Local Property News | Posted by Zarni Kyaw
အေဆာက္အအုံတစ္ခုကို တည္ေဆာက္တဲ့အခါမွာ မိုးလုံေလလုံျဖစ္႐ုံတင္မက တီထြင္နိုင္စြမ္းရွိရင္ရွိသလို ၿမိဳ႕ျပရဲ့အေမြအႏွစ္ကို ေလ်ာ့မသြားေစဘဲ တင့္တယ္ေစတာ၊ လူေတြ ေန႔စဥ္ထိေတြ႕ေနရတဲ့အရာျဖစ္တာမို႔ အဆင္ေျပေျပေနထိုင္ေစနိုင္ဖို႔ စဥ္းစားလုပ္ေဆာင္ေပးနိုင္တာ၊ ယဥ္ေက်းမႈအေမြအႏွစ္တစ္ခုထိ ျဖစ္လာနိုင္ေအာင္ စြမ္းေဆာင္နိုင္စြမ္းရွိတာဟာ ဗိသုကာပညာလို႔ ဗိသုကာပညာရွင္အမ်ားစုက အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုၾကပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာလည္း ဒီဇိုင္းေကာင္းေကာင္းေတြကို လိုခ်င္ရင္ ဗိသုကာပညာနဲ႔ အေဆာက္အအုံေတြကို ပိုလွေအာင္၊ ပိုႀကံ့ခိုင္ေအာင္ လုပ္လို႔ရတယ္ဆိုတာကို လူေတြက စတင္လက္ခံလာၾကပါၿပီ။ ဒါေပမဲ့ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြဟာ နိုင္ငံျခားက ဒီဇိုင္းကုမၸဏီေတြ ဗိသုကာပညာရွင္ေတြဆီကို အပ္လာၾကတဲ့အတြက္ နိုင္ငံျခားက ဒီဇိုင္းေတြက ေဈးကြက္ထဲမွာပိုၿပီးက်ယ္ျပန္႔လာတယ္လို႔ ျမန္မာနိုင္ငံ ဗိသုကာအသင္းဥကၠ႒ ဦးဆန္းဦးက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာပါတယ္။
ေခတ္ရဲ့ေတာင္းဆိုခ်က္အရ ယခုေနာက္ပိုင္း ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ အေဆာက္အအုံေတြမွာ ဗိသုကာပညာကို အေလးထားထည့္သြင္း ေဆာက္လုပ္လာၾကေပမဲ့ ျပည္တြင္းက ပညာရွင္ေတြထက္ ျပည္ပကပညာရွင္ေတြ၊ ကုမၸဏီေတြနဲ႔သာ အမ်ားစုက ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ေဆာင္လာၾကပါတယ္။
ေဈးကြက္ထဲမွာ လုပ္ကြက္အႀကီးေတြ၊ နိုင္ငံျခားက ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံတဲ့ လုပ္ကြက္ေတြဆိုရင္ နိုင္ငံျခားက ပညာရွင္ေတြနဲ႔ပဲ ေဆာက္လုပ္ေနၾကၿပီး ျပည္တြင္းက ပညာရွင္ေတြကေတာ့ လုပ္ကြက္အေသးေတြနဲ႔ ကိုယ့္ရဲ့မိတ္ရွိရာေတြမွာ အသီးသီး လုပ္ကိုင္ေနၾကတယ္လို႔ ဦးဆန္းဦးက ဆိုပါတယ္။
"သိပ္ခ်မ္းသာတဲ့သူေတြက အိမ္ေဆာက္ရင္ေတာင္ နိုင္ငံျခားက ဗိသုကာပညာရွင္ေတြနဲ႔ ေဆာက္ခ်င္ၾကတယ္။ တကယ္ေတာ့ သူတို႔အတြက္ ျပည္တြင္းက ပညာရွင္ေတြက လိုခ်င္တဲ့ပုံစံအေနအထားကို ညႇိႏွိုင္းရတာ ပိုအဆင္ေျပတယ္။ ျဖတ္ေက်ာ္ခဲ့ရတဲ့ဘဝခ်င္းတူေတာ့ လိုခ်င္တဲ့ပုံစံကို ပိုလုပ္ေပးနိုင္တယ္"လို႔ ၎ကေျပာပါတယ္။
