အိမ္ရွင္အိမ္ငွါး နွင့္ အိမ္ငွါးရမ္းချပႆနာ

အိမ္ရွင္အိမ္ငွါး နွင့္ အိမ္ငွါးရမ္းချပႆနာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
12 Oct 2018 1:17 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
2880 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

‘အိမ္ငွါးရမ္းခက တစ္နွစ္ျပီး တစ္နွစ္တိုးေကာက္ေနတဲ့ကိစၥကို ဘယ္လိုညွိႏိႈင္းေဆာင္ရြက္ႏိုင္ပါသလဲဆရာ ’ ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးကစာေရးသူထံ လာေရာက္ေဆြးေႏြးပါသည္ ။

‘ နွစ္ခ်ဳပ္နဲ႕ ငွါးရမ္းေတြထိုင္တာလား ။နွစ္ခ်ဳပ္နဲ႕ ငွါးရမ္းေနထိုင္တာလား ။နွစ္ခ်ဳပ္ဆိုရင္ေတာ့ ကုန္ေဈးႏႈန္းၾကီးျမင့္မႈေပၚမူတည္ျပီး အေၾကာင္းျပျပီး အိမ္ငွါးရမ္းခေတြ တက္ၾကတယ္ ’

‘ နွစ္ခ်ဳပ္ကေတာ့ ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ ၊ တခ်ိဳ႕အိမ္ပြဲစားေတြက ငွါးရမ္းခတိုးလို႕ရမယ္ဆိုျပီး ပြဲခရေအာင္ အိမ္ငွါးေျပာင္းတင္းတာမ်ိဳးေတြ လည္း ရွိတတ္ပါတယ္ ’

‘ ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႕ အိမ္ငွါးရမ္းခေတြက မတည္ျင္ိမ္ဘဲ ၾကိဳက္ေဈးေပၚအေျခတည္ျပီး ငွါးရမ္းေနထိုင္ၾကတာျဖစ္တယ္ ’

‘ ကၽြန္ေတာ္တို႕က နွစ္ခ်ဳပ္ငွါးေနတာမဟုတ္ဘူးဆရာ ။အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ဝယ္ထားတာ ။ ဓေလ့ထံုးစံအရ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ဝယ္ထားလည္း ေျမရွင္ကို ငွါးရမ္းခေပးေနရတာက အဆင္မေျပဘူးဆရာ ’

‘ ေျပာပါဦး ၊ ဘယ္လိုျဖစ္လို႕လဲ ။အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ ဝယ္ထားတာ ၾကာျပီးလာ ။အိမ္ငွါးရမ္းခကို ဘယ္ကို စာခ်ဴပ္ဆိုထားပါသလဲ ’

‘ဝယ္ထားတာေတာ့ (၁၀) နွစ္ေလာက္ရွိျပီဆရာ ။ကၽြန္ေတာ့္မိဘေတြ လက္ထက္ကဝယ္ထားတာပါ ’

‘ ယခင္တုန္းက ဘယ္ေလာက္ေပးရသလဲ ’

‘ တစ္လ ငါးရာလားပဲဆရာ ။ အခု တစ္ေထာင္က်ပ္ေပးရတယ္ ။ေနာက္နွစ္ဆို ေထာင့္ငါးရာက်ပ္ဆ္ိုျပီးေျပာေနလို႕ဆရာ ’

‘ ေမာင့္ရင့္မိဘေတြက ကြယ္လြန္သြားၾကျပီးလား’

‘ ဟုတ္တယ္ဆရာ’

‘ ငွါးရမ္းခေျပစာမွာ မိဘအမည္နဲ႕ေပါ့ ’

‘ ဟုတ္ပါတယ္ဆရာ ၊ အေဖ့နာမည္နဲ႕ ေျပစာျဖတ္ပါတယ္ ’

‘ ေျပာင္းရင္ အမည္ေျပာင္းခေပးရမယ္ ဆိုလို႕ ကၽြန္ေတာ္လည္း အမည္မေျပာင္းေတာ့ဆရာ ’

