ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ဘယ္အေျခအေန ေရာက္ၿပီလဲ - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1718 Views

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ဘယ္အေျခအေန ေရာက္ၿပီလဲ

ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ပထမဆုံး ေငြေၾကးအရင္းအႏွီး ေဈးကြက္ နဲ႔ ေငြေခ်းသက္ေသခံလက္မွတ္ အေရာင္းအ၀ယ္ေဈး ကြက္ ေဖာ္ေဆာင္မႈ ျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းက စတင္ အသက္၀င္ေနၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။

၁၉၉၆ ခုႏွစ္ ကတည္းက ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း တည္ေထာင္ဖုိ႔ ႀကိဳးပမ္းခဲ့တာျဖစ္ေပမယ့္
ယခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းက်မွပဲ ရွယ္ယာ ေရာင္း၀ယ္ မႈေတြနဲ႔ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းကုိ စတင္ႏုိင္ခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
ျမန္မာက်ပ္ေငြ ၃၁ ဘီလ်ံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထား တဲ့ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းကုိ ႏိုင္ငံပိုင္ ျမန္မာ့
စီးပြားေရးဘဏ္က ၅၁ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ဂ်ပန္ ဒုိင္၀ါသုေတသနအဖြဲ႕က ၃၀ ဒသမ ၂၅ ရာခုိင္ ႏႈန္း၊
တုိက်ဳိစေတာ့အိတ္ခ်ိန္းက ၁၈ ဒသမ ၇၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ထည့္၀င္ၿပီး အက်ဳိးတူပူးေပါင္း လုပ္ကိုင္ေန
တာပါ။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ ျပည္တြင္းက အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီေတြပဲ စာရင္းတင္သြင္းခြင့္
ရွိပါတယ္။ အမ်ားပုိင္ ကုမၸဏီေျခာက္ခု စာရင္း တင္သြင္းခြင့္ ရထားေပမဲ့ လတ္တေလာ မွာေတာ့
အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီႏွစ္ခုပဲ ရွယ္ယာ ေရာင္း၀ယ္မႈကုိ စတင္ႏုိင္ပါေသးတယ္။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းရဲ႕
လက္ရွိ အေနအထား၊ စာရင္းကုမၸဏီေတြအေၾကာင္း၊ စေတာ့ေဈးကြက္ရဲ႕ ေရာင္းလိုအား၊ ၀ယ္လုိအား၊
ျမန္မာ့စီးပြားေရးမွာ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ရဲ႕ အေရးပါမႈ၊ အနာဂတ္ အလားအလာနဲ႔ ရန္ကုန္စေတာ့
အိတ္ခ်ိန္းနဲ႔ဆုိင္တဲ့ အခ်က္ အလက္ေတြကုိ ယခုသီတင္းပတ္ရဲ႕ အထူး စီးပြားေရးသတင္းအျဖစ္
စုစည္းေဖာ္ျပ လုိက္ပါတယ္။ စာရင္း၀င္ကုမၸဏီမ်ား စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေဈးကြက္အတြင္း တရား၀င္
ရွယ္ယာ ေရာင္း၀ယ္ခြင့္အတြက္ အရည္အခ်င္းျပည့္မီေၾကာင္း ေၾကညာခံရတဲ့ အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီေတြ
ကေတာ့ ပထမျမန္မာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကုမၸဏီ (FMI)၊ပထမပုဂၢလိက ဘဏ္ (First Private Bank)၊
Great Horkham အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီ၊ ျမန္မာ့လယ္ယာ စီးပြား အမ်ားပိုင္ေကာ္ပိုေရးရွင္း (MAPCO)၊
ျမန္မာ ႏိုင္ငံသားမ်ားဘဏ္ (Myanmar Citizen Bank) ႏွင့္ ျမန္မာသီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္
အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီ (Myanmar Thilawa SEZ Holdings Public Limited) တုိ႔ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္
စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ ပထမဆုံး စာရင္း၀င္ၿပီး အစုရွယ္ယာေတြ စတင္ ေရာင္းခ်ခဲ့တဲ့ အမ်ားပိုင္
ကုမၸဏီကေတာ့ ပထမ ျမန္မာ့ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကုမၸဏီ(FMI) ပါ။

