မန္းအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္မွာ သိန္း၁ဝဝဝ ကေန ၃ဝဝဝ ၾကား လယ္ေျမအခ်ိဳ႕ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္

မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္မွာ တစ္ဧက က်ပ္သိန္း  ၁ဝဝဝ ကေန ၃ဝဝဝ ၾကားတန္ဖိုးရွိ လယ္ေျမအခ်ိဳ႕ သည္ရက္ပိုင္း အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္စျပဳေနတယ္လို႔ အက်ိဳး ေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

ၿမိဳ႕အနီးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ လူေနအကြက္အကြင္းေတြနဲ႔ နီးစပ္တဲ့ေဒသေတြက လယ္ေျမအခ်ိဳ႕ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတာပါ။ လယ္ယာေၿမဝယ္လက္အမ်ားစုဟာ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းသုံးစြဲခြင့္ေလၽွာက္ထားဖို႔နဲ႔ အကြက္ရိုက္ျပန္ေရာင္းဖို႔ ဝယ္တာမ်ားတယ္လို႔ နယ္ခံအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ဆီက စုံစမ္းသိရပါတယ္။

တစ္ဧက က်ပ္သိန္း ၁ဝဝဝ က ေန ၃ဝဝဝ ၾကားတန္ဖိုးရွိ လယ္ေၿမ ေတြအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တယ္ဆိုေပမဲ့ လက္ရွိအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ ခဲ့တဲ့ေဈးတန္းေတြက ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ကနဲ႔ယွဥ္ရင္ ေဈးအရနည္းပါတယ္။ ေနရာအေျခအေနေပၚမူတည္ၿပီး ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန႔္အထိ ေဈးက်ဆင္းတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

လယ္ေျမအခ်ိဳ႕အေရာင္းအ ဝယ္ျဖစ္ေနသလို သည္ရက္ပိုင္း မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမ အေရာင္း အဝယ္ေဈးကြက္မွာ က်ပ္သိန္း ၁ဝဝဝ ဝန္းက်င္တန္ဖိုးရွိေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ ျပည္ႀကီးတံခြန္၊ ခ်မ္းျမသာစည္ နဲ႔ မဟာေအာင္ေၿမ ၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတာလို႔ သိရပါတယ္။

ေဈးကြက္က ဝယ္ေရာင္းဝယ္တဲ့ေဈးကြက္မဟုတ္ဘဲ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္အသုံးခ်အလုပ္လုပ္ဖို႔ လာဝယ္တာေတြမ်ားတယ္။ ဝယ္ေရာင္းသမားကေတာ့ အဝယ္ထက္ေရာင္းခ်င္တဲ့သူပဲရွိ တယ္။ သည္အတြက္ ေဈးကြက္က လက္ရွိမွာအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တယ္ဆိုေပမဲ့ ေတာက္ေလၽွာက္ ေဈးကြက္ေကာင္းဖို႔ အလားအလာ မရွိဘူးလို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ခန႔္မွန္းေျပာဆိုပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမလႊဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္ရာမွာ အခြန္ေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္တဲ့မန္းေလးၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေၿမစံႏႈန္း သတ္မွတ္ရာျဖတ္တန္ဖိုးေတြ ေလ်ာ့က်လာတယ္ဆိုေပမဲ့ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ေဈးကြက္ေကာင္းမြန္ဖို႔က အလားအလာနည္းပါးေနတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။

ရာျဖတ္တန္ဖိုးစံႏႈန္းသတ္ မွတ္ခ်က္မွာ အေရာင္းအဝယ္ေဈး ကြက္နဲ႔မကိုက္ညီတဲ့ဧကအလိုက္စံႏႈန္းသတ္မွတ္မႈ၊ ေျမျပင္ေပါက္ ေဈးထက္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားျပားမႈေတြအျပင္ ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ဥပေဒအရ တန္ဖိုးအလိုက္ အခြန္ေကာက္ခံ ရာမွာ အခြန္ႏႈန္းမ်ားျပားေနမႈ စတာေတြက မႏၲေလးအိမ္ၿခံေၿမ ေဈးကြက္က်ဆင္းမႈမွာ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းအျဖစ္ ပါဝင္တယ္သိရပါတယ္။

၂၀၁၈-၂၀၁၉ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္  မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္ တန္ဖိုးစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ယခင္စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ႏွိုင္း ယွဥ္ရင္ အခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထိ ေလ်ာ့က်တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ခုလက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္း ဟာ ငါးႏွစ္အတြင္း (၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ကထက္) ေဈးႏႈန္း ၅၀ ရာခိုင္ ႏႈန္းေလာက္က်ဆင္းတယ္လို႔ ေဈးကြက္အတြင္းက စုံစမ္းသိရပါတယ္။ ဧကအလိုက္ စံႏႈန္းသတ္ မွတ္တဲ့စနစ္ဟာ အေရာင္းအဝယ္ ေဈးကြက္သေဘာနဲ႔ ကိုက္ညီမႈ မရွိဘဲျဖစ္ေနလို႔ ယခုႏွစ္စံႏႈန္း ထုတ္ျပန္ရာမွာ ေနရာအေနအထားအလိုက္ တစ္စတုရန္းေပ ႏႈန္းနဲ႔ သတ္မွတ္ေပးဖို႔ အက်ိဳး ေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္က ေတာင္းဆိုခဲ့ေပမဲ့လည္း ရာျဖတ္ တန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္မွာ ဧက အလိုက္စံႏႈန္းသတ္မွတ္ထုတ္ျပန္ ခဲ့တာ ေတြ႕ရပါတယ္။

ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ဥပေဒအရ တန္ဖိုးအလိုက္ အခြန္ေကာက္ခံရာမွာ အခြန္ႏႈန္းမ်ားျပားေနပါတယ္။ က်ပ္ သိန္း ၃ဝဝ နဲ႔  ေအာက္ကို ၁၅ ရာ ခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ ၃၀၁ သိန္းမွ က်ပ္ သိန္း ၁ဝဝ၁ အထိ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ ၃ဝဝ၁ သိန္း အထက္ အခြန္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအခြန္ေပးေဆာင္ရ မွာျဖစ္ပါတယ္။ စံႏႈန္းမွတ္ခ်က္ ေလၽွာ့ခ်လို႔ ျပည္ေထာင္စုအခြန္ေကာက္ဥပေဒအရ အခြန္ေဆာင္ရမယ့္ႏႈန္းထားကို ေလၽွာ့ခ်ေပးခဲ့ ရင္ေတာ့ မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္က ေကာင္းမြန္လာဖို႔ ေမၽွာ္လင့္လို႔ရတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

Credit: The Kumudra