အစိုးရကေရာင္းတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဘယ္လိုဝယ္ၾကမလဲ

သာမာန္လူေတြအတြက္ အိမ္တစ္လံုး ပိုင္ဆုိင္ေရးဟာ လက္လွမ္းမမီႏုိင္တ့ဲ အိပ္မက္လုိျဖစ္ေနပါတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္း ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ အိမ္ရာဖြံၿဖိဳးေ ရးဘဏ္ (CHD ဘဏ္)က အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနခြဲနဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး သာမာန္ လူတန္းစားအားလံုး အိမ္ဝယ္ႏိုင္ေအာင္ အိမ္ရာေတြ ေဆာက္ေနတယ္။

အစုိးရကေဆာက္တဲ့အိမ္ရာေတြမွာ အိမ္တန္ဖုိးရဲ႕ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေပးႏုိင္တာ နဲ႔ ဘဏ္ဆီက ေခ်းေငြယူၿပီး တျဖညး္ျဖည္းဖဲ့ဆပ္ရင္း အိမ္တစ္လံုးပုိင္ႏုိင္ေ တာ့မွာပါ။ ဒီေတာ့ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ေလွ်ာက္ခ်င္သူေတြ ဘယ္လုိေလွ်ာက္ရ သလဲဆုိတာ ကိုယ္တုိင္ေလွ်ာက္ခဲ့သူတစ္ေယာက္ရဲ႕ အေတြ႕အႀကံဳေတြကို အဆင့္ဆင့္မွ်ေ၀ခ်င္ပါတယ္။

၁။ အရင္ဆံုး ဘာလုပ္ရမလဲ
၂။ ေငြ ဘယ္လိုစုရမလဲ
၃။ ေငြဘယ္ေလာက္စုရမလဲ
၄။ ဝယ္ဖို႔ ဘယ္လုိအေထာက္အထားေတြလိုသလဲ
၅။ ဘယ္ေနရာကို ဝယ္မလဲ
၆။ အိမ္ရဲ႕အက်ယ္အ၀န္းနဲ႔ ပံုစံ
၇။ ေဖာင္ဘယ္လိုတင္ရမလဲ

၁။ အရင္ဆံုး ဘာလုပ္ရမလဲ

အခုမွ အိမ္ရာေလွ်ာက္မယ့္သူေတြ အရင္ဆံုးလုပ္ရမွာက CHD ဘဏ္မွာ စာရင္းဖြင့္ၿပီး ေငြစုရမွာပါ။ ဗိုလ္ခ်ဳပ္လမ္းေပၚ ၄၆ လမ္းမွတ္တိုင္နားက CHD ဘဏ္နဲ႔ ေရႊတိဂံုဘုရားလမ္း CHD ဘဏ္တုိ႔မွာ မွတ္ပံုတင္ကတ္၊ ေငြ တစ္ေ ထာင္နဲ႔အတူ စာရင္းဖြင့္ႏုိင္ၿပီး အေကာင့္ထဲမွာ ေငြတစ္ေသာင္းကစၿပီး စုေ ဆာင္းႏုိင္ပါၿပီ။

၂။ ေငြ ဘယ္လိုစုရမလဲ

အတုိးက တျခားဘဏ္ေတြအတုိင္း 8.5 % ေပးပါတယ္။ အဲဒီေငြကို အိမ္အ တြက္ ထုတ္မသံုးမခ်င္း အတုိးရေနမွာပါ။ တစ္ခုရွိတာက ဒီေငြက အိမ္အ တြက္ ရည္စူးထားတဲ့ေငြမုိ႔လုိ႔ လစဥ္ပံုမွန္ေငြထည့္သြားတာ ပိုေကာင္းၿပီး ေငြ လုိရင္ ဘဏ္ထဲက ျပန္ထုတ္လုိ႔ရေပမယ့္ အပ္ႏွံသူအေပၚယံုၾကည္စိတ္ခ်မႈ ထိခုိက္ႏုိင္တယ္လုိ႔ ဆုိပါတယ္။ ဒီေတာ့ ထည့္ၿပီးရင္ ျပန္မထုတ္တာ အေ ကာင္းဆံုးေပါ့။