‘အင္း ၊ ေျမရွင္ေတြကလည္း အမည္ေျပာင္းခကို မရမေနေတာင္းဆိုတတ္ၾကတာကို ။မိဘနဲ႕ အတူေနတဲ့ သားသမီးအမည္ေျပာင္းတာကိုပဲ အမည္ေျပာင္းခလိုခ်င္ၾကတယ္ ’

‘ ဟုတ္တယ္ဆရာ ၊ ဥပေဒအရ အတူေနသားသမီး ၊ အိမ္ငွါးအျဖစ္ ဆက္မျဖစ္ဘူးလား ’

‘ ဥပေဒအရေတာ့ အိမ္ငွါးဆိုသည္မွာ တရားမက်င့္ထံုး ဥပေဒပါ ပုဒ္မ အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုထားသည့္ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားလည္းပါဝင္ပါတယ္လို႕ ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၂(ဆ)မွာ အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားတယ္’

‘ တရားဝင္ ကိုယ္စားလွယ္ဆိုတာက ကြယ္လြန္သြားသူရဲ႕ အေမြစားအေမြခံမ်ားကို တရားမက်င့္ထံုးအရ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားလို႕ သတ္မွတ္ပါတယ္ ’

‘ ဒါဆိုရင္ ကၽြန္ေတာ္တုိ႕က အတူေနသားသမီးဆိုေတာ့ ကြယ္လြန္သြားတဲ့ အေဖရဲ႕ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္လို႕ ေျပာရင္ျဖစ္တာေပါ့ေနာ္ ’

‘ မွန္ပါတယ္ ။ဖခင္နဲ႕အတူေနခဲ့တဲ့ သားသမီးေတြကေတာ့ အဆိုပါ အိမ္ခန္းမွာတရားဝင္ ကိုယ္စားလွယ္အျဖစ္နဲ႕ အိမ္ငွါးျဖစ္လာမွာျဖစ္ပါတယ္ ’

‘ ဒါဆိုရင္ ဖခင္အမည္နဲ႕ လခေပးေနရင္လည္း ကၽြန္ေတာ္က တရားဝင္အိမ္ငွါးေပါ့ေနာ္’

‘ ဥပေဒအရေတာ့မွန္ပါတယ္’

‘ ဒါဆိုရင္ ဒီတစ္ေခါက္အိမ္လခတိုးေကာက္ရင္ တိုးမေပးဘဲေနလို႕ ရပါသလားဆရာ’

‘ ပတ္ဝန္းက်င္အေဆာက္အဦး တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ အေျခအေနကိုလည္း ေလ့လာထားသင့္ပါတယ္ ’

‘ အခ်ိဳ႕တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြက တိုးျပီးမေပးေတာ့ဘူးလို႕ ေျပာၾကတယ္ဆရာ’

‘ တစ္တိုက္လံုးက တိုက္ခန္းေနသူေတြ ညီညြတ္ၾကရင္ေတာ့ ျဖစ္သြားမွာပါ ’

‘ အိမ္ငွါးခတိုးမေပးလုိ႕ အိမ္လခမယူဘူးဆိုရင္ ဘယ္လိုျဖစ္ႏိုင္သလဲဆရာ ။အခ်ိဳ႕ကေျပာတာေတာ့ အိမ္ခန္းက နွင္ခ်ခြင့္ရွိတယ္လို႕ ေျပာတဲ့ သူေတြလည္းရွိတယ္ဆရာ ’

‘ မေျပလည္းဘူးဆိုရင္ေတာ့ အမႈအခင္းအထိ ျဖစ္တတ္ၾကတာ ၊ သဘာဝပဲေလ’

‘ ဥပေဒအရေတာ့ အိမ္ငွါးက အိမ္လခမေပးလို႕ အိမ္နွင္လိုမႈအျဖစ္ တရားစြဲခြင့္ေတာ့ရွိပါတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ အခုကိစၥက အိမ္လခတိုးေကာက္လို႕ အိမ္ငွါးေတြက မေပးတာဆိုေတာ့ အိမ္ငွါးရမ္းခအနည္းအမ်ားအေပၚ ကြာျခားမႈကိစၥက အဓိက ျဖစ္ေနတယ္ ’

