ေျမဂရန္ မိတၱဴရွိသူထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
7675 Views

ေျမဂရန္ မိတၱဴရွိသူထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္

Knowledge | Posted by Zarni Kyaw

''ဂရန္မိတၱဴနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္လုိ႔ရပါသလား''ဟု မိတ္ေဆြ တစ္ ဦးက စာေရးသူထံ လာေရာက္ေမး ျမန္းေဆြးေႏြးပါသည္။

''ဂရန္မိတၱဴနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္လုိ႔ မရပါဘူး။ ဂရန္မူရင္းက ေပ်ာက္ဆုံးသြားလုိ႔လား'' စာေရးသူက ေမးခြန္းျပန္ထုတ္လုိက္မိသည္။

''မူရင္းဂရန္ကေတာ့ရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေျမကြက္တစ္ျခမ္း ဝယ္ ထားသူက လက္ဝယ္ရယူထားလုိ႔ ပါ''

''ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ ေျမကြက္က အက်ယ္အဝန္းဘယ္ေလာက္ရွိသလဲ''

''ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္ ပါ။ အိမ္ကေတာ့ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ တစ္ထပ္''

''ဒါဆုိရင္ မူလဂရန္ေျမကြက္က ေပ ၄ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္မဟုတ္ လား''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ခြဲၿပီး ေရာင္းထားတာပါ။ ဝယ္ ထားသူေတြအေနနဲ႔ တရားဝင္ခြဲစိတ္ ရျခင္း မရွိေသးေတာ့ ဂရန္မူရင္း က ေပ ၄ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္ဂရန္ပဲ ျဖစ္ေနလိမ့္မယ္ထင္တယ္ ဆရာ''

''သိပ္ေတာ့ မခဲယဥ္းပါဘူး။ မူရင္း ဂရန္ကို ငွားၿပီး အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ရ ပါတယ္။ အိမ္ပြဲစားပါတယ္ မဟုတ္ လား''

''အိမ္ပြဲစားကေတာ့ ဆရာေျပာ သလုိ ဂရန္မူရင္းကို ငွားၿပီးေဆာင္ ရြက္လုိ႔ရတယ္ ေျပာပါတယ္''

''အခ်ဳိ႕ ပုဂၢိဳလ္ေတြက ဂရန္မူရင္း ငွားတာကို ငွားရမ္းခေတာင္းတာေတြ ရွိတယ္လုိ႔ ၾကားတယ္''

''အိမ္ပြဲစားကေျပာေတာ့ ဂရန္ မူရင္းခသေဘာမ်ဳိး ေငြေၾကးေတာ့ ေပးရမယ္ေျပာပါတယ္''

''မူရင္း ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ရယူထားသူက ေျမဂရန္အမည္ေပါက္ လား''

''အဲဒါအခက္အခဲရွိေနတာ ဆရာ။ သူကလည္း ႏွစ္ဆင့္ေလာက္ ပိုင္ရွင္ေျပာင္းထားတယ္။ အဲဒီလုိပဲ ဂရန္မိတၱဴရထားတဲ့သူကလည္း ႏွစ္ ဆက္ေလာက္ေရာင္းထားတယ္။ ဒါ ေၾကာင့္ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရမယ္ ဆုိတာ သိခ်င္လုိ႔ ဆရာ''

''အဓိကအခ်က္က မူလ အမည္ေပါက္ကို ရွာလုိ႔ လြယ္ကူရင္ ေတာ့ ေငြေၾကးအနည္းငယ္ကန္ေတာ့ ၿပီး လုိက္ပါ ေဆာင္ရြက္ေပးဖုိ႔ ေျပာရ မယ္ထင္တယ္''

''ေျမအမည္ေပါက္က လႈိင္သာ ယာၿမိဳ႕နယ္ဘက္ေျပာင္းသြားတယ္လုိ႔ အၾကမ္းဖ်ဥ္းသိရတယ္။ ေသခ်ာမသိ ေတာ့ ဆက္သြယ္လုိ႔မရျဖစ္ေနတယ္''

''ကုန္က်စရိတ္ကမ်ားမွာျဖစ္ လုိ႔ စဥ္းစားေတာ့ ဝယ္သင့္တယ္''

''ဟုတ္ကဲ့ ေဆာင္ရြက္ရမယ့္ အဆင့္ေတြ သိထားခ်င္လုိ႔ပါ။ ဒါမွ လည္း ကုန္က်စရိတ္ကို မွန္းဆႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္''

''ပထမအခ်က္အေနနဲ႔ အေရာင္း အဝယ္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိဖုိ႔ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကူးယူရပါမယ္။ အဲဒီ မွာ မူရင္းဂရန္ကို တင္ျပရတယ္။ အမည္ေပါက္ ဒါမွမဟုတ္ အမည္ ေပါက္ရဲ႕ ကုိယ္စားလွယ္စာရသူက ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ မူရင္းဂရန္ရွိသူက ေျမအမည္ေပါက္ထံက ကုိယ္စား လွယ္စာရွိမယ္ဆုိရင္ သူက ေလွ်ာက္ ထားႏုိင္တာေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမ အမည္ေပါက္ထံက မူရင္းဂရန္ရွိသူ ကုိ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာေပးထားျခင္း ရွိ မရွိ ဦးစြာေမးျမန္းစုံစမ္းရမွာျဖစ္ တယ္။ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာေပးထား တယ္ဆုိရင္ေတာ့ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ ကူးေပးဖုိ႔ ညိႇႏႈိင္းေတာင္းဆုိရမယ္''