၃။ ေငြဘယ္ေလာက္စုရမလဲ

တန္ဖိုးနည္းအိမ္တစ္လံုးရဲ႕ ပ်မ္းမွ်တန္ဖိုးက သိန္း တစ္ရာပတ္၀န္းက်င္ ရွိတဲ့ အတြက္ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းျပည့္ေအာင္ စုေဆာင္းရပါမယ္။ ဒီေတာ့ ဘဏ္အေ ကာင့္ထဲမွာ သိန္း ၃၀ ေက်ာ္ရွိတာနဲ႔ အိမ္၀ယ္လုိ႔ရပါၿပီ။ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းျပည့္တဲ့ သူေတြကို အိုးအိမ္က စာရင္းကပ္ေပးပါတယ္။ ကိုယ့္နာမည္ပါမပါ အိုးအိမ္ ရံုးမွာ သြားၾကည့္ပါ။ နာမည္ပါၿပီဆုိရင္ အိုးအိမ္က ေဖာင္ေရာင္းတာနဲ႔ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္ေၾကာင္း အေထာက္အထားေတြ ေပးၿပီး အိမ္ေလွ်ာက္လုိ႔ပါၿပီ။ က်န္တဲ့ ၇၀ ရာခုိင္ႏႈန္းကိုေတာ့ ဘဏ္က ၁၀ နွစ္အတုိင္းအတာနဲ႔ေ ခ်းေပး ပါတယ္။ အတုးိက တစ္ႏွစ္ကို ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္းေပးရပါတယ္။ ဒီေတာ့ ၃၀ ရာခုိ င္ႏႈန္းျပည့္သူဟာ အိမ္ေပၚတက္ေနလုိ႔ရၿပီး တစ္လကို တစ္သိန္းစြန္းစြန္းနဲ႔ ၁၀ ႏွစ္သြင္းရင္ တုိက္ခန္းကို အပိုင္ရပါၿပီ။

၄။ ဝယ္ဖို႔ ဘယ္လုိအေထာက္အထားေတြလိုသလဲ

ဒီေနရာမွာ ၄ မ်ိဳးခြဲထားပါတယ္။ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူ၊ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း၊ အစိုး ရ၀န္ထမ္းနဲ႔ အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းတုိ႔ပါ။ ၄ မ်ိဳးစလံုးက ဘဏ္စာအုပ္၊ မွတ္ပံုတင္ မိတၱဴ၊ သန္းေခါင္စာရင္းမိတၱဴ၊ ရပ္ကြက္ေထာက္ခံစာယူသြားရပါတယ္။ ၀င္ေ ငြနည္းျပည္သူေတြဆိုရင္ ကုိယ္လုပ္ေနတဲ့အလုပ္ဟာ တစ္လကို သံုးသိန္းနဲ႔ ငါးသိန္းၾကားရွိေၾကာင္း လုပ္ငန္း၀င္ေငြအေထာက္အထားယူသြားရမယ္။ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းနဲ႔အစုိးရ၀န္ထမ္းဆုိ တစ္လသံုးသိန္းနဲ႔ငါးသိန္းၾကားရွိေၾကာင္း အထက္လူႀကီးရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္ယူရမယ္။ အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းဆို ပင္စင္ေ ထာက္ခံခ်က္ပါရမယ္။ ၀န္ထမ္းေတြက ၀န္ထမ္းကတ္ကိုလည္း မိတၱဴဆြဲ သြား ရပါမယ္။ ကိုယ္တစ္ဦးတည္း၀င္ေငြက သံုးသိန္းနဲ႔ငါးသိန္းၾကား မျပည့္ရင္ မိ သားစု ၀င္ေတြရဲ႕ ၀င္ေငြကိုပါ ထည့္ေဖာ္ျပလုိ႔ရပါတယ္။

၅။ ဘယ္ေနရာကို ဝယ္မလဲ

အစိုးရက လွိဳင္သာယာ ေရႊလင္ပန္း၊ ယုဇနနဲ႔ ကေနာင္အိမ္ရာေတြကို လက္ ရွိေရာင္းေနပါတယ္။ မႏၱေလးမွာဆုိရင္ ျမရည္နႏၵာ ရွိပါတယ္။ ကိုယ္နဲ႔နီးစပ္ တဲ့ ေနရာကို ၀ယ္ယူႏုိင္ပါတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းေဆာက္ေနတဲ့ လိႈင္သာယာ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာက ကားလမ္းနဲ႔နီးလို႔ လူေတြ စိတ္၀င္စားမႈ မ်ားပါတယ္။ အဲဒါကိုေတာ့ မေရာင္းေသးပါဘူး။ လက္ရွိမွာ ယုဇနတခ်ိဳ႕ေနရာေတြ ေရ၊ မီးမရေသးေပမယ့္ ရွစ္လပုိင္းလလယ္ေလာက္ ရေတာ့မယ္လုိ႔ ေၾက ညာထား ပါတယ္။