နိုင္ငံျခားက ဗိသုကာပညာရွင္ေတြက နည္းပညာပိုင္း နဲ႔ ဒီဇိုင္းတီထြင္မႈပိုင္းမွာ ပိုၿပီးကၽြမ္းကၽြမ္းက်င္က်င္နဲ႔ ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ ထုတ္လုပ္နိုင္ေပမဲ့ ျမန္မာ့ယဥ္ေက်းမႈနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့ေနရာေတြမွာေတာ့ ျပည္တြင္းပညာရွင္ေတြကသာ ယဥ္ေက်းမႈရဲ့ အႏွစ္အရသာကို
အေဆာက္အအုံရဲ့ ဒီဇိုင္းအရည္အေသြး၊ အေဆာက္အအုံအရည္အေသြးေတြ ကြာျခားမႈဟာ အသုံးျပဳတဲ့ ပစၥည္းအရည္အေသြးနဲ႔လည္း အမ်ားႀကီးသက္ဆိုင္ေနပါတယ္။ တစ္နည္းအားျဖင့္ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံနိုင္မႈ ေငြအင္အားအေပၚ မူတည္ေနပါတယ္။
နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႔ တည္ေဆာက္တဲ့ ပေရာဂ်က္ေတြမွာ ေဆာက္လုပ္ေရး အေျခခံပစၥည္းအျပင္ အတြင္းပိုင္းျပင္ဆင္တဲ့ပစၥည္း၊ အလွဆင္ပစၥည္းေတြရဲ့ အရည္အေသြးေတြကို အေကာင္းမြန္ဆုံး အသုံးျပဳနိုင္၊ ရင္းႏွီးနိုင္ေပမဲ့ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြက မရင္းႏွီးနိုင္တဲ့အခါ ထုတ္ကုန္ပစၥည္းရဲ့ အရည္အေသြးဟာ ကြာျခားသြားရ ပါတယ္။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြက နိုင္ငံျခားက ေဆာက္လုပ္ေရး နဲ႔ ဗိသုကာကုမၸဏီေတြကို ငွားရမ္းလုပ္ကိုင္တဲ့အခါအေျခခံလုပ္သားကၽြမ္းက်င္မႈ၊ စနစ္က်မႈနဲ႔ နည္းပညာျမင့္မားမႈေတြေၾကာင့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္လိုတဲ့ စီမံကိန္းေတြကို အခ်ိန္တိုအတြင္း စနစ္တက်ၿပီးစီးနိုင္တဲ့အတြက္ နိုင္ငံျခားသားကုမၸဏီေတြကို ငွားရမ္းလုပ္ကိုင္လာၾက ပါတယ္။
ျပည္တြင္းက ေဆာက္လုပ္ေရးအေျခခံလုပ္သားေတြရဲ့ လုပ္ငန္းကၽြမ္းက်င္မႈ အားနည္းျခင္း၊ လုပ္သားအင္အား နည္းျခင္း၊ လက္ရာအရည္အေသြးနိမ့္က်ျခင္းနဲ႔ ဆူလြယ္နပ္လြယ္လုပ္တတ္တဲ့ အေျခခံစိတ္ဓာတ္ အင္အားနည္းပါး ျခင္းေတြေၾကာင့္ လုပ္ငန္းၿပီးေျမာက္ဖို႔ ေႏွးေကြးေလ့ရွိ တယ္လို႔ ေဈးကြက္အတြင္းရွိ သတင္းရင္းျမစ္တခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။
နိုင္ငံျခားက နာမည္ႀကီးပညာရွင္ေတြက ဒီဇိုင္းေတြ၊ နည္းပညာေတြကို သူတို႔ရဲ့ပုံစံေတြအတိုင္း လိုက္လုပ္လို႔ ရေပမဲ့ ျပည္တြင္းမွာရွိတဲ့ အေျခအေနေတြ၊ ဥပေဒ စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းေတြကိုေတာ့ ျပည္တြင္းပညာရွင္ေတြနဲ႔ ပူးေပါင္းလုပ္ေဆာင္မွသာ အဆင္ေျပနိုင္မွာ ျဖစ္တယ္လို႔ EdgeWise Architects Co.,Ltd ၏ CEO ဦးထင္ေက်ာ္ျမင့္က ဆိုပါတယ္။