FMI က ၂၀၁၆ ခုႏွစ္၊ မတ္ ၂၅ ရက္မွ စာရင္း တင္သြင္းခဲ့တာပါ။ ပထမျမန္မာ့ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ကုမၸဏီ(FMI) ကုိ ဆာ့ခ်္ပန္းေခၚ ဦးသိမ္းေ၀ က ၁၉၉၂ ခုႏွစ္မွာ တည္ေထာင္ခဲ့တာပါ။ မတည္
ရင္းႏွီးေငြက်ပ္ ၂ ဒသမ ၃ ဘီလ်ံရွိၿပီး၊ ထုတ္ေရာင္းၿပီးတဲ့ ရွယ္ယာေပါင္းက ၂၃ သန္း ေက်ာ္ရွိပါ
တယ္။ အဓိက စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ႀကီးေတြျဖစ္တဲ့ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း၊ ဘ႑ာေရး ၀န္ေဆာင္မႈ
လုပ္ငန္းနဲ႔ က်န္းမာေရး ေစာင့္ ေရွာက္မႈလုပ္ငန္းတုိ႔အျပင္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းအမ်ဳိးမ်ဳိးမွာ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားတဲ့ ၤFMI ကုမၸဏီမွာ ၀န္ထမ္းေပါင္း ၃,၀၀၀ ေက်ာ္ရွိပါတယ္။ ကုမၸဏီရွယ္ယာ
စတင္ ေရာင္းခ်စဥ္က ရွယ္ယာတစ္စုတန္ဖိုး က်ပ္ ၁,၀၀၀ ျဖစ္ၿပီး စာရင္းတင္ေရာင္းခ်ခ်ိန္မွာေတာ့
၂၆ ဆျမင့္တက္ၿပီး က်ပ္၂၆,၀၀၀နဲ႔ ေဈးစတင္ခဲ့ ပါတယ္။ ျမန္မာသီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ အမ်ားပုိင္
ကုမၸဏီ (MTSH) က ေမ ၂၀ ရက္က စာရင္း၀င္ခဲ့တဲ့ ဒုတိယေျမာက္ကုမၸဏီျဖစ္ပါတယ္။

သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ကို အေျခ ျပဳ၍ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္တြင္ စတင္တည္ေထာင္ခ့ဲ တာျဖစ္ၿပီး၊
ဥကၠ႒မွာ ကုန္သည္စက္မႈအသင္း ခ်ဳပ္ဥကၠ႒ ဦး၀င္းေအာင္ျဖစ္သည္။ မတည္ ရင္းႏွီးေငြက်ပ္
၃ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံရွိၿပီး ထုတ္ေရာင္းမည့္ရွယ္ယာေပါင္း ေလးသန္း နီးပါးရွိပါတယ္။ ျပင္ပေဈးကြက္မွာ
ရွယ္ယာတစ္စုကို က်ပ္ ၁၀၀,၀၀၀ အထိအျမင့္ဆံုးေပါက္ခဲ့ေပ မယ့္ စေတာ့ေဈးကြက္မွာေတာ့
က်ပ္ ၄၀,၀၀၀ နဲ႔ စဖြင့္ခဲ့ပါတယ္။ တတိယေျမာက္ စာရင္း၀င္ရန္ အလားအလာရွိသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ
သားမ်ားဘဏ္လီမိတက္ ၀န္ႀကီးဌာန၏ ရွယ္ယာတခ်ဳိ႕ပါ၀င္ေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ား ဘဏ္လီမိတက္မွာ ဇူလိုင္လတြင္ ရွယ္ယာ မ်ား ေဈးကြက္ တင္ ေရာင္းခ်ႏုိင္ရန္ ရည္မွန္းထားေၾကာင္းဘဏ္၏
အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာ ဦးျမင့္၀င္းက ေျပာသည္။