၆။ အိမ္ရဲ႕အက်ယ္အ၀န္းနဲ႔ ပံုစံ

အိမ္ေတြက ရွစ္ခန္းတြဲေလးထပ္နဲ႔ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္ဆုိၿပီး ၂ မ်ိဳးရွိပါ တယ္။ အိမ္ရာအားလံုး ပံုစံတူပါပဲ။ အက်ယ္အ၀န္းကေတာ့ ၅၂၂ စတုရန္းေ ပနဲ႔ ၄၈၄ စတုရန္းေပပတ္၀န္းက်င္ဆုိၿပီး နွစ္မ်ိဳးရွိပါတယ္။ ေျခာက္ခန္းတြဲလား၊ ရွစ္ခန္းတြဲလား၊ ေလွကားပါတဲ့အျခမ္းယူမလား၊ မပါတဲ့အျခမ္းယူမလားေပၚ မူတည္ၿပီး အက်ယ္အ၀န္းကြာျခားမႈေတြ ရွိပါတယ္။ အက်ယ္အ၀န္း အတိအ က်ကို CHD ဘဏ္ေတြမွာ ကပ္ထားပါတယ္။ အိမ္ေတြရဲ႕တန္ဖုိးက ေျမညီ ထပ္ဆုိရင္ ၁၃၅ သိန္းပတ္၀န္းက်င္ကေန တတိယထပ္ဆုိရင္ ၉၈ သိန္းေ လာက္ ရွိပါတယ္။

၇။ ေဖာင္ဘယ္လိုတင္ရမလဲ

နံပါတ္ ၄ မွာျပထားတဲ့အေထာက္အထားေတြ အကုန္ျပည့္စံုရင္ အိုးအိမ္ရံုးကို သြားပါ။ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူ၊ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း၊ အစိုးရ၀န္ထမ္းနဲ႔ အၿငိမ္းစား ၀န္ထမ္း အတြက္ဆုိၿပီး ေဖာင္ေတြ သီးျခားစီေရာင္းပါတယ္။ ဥပမာ ကြ်န္မ ဆုိရင္ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းမုိ႔လို႔ ေဖာင္က အ၀ါေရာင္ပါ။ ေဖာင္မွား ၀ယ္မိရင္ ျပန္ ၀ယ္ရမွာမုိ႔လုိ႔ သတိေပးတာပါ။ ေဖာင္ထဲမွာ ျဖည့္စရာရွိတာေတြျဖည့္ၿပီးရင္ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းျပည့္ေၾကာင္း၊ အေထာက္အထားမွန္ကန္ေၾကာင္း ဘဏ္ကုိ သြားစစ္ခုိင္းရပါတယ္။ ဘဏ္က အခ်က္အလက္ အားလံုးမွန္ကန္ေၾကာင္း စစ္ၿပီးရင္ တံဆိပ္တုံးထုေပးပါတယ္။

အဲဒီအခါ ေဖာင္နဲ႔အေထာက္အထားေတြကို အိုးအိမ္ရံုးမွာ ျပန္တင္ေပးရပါ တယ္။ အိုးအိမ္ရံုးက စစ္ေဆးၿပီးတဲ့အခါ ဘဏ္ဆီက ေခ်းေငြက်ေအာင္ေ စာင့္၊ ေခ်းေငြက်တာနဲ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္လုိ႔ရပါၿပီ။

(မွတ္ခ်က္။ ။ ဒီလကုန္ေနာက္ဆံုးထားၿပီး အိမ္ေလွ်ာက္ထားခြင့္ ေဖာင္ေ ရာင္းေနလုိ႔ အခုအခ်ိန္မွာ CHD ဘဏ္မွာ ၃၀ ရာခုိင္နႈန္းျပည့္ၿပီး သူတုိ႔ေၾကာ္ျ ငာထားတဲ့စာရင္းမွာ ပါသူေတြအေနနဲ႔ အခ်ိန္မီေလွ်ာက္လုိ႔ရေအာင္ သတင္းေ ပးလုိက္ပါတယ္)

အားလံုး အိမ္ပုိင္ရာပိုင္ကုိယ္စီနဲ႔ ဘ၀ကို သာသာ ယာယာေ လွ်ာက္ႏုိင္ၾက ပါေစ။

Credit: Su Pyae Sone