‘ အဲဒီလိုျဖစ္လာရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႕က ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္လို႕ရမလဲ ။ဥပေဒအရဘယ္လိုအကာအကြယ္ရႏိုင္မလဲဆိုတာ သိထားခ်င္လို႕ ပါ ’

‘ ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၁၆ မွာ အိမ္ငွါးက အိမ္ငွါးရမ္းခကို အိမ္ရွင္အားေပးေသာ္လည္း အိမ္ရွင္က လက္မခံလွ်င္ အဆိုပါငွါးရမ္းခကို ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေပးသြင္းႏိုင္တယ္လုိ႕ ျပဠာန္းထားပါတယ္ ’

‘ ဆရာေျပာတဲ့ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ဆိုတာ ဘယ္သူ႕ကိုေျပာတာလဲဆရာ’

‘ ဥပေဒအရ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ဆိုတာ ျမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးွမွဴးကို ဆိုလိုတာျဖစ္တယ္’

‘ ဒါဆိုရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႕က အိမ္လခ တိုးမေပးလို႕ အိမ္ရွင္ကမယူရင္ ျမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာ သြားေရာက္ေပးသြင္းႏိုင္တယ္ေပါ့ေနာ္ ’

‘ ဒီ သေဘာလို႕ ေျပာရမွာပဲ ။ဒါေပမဲ့ ဒီအတိုင္းေပးသြင္းလို႕ေတာ့မရဘူး ။ေပးသြင္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာတင္သြင္းရပါတယ္ ။အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးက အိမ္ရွင္ထံ အေၾကာင္းၾကားျပီး နွစ္ဖက္တင္ျပခ်က္ေပၚမူတည္ဆံုးျဖတ္ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ’

‘ အိမ္ရွင္ကေတာ့ ေျပာမွာေပါ့ဆရာ ၊ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ အိမ္လခတိုးေကာက္တာကို မေပးလို႕ မယူတာဆိုျပီး ေျပာမွာေပါ့ဆရာ ။ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ဝန္က အိမ္ငွါးခကို သတ္မွတ္ဆံုးျဖတ္ေပးလို႕ရပါသလား ’

‘ ဥေပဒအရေတာ့ စံငွါးရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးပါဆိုျပီး ေတာင္းဆိုခြင့္ရွိေၾကာင္း ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၂၇ မွာ ျပဠာန္ထားတယ္ ’

‘ စံငွါးရမ္းခဆိုတာ ဘယ္လိုငွါးရမ္းခမ်ိဳးလဲ ဆရာ ’

‘ အိမ္ရွင္ကျဖစ္ေစ ၊ အိမ္ငွါးကျဖစ္ေစ ၊ ေကာက္ခံေနတဲ့ ငွါးရမ္းခနဲ႕ ပတ္သက္လို နည္းတယ္ ၊ မ်ားတယ္ စသည္ျဖင့္ အျငင္းပြားမႈရွိေနရင္ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ သင့္ေလ်ာ္တဲ့ စံငွါးရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးဖို႕ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိတယ္ ’

‘ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္က စံုစမ္းျပီး သတ္မွတ္ေပးရမွာေပါ့ေနာ္ ’

‘ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္က အိမ္ရွင္အိမ္ငွါးနွစ္ဖက္စလံုးကို ေခၚယူျပီး နွစ္ဖက္တင္ျပခ်က္အေပၚ အေျခတည္လို႕ သင့္ေလ်ာ္တဲ့ အိမ္ငွါးခ (စံငွါးရမ္းခ)ကို သတ္မွတ္ အမိန္႕ခ်မွတ္ေပးႏိုင္ပါတယ္ ’

‘ အဲဒီစံငွါးရမ္းခအမိန္႕ကို အိမ္ရွင္က လက္ခံရမွာေပါ့ေနာ္ ’

‘ မွန္ပါတယ္ ’ ဟု အၾကံျပဳေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္ ။

 

Credit: ထီးယု (ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)

 

 

