၂၀၁၇ ပထမႏွစ္ဝက္အတြင္း အာရွတြင္ အိမ္ျခံေျမက႑ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား စီးဝင္မႈ၌ ေဟာင္ေကာင္မွာ ကန္ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံ ေက်ာ္ျဖင့္ ထိပ္ဆံုးတြင္ ရပ္တည္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ သတင္းဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။
သို႔ရာတြင္ လာမည့္ႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား စီးဝင္ရန္ အလားအလာအေကာင္းဆံုး ေဒသတြင္းေနရာအျဖစ္ စစ္တမ္းမ်ားက ခန္႔မွန္းထားသည္မွာ ဆစ္ဒနီျဖစ္ျပီး ၎၏ေနာက္တြင္ မဲလ္ဘုန္း၊ စကၤာပူ၊ ရွန္ဟိုင္း၊ ဟိုခ်ီမင္း၊ ရွန္းဇန္၊ တိုက်ဳိတို႔ အစဥ္လိုက္ရပ္တည္လ်က္ရွိျပီး ေဟာင္ေကာင္မွာ နံပါတ္ ၁၃ ေနရာသို႔ ေရာက္သြားသည္။
ေဟာင္ေကာင္တြင္ ယခုႏွစ္ပထမ ၆ လအတြင္း အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံၾကမႈ ပမာဏမွာ ကန္ေဒၚလာ ၈၂၆၉ သန္းအထိရွိခဲ့ျပီး တိုက်ဳိမွာ ကန္ေဒၚလာ ၆၂၀၇ သန္းျဖင့္ ဒုတိယ၊ ရွန္ဟိုင္းမွာ ကန္ေဒၚလာ ၅၈၅၄ သန္းျဖင့္ တတိယႏွင့္ စကၤာပူမွာ ကန္ေဒၚလာ ၅၈၀၁ သန္းျဖင့္ စတုတၳေနရာတို႔တြင္ ရပ္တည္ခဲ့သည္။
Real Capital Analytics မွ ထုတ္ျပန္သည့္ အစီရင္ခံစာျဖစ္ေသာ “၂၀၁၈ ခုႏွစ္ အာရွ-ပစိဖိတ္ အိမ္ျခံေျမက႑ လားရာ” တြင္ ေဖာ္ျပထားသည့္ အခ်က္အလက္မ်ား ျဖစ္သည္။
အဆိုပါ အစီရင္ခံစာသည္ အိမ္ျခံေျမနယ္ပယ္ရွိ ကၽြမ္းက်င္ပညာရွင္ ၆၀၀ ခန္႔ႏွင့္ ေတြ႔ဆံုေမးျမန္းခဲ့မႈမ်ားအေပၚ အေျခခံထားျခင္း ျဖစ္သည္။
လာမည့္ႏွစ္ အိမ္ျခံေျမက႑ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား စီးဝင္မည့္ အလားအလာရွိသည့္ အာရွျမိဳ႕ၾကီးမ်ားကို ခန္႔မွန္းေပးပါရန္ ေမးျမန္းခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
လာမည့္ႏွစ္ ေဟာင္ေကာင္အိမ္ျခံေျမက႑ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈအေပၚ အဓိကအက်ဳိးသက္ေရာက္ေစမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည့္ အခ်က္ ၄ ရပ္ရွိရာ ၁။ တရုတ္ developer တို႔၏ ေျမယာဝယ္ယူမႈ ၂။ ေစ်းကြက္က်ဆင္းမႈ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ျဖစ္ပြားခဲ့ျပီးေနာက္ ေစ်းကြက္မွာ ေအာက္ဆံုးအဆင့္ထိ ထိုးဆင္းသြားသည္ဟူေသာ ယံုၾကည္ခ်က္ ၃။ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔သည္ အျမတ္အစြန္းရရန္ အျခားနည္းလမ္းမ်ား ရွာေဖြလာၾကျခင္း ၄။ ေဟာင္ေကာင္၏ ဒုတိယ စီးပြားေရးဇုန္ CBD ဟု ဆိုႏိုင္ေသာ ေကာင္လြန္းအရပ္၏ လႈပ္ရွားမႈမ်ား အစရွိသည္တို႔ ျဖစ္ၾကသည္။
“အထူးသျဖင့္ တရုတ္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြဟာ ေဟာင္ေကာင္မွာ ဆက္လက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံလ်က္ရွိေနတဲ့အတြက္ ဒါကိုရိပ္မိတဲ့ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ေတာ့ အခြင့္အလမး္ေတြ အမ်ားၾကီးရွိေနပါတယ္” ဟု Colliers International ၏ ေဟာင္ေကာင္ဆိုင္ရာ မန္ေနးဂ်င္းဒါရိုက္တာ ေဒးဗစ္ေဖာ့က္နာက ေျပာၾကားသည္။
ေဟာင္ေကာင္အိမ္ျခံေျမက႑အတြက္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားစုမွာ ျပည္တြင္းေစ်းကြက္မွ ခ်ဲ႕ထြင္လိုေသာ ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသည့္ တရုတ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံမွ ဆက္လက္စီးဝင္ၾကဦးမည္ျဖစ္သည္။
ျပီးခဲ့ေသာ ႏိုဝင္ဘာလ ၁ ရက္က ေဟာင္ေကာင္၏ အခ်မ္းသာဆံုးပုဂၢိဳလ္၊ CK Asset Holdings ၏ ဥကၠဌ လီကာရွင္းက သူပိုင္ဆိုင္ေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ အျမင့္မားဆံုးျဖစ္သည့္ ေဟာင္ေကာင္ရွိ The Center tower ကို ေဟာင္ေကာင္ေဒၚလာ ၄၀ ဒသမ ၂ ဘီလီယံ (ကန္ေဒၚလာ ၅ ဒသမ ၁၅ ဘီလီယံ) ျဖင့္ ေရာင္းခ်လိုက္ေၾကာင္း ထုတ္ေဖာ္ေၾကညာလိုက္ရာ ကမၻာေပၚတြင္ တန္ဖိုးအၾကီးမားဆံုး အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္တစ္ခု ျဖစ္လာခဲ့သည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