''တကယ္လုိ႔ ေျမအမည္ေပါက္ ေျမရွင္ကို ရွာေဖြေတြ႔လုိ႔ ကြၽန္ေတာ္က သူ႔ထံမွ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ တုိက္ ႐ုိက္ယူထားရင္ ျဖစ္ပါသလား''

''ဒါေပမယ့္ မူရင္း ဂရန္တင္ျပမွ ေျမပုံ ေျမရာဇဝင္ကူးယူခြင့္နဲ႔ စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္မွာဆုိေတာ့ မူရင္း ဂရန္ကုိေတာ့ ေခတၱငွားရမွာျဖစ္ တယ္''

''ဘယ္လုိပဲျဖစ္ျဖစ္ မူရင္းဂရန္ လက္ဝယ္ရွိသူနဲ႔ေတာ့ ညိႇႏႈိင္းေဆာင္ ရြက္ရမွာေပါ့ေနာ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ပိုင္ရွင္ႏွစ္ဆင့္ ေလာက္ေျပာင္းသြားၿပီဆုိေတာ့ သူတုိ႔ က အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ဝယ္ၾကသလား။ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ဝယ္ထားသလားဆုိတာ စုံစမ္း ဖုိ႔ လုိပါတယ္''

''ေျပာစကားအရေတာ့ ဂရန္မူ ရင္းရွိသူေတြကလည္း အရပ္စာခ်ဳပ္ နဲ႔ပဲ ဝယ္ၾကတယ္ေျပာတယ္''

''အခုေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ ဂရန္ မိတၱဴပုိင္ရွင္ကလည္း အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ပဲဝယ္ထားၾကမွာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တရားဝင္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ခ်င္လုိ႔ပါ''

''အေစာက ေျပာသလုိ ေျမအမည္ေပါက္ ပုိင္ဆုိင္သူရဲ႕ ကုိယ္စား လွယ္လႊဲစာကုိ မူရင္းဂရန္ လက္ဝယ္ ရွိသူက ရရွိထားမယ္ဆုိရင္ ေျမပုံ ေျမ ရာဇဝင္ကုိ သူ႔အေနနဲ႔ ကူးယူေလွ်ာက္ ထားရမယ္''

''ေျမပုံမွာေတာ့ ေပ ၄ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္အေနနဲ႔ပဲ ထြက္မွာေပါ့ ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ အဲဒီ ေပ ၄ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္ထဲက အခုေရာင္း မယ့္ ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္ အေပၚ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရပါမယ္''

''ဒါဆုိရင္ ဂရန္မူရင္းရွိသူက လုိက္ပါေဆာင္ရြက္ေပးရမယ့္ သေဘာ ေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ၿပီးမွေျမကြက္ခြဲ စိတ္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ တယ္''

''ေျမကြက္က တစ္ဖက္သတ္ခြဲ စိတ္လုိ႔ရပါသလား''

''ဥပေဒအရေတာ့ တစ္ဖက္ သတ္ခြဲစိတ္ေပးဖုိ႔ ေျမယာဌာနမွာ ေလွ်ာက္ထားရပါတယ္။ ေျမတုိင္း ဌာနက လာေရာက္ၾကည့္႐ႈစစ္ေဆး ၿပီး ေျမကြက္ခြဲေပးမွာျဖစ္ပါတယ္''

''ေျမကြက္ ခြဲလုိက္ရင္ ဂရန္သီး ျခားစီ ရပါသလား''

''အေကာင္းဆုံးကေတာ့ ဂရန္မူ ရင္းရွိသူကလည္း ေျမကြက္ခဲြေပးဖုိ႔ ၿပိဳင္တူေလွ်ာက္ထားမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ဂရန္သီးျခားစီခြဲထြက္လာမွာျဖစ္တယ္''

''ဂရန္မူရင္းရထားသူက ေျမ ကြက္ခဲြစိတ္ဖုိ႔ အတူမေလွ်ာက္ရင္ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္သလဲ''

''မူရင္းဂရန္အမည္ေပါက္နဲ႔ ဂရန္သီးျခားထုတ္ေပးထားေတာ့ရွိ တယ္''

''ဆုိလုိတာက ကြၽန္ေတာ္တုိ႔က ေျမကြက္ခြဲစိတ္ဖုိ႔ ေလွ်ာက္ခဲ့ရင္ ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္ကုိ ကြၽန္ေတာ္ တုိ႔ အမည္နဲ႔ ဂရန္သစ္ခြဲေပးမယ္။ က်န္ ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္က ေတာ့ မူလအမည္ေပါက္နဲ႔ပဲ ခြဲစိတ္ ေပးမယ့္ သေဘာေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ မူရင္း ဂရန္လက္ဝယ္ရွိသူနဲ႔ ဦးစြာ ညိႇႏႈိင္းေဆြးေႏြးဖုိ႔ လုိအပ္ၿပီး မူရင္း ဂရန္လက္ဝယ္ရွိသူက ဂရန္အမည္ ေပါက္ထံမွ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာရယူ ထားျခင္းရွိ မရွိ စုံစမ္းရမွာျဖစ္တယ္''

''မူရင္း ဂရန္ရွိသူထံမွာ အမည္ေပါက္ရဲ႕ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာမရွိခဲ့ ရင္ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္မလဲ''

''တရား႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ခ်ဳပ္ဆုိေပးေစလုိမႈအ ျဖစ္ တရားစြဲဆုိ ေတာင္းခံရမွာျဖစ္ တယ္''လုိ႔ ရွင္းျပလုိက္ပါသည္။

 

Credit:  ထီယု (ဥပေဒ အတုိင္ပင္ခံ)

 

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service