အိမ္ရွင္အိမ္ငွါး နွင့္ အိမ္ငွါးရမ္းချပႆနာ

အိမ္ရွင္အိမ္ငွါး နွင့္ အိမ္ငွါးရမ္းချပႆနာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
12 Oct 2018 1:17 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
2893 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

‘အိမ္ငွါးရမ္းခက တစ္နွစ္ျပီး တစ္နွစ္တိုးေကာက္ေနတဲ့ကိစၥကို ဘယ္လိုညွိႏိႈင္းေဆာင္ရြက္ႏိုင္ပါသလဲဆရာ ’ ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးကစာေရးသူထံ လာေရာက္ေဆြးေႏြးပါသည္ ။

‘ နွစ္ခ်ဳပ္နဲ႕ ငွါးရမ္းေတြထိုင္တာလား ။နွစ္ခ်ဳပ္နဲ႕ ငွါးရမ္းေနထိုင္တာလား ။နွစ္ခ်ဳပ္ဆိုရင္ေတာ့ ကုန္ေဈးႏႈန္းၾကီးျမင့္မႈေပၚမူတည္ျပီး အေၾကာင္းျပျပီး အိမ္ငွါးရမ္းခေတြ တက္ၾကတယ္ ’

‘ နွစ္ခ်ဳပ္ကေတာ့ ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ ၊ တခ်ိဳ႕အိမ္ပြဲစားေတြက ငွါးရမ္းခတိုးလို႕ရမယ္ဆိုျပီး ပြဲခရေအာင္ အိမ္ငွါးေျပာင္းတင္းတာမ်ိဳးေတြ လည္း ရွိတတ္ပါတယ္ ’

‘ ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႕ အိမ္ငွါးရမ္းခေတြက မတည္ျင္ိမ္ဘဲ ၾကိဳက္ေဈးေပၚအေျခတည္ျပီး ငွါးရမ္းေနထိုင္ၾကတာျဖစ္တယ္ ’

‘ ကၽြန္ေတာ္တို႕က နွစ္ခ်ဳပ္ငွါးေနတာမဟုတ္ဘူးဆရာ ။အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ဝယ္ထားတာ ။ ဓေလ့ထံုးစံအရ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ဝယ္ထားလည္း ေျမရွင္ကို ငွါးရမ္းခေပးေနရတာက အဆင္မေျပဘူးဆရာ ’

‘ ေျပာပါဦး ၊ ဘယ္လိုျဖစ္လို႕လဲ ။အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ ဝယ္ထားတာ ၾကာျပီးလာ ။အိမ္ငွါးရမ္းခကို ဘယ္ကို စာခ်ဴပ္ဆိုထားပါသလဲ ’

‘ဝယ္ထားတာေတာ့ (၁၀) နွစ္ေလာက္ရွိျပီဆရာ ။ကၽြန္ေတာ့္မိဘေတြ လက္ထက္ကဝယ္ထားတာပါ ’

‘ ယခင္တုန္းက ဘယ္ေလာက္ေပးရသလဲ ’

‘ တစ္လ ငါးရာလားပဲဆရာ ။ အခု တစ္ေထာင္က်ပ္ေပးရတယ္ ။ေနာက္နွစ္ဆို ေထာင့္ငါးရာက်ပ္ဆ္ိုျပီးေျပာေနလို႕ဆရာ ’

‘ ေမာင့္ရင့္မိဘေတြက ကြယ္လြန္သြားၾကျပီးလား’

‘ ဟုတ္တယ္ဆရာ’

‘ ငွါးရမ္းခေျပစာမွာ မိဘအမည္နဲ႕ေပါ့ ’

‘ ဟုတ္ပါတယ္ဆရာ ၊ အေဖ့နာမည္နဲ႕ ေျပစာျဖတ္ပါတယ္ ’

‘ ေျပာင္းရင္ အမည္ေျပာင္းခေပးရမယ္ ဆိုလို႕ ကၽြန္ေတာ္လည္း အမည္မေျပာင္းေတာ့ဆရာ ’

‘အင္း ၊ ေျမရွင္ေတြကလည္း အမည္ေျပာင္းခကို မရမေနေတာင္းဆိုတတ္ၾကတာကို ။မိဘနဲ႕ အတူေနတဲ့ သားသမီးအမည္ေျပာင္းတာကိုပဲ အမည္ေျပာင္းခလိုခ်င္ၾကတယ္ ’

‘ ဟုတ္တယ္ဆရာ ၊ ဥပေဒအရ အတူေနသားသမီး ၊ အိမ္ငွါးအျဖစ္ ဆက္မျဖစ္ဘူးလား ’