မူလစတင္ဖြင့္လွစ္စဥ္ ၁၉၉၁ မွ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္အထိ စီးပြားေရးႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္း၀ယ္
ေရး၀န္ႀကီးဌာနရဲ႕ ရွယ္ယာ ၅၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အထိ ပါ၀င္ခဲ့ေပမဲ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
အထိ ေလ်ာ့က်လာၿပီး ပုဂၢလိက ပုိင္ဆိုင္မႈ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရွိလာသည္။ ၀န္ႀကီးဌာန၏
ပုိင္ဆိုင္မႈ ပါ၀င္ခဲ့ေသာ ေၾကာင့္ ၁၉၅၀ ျပည့္ႏွစ္ အထူးကုမၸဏီမ်ား အက္ဥပေဒႏွင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ
ကုမၸဏီမ်ား အက္ဥပေဒ ႏွစ္မ်ဳိးစလံုးျဖင့္ ဖဲြ႕စည္းခဲ့သည္။ ယခုအခ်ိန္ထိ ၀န္ႀကီးဌာနက ဥကၠ႒ႏွင့္
အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ရာထူးမ်ားကုိ ခန္႔အပ္ ခြင့္ရေနဆဲျဖစ္ေသာ္လည္း လာမည့္ ဇူလိုင္ လကုန္ပုိင္းတြင္
က်င္းပမည့္ ႏွစ္ပတ္လည္ အစည္းအေ၀းက်င္းပခ်ိန္တြင္ ၀န္ႀကီးဌာန ရွယ္ယာမ်ားအတြက္ ဒါ႐ိုက္တာ
ရာထူးကုိ မဲေပးေရြးခ်ယ္တင္ေျမာက္သြားမည္ျဖစ္သည္။

