တဒဂၤအခက္အခဲ ရုန္းကန္ေနရဆဲ

Local Property News | Posted by Zarni Kyaw

ႏုိင္ငံတကာ၏ အတုိင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္
ရဲ႕ ဥပေဒနဲ႔အေမရိကန္ ႏုိင္ငံခရီးစဥ္ဟာ ေအာင္ျမင္ျဖစ္
ထြန္းမယ့္ ရလာဘ္ေကာင္းေတြ ရွိလာမယ္လို႔ ျပည္သူအမ်ားက ေမ်ာ္လင့္ေနၾကပါတယ္ ။ အေမရိကန္ႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး ပိတ္ဆို႔မႈအေရးယူမႈ ဖယ္ရွားေပးတယ္ ကုန္သြယ္မႈအခြင့္ေရး (GSP) ေပးလိုက္တာေတြေၾကာင့္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး အလားအလာအမ်ားၾကီးေကာင္းလာႏိုင္ပါတယ္ ။

ဘဏ္စုေဆာင္းေငြေတြထုတ္ျပီး ေရႊဝယ္ / ေဒၚလာေငြဝယ္ / ကေန "ေျမဝယ္' ဖို႔ေတြ စံုစမ္းကာ ထို႔အတူ ျပည္ပရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေတြလည္း အမ်ားအျပားဝင္လာႏုိင္တဲ့အတြက္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွား ေဈးကြက္ဟာလည္း အနည္းငယ္ လႈပ္ခတ္လာတာေတြ႕ရပါတယ္ ။

မၾကာေသးမီကာလကလည္း ဘဏ္မ်ားက အတိုးႏႈန္းေတြ ေလ်ာ့ခ်ေတာ့မယ္ ဆိုတဲ့ ေကာလဟာလေတြ ထြက္ေပၚလာတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ဘဏ္မ်ားမွ စုထားတဲ့ ေငြေၾကးေတြကို ထုတ္ယူျပီး ေရႊဝယ္ယူစုေဆာင္းမႈေတြ မ်ားလာတာေၾကာင့္ ေရႊေဈးဟာ တစ္က်ပ္သား ၉ သိန္းနီးပါးအထိ စံခ်ိန္တင္ျမင့္တက္လာတာကို သတင္းစာေတြမွာ ဖတ္ရပါတယ္ ။

ေရႊႏွင့္အျပိဳင္ ေဒၚလာေဈးကြက္ဟာလည္း တစ္ရက္မွာ ၅ က်ပ္ ၁၀ က်ပ္ႏႈန္းနဲ႔ ျမင့္တက္လာတာေတြ႕ရတယ္ ။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူစဥ္ ေမးျမန္းစံုစမ္းမႈေတြ ရွိလာတာကို ေတြ႕ရပါတယ္ ။

ေရႊေဈး ၊ ကားေဈး ၊ ေဒၚလာေဈး အတက္အက်ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ သြက္မလာ

🌟 မြောက်ဒဂုံ 44 စျေးအနီး Luxuryဆန်ပြီးသက်တောင့်သက်သာအသင့်နေထိုင်ရုံ MAHAR MiniCondo အရောင်း🌟

3,600 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

မြောက်ဥက္ကလာမြို့နယ် ရှိ ၃ထပ်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 🌟✨

6,000 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

‎မရမ်းကုန်းမြို့နယ် (8) ရက်ကွက် ‎ ‎ဓမ္မစေတီလမ်း

2,300 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာ ချယ်ရီဥယျာဉ်အိမ်ရာဝန်းအတွင်း မြေကွက် အရောင်း

23,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

မရမ်းကုန်းမြို့နယ် သွားရေးလာရေးအချက်ချာကြသော မိန်းလမ်းမပေါ်တွင်ရှိသော...

6,500 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

စမ်းချောင်းမြို့နယ်ရှိ တမိုးအောက်ပြင်ဆင်ပြီး တိုက်ခန်းအရောင်း 🌟✨

1,560 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် 49ရပ်ကွက်ရှိ သိန်း၃ထောင်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

3,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

Royal Maung Bamar Condo မှ သိန်း 15,000 မှ သိန်း 28,000 ထိ အရောင်းခန်းများစုစည်းမှု

15,000 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

လက္ရွိအေျခအေနမွာေတာ့ ျငိမ္းခ်မ္းေရးေဆြးေႏြးေနျခင္း ၊ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈဥပေဒမ်ား ျပန္လည္ျပင္ဆင္ေရးဆြဲေနျခင္း ဘဏ္မ်ားမွ အတိုးႏႈန္း ေလ်ာ့ခ်မည္ဟူေသာ အတည္မျပဳႏိုင္ေသးေသာ သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚေနျခင္း ၊ ေရႊေဈးႏႈန္းမ်ား စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္လာျခင္း ၊ ေဒၚလာေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ျခင္း ၊ ကားေဈးကြက္မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံျပန္ေတာ့လည္း အက်ိဳးအျမတ္နည္းလာျခင္းေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္အလားအလာကို
ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတဲ့ သေဘာလည္းရွိပါတယ္ ။

သို႔ေပမယ့္ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္းမွာ
ေအာက္ေဈးနဲ႔ ျပန္ေရာင္းတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္လို႔ ေလ့လာစံုစမ္းသိရွိရပါတယ္ ။ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ တျဖည္းျဖည္းပြင့္လာျပီလို႔ ေျပာလို႔ရတယ္ ။ ဒီေတာ့ ေဈးကြက္ေအးေနတုန္းကေတာင္ အျမင့္ေဈးနဲ႔ ေတာင္းခံထားတဲ့ အိမ္ျခံေျမေဈးေတြက အခုအခ်ိန္မွာဆိုရင္ ေဈးေလ်ာ့ေရာင္းဖို႔နည္းေနႏိုင္ပါတယ္ ။ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈအရမ္းလိုအပ္တဲ့သူေတြကေတာ့
ေဈးေလ်ာ့ေရာင္းေနၾကတယ္လို႔ သိရတယ္ ။

