Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin
[Unicode]
ကွန်ဒိုအဆောက်အအုံတစ်ခု တည်ဆောက်ပေါ်ထွက်လာဖို့အတွက် ကွန်ဒိုဥပဒေ၊ နည်းဥပဒေ စည်းကမ်း သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီတည်ထောင်ရပြီး ဒီတစ်ခါမှာတော့ လက်ရှိတည်ထောင်ပြီးလူနေထိုင်ခွင့်လဲ ခွင့်ပြုမိန့် ရထားပြီးတဲ့ ကွန်ဒို အဆောက်အအုံများအား ရေရှည်တည့်တံ့ခိုင်မာစေရန် စုပေါင်းပိုင်နေထိုင်သူများက ဘယ်လို ထိန်းသိမ်းဆောင်ရွက်ကြမလဲ ထိုအတွက် ကွန်ဒိုနည်းဥပဒေနှင့်အညီ ကော်မတီတစ်ရပ်ကို ဘယ်လိုဖွဲ့စည်းတည် ထောင်ရမလဲ လုပ်ဆောင်ရမည့်အဆင့်ဆင့်ကို ဖော်ညွှန်းရေးသားလိုက်ပါတယ်။
စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံတည်ထောင်သူက ကွန်ဒိုနည်းဥပဒေနှင့်အညီ အဆောက်အအုံဖွံ့ဖြိုးရေး လုပ်ငန်းဆောင်တာများ ဆောင်ရွက်နိုင်ရန်အတွက် မတည်ငွေပမာဏတစ်ရပ်ကို ရန်ပုံငွေအဖြစ် ထားရှိပေးရမည်။ စီမံခန့်ခွဲ ရေးကိစ္စများဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ရုံးခန်းလဲပြုလုပ်ပေးရမည်။ကော်မတီအဖွဲ့ဝင်များအား ကွန်ဒိုတွင်နေထိုင်သူများဖြင့် ဖွဲ့စည်းရပြီး အမှုဆောင်အဖွဲ့၏ သက်တမ်းမှာ တစ်ကြိမ်လျှင် (၂)နှစ်ဖြစ်သည်။
ဥက္ကဋ္ဌ၊အတွင်းရေးမှူး၊ ဘဏ္ဏာရေးမှူး တို့ကို အမှုဆောင်အဖွဲ့များထဲမှ ရွေးချယ်တင်မြှောက်ရမည်။ အမှုဆောင်အဖွဲ့မှ နှစ်ပတ်လည်အစည်းအဝေး ဆုံးဖြတ်ချက်နှင့်အညီ ရန်ပုံငွေအမျိုးအစားအလိုက်ပမာဏ၊ ဝန်ဆောင်မှုစရိတ်ရန်ပုံငွေနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေး ရန်ပုံငွေများကို ကြိုတင်ငွေပေးသွင်းခြင်းဖြင့် ကောက်ခံနိုင်သည်။
အဆောက်အဦးတိုးချဲ့ခြင်းပြုပြင်ခြင်းများအား အသင်းဝင် (၇၅%) မဲဖြင့် မဲခွဲဆုံးဖြတ်ကြပြီး ရန်ပုံငွေများအားလဲ ဘဏ်စာရင်းဖြင့် စနစ်တကျထားရှိ ထုတ်ယူရမည်။ စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အဦးအတွက် လုံခြုံရေးနှင့် စည်းကမ်း ထိန်းသိမ်းရေးအဖွဲ့ကို ဖွဲ့စည်းပေးရပြီး လစာ၊ စရိတ်၊ လုပ်ငန်းတာဝန်များကိုလဲ သတ်မှတ်ပေးရမည်။
အမှုဆောင်အဖွဲ့သည် စုပေါင်းပိုင်မြေ မြေငှားခ နှင့်မြေငှားစာချုပ်သက်တမ်းတိုးခြင်းများလဲဦးဆောင်ရွက် ပေးရပြီး မြေနှင့်သက်ဆိုင်သော စာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားများအားလဲ ထိန်းသိမ်းပေးထားရမည်။ ထို့ပြင် ဝန်ဆောင်မှုစရိတ်၊ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေး၊အရေးပေါ်ရန်ပုံငွေ(၃)မျိုးအပြင် လိုအပ်သည့်အခြား ရန်ပုံငွေများအားထား ရှိနိုင်ပါတယ်။(၁)နှစ်တာအစည်းအဝေးတွင် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံအသင်းဝင်များအား စာရင်းရှင်းတမ်းများ အတည်ပြုတင်ပြရမယ်။(၁)လ လစဉ်အစည်းအဝေးတွင် စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းရေးကိစ္စရပ်များကို ဆွေးနွေးဆောင် ရွက်ရမယ်။အစည်းအဝေးမှတ်တမ်းကို အများမြင်သာသောနေရာတွင် ကပ်ထားရမည်။
စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံတွင် ရေပေးရေးစနစ်၊ မီးဘေးနှင့် ရေထုတ်စနစ်၊ အညစ်အကြေးစွန့်ပစ်ရေး၊ တံတားနှင့် မြောင်းများ၊ ဆက်သွယ်ရေးနှင့် လုံခြုံရေးစနစ်များ ကောင်းမွန်စေရန် စစ်ဆေးပြီး လိုအပ်သည် များအတွက် ပြုပြင်မှုများ ဆောင်ရွက်ရတယ်ဆိုတဲ့ အကြောင်း ဗဟုသုတအနေဖြင့် ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုအား ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒႏွင့္အညီ ေရရွည္ထိန္းသိမ္းျပဳျပင္ေဆာင္ရြက္ျခင္းမ်ား အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ
ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုတစ္ခု တည္ေဆာက္ေပၚထြက္လာဖို႔အတြက္ ကြန္ဒိုဥပေဒ၊ နည္းဥပေဒ စည္းကမ္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီတည္ေထာင္ရၿပီး ဒီတစ္ခါမွာေတာ့ လက္ရွိတည္ေထာင္ၿပီးလူေနထိုင္ခြင့္လဲ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ရထားၿပီးတဲ႔ ကြန္ဒို အေဆာက္အအံုမ်ားအား ေရရွည္တည့္တံံ႔ခိုင္မာေစရန္ စုေပါင္းပိုင္ေနထိုင္သူမ်ားက ဘယ္လို ထိန္းသိမ္းေဆာင္ရြက္ၾကမလဲ ထိုအတြက္ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒႏွင့္အညီ ေကာ္မတီတစ္ရပ္ကို ဘယ္လိုဖြဲ႔စည္းတည္ ေထာင္ရမလဲ လုပ္ေဆာင္ရမည့္အဆင့္ဆင့္ကို ေဖာ္ညႊန္းေရးသားလိုက္ပါတယ္။
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတည္ေထာင္သူက ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒႏွင့္အညီ အေဆာက္အအံုဖြံ႕ျဖိဳးေရး လုပ္ငန္း ေဆာင္တာမ်ား ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္အတြက္ မတည္ေငြပမာဏတစ္ရပ္ကို ရန္ပံုေငြအျဖစ္ ထားရွိေပးရမည္။ စီမံခန္႔ခြဲ ေရးကိစၥမ်ားေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ ရံုးခန္းလဲျပဳလုပ္ေပးရမည္။ေကာ္မတီအဖြဲ႕၀င္မ်ားအား ကြန္ဒိုတြင္ေနထိုင္သူမ်ားျဖင့္ ဖြဲ႕စည္းရၿပီး အမႈေဆာင္အဖြဲ႕၏ သက္တမ္းမွာ တစ္ၾကိမ္လွ်င္(၂)ႏွစ္ျဖစ္သည္။
ဥကၠ႒၊အတြင္းေရးမွဴး၊ ဘဏၰာေရးမွဴး တို႔ကို အမႈေဆာင္အဖဲြ႕မ်ားထဲမွ ေရြးခ်ယ္တင္ေျမွာက္ရမည္။ အမႈေဆာင္အဖြဲ႕မွ ႏွစ္ပတ္လည္အစည္းအေ၀း ဆံုးျဖတ္ခ်က္ႏွင့္အညီ ရန္ပံုေငြအမ်ိဳးအစားအလိုက္ပမာဏ၊ ၀န္ေဆာင္မႈစရိတ္ရန္ပံုေငြႏွင့္ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းေရး ရန္ပံုေငြမ်ားကို ၾကိဳတင္ေငြေပးသြင္းျခင္းျဖင့္ ေကာက္ခံႏိုင္သည္။
အေဆာက္အဦးတိုးခ်ဲ႕ျခင္းျပဳျပင္ျခင္းမ်ားအား အသင္း၀င္(၇၅%)မဲျဖင့္ မဲခြဲဆံုးျဖတ္ၾကၿပီး ရန္ပံုေငြမ်ားအားလဲ ဘဏ္စာရင္းျဖင့္ စနစ္တက်ထားရွိ ထုတ္ယူရမည္။ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အဦးအတြက္ လံုျခံဳေရးႏွင့္ စည္းကမ္း ထိန္းသိမ္းေရးအဖြဲ႔ကို ဖြဲ႕စည္းေပးရၿပီး လစာ၊ စရိတ္၊ လုပ္ငန္း တာ၀န္မ်ားကိုလဲ သတ္မွတ္ေပးရမည္။
အမႈေဆာင္အဖြဲ႕သည္ စုေပါင္းပိုင္ေျမ ေျမငွားခ ႏွင့္ေျမငွားစာခ်ဳပ္သက္တမ္းတိုးျခင္းမ်ားလဲဦးေဆာင္ရြက္ ေပးရၿပီး ေျမႏွင့္သက္ဆိုင္ေသာ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ားအားလဲ ထိန္းသိမ္းေပးထားရမည္။ ထို႔ျပင္ ၀န္ေဆာင္မႈစရိတ္၊ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းေရး၊အေရးေပၚရန္ပံုေငြ(၃)မ်ိဳးအျပင္ လိုအပ္သည့္အျခား ရန္ပံုေငြမ်ားအားထား ရွိႏိုင္ပါတယ္။(၁)ႏွစ္တာအစည္းအေ၀းတြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုအသင္း၀င္မ်ားအား စာရင္းရွင္းတမ္းမ်ား အတည္ျပဳတင္ျပရမယ္။(၁)လ လစဥ္အစည္းအေ၀းတြင္ စည္းကမ္းထိန္းသိမ္းေရးကိစၥရပ္မ်ားကို ေဆြးေႏြးေဆာင္ ရြက္ရမယ္။အစည္းအေ၀းမွတ္တမ္းကို အမ်ားျမင္သာေသာေနရာတြင္ ကပ္ထားရမည္။
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတြင္ ေရေပးေရးစနစ္၊ မီးေဘးႏွင့္ ေရထုတ္စနစ္၊ အညစ္အေၾကးစြန္႔ပစ္ေရး၊ တံတားႏွင့္ ေျမာင္းမ်ား၊ ဆက္သြယ္ေရးႏွင့္ လံုျခံဳေရးစနစ္မ်ား ေကာင္းမြန္ေစရန္ စစ္ေဆးၿပီး လိုအပ္သည္ မ်ားအတြက္ ျပဳျပင္မႈမ်ား ေဆာင္ရြက္ရတယ္ဆိုတဲ႔ အေၾကာင္း ဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