‘ ဥပေဒအရေတာ့ အိမ္ငွါးဆိုသည္မွာ တရားမက်င့္ထံုး ဥပေဒပါ ပုဒ္မ အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုထားသည့္ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားလည္းပါဝင္ပါတယ္လို႕ ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၂(ဆ)မွာ အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားတယ္’

‘ တရားဝင္ ကိုယ္စားလွယ္ဆိုတာက ကြယ္လြန္သြားသူရဲ႕ အေမြစားအေမြခံမ်ားကို တရားမက်င့္ထံုးအရ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားလို႕ သတ္မွတ္ပါတယ္ ’

‘ ဒါဆိုရင္ ကၽြန္ေတာ္တုိ႕က အတူေနသားသမီးဆိုေတာ့ ကြယ္လြန္သြားတဲ့ အေဖရဲ႕ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္လို႕ ေျပာရင္ျဖစ္တာေပါ့ေနာ္ ’

‘ မွန္ပါတယ္ ။ဖခင္နဲ႕အတူေနခဲ့တဲ့ သားသမီးေတြကေတာ့ အဆိုပါ အိမ္ခန္းမွာတရားဝင္ ကိုယ္စားလွယ္အျဖစ္နဲ႕ အိမ္ငွါးျဖစ္လာမွာျဖစ္ပါတယ္ ’

‘ ဒါဆိုရင္ ဖခင္အမည္နဲ႕ လခေပးေနရင္လည္း ကၽြန္ေတာ္က တရားဝင္အိမ္ငွါးေပါ့ေနာ္’

‘ ဥပေဒအရေတာ့မွန္ပါတယ္’

‘ ဒါဆိုရင္ ဒီတစ္ေခါက္အိမ္လခတိုးေကာက္ရင္ တိုးမေပးဘဲေနလို႕ ရပါသလားဆရာ’

‘ ပတ္ဝန္းက်င္အေဆာက္အဦး တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ အေျခအေနကိုလည္း ေလ့လာထားသင့္ပါတယ္ ’

‘ အခ်ိဳ႕တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြက တိုးျပီးမေပးေတာ့ဘူးလို႕ ေျပာၾကတယ္ဆရာ’

‘ တစ္တိုက္လံုးက တိုက္ခန္းေနသူေတြ ညီညြတ္ၾကရင္ေတာ့ ျဖစ္သြားမွာပါ ’

‘ အိမ္ငွါးခတိုးမေပးလုိ႕ အိမ္လခမယူဘူးဆိုရင္ ဘယ္လိုျဖစ္ႏိုင္သလဲဆရာ ။အခ်ိဳ႕ကေျပာတာေတာ့ အိမ္ခန္းက နွင္ခ်ခြင့္ရွိတယ္လို႕ ေျပာတဲ့ သူေတြလည္းရွိတယ္ဆရာ ’

‘ မေျပလည္းဘူးဆိုရင္ေတာ့ အမႈအခင္းအထိ ျဖစ္တတ္ၾကတာ ၊ သဘာဝပဲေလ’

‘ ဥပေဒအရေတာ့ အိမ္ငွါးက အိမ္လခမေပးလို႕ အိမ္နွင္လိုမႈအျဖစ္ တရားစြဲခြင့္ေတာ့ရွိပါတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ အခုကိစၥက အိမ္လခတိုးေကာက္လို႕ အိမ္ငွါးေတြက မေပးတာဆိုေတာ့ အိမ္ငွါးရမ္းခအနည္းအမ်ားအေပၚ ကြာျခားမႈကိစၥက အဓိက ျဖစ္ေနတယ္ ’

‘ အဲဒီလိုျဖစ္လာရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႕က ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္လို႕ရမလဲ ။ဥပေဒအရဘယ္လိုအကာအကြယ္ရႏိုင္မလဲဆိုတာ သိထားခ်င္လို႕ ပါ ’

‘ ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၁၆ မွာ အိမ္ငွါးက အိမ္ငွါးရမ္းခကို အိမ္ရွင္အားေပးေသာ္လည္း အိမ္ရွင္က လက္မခံလွ်င္ အဆိုပါငွါးရမ္းခကို ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေပးသြင္းႏိုင္တယ္လုိ႕ ျပဠာန္းထားပါတယ္ ’

‘ ဆရာေျပာတဲ့ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ဆိုတာ ဘယ္သူ႕ကိုေျပာတာလဲဆရာ’

‘ ဥပေဒအရ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ဆိုတာ ျမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးွမွဴးကို ဆိုလိုတာျဖစ္တယ္’

‘ ဒါဆိုရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႕က အိမ္လခ တိုးမေပးလို႕ အိမ္ရွင္ကမယူရင္ ျမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာ သြားေရာက္ေပးသြင္းႏိုင္တယ္ေပါ့ေနာ္ ’

