၂၀၁၅အကုန္ႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေရြ႕
၂၀၁၅ ခုႏွစ္ကုန္၍ ၂၀၁၆ခုႏွစ္သို႔ ကူးေျပာင္းေတာ့ မည္။ ႏွစ္ေဟာင္းကုန္၍ႏွစ္သစ္ကူးေျပာင္းျပီး ႏွစ္လခန္႔ အၾကာမွာပင္ အစိုးရသစ္ကေျပာင္းလဲ အုပ္ခ်ဳပ္ေတာ့မည္ျဖစ္သည္။ အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ မူ၀ါဒသစ္မ်ား၊ဥပေဒသစ္မ်ားလည္း ေပၚထြန္းလာ မည္ျဖစ္ရာ ျမန္မာျပည္လူထုအေနျဖင့္ အစိုးရသစ္၊ လူသစ္၊ မူ၀ါဒသစ္မ်ားျဖင့္ ထပ္မံခရီးဆက္ၾကရေပဦးမည္။
ျပည္သူမ်ားအားလံုးေမွ်ာ္လင့္ေနသည့္ ႏိုင္ငံေရးအေျပာင္းအလဲကမၾကာမီ ျဖစ္ေပးလာေတာ့မည္။ အစိုးရသစ္ႏွင့္အတူ စီးပြားေရးအခြင့္အလမ္းသစ္မ်ား ျဖစ္ေပးလာေရးကိုလည္း ျပည္သူမ်ားကလိုလားေနသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ယခင္အစိုးရ (စစ္အစိုးရ) လက္ေထာက္က ျပည္ပႏိုင္ငံမ်ား၏ စီးပြားေရးပိတ္ဆို႔မႈကိုခံခဲ့ရသည္။ လက္ရွိဦးသိန္းစိန္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ဥေရာပႏိုင္ငံမ်ား၏ စီးပြားေရးေျဖေလွ်ာ့မႈကိုရရွိခဲ့ေသာ္လည္း ယင္းမွာအနည္းငယ္သာျဖစ္ျပီး မ်ားစြာျဖည့္ေလွ်ာ့မႈမရွိေပ။ သို႔ေသာ္ေနာင္တတ္လာမည့္ အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ နိုင္ငံတကာ၏စီးပြားေရးပိတ္ပင္မႈမ်ားမွာ အလံုးစံုေျပေလွ်ာ့လာဖြယ္ရွိေနသည္။ အစိုးရသစ္ လက္ထက္တြင္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား အလံုးအရင္းႏွင့္၀င္ေရာက္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ျပည္ပႏိုင္ငံမ်ားအတြက္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံရန္မွာ က႑မ်ားမ်ားစားစားမရွိဘဲ ၎တို႔၏ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈထဲတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကလည္း တစ္ခုအပါအ၀င္ျဖစ္လာႏိုင္သည္။
၂၀၁၅ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာ၉ရက္ေန႔က ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္တြင္ စတင္ဖြင့္လွစ္ခဲ့သည့္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းမွာလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံေျမစမ္းခရမ္းပ်ဳိးအဆင့္သာရွိေသးသည္။ စေတာ့အိပ္ခ်ိန္းႏွင့္စေတာ့ရွယ္ယာမ်ား ျမင့္တတ္လာျပီး ေအာင္ျမင္မႈရရွိရန္မွာ အခ်ိန္အတိုင္းအတာ တစ္ခုအထိ ေစာင့္ရအံုးမည္ျဖစ္သည္။ လက္ရွိျပင္ဆင္ေနသည့္ ကုမၸဏီမ်ားတြက္
ဥပေဒအတည္ျပဳရန္ ျပဌာန္းျပီးပါက ရန္ကုန္စေတာ့အိပ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္သို႔ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၀င္ေရာက္လာမည္။
အထူးသျဖင့္ မၾကာမီအတည္ျပဳျပဌာန္းေတာ့မည့္ Condominium Law အတည္ျပဳထုတ္ျပန္ လိုက္ပါက ႏိုင္ငံျခားသား မ်ားအတြက္ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္အိမ္ယာေျမ၀ယ္ယူႏိုင္မႈ ျပဳလုပ္ႏိုင္ေတာ့မည္ျဖစ္သည္။
ႏိုင္ငံျခားကုမ္ၸဏီတစ္ခု ျပည္တြင္းသို႔ ၀င္ေရာက္ေတာ့မည္ဆိုလွ်င္ ပထမဦးဆံုးလိုအပ္မႈမွာ ေျမေနရာႏွင့္အေဆာက္အဦးပင္ျဖစ္သည္။
အေဆာက္အဦးပိုင္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ဂ်ပန္ကုမ္ၸဏီမ်ားက အစိုးရသစ္ႏွင့္ပူးေပါင္း၍ ေျမေနရာသစ္ ေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊ အေျခခံ လူတန္းစားမ်ားအတြက္ အိမ္ယာေဖာ္ထုတ္ေရးအစီအစဥ္အရ
လူေနတိုက္ခန္းမ်ားေဆာက္လုပ္ေပးသြားရန္ ျပင္ဆင္ေနသည္ဟု သိရသည္။ ယင္းအျပင္
စကၤာပူကုမၸဏီမ်ားကလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ေဆာက္လုပ္ေရးမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ားျပဳလုပ္သြား ရန္ျပင္ဆင္ေန သည္။ ယင္းအေျခအေနမ်ားႏွင့္အတူ အစိုးရအသစ္၏အခြန္စည္းက်ပ္ေကာက္ခံမႈ မူ၀ါဒသစ္မ်ားေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမေစ်းမွာ ျပန္လည္ ျမင့္တတ္လာဖြယ္ရာမရွိဟု တစ္ခ်ိဳ ့သံုးသပ္ေနက်ေသာ္လည္း အလံုးအရင္းျဖစ္၀င္ေရာက္လာမည့္ ႏိုင္ငံျခားရင္ႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ားေၾကာင့္ ျမန္မာ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ ၂၀၁၁-၂၀၁၃ ကာလမ်ားကဲ့သို႔ ျပန္လည္ျမင့္တတ္လာမည္မွာ