"တကယ့္အေတြ႕အၾကဳံရွိတဲ့ ပညာရွင္ေတြနဲ႔ တြဲလုပ္ရတဲ့အခါ နည္းပညာနဲ႔ ဒီဇိုင္းဆန္းေတြကို ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေလ့လာခြင့္ရပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ပေရာဂ်က္ေတြက ကၽြန္ေတာ္တို႔ကိုယ္တိုင္ လုပ္နိုင္ေပမဲ့ သူတို႔နဲ႔ တြဲလုပ္လိုက္တဲ့အတြက္ နည္းပညာေတြ၊ ဗဟုသုတေတြ ပိုရလာပါတယ္"လို႔ ဦးထင္ေက်ာ္ျမင့္က ဆိုပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ ဗိသုကာဆိုင္ရာ ေဈးကြက္ထဲမွာ လာေရာက္လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ ကုမၸဏီေတြထဲမွာ နာမည္ႀကီးၿပီး တကယ္အရည္အေသြးေကာင္းေကာင္း ထုတ္ႏိုင္တဲ့ ကုမၸဏီေတြရွိသလို နိုင္ငံျခားကုမၸဏီ အမည္ခံၿပီး အျဖစ္သေဘာေလာက္သာ လုပ္နိုင္တဲ့ ကုမၸဏီေတြလည္း ရွိေနတယ္လို႔ ဦးထင္ေက်ာ္ျမင့္က ဆိုပါတယ္။
တကယ္အေရးပါတဲ့ ပေရာဂ်က္ႀကီးေတြမွာေတာ့ နာမည္ႀကီး ကုမၸဏီေတြကသာ လုပ္ကိုင္ခြင့္ရေနပါတယ္လို႔လည္း သူကဆိုပါတယ္။ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြဟာ သူတို႔ရဲ့စီးပြားေရး အက်ိဳးစီးပြားျဖစ္ထြန္းေစဖို႔ ပိုမိုအဆင္ေၿပ နည္းစနစ္က်တဲ့ပညာရွင္ေတြ၊ ကုမၸဏီေတြနဲ႔ လက္တြဲလုပ္ေဆာင္လာၾက တာဟာ သူတို႔ရဲ့ေရြးခ်ယ္ခြင့္ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီလိုအဆင့္ေတြကို ျဖတ္ ေက်ာ္နိုင္ဖို႔ ကိုယ့္လူမ်ိဳးကို ကိုယ္တိုင္ ဂုဏ္ယူ ဝင့္ၾကြားတတ္တဲ့ အေျခခံစိတ္ဓာတ္ရွိဖို႔ လိုအပ္သလို ပညာရွင္လို႔ ခံယူထားသူေတြကလည္း ယုံၾကည္အားကိုးေလာက္တဲ့ ပညာအရည္အေသြးေတြ ရွိေနဖို႔ လိုအပ္တယ္လို႔ ဗိသုကာ ပညာရွင္ ဦးဇာနည္ေအာင္က ဆိုပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ ဗိသုကာေလာကဟာ အားနည္းေနဆဲျဖစ္တာေၾကာင့္ ဗိသုကာလို႔ ေျပာလိုက္ရင္ အေဆာက္အအုံရဲ့ဟိုနား၊ ဒီနားေလာက္ကိုပဲ လွေအာင္လုပ္တတ္တဲ့ သူေတြလို႔ ျမင္ေနၾကဆဲျဖစ္တယ္လို႔ ဦးဇာနည္ေအာင္က ဆိုပါတယ္။ "တကယ္ေတာ့ လူေတြျမင္ၾကတဲ့ အျမင္ေတြထက္ ဗိသုကာပညာက အမ်ားႀကီးပိုက်ယ္ျပန္႔ပါတယ္၊ အမ်ားႀကီး ပိုအေရးပါပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အေျခခံပညာေရးကိုက အားနည္းေတာ့ လူေတြကlook down (အထင္ေသး) ခ်င္ၾကတယ္"လို႔ ဦးဇာနည္ေအာင္က ဆိုပါတယ္။