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
၂၀၂၅-၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်စုံ အသစ်ထွက်ရှိလာသော ရာဖြတ်နှုန်းထားများ
၂၀၂၅-၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်စုံ အသစ်ထွက်ရှိလာသော ရာဖြတ်နှုန်းထားများ
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာအဖွဲ့အစည်း ဥပဒေအကြောင်းကို ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာအဖွဲ့အစည်း ဥပဒေအကြောင်းကို ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ထိုင်းတွင် သန့်ရှင်းရေး မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ရုရှားဓာတ်ပုံဆရာတစ်ဦးက ဗွီဒီယိုရိုက်ကူးကာ TikTok တွင် တင်ခဲ့ရာ သန့်ရှင်းရေးမိန
ထိုင်းတွင် သန့်ရှင်းရေး မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ရုရှားဓာတ်ပုံဆရာတစ်ဦးက ဗွီဒီယိုရိုက်ကူးကာ TikTok တွင် တင်ခဲ့ရာ သန့်ရှင်းရေးမိန
ရိုမေးနီးယားတွင် အဘွားအိုတစ်ဦးက စမ်းချောင်းထဲမှ ကျောက်ခဲတစ်ခုကောက်ယူလာကာ တံခါးခုသည့် ကျောက်တုံးအဖြစ် နှစ်ပေါင်းများစွာအသ
ရိုမေးနီးယားတွင် အဘွားအိုတစ်ဦးက စမ်းချောင်းထဲမှ ကျောက်ခဲတစ်ခုကောက်ယူလာကာ တံခါးခုသည့် ကျောက်တုံးအဖြစ် နှစ်ပေါင်းများစွာအသ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မလေးရှားတွင် လူမှုကွန်ရက် influencer မိန်းကလေးတစ်ဦးက ငွေအိတ်လိုက် သယ်ယူလာကာ ရွှေ ၉ ပိဿာကျော် ကြွားလုံးထုတ် ဝယ်ယူပြခဲ့သည်
မလေးရှားတွင် လူမှုကွန်ရက် influencer မိန်းကလေးတစ်ဦးက ငွေအိတ်လိုက် သယ်ယူလာကာ ရွှေ ၉ ပိဿာကျော် ကြွားလုံးထုတ် ဝယ်ယူပြခဲ့သည်
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
တရုတ်ပြည်၏ ဆင်းရဲမွဲတေမှု တိုက်ဖျက်ရေး အကူအညီစီမံကိန်းကြောင့် ကမ္ဘောဒီးယားရှိ ဝေးလံခေါင်ဖျား သော ရွာလေးတစ်ခု ခေတ်မီကာ စီ
တရုတ်ပြည်၏ ဆင်းရဲမွဲတေမှု တိုက်ဖျက်ရေး အကူအညီစီမံကိန်းကြောင့် ကမ္ဘောဒီးယားရှိ ဝေးလံခေါင်ဖျား သော ရွာလေးတစ်ခု ခေတ်မီကာ စီ
ကင်ညာနိုင်ငံတွင် ဘယ်လ်ဂျီယံနိုင်ငံသား လူငယ် ၂ ဦးကို ပုရွက်ဆိတ်အကောင် ၅၀၀၀ ခိုးယူမှုဖြင့် ဖမ်းဆီးခဲ့မှု နာမည်ကြီးနေ၊ ပုရွ
ကင်ညာနိုင်ငံတွင် ဘယ်လ်ဂျီယံနိုင်ငံသား လူငယ် ၂ ဦးကို ပုရွက်ဆိတ်အကောင် ၅၀၀၀ ခိုးယူမှုဖြင့် ဖမ်းဆီးခဲ့မှု နာမည်ကြီးနေ၊ ပုရွ
မြန်မာနိုင်ငံတွင် ငလျင်ကြောင့် ပျက်စီးခဲ့ရသည့် အခြေခံ အဆောက်အအုံများ ပြန်လည်ဆောက်လုပ်ရေး အတွက် အကူအညီပေးမည်ဟု အိန္ဒိယကတိ
မြန်မာနိုင်ငံတွင် ငလျင်ကြောင့် ပျက်စီးခဲ့ရသည့် အခြေခံ အဆောက်အအုံများ ပြန်လည်ဆောက်လုပ်ရေး အတွက် အကူအညီပေးမည်ဟု အိန္ဒိယကတိ
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
imyanmarmarket
CarsDB

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service