အေမရိကန္အေျခစုိက္ ႏုိင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း Colliers International (Myanmar) မွ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ သံုးသပ္ခ်က္မ်ား

၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ ပထမ သံုးလပတ္အထိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အဆင့္ျမင့္႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံုေနရာ စတုရန္းမီတာ ၃၅ဝဝဝဝ ေက်္ာ ရွိလာၿပီး
ငွားရမ္းမႈႏႈန္း ဆက္လက္ ေလ်ာ့နည္းလာရာ ယခင္ႏွစ္ ကာလတူထက္ ငွားရမ္းခ ေစ်းႏႈန္း ၃ ဒသမ ၅ ရာ ခုိင္ႏႈန္းဝန္းက်င္ က် ဆင္းခ့ဲေၾကာင္း
အေမရိကန္အေျခစုိက္ ႏုိင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း Colliers International (Myanmar) က ေစ်းကြက္ သံုးသပ္ထားသည္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံုသစ္ မ်ား ထြက္ရွိလာမႈႏွင့္အတူ ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္ မတ္လကုန္အထိ စတုရန္း မီတာ ၃၅ဝဝဝဝ ဝန္းက်င္ ရွိေနၿပီး ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း စတုရန္း မီတာ ၈၃,ဝဝဝ ေက်္ာ
ထပ္မံ ထြက္ရွိမည္ျဖစ္ရာ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ကထက္ ၁၇ ရာခုိင္ႏႈန္း ပုိမုိ တုိးတက္လာမည္ ျဖစ္သည္။

လာမည့္ႏွစ္ႏွစ္မွ သံုးႏွစ္အတြင္း ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံုသစ္ ေနရာ စတုရန္းမီတာ ၂၇ဝဝဝဝ ဝန္းက်င္ ထပ္မံ ထြက္ရွိလာမည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားၿပီး Kantharyar Office Tower ၊ Red – Hill Mix-Use Tower ၊ Time City Office Towerစသည္တုိ႔ ပါဝင္သည္။ ႏုိင္ငံတကာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ဆက္လက္ ဝင္ေရာက္လာ မႈႏွင့္ ရွိႏွင့္ၿပီး ျပည္တြင္းျပည္ပ လုပ္ငန္းအခ်ဳိ႕၏ လုပ္ငန္းတုိး ခ်ဲ႕မႈမ်ားေၾကာင့္ ႐ုံးခန္းေနရာ လုိအပ္ခ်က္ျမင့္မားေသာ္ လည္း ငွားရမ္းမႈႏႈန္းမ်ား ေလ်ာ့က်လ်က္ရွိသည္။ေစ်းကြက္၀င္ၿပီး ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံု ေနရာမ်ား၏ ၆၈ ရာခုိင္ႏႈန္း ငွားရမ္းမႈရွိၿပီး ၿပီးခဲသည့့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ စတုတၳ သံုးလပတ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက က် ဆင္းခ့ဲၿပီး ငွားရမ္းခမ်ားလည္း ဆက္လက္ ေလ်ာ့နည္းလာခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

၂၀၁၇ ႏွစ္ကုန္ပုိင္းတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပင္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား ျဖစ္ေသာ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ျပည္ၿငိမ္းသူတာဝါ၊ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ Golden City Business Centre ၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ Crystal Tower ၊ Regency Office Tower တုိ႔အသစ္ ထြ က္ေပၚခ့ဲၿပီး အဆင့္ျမင့္ ႐ုံးခန္းေနရာ ၃၅၆ဝဝဝ ေက်္ာ ရွိလာကာ ယခင္ႏွစ္ ကာလတူထက္ ၂၂ ရာခုိင္ႏႈန္း တုိးတက္ခဲ့သည္။

Colliers International ၏ ခန္႔မွန္းခ်က္အရ ႐ုံးခန္း အငွားေစ် းကြက္အတြင္း ပုိမုိ ယွဥ္ၿပိဳင္လာရမည္ျဖစ္ၿပီး အြန္လုိင္းမွ တစ္ဆင့္ ငွားရမ္းမႈမ်ားလည္း မ်ားျပားလာမည္ ျဖစ္သည္။

ထုိ႔ျပင္ အရြယ္အစားႀကီးမားၿပီး ႏုိင္ငံတကာ အဆင့္အတန္းမီေသာ ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ သမား႐ုိးက် မဟုတ္ေသာ ငွားရမ္းမႈ မ်ား ကုိ ပုိမုိ ဝန္ေဆာင္ေပးလာႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး အေသးစားႏွင့္ အလတ္စား ႐ုံးခန္းငွားရမ္းသူမ် ားက ပံုမွန္႐ုံးခန္း ေစ်းကြက္ကုိ ဆက္လက္ အားျပဳႏုိင္မည္ ျဖစ္သည္။

လက္ရွိ ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံု ငွားရမ္းခမ် ားသည္ တစ္တုရန္းမီတာလွ်င္ (တစ္လ) ၂၃ ေဒၚလာမွ ၅၈ ၾကားရွိၿပီး ၿမိဳ႕တြင္း ေနရာမ်ားႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ ေစ်းႏႈန္းပုိမုိ ရရွိသည္။

အေဆာက္အအံု ေနရာသစ္ မ်ား ထြက္ေပၚ မႈ၊ ေစ် းကြက္အတြင္း ယွဥ္ၿပိဳင္ မႈမ် ား ပုိမုိျပင္းထန္လာျခင္းမ်ားေၾကာင့္ သက္တမ္းၾကာျမင့္ၿပီး အရည္အေသြး နိမ့္သည့္ ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံုေနရာမ်ားသည္
အနာဂတ္ကာလတြင္ ေစ် းႏႈန္းရရွိမႈ ပုိမုိနည္းပါးလာမည္ ျဖစ္သည္။ လက္ရွိ ေစ် းကြက္အတြင္း ႐ုံးခန္း အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ပ်မ္းမွ် ငွားရမ္းမႈေစ်းႏႈန္းသည္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ပထမ သံုးလပတ္တြင္ ၄၃ ေဒၚ လာ၀န္း က်င္
ျဖစ္ၿပီး ယခင္ သံုးလပတ္ႏွင့္ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ၀ ဒသမ ၄ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ယခင္ႏွစ္ ကာလတူႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ၃ ဒသမ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္း၀န္းက်င္ က် ဆင္းခဲ့ကာလာမည ့္၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမ သံုးလပတ္တြင္ ပ်မ္းမွ်
ငွားရမ္းခႏႈန္း ၄၂ ဒသမ ၆ ေဒၚလာ သာရွိမည္ဟု Colliers က ေမွ်္ာမွန္းထားေၾကာင္းသိရသည္။

Credit :Daily Eleven