"မ်က္ျဖဴဆိုက္ေလ ဆရာၾကိဳက္ေလ" ေအာက္ေဈးနဲ႔ ဝယ္ခ်င္သူေတြရွိေန

ပြင့္လင္းရာသီေရာက္လာျပီျဖစ္လို႔ အိမ္ျခံေျမေဈးေတြ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ ျမိဳ႕တြင္းျမိဳ႕ျပင္ လိုက္ျပေနၾကတယ္လို႔ သိရတယ္ ။ အခုေလာေလာဆယ္မွာေတာ့ ဝယ္သူကၾကိဳက္ေဈးဆစ္ျပီး ဝယ္ႏိုင္တဲ့ ကာလျဖစ္ေနပါတယ္ ။ ။ ဒါေၾကာင့္ ေဈးေလ်ာ့ေရာင္းတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနၾကတယ္ ။ အျပီးေဈးနဲ႔ ေခၚတာတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြ တန္ဖိုးၾကီးလံုးခ်င္း တိုက္ေတြကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြကေတာ့ ေမးျမန္းမႈဘဲရွိမယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆင္တစ္ခ်ိဳ႕ထံမွ သိရပါတယ္ ။

ပို႔ကုန္ သြင္းကုန္ကမ်ား ၊ ေဒၚလာရွိဖို႔ အဓိကထား ၊ အိမ္ျခံေျမဘက္မလည့္အား

သို႔ေသာ္ လက္ရွိကာလမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္သာမက ကမၻာ့စီးပြားေရးတစ္ခုခုထိုင္းမိႈင္းေႏွးေကြးေနတဲ့ အေနအထားမွာ ရွိေနပါတယ္ ။ ဒါေၾကာင့္လည္း ႏိုင္ငံျခားဝင္ေငြ စီးဝင္မႈေတြ တန္႔ေနသလို ျပည္ပမွ အကူအညီေပးမယ့္ ေငြေၾကးေတြလည္း မရရွိေသးတဲ့ ကာလျဖစ္ေနပါတယ္ ။ ကုန္သြယ္မႈ႕က႑ကို ၾကည့္ရင္လည္း ပို႔ကုန္ထက္ သြင္းကုန္ေတြသာ မ်ားေနတဲ့အတြက္ယေန႔ ေဒၚလာေဈးေတြ ျမင့္တက္ေန
တာျဖစ္တယ္လို႔စီးပြားေရးပညာရွင္ေတြက
ေထာက္ျပၾကပါတယ္ ။

ဒါေၾကာင့္ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာလည္း ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလေရႊးေကာက္ပြဲ အျပီးမွာ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းေတြ ျပန္ေကာငး္လာမယ္လို႔ ေမၽွာ္လင့္ခ်က္ေတြဟာ လက္ရွိအေနအထားမွာေတာ့ "မွန္းခ်က္နဲ႔ ႏွမ္းတြက္" မကိုက္ဘူးျဖစ္ေနတာကို ေတြ႔ရပါတယ္ ။ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြ နည္းေနျခင္းဟာ ေဒၚလာေဈးဘက္သို႔ ဦးတည္ေနတာလည္းပါတယ္ ။ ဒါ့အျပင္ ရန္ကုန္စေတာ့ရွယ္ယာေဈးကြက္ ဘက္ေရာက္သြားတာေတြလည္း ရွိေနတယ္ ။

အငွားေနထုိင္သူေတြ ရွိေနသ၍ အက်ိဳးေဆာင္ေတြလည္း အလုပ္ရွိေနမွာ

လက္ရွိအခ်ိန္မွာ အေရာင္းေဈးႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းေနေပမယ့္ အငွားေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့ က်ဆင္းမရွိဘူးျဖစ္ေနတယ္ ။ ဘာေၾကာင့္လည္းဆိုေတာ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕မွာ ေနထိုင္သူ အေတာ္မ်ားမ်ားက ကိုယ္ပုိင္တုိက္ခန္း ကိုယ္ပိုင္အိမ္တို႔နဲ႔ ေနထိုင္ၾကျခင္းမဟုတ္ဘဲ အိမ္ငွားေနသူ / အခန္းငွားေနသူမ်ားေနေၾကာင္း သိရပါတယ္ ။ အခုေတာ့ျဖင့္ ျမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက အနည္းဆံုး (၅)ႏွစ္ေနခြင့္ရွိတဲ့အငွားအိမ္ရာေတြ မဲေဖာက္ေပးေတာ့မယ္လို႔ ၾကားသိရပါတယ္ ။

လူ႔ဘဝမွာ စားဖို႔ ၊ ဝတ္ဖို႔ အေရးၾကီးသလို ေနေရးကလည္း မရွိမျဖစ္လိုအပ္ေနေလေတာ့ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေတြ မေကာင္းေသးေပမယ့္လည္း အိမ္ငွား / ေျမငွား တိုက္ခနး္ငွား ေတြကေတာ့ (၆) လတစ္ၾကိမ္ ျပည့္တုိင္းမွာ ရပ္ကြက္ထဲက အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ပြဲစားေတြကေတာ့ အျမဲအလုပ္ေကာင္းေနၾကေၾကာင္း ျမင္ေတြ႕ၾကား
သိေနေၾကာင္းပါခင္ဗ်ာ ။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com