သင္းဖဲြ႕စည္းမ်ဥ္း၊ သင္းဖဲြ႕မွတ္တမ္းမ်ား ျပင္ဆင္ႏုိင္ရန္ စီးပြားေရးႏွင့္ ကူးသန္း ေရာင္း၀ယ္ေရး
၀န္ႀကီးဌာန၊ ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီး ဌာနႏွင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္ ဗဟိုဘဏ္တို႔၏ သေဘာတူညီခ်က္
အဆင့္ဆင့္ရယူၿပီး၊ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန သို႔ တင္ျပထားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးျမင့္၀င္းက ေျပာသည္။ လက္ရွိတြင္ ဘဏ္ခဲြ ၁၉ ခု ဖြင့္လွစ္ထားၿပီး၊ ေနာက္လအနည္းငယ္
အတြင္း ဘဏ္ခြဲႏွစ္ခု ထပ္မံဖြင့္လွစ္ႏုိင္ဖို႔ ရည္ရြယ္ထားေၾကာင္းႏွင့္ ငါးႏွစ္အတြင္း ဘဏ္ခဲြ
၅၀ ေက်ာ္ ဖြင့္လွစ္ရန္ ရည္ရြယ္ထားသည္ဟု သိရသည္။ အရင္းအႏွီး အတြက္ ရွယ္ယာမ်ား
ထပ္မံေခၚယူရန္ ေလာေလာဆယ္တြင္ အစီအစဥ္ မရွိေသး ေၾကာင္းလည္း ဦးျမင့္၀င္းက
ေျပာသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ားဘဏ္သည္ ဘဏ္ခြဲ ဖြင့္လွစ္မႈႏွင့္ ေဈးကြက္အေနအထားအရ
အလယ္အလတ္ဘဏ္ အဆင့္တြင္ရွိၿပီး၊ စေတာ့ေဈးကြက္ မေပၚေပါက္မီကပင္ ျမန္မာ ႏုိင္ငံ
ေငြေခ်းသက္ေသခံလက္မွတ္မ်ား ေရာင္း ၀ယ္ေရးစင္တာ (MESC) ၏ OTC ေကာင္တာတြင္
ရွယ္ယာမ်ား ေရာင္းခ်ေနဆဲျဖစ္ၿပီး၊ ဘဏ္ က ထုတ္ေ၀ေသာ ရွယ္ယာတစ္စု၏ တန္ဖိုး က်ပ္
၅,၀၀၀ ရွိေသာ္လည္း ျပင္ပေဈးကြက္ ေပါက္ေဈးအရ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္ၿပီး က်ပ္ ၆,၀၀၀ ျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေန ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း၏ ေရာင္းလုိအားႏွင့္ ၀ယ္လုိအား ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ
ျမန္မာ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အမ်ားပုိင္ ကုမၸဏီရဲ႕ အစုရွယ္ယာေတြ စတင္ေရာင္းခ်တဲ့
ေန႔မွာ အစုရွယ္ယာတစ္စုကုိ က်ပ္ငါးေသာင္း အထိ ေဈးေပါက္ခဲ့ၿပီး အစုရွယ္ယာေပါင္း
တစ္ေသာင္းေက်ာ္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ခဲ့ တယ္လုိ႔ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းက သတင္း
ထုတ္ျပန္ထားပါတယ္။ လက္ရွိမွာ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီရဲ႕ ရွယ္ယာေတြက ေဈးကြက္ထဲမွာတစ္စုကုိ ေျခာက္ေသာင္းအထိ ျဖစ္ေနတယ္လုိ႔ သိရ
ပါတယ္။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းစာရင္း၀င္အျဖစ္ စတင္ရာမွာ ရွယ္ယာေရာင္းခ်ရန္ ကမ္းလွမ္း
ခ်က္တင္သြင္းသည့္ အစုအေရအတြက္ ငါးေထာင္ေက်ာ္သာရွိခဲ့ေပမဲ့ ၀ယ္ယူရန္ ကမ္းလွမ္းတဲ့
အစုအေရအတြက္ ၅၉၂,၁၀၀ ရွိခဲ့တဲ့အတြက္ ၀ယ္လုိအား အဆတစ္ရာ ေက်ာ္ ျမင့္တက္ခဲ့တာ
လည္း ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေဈးကြက္မွာ စာရင္း၀င္ကုမၸဏီႏွစ္ခုျဖစ္လာတဲ့
အတြက္ ရွယ္ယာအၫႊန္းကိန္းေတြ ထုတ္ျပန္လာႏုိင္ ျခင္းက ေကာင္းမြန္တဲ့အခ်က္ျဖစ္လာတယ္
လုိ႔လည္း ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ုိက္တာ ဦးယဥ္ေဇာ္မ်ဳိးက ေျပာပါတယ္။

