ကြန္ဒိုဥပေဒႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ေျမအခန္းပိုင္ဆိုင္ခြင့္

Local Property News | Posted by Shwe Zin Win

ခုႏွစ္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္သည့္ ဥပေဒမွာလည္း ယေန႔တိုင္ အတည္ျဖစ္၍ က်င့္သံုးေနေသာ ဥပေဒျဖစ္ၿပီး လူအမ်ား ေကာင္းစြာသိရွိရင္းႏွီးေသာ ဥပေဒတစ္ရပ္ ျဖစ္ပါသည္။
အမ်ားေခၚဆိုေနၾကေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒ (ဝါ)စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ဆိုင္ရာဥပေဒကိုပထမအႀကိမ္ လႊတ္ေတာ္ သက္တမ္းက (၂၉-၁-၂၀၁၆)ေန႔က ျပ႒ာန္းခဲ့ပါသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒသည္ အိမ္ၿခံေျမ ဆိုင္ရာ ဥပေဒတစ္ခုျဖစ္ပါသည္။ အိမ္ျခံ ေျမဥပေဒမ်ား ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ျပည့္ျပည့္စံုစံု မရွိေသးပါ။ အမွန္တကယ္ ျပ႒ာန္းသင့္ ေသာ ဥပေဒမွာ အိမ္ျခံေျမပစၥည္းဆိုင္ရာ ဥပေဒျဖစ္ပါသည္။ အိမ္ျခံေျမမ်ား စနစ္တက် တိုးတက္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဆိုပါ ပစၥည္း ဆိုင္ရာ ဥပေဒ (Property Law) သည္ မရွိမျဖစ္ လိုအပ္ေသာ ဥပေဒျဖစ္ပါသည္။ ဤသို႔ေသာ ဥပေဒကို ေက်ာ္၍ ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒျပ႒ာန္းျခင္းသည္ ပထမအႀကိမ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္၊ ဥပေဒျပဳ လႊတ္ေတာ္ အမတ္မ်ား၌ အိမ္ျခံေျမကန္ထ႐ိုက္တာ မ်ား၊ လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ား လႊမ္းမိုးထားမႈ ၏ ျပယုဂ္တစ္ခုျဖစ္ပါသည္။ ကြန္ဒိုမီနီယံ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ ဆင္းရဲသား ျပည္သူ မ်ား အလယ္အလတ္လူတန္းစားမ်ား မေမွ်ာ္မွန္းႏိုင္ေသာ အလြန္ျမင့္ေဈးႏႈန္း ျဖစ္ေနပါသည္။ အေမရိကန္ႏိုင္ငံ၏ နယူး ေယာက္ၿမိဳ႕ တိုက္ခန္းေဈးႏႈန္းမ်ားထက္ပင္ အခ်ိဳ႕ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားက ေဈးျမင့္မား ေနေၾကာင္း ေဝဖန္ေထာက္ျပဳမႈမ်ား ရွိေန ပါသည္။ ကြန္ဒိုဥပေဒသည္ ႏိုင္ငံျခားသား ႏွင့္ ႏိုင္ငံျခား အဖြဲ႕အစည္းမ်ား ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကို ရည္ရြယ္၍ ပထမ အႀကိမ္ လႊတ္ေတာ္က အလ်င္အျမန္ ႐ိုက္ထုတ္လိုက္ေသာ ဥပေဒတစ္ခုဟုပင္ ဆိုရပါမည္။

💐 #ရန်ကင်း_အောင်ဇေယျလမ်းမပေါ်_Thai47အနီး_စီးပွားရေးလုပ်ရန်_နေရာကောင်း မြေကွက်ရောင်းမည်

130,000 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ရွှေတောင်ကြား အင်းယားမြိုင်လမ်းမကြီးအနီး အကွက်ကြီး လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 🏡 📱 : 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭...

25 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Bahan | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် မိန်းလမ်းမပေါ်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 📱: 𝟬𝟵 8911 70008

65,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

မရမ်းကုန်း၊ ပါရမီလမ်းမ မြေကွက် ရောင်းမည်။

25 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Lanmadaw | Yangon Region

#‌စမ်းချောင်းမြို့နယ် #ဝင်ဆာလမ်းကွန်ဒို #( 2000sqft) ကွန်ဒိုခန်းရောင်းရန်ရှိသည်။

8,500 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

𝐑𝐨𝐲𝐚𝐥 𝐌𝐚𝐮𝐧𝐠 𝐁𝐚𝐦𝐚𝐫 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 မှ အရောင်းခန်းများစုစည်းမှု

15,000 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် ဘေလီတံတား အနီးတွင်နေချင်သော လူကြီးမင်းတို့အတွက် 🌟✨👉🏻

