သီးျခား စာခ်ဳပ္

သီးျခား စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
14 Jul 2017 12:09 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
4439 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

ဆရာရွင့္။ ကြ်န္မတို႔ ေျမာက္ဒဂံုမွာ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္ေတြ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္တိုင္း ေငြေျပစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာ ၿပီးၿပီး ျပတ္ျပတ္ မရိွၾကပါဘူး။ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ က်န္ေငြကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္ ။ အဲဒါ ဘာျပဳလို႔ ပါလဲ ဆရာ။ ကြ်န္မနာမည္ မသူဇာပါ ။

ဒီလို ကိစၥမ်ိဳးေတြက အၿမဲ ရွိေနမွာပါ ။ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္နဲ႔ အေ ဆာက္အအံု ဒါမွမဟုတ္ ဂရန္က်ၿပီးသား ေျမကြက္ကို ေရာင္းၾကဝယ္ၾကတယ္ ဆိုရင္ အမ်ားစုက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာပါ ၿပီးျပတ္တဲ့အထိ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၾကေလ့ ႐ိွပါတယ္။

အဲဒီလို စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကို သြားဖို႔ဆိုတာက အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ပီပီျ ပင္ျပင္ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရပါတယ္။ အဲဒီအခါမ်ိဳးမွာ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ေငြ ခ်န္ၾကရတဲ့ ကိစၥေတြ ရိွလာတတ္ပါတယ္ ။ အဲဒီအေၾကာင္းေတြကို ဆရာ ဆက္ရွင္းျပပါမယ္။

အဲဒီလို ေငြက်န္လို႔ ၊ ေငြခ်န္လို႔ အရပ္စာခ်ဳပ္ ပီပီျပင္ျပင္ မၿပီးျပတ္ဘူးဆိုရင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္ရံုးကို သြားရဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ေသးပါဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ က်န္တဲ့ ေငြကို သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ သက္ေသ ခိုင္ခိုင္လံုလံု လက္မွတ္ ျပည့္စံုစြာနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရတယ္ေပါ့ ။ ေငြခ်န္ၾကရတဲ့ အေၾကာင္းေတြက .........

(၁) စရန္ ေပးၿပီး အခ်ိန္က်လို႔ ေငြေျပေပးေခ်ၾကရမယ့္အခါမွာ မေမွ်ာ္လင့္တဲ့ အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ ေငြအနည္းအပါး လိုေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပမာ - သိန္း ၅၀၀၀ နဲ႔ဝယ္တဲ့ ေျမကြက္ကို အၿပီးေငြေခ်တဲ့အခါ ေငြက သိန္း ၄၆၀၀ ပဲ ဖန္ တီးလို႔ရတယ္။ ေငြသိန္း ၄၀၀ ေလာက္ လိုေနတယ္ ဆိုပါစို႔ ။ ခရီးေတြက ထြက္ၾကေတာ့မယ္ ။

စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကိုလည္း ရက္ခိ်န္း စီစဥ္ထားၿပီး အခက္အခဲ တကယ္ ၾကံဳ လာတဲ့အခါမ်ိဳးမွာ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးကို အဆင္ေျပေအာင္ ခ်ဳပ္ေပးၿပီး အမွန္ တကယ္ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၄၀၀ ကို သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ၾကရပါတယ္ ။ အဲဒီ လို က်န္ေငြေပၚမွာ ထိုက္သင့္တဲ့ အတိုးေငြကိုလည္း အိမ္ပိုင္ရွင္က ေတာင္း ခံခြင့္ ႐ိွတယ္လို႔ ဥပေဒမွာ ခြင့္ျပဳထားတာလည္း ႐ိွပါတယ္။