"စာရင္း၀င္ ကုမၸဏီႏွစ္ခုျဖစ္လာတဲ့ အတြက္ စေတာ့ေဈးကြက္တစ္ခုလုံးရဲ႕ အတက္ အက်ကုိ ေဖာ္ၫႊန္းျပႏုိင္တဲ့ ျမန္မာစေတာ့ ၫႊန္းကိန္း (Myanmar Stock Price Index Myanpix) ကုိ
စတင္တြက္ခ်က္ ထုတ္ျပန္ေပး သြားေတာ့မွာပါ။ ဒီအၫႊန္းဟာ ေနာင္ တစ္ခ်ိန္မွာ ႏုိင္ငံရဲ႕စီးပြားေရးကုိ
ထင္ဟပ္ လာေစမယ့္ အၫႊန္းကိန္းတစ္ခုလည္း ျဖစ္ပါ တယ္" လို႔ု ဦးယဥ္ေဇာ္မ်ဳိးက ေျပာပါတယ္။
အဆုိပါ အၫႊန္းကိန္းတြက္ခ်က္မႈအရ စာရင္း၀င္ကုမၸဏီႏွစ္ခုသာ ရွိေသးတဲ့ ရန္ကုန္
စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းရဲ႕ ေမ ၂၀ ရက္ ျမန္မာ စေတာ့အၫႊန္းကိန္းက ၁၄၅ ဒသမ ၁၆ ရွိခဲ့ပါတယ္။
ေမ ၂၀ ရက္မွာပဲ စင္ကာပူႏုိင္ငံရဲ႕ စေတာ့အၫႊန္းကိန္းကေတာ့ ၂,၇၆၃ ဒသမ ၈၂ ရွိေနတဲ့
အတြက္ ၀ယ္လိုအား အတက္ျပ အၫႊန္းကိန္းျဖစ္ေနပါတယ္။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းရဲ႕ ရွယ္ယာေရာင္း၀ယ္မႈေဈးကြက္ မွာ ၀ယ္လုိအားျမင့္ မားေနျခင္းနဲ႔အတူ ေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ ေနျခင္းက
စာရင္း၀င္ကုမၸဏီ နည္းေနေသးတဲ့ အတြက္ ျဖစ္ပါတယ္။ ေရရွည္မွာေတာ့ အမွန္တကယ္
ျဖစ္သင့္တဲ့ ပုံမွန္ေဈးႏႈန္းနဲ႔ ေရာင္း၀ယ္မႈ အေျခအေနကုိ ေရာက္လာမည္ လုိ႔ MTSH ၏
အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာ ဦးသိန္းဟန္က ေျပာပါတယ္။ "ရွယ္ယာေဈးႏႈန္းဆုိတာက ၀ယ္လုိအား
အနည္းအမ်ားအေပၚမူတည္ၿပီး ေဈးႏႈန္း တစ္ခုျဖစ္လာတာဆုိေတာ့ ဘယ္ေဈးျဖစ္သင့္တယ္
ဆုိတာမ်ဳိး မရွိႏုိင္ဘူး။ အခုက စာရင္း၀င္ ကုမၸဏီအေရအတြက္က ႏွစ္ခုတည္း ရွိေသးတယ္ေလ။
ေနာက္ပိုင္း ကုမၸဏီေတြအမ်ားႀကီး ျဖစ္လာရင္ ရွယ္ယာရွင္ေတြကုိ စိတ္ႀကိဳက္ ေရြးခ်ယ္၀ယ္ယူလာ
ႏုိင္မယ္။ အဲဒီအခါက်ရင္ ေဈးကြက္က ၀ယ္လုိအားအတုိင္း ပုံမွန္ အေနအထားတစ္ခုျပန္ေရာက္သြား
မွာပါ" လုိ႔ ဦးသိန္းဟန္က ေျပာပါတယ္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ FMI အစု ရွယ္ယာေတြ စတင္ေရာင္းခ်ခဲ့တဲ့ေနမွ ေမ ၂၅ ရက္အထိ
၃၅ ရက္တာအတြင္း အစုရွယ္ယာေပါင္း ၁,၀၁၂,၀၈၀ အထိ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး၊ စုစုေပါင္း
တန္ဖုိး က်ပ္ေငြ ၃၅ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့ပါတယ္။ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ အမ်ားပုိင္ ကုမၸဏီ
အစုရွယ္ယာေတြ စတင္ေရာင္းခ်ခဲ့တ့ဲ ေန႔ကေန ေမ ၂၅ ရက္အထိ ေလးရက္တာ အတြင္း
အစုရွယ္ယာေပါင္း ၁၁၉,၉၃၂ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ စုစုေပါင္း တန္ဖုိး က်ပ္ေငြ
ခုနစ္ဘီလ်ံ ရွိခဲ့ၿပီး တစ္ရက္ကုိ ပ်မ္းမွ်အစုရွယ္ေပါင္း ၂၀,၀၀၀ ခန္႔ အေရာင္း အ၀ယ္ ျဖစ္ခဲ့
တာပါ။ ေမ ၂၅ ရက္မွာ FMI အစုရွယ္ယာ တစ္ခုေပါက္ေဈးက က်ပ္ ၂၇,၀၀၀ နဲ႔ သီလ၀ါ