18,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

စမ်းချောင်းဂါးဒင်းကွန်ဒို တိုက်ခန်းများ ~~ရောင်းမည်

6,500 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ၏ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ား၌ ဥပေဒျပႆနာရပ္မ်ားရွိပါသည္။ ကြန္ဒို မီနီယံအေဆာက္အအံု၏ ၄၀ ႏႈန္းထက္ မပိုေသာ အခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၊ ႏိုင္ငံျခားပိုင္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားကို တရားဝင္ ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိပါသည္။ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား သည္ ကြန္ဒိုအခန္းမ်ားႏွင့္ ကြန္ဒိုတည္ရွိ ေသာ ေျမ၏ အခ်ိဳးက် ပိုင္ဆိုင္ခြင့္မ်ား ရရွိမည္ျဖစ္ပါသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒသည္ အျခားတည္ဆဲ ဥပေဒတစ္ခုႏွင့္ ဆန္႔က်င္ကြဲလြဲပါက မည္ သို႔က်င့္သံုးရမည္စသည့္ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ား ေဖာ္ျပထားျခင္းမရွိပါ။ ဥပေဒ ျပႆနာတစ္ ရပ္သည္ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္၊ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္ သည့္ ဥပေဒ၏ အဓိကျပ႒ာန္းခ်က္ျဖစ္ ေသာ မည္သူမွ် ႏိုင္ငံျခားသားႏွင့္ျဖစ္ေစ၊ ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ ကုမၸဏီႏွင့္ျဖစ္ေစ မေရႊ႕ မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းကို ေရာင္းခ် ျခင္း၊ ဝယ္ယူျခင္း၊ ေပးကမ္းလဲလွယ္ျခင္း သို႔မဟုတ္ အျခားနည္းတစ္ရပ္ရပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းျခင္းကို လက္ခံျခင္း၊ မျပဳရန္ တားျမစ္ထားပါသည္။ ျပစ္မႈက်ဴးလြန္ပါက အနည္းဆံုးေထာင္ဒဏ္(၃)ႏွစ္မွ အမ်ားဆံုး ငါးႏွစ္ထိ ခ်မွတ္ရမည့္အျပင္ ျပစ္မႈ က်ဴး လြန္ေသာ ပစၥည္းတို႔ကို ျပည္သူ႔ဘ႑ာ အျဖစ္ သိမ္းဆည္းျခင္း ခံရမည္ျဖစ္ပါသည္။ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္သည့္ ဥပေဒမွာလည္း ယေန႔တိုင္ အတည္ျဖစ္၍ က်င့္သံုးေနေသာ ဥပေဒျဖစ္ၿပီး လူအမ်ား ေကာင္းစြာ သိရွိရင္းႏွီးေသာ ဥပေဒတစ္ရပ္ ျဖစ္ပါသည္။

ယင္းဥပေဒကို ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒ မျပ႒ာန္းမီ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း ဥပေဒကို တစ္စံုတစ္ရာ ျပင္ဆင္ျခင္း ပယ္ဖ်က္ျခင္း မရွိပါ။ သို႔ျဖစ္ပါ၍ ဥပေဒႏွစ္ခုသည္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အေပၚတြင္ ဆန္႔က်င္ေန ၾကပါသည္။ ဆန္႔က်င္ကြဲလြဲေနေသာ ဥပေဒႏွစ္ခုကို တစ္ၿပိဳင္နက္အတည္ျပဳ ျပ႒ာန္းထားျခင္းအေပၚ၌ ပထမအႀကိမ္ လႊတ္ေတာ္၏ ဥပေဒျပဳေရး၌ တာဝန္ရွိပါ သည္။ မည္သို႔ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္မည္ ကို အစီအစဥ္မ်ားရွိေကာင္း ရွိႏိုင္ပါသည္။ သို႔ရာတြင္ ဆန္႔က်င္ကြဲလြဲေသာ ဥပေဒႏွစ္ခု ကို တစ္ၿပိဳင္နက္ အတည္ျဖစ္ေနေစျခင္း သည္ ဥပေဒျပဳ အာဏာပိုင္အဖြဲ႕၏ ဥပေဒျပဳေရးမ႑ိဳင္၏ ႀကီးမားေသာ အား နည္းခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္ဟု ဆိုရပါမည္။ အထူး ျမင္သာေသာ သိသာထင္ရွားသည့္ ကြဲလြဲ မႈျဖစ္ပါသည္။ ဒုတိယအႀကိမ္လႊတ္ေတာ္သက္တမ္း တြင္ ယင္းျဖစ္ရပ္မ်ိဳးမ်ားအေပၚ သင္ခန္းစာ ယူသင့္ပါေၾကာင္းႏွင့္ ယင္းဥပေဒႏွစ္ခု ဆန္႔က်င္ကြဲလြဲမႈကို အျမန္ေျဖရွင္းေပးသင့္ ပါေၾကာင္း။

ေအးေအးအိေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com