္။
အမ်ားအားျဖင့္ လူဦးေရထူထပ္ေသာ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္မွာ ငွားရမ္းမႈႏႈန္း အမ်ားဆုံးျဖစ္ၿပီး စမ္းေခ်ာင္း ၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္ နဲ႔ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ ေတြမွာ ငွားရမ္းမႈပိုျဖစ္တာကိုလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။ နိုင္ငံျခားသား အိမ္ငွားေဈးကြက္မွာေတာ့ က်ပ္ ခုနစ္သိန္းကေန ၁၀ သိန္းဝန္းက်င္ရွိတဲ့ ကြန္ဒိုအခန္းေတြက အငွားပိုျဖစ္ၾကတယ္ လို႔ ဆိုပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲနဲ႔ေဝးေပမဲ့ လုံးခ်င္းေနလိုသူေတြ မ်ားလာတာေၾကာင့္ ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္မွာ လုံးခ်င္းအိမ္ ေတြ ေတာ္ေတာ္ေလး အငွားလိုက္ေနၿပီး ငွားရမ္းခႏႈန္းထား မွာလည္း ပုံမွန္ထက္ က်ပ္ ၃၀ဝ၀ဝ ကေန ၅၀ဝ၀ဝ အထိ တက္သြားတယ္လို႔ ေျမာက္ဒဂုံက အိမ္ၿခံေျမပြဲစား ေဒၚသဇင္ျမင့္က ေျပာပါတယ္။
"အိမ္မွာ လူလည္းေနခ်င္ တစ္နိုင္တစ္ပိုင္ စီးပြားေရးေလးလည္း လုပ္ဖို႔ရွိလို႔ အခုရက္ပိုင္းေျမာက္ဒဂုံမွာ အိမ္ငွားေနတာ အခုထိမရေသးဘူး။ ပြဲစားေတြကလည္း ေခ်ေနတာပဲ။ လုံးဝကို မေစာင့္ေပးဘူး။ အခုလာၾကည့္မယ္ေျပာၿပီး သြားၾကည့္တာေတာင္ ေရာက္သြားရင္ အိမ္ကငွားလိုက္ၿပီဆိုတာမ်ိဳး ျဖစ္ေနတယ္။ ေဈးေတြကလည္း က်ပ္ ၂၅၀ဝ၀ဝ ေန ၃၀ဝဝ၀ဝ အထိရွိတယ္"လို႔ မခိုင္နီလာေက်ာ္က ေျပာပါတယ္။
ျမန္မာတို႔ရဲ့ ထုံးတမ္းစဥ္လာအရ ဝါတြင္းကာလမွာအိမ္ေျပာင္းေရႊ႕ျခင္း၊ ေရာင္းဝယ္ျခင္းေတြ သိပ္မလုပ္ၾကတာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းေရာင္းဝယ္ငွားေဈးကြက္က ပုံမွန္ေလ်ာ့သြားတတ္ေပမဲ့ နိုင္ငံျခားသား အငွား ေဈးကြက္ ကေတာ့ ပုံမွန္အတိုင္းလည္ပတ္ေနတတ္တယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးေအာင္ေက်ာ္ဇင္က ေျပာပါတယ္။
ဝါတြင္းကာလ နီးကပ္လာၿပီျဖစ္တာေၾကာင့္ အိမ္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ အိမ္ငွားေတြကို သုံးလစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို ငွားရမ္း ျခင္းမျပဳလုပ္ေတာ့ဘဲ ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္ စသျဖင့္သာ ခ်ဳပ္ဆိုေနၾကပါတယ္။ ဝါတြင္းကာလမွာ အိမ္ရွင္ေတြ အေနနဲ႔ အိမ္ငွားရွာဖို႔ ခက္ခဲတာေၾကာင့္ အခုလို ေျခာက္လခ်ဳပ္ေတြကိုသာ လက္ခံၾကေတာ့တာျဖစ္တယ္လို႔ ဦး ေနမင္းသူ က ေျပာပါတယ္။
"သုံးလပဲ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ထားတယ္ဆိုရင္ ဝါတြင္းကာလ မွာ သုံးလျပည့္သြားရင္ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ အစားထိုး အိမ္ငွားရဖို႔ အေတာ္ခက္ပါတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ ဝါတြင္းကာလကို ေရွာင္ၿပီး ေျခာက္လပဲ ပိုခ်ဳပ္ၾကပါတယ္"လို႔ ဦး ေနမင္းသူ က ဆိုပါတယ္။
အိမ္ရွင္အမ်ားစုက ေျခာက္လ စာခ်ဳပ္သာခ်ဳပ္ဆိုလိုၾကၿပီး အိမ္ငွားအေရးေပၚလိုအပ္ေနၾကသူေတြနဲ႔ အိမ္ငွားမရွိဘဲ အိမ္ကို အလြတ္မထားခ်င္ၾကသူ တခ်ိဳ႕ေလာက္သာသုံးလစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုငွားရမ္းၾကတယ္လို႔လည္း ဦးေအာင္ေက်ာ္ဇင္က ဆိုပါတယ္။
"သုံးလစာခ်ဳပ္က်ေတာ့ ပြဲစားေတြအတြက္လည္း လုပ္ရကိုင္ရ နည္းနည္းခက္တယ္။ အိမ္ငွားေတြအတြက္က် ေတာ့လည္း ပြဲစားခေပးရတာေတြရွိေတာ့ သူတို႔လည္းအခက္အခဲျဖစ္တယ္။ အိမ္ရွင္ေတြက်ေတာ့လည္း သုံးလတစ္ႀကိမ္ အိမ္ျပန္ျပင္ေနရရင္ သူတို႔အတြက္ အဆင္မေျပလို႔ မငွားၾကဘူး"လို႔ ဦးေအာင္ေက်ာ္ဇင္က ေျပာပါတယ္။
ပုံမွန္အားျဖင့္ေတာ့ ပြင့္လင္းရာသီအစ ေအာက္တိုဘာနဲ႔ နိုဝင္ဘာလေတြဟာ အငွားေဈးကြက္ အေကာင္းဆုံးအခ်ိန္ျဖစ္ၿပီး ဒုတိယအေကာင္းဆုံးအခ်ိန္ကေတာ့ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းကာလေတြျဖစ္တဲ့ ဇန္နဝါရီနဲ႔ ေဖေဖာ္ဝါရီလ ေတြပဲျဖစ္တယ္လို႔ ဦးေနမင္းသူ က ေျပာပါတယ္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္းကျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ အိမ္ၿခံေျမေဈး ကြက္အေျခအေနနဲ႔ ႏွိုင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ ယခုႏွစ္မွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္အေျခအေနဟာ အက်ဘက္ကို ပိုေရာက္ေနၿပီး တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ေဈးကြက္ပိုဆိုးလာတယ္လို႔ ျမန္မာနိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴးခ်ဳပ္ ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ဆိုပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္းအေနနဲ႔ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမက႑အတြက္ ဥပေဒသစ္တစ္ခုကို အတည္ျပဳျပ႒ာန္းနိုင္ဖို႔ လုပ္ေဆာင္ေနတယ္လို႔လည္း ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာပါတယ္။ အိမ္ၿခံေျမက႑ရဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ထဲမွာေတာ့ ေနာက္ပိုင္းမွာ ေငြအေၾကေခ်ေပးၿပီး ဝယ္ယူတဲ့သူေတြ ထက္ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဝယ္ယူတဲ့သူေတြ မ်ားျပားလာတာကို ေတြ႕ရတယ္လို႔လည္း ၎ကဆိုပါတယ္။
Credit: The Myanmar Times