အစုရွယ္ယာက က်ပ္ ၆၀,၀၀၀ နဲ႔ေဈးပိတ္ခဲ့ ပါတယ္။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
သတိထားရမည့္အခ်က္မ်ား ယခင္က ေငြပိုေငြလွ်ံရွိသူေတြအတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံစရာေနရာက
အိမ္ျခံေျမ၊ ေရႊ၊ ႏုိင္ငံျခားေငြေၾကးတုိ႔သာ ရွိခဲ့တာပါ။ အဲဒီ က႑ေတြမွာ ၀ယ္လိုအားမ်ားလုိ႔
ေဈးတက္ ရိပ္ျပတိုင္း စုျပံဳ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကတဲ့ အတြက္ ေဈးကြက္ ကေမာက္ကမ ျဖစ္တာ
ေတြလည္း ရွိခဲ့ပါတယ္။ ယခုအခ်ိန္မွာေတာ့ လူေတြက ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံဖုိ႔
ပုိၿပီးမ်က္စိက်လာပါတယ္။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမယ္ဆိုရင္ အေလာတႀကီး
ရွယ္ယာ ၀ယ္ယူျခင္းထက္ ေဈးကြက္ဗဟုသုတေတြ သတင္းအခ်က္အလက္ေတြ မ်ားမ်ားသိႏိုင္ ဖုိ႔
အေရးႀကီးတယ္လုိ႔ ပညာရွင္ေတြနဲ႔ အိတ္ခ်ိန္း ကြ်မ္းက်င္သူေတြက ေထာက္ျပ ထားပါတယ္။
ကုမၸဏီတစ္ခုရဲ႕ ရွယ္ယာကို ေဈးတက္ရိပ္ ျပသည့္အခ်ိန္မွာ အရင္စလို၀ယ္ယူျခင္းထက္
ကုမၸဏီရဲ႕အေျခအေန၊ ထုတ္ျပန္ခ်က္ စတာ ေတြကို ေသခ်ာေလ့လာထားဖုိ႔ လိုပါတယ္။
စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းစာရင္း၀င္ကုမၸဏီရဲ႕ သမိုင္း ေၾကာင္း၊ ဘယ္လိုလုပ္ငန္းမ်ဳိးေတြ လုပ္ကိုင္
ေနသလဲ၊ ဆံုး႐ႈံးႏုိင္ေျခက ဘာေတြလဲ။ ႏွစ္စဥ္ရွယ္ယာေပၚ အျမတ္ေ၀စု ခဲြေ၀ေပးႏုိင္လား။
အျမတ္ေ၀စုမရဘူးဆုိရင္ ရွယ္ယာ တန္ဖိုး ျမင့္တက္ႏုိင္ေျခ တစ္ခုတည္းကုိ ေမွ်ာ္လင့္ေနရ
မွာျဖစ္ပါတယ္။ ရွယ္ယာေပၚ အျမတ္ေ၀စု ရာခုိင္ႏႈန္းမ်ားလြန္းရင္လည္း ကုမၸဏီတစ္ခုအတြက္ လုပ္ငန္းခ်ဲ႕ထြင္ဖို႔ ျပန္လည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရာမွာ ေႏွာင့္ေႏွးေစ မွာပါ။ ၁၉၁၄ ခုႏွစ္က ျပ႒ာန္းခဲ့ၿပီး
လက္ရွိလည္း က်င့္သုံးေနဆဲျဖစ္တဲ့ ျမန္မာကုမၸဏီမ်ား အက္ဥပေဒအရ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ
ႏုိင္ငံျခားသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ခြင့္ မရွိ ေသးပါဘူး။ အသစ္ျပန္လည္ေရးဆဲြထားတဲ့ ကုမၸဏီမ်ားအက္ဥပေဒ ေပၚထြက္လာမွသာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ၀င္ေရာက္ေရာင္း၀ယ္ခြင့္ ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ လက္ရွိမွာေတာ့ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ၀င္ေရာက္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြက တစ္ဦးခ်င္း
တစ္ေယာက္ခ်င္းအေနနဲ႔သာ ရွိပါေသးတယ္။ ႏုိင္ငံတကာေဈးကြက္ေတြမွာေတာ့ ပင္စင္ အဖဲြ႕အစည္း၊ရွယ္ယာေရာင္းခ်မႈ ကို တာ၀န္ ယူ ေဆာင္ရြက္ေပးေနတဲ့ကုမၸဏီေတြ၊ အာမခံ ကုမၸဏီေတြက
သူတု႔ိရဲ႕၀င္ေငြတိုးပြားေအာင္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံေလ့ ရွိပါတယ္။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ တစ္ဦးခ်င္း
ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြက ေဈးကြက္ကို ဆန္းစစ္ တြက္ခ်က္ႏိုင္မႈ အားနည္းတယ္လုိ႔ ကြ်မ္းက်င္ သူေတြက
ဆုိၾကပါတယ္။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းကုိ လက္ရွိ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲေနတဲ့ ျမန္မာႏုိင္ငံေငြေခ်း
သက္ေသခံလက္မွတ္ ႀကီးၾကပ္ေရး ေကာ္မရွင္ကလည္း ငါးႏွစ္ကေန ဆယ္ႏွစ္ အတြင္း
ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီးဌာနရဲ႕ တုိက္႐ုိက္ ႀကီးၾကပ္မႈနဲ႔ပဲ ေဆာင္ရြက္ရဦးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ စေတာ့
အိတ္ခ်ိန္းမွာ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မယ္ဆုိရင္ ေငြေခ်းသက္ေသခံ လက္မွတ္ ေရာင္း၀ယ္ေရး
ကုမၸဏီေတြရဲ႕ ၀န္ေဆာင္ခ ေကာ္မရွင္ ေကာက္ယူမႈနဲ႔ ႏိုင္ငံေတာ္ကို ေပးသြင္းရတဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္
ကိစၥေတြကို လည္း ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ရွယ္ယာ၀ယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ မိမိ၀ယ္ယူတဲ့
ရွယ္ယာတန္ဖုိးရဲ႕ က်သင့္ေငြနဲ႔ တံဆိပ္ ေခါင္းခြန္ကိုလည္း ေပးသြင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ရွယ္ယာေရာင္းခ် သူေတြက တံဆိပ္ေခါင္း ခြန္ ကင္းလြတ္ခြင့္ရွိေပမဲ့ ေကာ္မရွင္ခကုိ ေတာ့ ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ရွယ္ယာ ေရာင္း၀ယ္မႈ အႀကိမ္ေရမ်ားပါက အေရ အတြက္အလုိက္ ေကာ္မရွင္ခ ေပးသြင္းရမယ္
ဆုိတဲ့အခ်က္ကို ထည့္သြင္းစဥ္းစားဖုိ႔ လိုအပ္ ပါတယ္။ က်ပ္ငါးသိန္းေအာက္တန္ဖုိးရွိ ရွယ္ယာ
မ်ား၀ယ္ယူပါက ေကာ္မရွင္ခ က်ပ္ ၅,၀၀၀၊ ငါးသိန္းတစ္က်ပ္မွ က်ပ္ဆယ္သိန္းအထိကုိ
၁ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ဆယ္သိန္းတစ္က်ပ္မွ က်ပ္ ဆယ္သန္းအထိကုိ ၀ ဒသမ ၈ ရာခုိင္ႏႈန္း၊
ဆယ္သန္းတစ္က်ပ္မွ က်ပ္သန္းတစ္ရာအထိ ကုိ ေကာ္မရွင္ခ ၀ ဒသမ ၆ ရာခုိင္ႏႈန္းနဲ႔ က်ပ္ သန္းတစ္ရာ့တစ္က်ပ္မွအထက္ကုိ ေကာ္မရွင္ခ ၀ ဒသမ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ၀န္ေဆာင္ခေပးေဆာင္
ရမွာပါ။ ျမန္မာ့စီးပြားေရးႏွင့္ ရန္ကုန္စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္း၏ အေရးပါမႈ၊ အနာဂတ္ အလားအလာ
ကုမၸဏီေတြကလည္း စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ရွယ္ယာေတြ
ထုတ္ေရာင္းရင္း ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးရွာၿပီး လုပ္ငန္းခ်ဲ႕ထြင္ႏိုင္တဲ့အတြက္ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈကို အေထာက္အကူျပဳပါတယ္။ ျပည္သူ ေတြအတြက္လည္း ေငြပိုေငြလွ်ံကိုရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ဖို႔အခြင့္
တစ္ရပ္ျဖစ္ပါတယ္။