အိမ္နီးခ်င္းနိုင္ငံေတြျဖစ္တဲ့ ထိုင္း၊ စင္ကာပူနဲ႔ မေလးရွားနိုင္ငံေတြမွာဆိုရင္ နိုင္ငံျခားသား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြဟာ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ ျပည္တြင္းပညာရွင္ေတြ အျပင္ ျပည္တြင္းအေျခခံ လုပ္သားေတြကိုပါ အခ်ိဳးက် ပူးေပါင္းလုပ္ေဆာင္မွသာ နိုင္ငံတြင္း ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းေတြကို လုပ္ေဆာင္ခြင့္ရွိတယ္ဆိုတဲ့ ဥပေဒအခင္းအက်င္းကို ျပ႒ာန္းထားတာရွိတယ္လို႔ ၎က ေျပာပါတယ္။
ျပည္တြင္းမွာေတာ့ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြက နည္း ပညာေတြ ျမင့္မားစြာနဲ႔ စီမံကိန္းေတြကို လုပ္ေဆာင္သြားေပမဲ့ အေဆာက္အအုံကလြဲရင္ နည္းပညာေတြ က်န္မေနခဲ့ပါ ဘူးလို႔ ဆိုပါတယ္။ ဒါဟာ နိုင္ငံအတြက္ ႀကီးမားတဲ့ဆုံးရႈံးမႈတစ္ခုျဖစ္ေနၿပီး ဒီအတိုင္းသာ ဆက္သြားေနမယ္ဆိုရင္ နိုင္ငံတကာနဲ႔ ယွဥ္လာတဲ့အခါ ျမန္မာနိုင္ငံက လုပ္သားေတြဟာ အရည္အေသြးပိုင္း နိမ့္က်ေနဦးမွာပဲ ျဖစ္တယ္လို႔ ျမန္မာနိုင္ငံဗိသုကာအသင္းဥကၠ႒ ဦးဆန္းဦးက မွတ္ခ်က္ျပဳပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံဗိသုကာေကာင္စီရဲ့ ဥပေဒအရ နိုင္ငံျခားသား ဗိသုကာပညာရွင္ေတြက မွတ္ပုံမတင္ဘဲ လုပ္ငန္း ေတြ လုပ္ေဆာင္ေနမယ္ဆိုရင္ ေထာင္ဒဏ္ခ်မွတ္နိုင္တဲ့အထိ ျပ႒ာန္းထားတာ ရွိပါတယ္။ သို႔ေသာ္ လက္ေတြ႕ ေဆာင္ရြက္နိုင္ဖို႔ နည္းဥပေဒနဲ႔ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းေတြ မထြက္ရွိေသးတာေၾကာင့္ ဥပေဒဟာ အသက္မဝင္နိုင္ ေသးပါဘူး။
" ဒီတိုင္းပဲ ဆက္သြားေနမယ္ဆိုရင္ နိုင္ငံျခားသား လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ၿမိဳ႕ေပၚမွာပဲ အကုန္ေနရာယူ လုပ္ကိုင္ေနၾကၿပီး ျပည္တြင္းကလူေတြကေတာ့ ေတာမွာပဲ သြားလုပ္ေနရလိမ့္မယ္ " လို႔ ဦးဆန္းဦးက မွတ္ခ်က္ျပဳပါတယ္။
Credit: The Myanmar Time
![[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ](https://imh-images-prod.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/pictures/news/dr5b5kh/1150125-0446813001750392081-02.jpg)