ေသခ်ာသေလာက္ရွိေနသည္ဟု အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက ယံုၾကည္ေနၾကသည္။
ဗီယက္နမ္၊ အင္ဒိုနီးရွား၊ ဖီလစ္ပိုင္ႏွင့္ မေလးရွားႏိုင္ငံတို႔တြင္ ႏိုငိငံျခားသားမ်ား အိမ္ယာေျမ၀ယ္ ယူေနထိုင္မႈ ဥပေဒေၾကာင့္ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မ်ားမွာ ျမင့္တတ္လာခဲ့ရသည္။
ဖိလစ္ပိုင္ႏွင့္မေလးရွားႏိုင္ငံတို႔ဆိုလွ်င္ အိမ္ျခံေျမေစ်းတတ္ လာမႈေၾကာင့္ အစိုးရကပင္၀င္ ထိန္းခဲ့ရသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေစ်းမွာ ေဒသတြင္းႏိုင္ငံမ်ားထဲတြင္ ေစ်းႏႈန္းၾကီးမားမႈရွိ ေနဆဲဲျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံအထက္ပိုင္း မႏ္ၱေလးျမိဳ႕ႏွင့္ပတ္၀န္းက်င္ကိုၾကည့္မည္ဆိုလွ်င္ အနာဂတ္ခရီးသြား စီမံကိန္းေၾကာင့္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းမ်ား က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ေရးအတြက္ ေျမေနရာ၀ယ္ယူထားမႈမ်ားရွိလာ၍လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းမွာလႈပ္ခတ္လာမႈရွိေသာ္လည္း ပါးစပ္အေျပာသာရွိျပီး တကယ္လက္ေတြ႕အေရာင္းအ၀ယ္မွာ ျမင့္တတ္မလာေသးေပ။
ႏိုင္ငံေရးအေျပာင္းအလဲၾကားကာလတြင္ ၀ယ္လိုအားမရွိသလို ေရာင္းခ်လိုသူမ်ားကလည္း အခ်ိန္အခါႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းကိုေစာင့္ေနသည့္ ကာလျဖစ္သည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးျမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕မွာ လူဦးေရထူထပ္မ်ားျပားမႈရွိၿပီး ယင္းအထဲတြင္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား အမ်ားအျပားပါ၀င္ေနသည္။ ထိုျပင္အိမ္ယာမဲ့မ်ားျပားမႈ ျပႆနာကိုလည္း လက္ရွိအစိုးရ လက္ထက္တြင္ ေျဖရွင္းႏိုင္မႈမရွိသလို ေနာင္တတ္လာမည့္အစိုးရသစ္၏ ငါးႏွစ္တာသက္တမ္းကာလတြင္လည္း ေျဖရွင္းေပးႏိုင္ရန္မွာ လြယ္ကူမည္မဟုတ္ေသးေပ။
ရန္ကုန္ျမိဳ႕၏လူဦးေရမွာ ႏွစ္စဥ္ ၂ ဒသမ ၆ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ တိုးမ်ားလာေနရာ အိမ္ယာေျမ လိုအပ္ခ်က္က ဆက္လက္ ျမင့္တတ္ ေနဦးမည္ျဖစ္သည္။ ထိုကဲ့သို႔အေျခအေနမ်ားတြင္ ႏိုင္ငံရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႀကီးျမင့္မႈႏွင့္ ဆက္လက္ၾကံဳေတြ႕ေနရဦး မည္ျဖစ္သည္။ စစ္အစိုးရအုပ္ခ်ဳပ္မႈအျပီး အရပ္သားအစိုးရလက္ထက္တြင္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ခ႐ိုနီမ်ားႏွင့္အစိုးရပိုင္ႏွင့္ ဆက္ႏြယ္ပတ္သက္သူမ်ားကေငြမည္းကို ေငြျဖဴလုပ္ရန္အတြက္ အိမ္ျခံေျမဘက္တြင္ ရင္ႏွီးျမွဳပ္ႏွံခဲ့ၾက၍ ယင္းကာလက ျမန္မာအိမ္ျခံ ေစ်းကြက္မွာ ေဒသတြင္းႏိုင္ငံမ်ားထဲတြင္ အျမင့္ဆံုးအထိပင္ျဖစ္ခဲ့ရသည္။ ယေန႕အခ်ိန္အခါတြင္ စေတာ့အိပ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ကလည္း ေပၚေပါက္လာျပီျဖစ္၍ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ စေတာ့အိပ္ခ်ိန္းဘက္သို႔ ေျခဦးလွည့္လာမည္ျဖစ္ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမဘက္တြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈကိုျဖင့္
ပစ္ပယ္၍ရမည္မဟုတ္ေပ။ ၂၀၁၅ခုႏွစ္ တစ္ႏွစ္ပတ္လံုးေအးေဆးသည့္ ျမန္မာအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ
ႏိုင္ငံေရးအေရြ႕နဲ႔အတူ စီးေမွ်ာလိုက္ပါရင္း ၂၀၁၆ႏွစ္ဦးပိုင္းမွာပင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့ႏိုင္ဖြယ္ရွိေနသည္ဟု သံုးသပ္ေရးသားလိုသည္။
မင္း၀ႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