သို႔ေသာ္ ေငြပို ေငြလွ်ံအခ်ဳိ႕ဘဏ္မွာ စုေငြထည့္ထားသူေတြ ကေတာ့ ရွယ္ယာတက္ေဈးေပၚမွာ
ရမယ့္ အျမတ္နဲ႔ ဘဏ္တိုးႏႈန္းနဲ႔ႏိႈင္းယွဥ္ၿပီး ဘဏ္က ေငြေတြထုတ္ကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္မယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ေစာင့္ၾကည့္ရမယ့္ အေနအထား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္အေပၚ
အေမ ရိကန္ရဲ႕ စီးပြားေရးပိတ္ဆို႔မႈကေန ယခု လလယ္ပိုင္းမွာပဲ လြတ္ေျမာက္ခဲ့တာေၾကာင့္၊
ဘဏ္ရဲ႕ လက္ေအာက္ခံအဖဲြ႕အစည္းျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းဟာလည္း ေနာက္ပိုင္း
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခြင့္ရရင္ ႏုိင္ငံတကာ ရဲ႕စိတ္၀င္စားမႈ ပိုမိုရလာႏုိင္ပါတယ္။

Credit: mmtimes

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
ထိုင်းမှာ ခွေး ၆ ကောင်အုပ်နဲ့အတူ ကြီးပြင်းလူလားမြောက်လာတဲ့ ၈ နှစ်သားလေး၊ စကားမပြောတတ်ဘဲ ခွေးလိုပဲဟောင်တတ်
ထိုင်းမှာ ခွေး ၆ ကောင်အုပ်နဲ့အတူ ကြီးပြင်းလူလားမြောက်လာတဲ့ ၈ နှစ်သားလေး၊ စကားမပြောတတ်ဘဲ ခွေးလိုပဲဟောင်တတ်
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
လာဘူဘူ အရုပ်များ ထုတ်လုပ်သူ ဝမ်နင် အသက် ၃၈ နှစ်ရွယ်မျှဖြင့် တရုတ်ပြည်၏ ဒသမမြောက် အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာ
လာဘူဘူ အရုပ်များ ထုတ်လုပ်သူ ဝမ်နင် အသက် ၃၈ နှစ်ရွယ်မျှဖြင့် တရုတ်ပြည်၏ ဒသမမြောက် အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာ
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တ

Upcoming Property Events

From 12 Jul To 13 Jul

ERC Luxury Condo

From 12 Jul To 13 Jul

Magical World

From 19 Jul To 20 Jul

Royal Theikdi Condo

From 19 Jul To 20 Jul

Mingalar Market

From 08 Jul To 08 Aug

Central Shophouse

ERC Luxury Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service