‘ ဒီ သေဘာလို႕ ေျပာရမွာပဲ ။ဒါေပမဲ့ ဒီအတိုင္းေပးသြင္းလို႕ေတာ့မရဘူး ။ေပးသြင္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာတင္သြင္းရပါတယ္ ။အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးက အိမ္ရွင္ထံ အေၾကာင္းၾကားျပီး နွစ္ဖက္တင္ျပခ်က္ေပၚမူတည္ဆံုးျဖတ္ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ’

‘ အိမ္ရွင္ကေတာ့ ေျပာမွာေပါ့ဆရာ ၊ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ အိမ္လခတိုးေကာက္တာကို မေပးလို႕ မယူတာဆိုျပီး ေျပာမွာေပါ့ဆရာ ။ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ဝန္က အိမ္ငွါးခကို သတ္မွတ္ဆံုးျဖတ္ေပးလို႕ရပါသလား ’

‘ ဥေပဒအရေတာ့ စံငွါးရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးပါဆိုျပီး ေတာင္းဆိုခြင့္ရွိေၾကာင္း ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၂၇ မွာ ျပဠာန္ထားတယ္ ’

‘ စံငွါးရမ္းခဆိုတာ ဘယ္လိုငွါးရမ္းခမ်ိဳးလဲ ဆရာ ’

‘ အိမ္ရွင္ကျဖစ္ေစ ၊ အိမ္ငွါးကျဖစ္ေစ ၊ ေကာက္ခံေနတဲ့ ငွါးရမ္းခနဲ႕ ပတ္သက္လို နည္းတယ္ ၊ မ်ားတယ္ စသည္ျဖင့္ အျငင္းပြားမႈရွိေနရင္ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ သင့္ေလ်ာ္တဲ့ စံငွါးရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးဖို႕ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိတယ္ ’

‘ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္က စံုစမ္းျပီး သတ္မွတ္ေပးရမွာေပါ့ေနာ္ ’

‘ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္က အိမ္ရွင္အိမ္ငွါးနွစ္ဖက္စလံုးကို ေခၚယူျပီး နွစ္ဖက္တင္ျပခ်က္အေပၚ အေျခတည္လို႕ သင့္ေလ်ာ္တဲ့ အိမ္ငွါးခ (စံငွါးရမ္းခ)ကို သတ္မွတ္ အမိန္႕ခ်မွတ္ေပးႏိုင္ပါတယ္ ’

‘ အဲဒီစံငွါးရမ္းခအမိန္႕ကို အိမ္ရွင္က လက္ခံရမွာေပါ့ေနာ္ ’

‘ မွန္ပါတယ္ ’ ဟု အၾကံျပဳေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္ ။

 

Credit: ထီးယု (ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)

 

 

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
သဘာ၀အုန်းစိမ်းရည်ရဲ့ ကျန်းမာရေးအကျိုးကျေးဇူးတွေနဲ့ မသောက်သင့်တဲ့ သူများ
သဘာ၀အုန်းစိမ်းရည်ရဲ့ ကျန်းမာရေးအကျိုးကျေးဇူးတွေနဲ့ မသောက်သင့်တဲ့ သူများ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
ထူးထူးခြားခြား နေမဝင်တဲ့ နိုင်ငံ (၆) နိုင်ငံ
ထူးထူးခြားခြား နေမဝင်တဲ့ နိုင်ငံ (၆) နိုင်ငံ
ငလျင်နှင့် သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များအား ကြံကြံခံနိုင်အောင် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ဂျပန်နိုင်ငံရှိ Seikan ပင်လယ်ရေအောက်တံတား...
ငလျင်နှင့် သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များအား ကြံကြံခံနိုင်အောင် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ဂျပန်နိုင်ငံရှိ Seikan ပင်လယ်ရေအောက်တံတား...
ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူတွင် ချမ်းသာသော အဘိုးတစ်ဦးက အစားအသောက်များ အလဟဿ မဖြစ်စေရန်ဟုဆိုကာ စားသောက်ဆိုင်တစ်ခု၌ စားကြွင်းစားကျန်များ လိုက်
စင်္ကာပူတွင် ချမ်းသာသော အဘိုးတစ်ဦးက အစားအသောက်များ အလဟဿ မဖြစ်စေရန်ဟုဆိုကာ စားသောက်ဆိုင်တစ်ခု၌ စားကြွင်းစားကျန်များ လိုက်
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
လီဗာပူးတိုက်စစ်မှူး မိုဟာမက် ဆာလာ၏ စံအိမ်
လီဗာပူးတိုက်စစ်မှူး မိုဟာမက် ဆာလာ၏ စံအိမ်
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
Pan Swal Taw Condominium

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service