(၂) တစ္ခါတစ္ရံမွာေတာ့ ေငြေျပ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ခါနီးတဲ့အထိ အေၾကာင္း တစ္ခုခုေၾကာင့္ ေရာင္းသူဘက္က လိုအပ္ေနတာမ်ိဳး ရိွေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပ မာ-အေရာင္းအဝယ္ ေျပာၾကဆိုၾကတဲ့ ေစ်းထဲမွာ အဝီစိတြင္း တူးၿပီးသားပါ မယ္ ၊ B.C.C လည္း က်တဲ့အထိ တာဝန္ယူပါတယ္ စသည္ျဖင့္ ကတိနဲ႔ ေ ရာင္းခဲ့ၾကၿပီး မေမွ်ာ္လင့္ဘဲ ၾကန္႔ၾကာသြားလို႔ အဝီစိတြင္းကလည္း မၿပီးေသး ၊B.C.C ကလည္း က်မလာ။ အဲဒီလို ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ဒါဆိုရင္ ေငြေျပ စာ ခ်ဳပ္ႀကီး ေနာက္ေရႊ႕ရမယ္ ဆိုရင္ အခက္အခဲေတြ ရိွကုန္ၾကမွာမို႔။ ကဲ ..ရိွေ စေတာ့ ၊ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးေတာ့ ခ်ဳပ္ေပးလိုက္မယ္ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံု တင္ရံုးကိုသာ ေျဖာင့္ေျဖာင့္သြားၾကပါ ၊ က်န္ေနတဲ့ ကိစၥေလးေတြအတြက္ေ တာ့ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ ေငြခ်န္စာခ်ဳပ္သာ ခ်ဳပ္ပါေတာ့ ဆုိၿပီး ေျဖ ႐ွင္းရတဲ့ အခါမိ်ဳးလည္း ႐ိွတတ္ပါတယ္ ။

(၃) တခ်ိဳ႕ေရာင္းတဲ့ ပုဂၢိဳလ္ေတြက်ေတာ့လည္း မိမိတာဝန္ ျဖစ္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာ တမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ မအားတာရယ္ ၊ မလုပ္ခ်င္တာ ၊ပ်င္းတာမ်ိဳးေလးေတြလည္း ရိွတတ္ၾကပါတယ္ ။ ဒီလိုကိစၥေတြက်ေတာ့လည္း မလႊဲမေ႐ွာင္သာတဲ့ အေနနဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ပါေဆာင္ ႐ြက္တဲ့ ေန႔မွာ က်န္ေငြ ဘယ္ေလာက္ ထပ္ေပးပါ့မယ္ ဆိုၿပီး သီးျခားစာခ်ဳပ္ နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရပါတယ္။

အဲဒီလို အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ မသူဇာ ေမးတဲ့ သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရ တယ္ ဆိုတဲ့ ကိစၥေလးေတြ ေပၚလာတာပါ။ ဒါေတြက ျဖစ္တတ္တဲ့ သေဘာေ တြမို႔ သည္းခံေဆာင္ရြက္ၾကရတာပါ။ အကိ်ဳးေဆာင္မ်ား အတြက္ေတာ့ ပဲြခ ရၿပီးတဲ့ အခ်ိန္ေလာက္မွာ ျဖစ္တတ္တဲ့ ကိစၥေတြမို႔ တခ်ိဳ႕က စိတ္ဝင္စားၾက မယ္ မဟုတ္ပါဘူး ၊ ခုလို စိတ္ဝင္တစားေမးတဲ့ မသူဇာကို ကိုယ့္လုပ္ငန္း ကိုယ္ေလးစားတတ္တဲ့သူ တစ္ေယာက္လို႔ ခ်ီးက်ဳးလိုက္ပါတယ္ ။

Credit: Winningland

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
အပတ်စဉ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေအရေး ဆွေးနွေးအဖြေရှာ...
အပတ်စဉ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေအရေး ဆွေးနွေးအဖြေရှာ...
စုပေါင်းပိုင်ကွန်ဒို လုပ်ငန်းလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် တည်ထောင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း...
စုပေါင်းပိုင်ကွန်ဒို လုပ်ငန်းလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် တည်ထောင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း...
လယ်ယာမြေ ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှါးရမ်းခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ...
လယ်ယာမြေ ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှါးရမ်းခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
iPhone 5 ထွက်ရှိစဉ်ကတည်းက တစ်နာရီလျှင် ၃၃ ဒေါ်လာယူကာ တန်းစီဝယ်ယူပေးခဲ့သော အမေရိကန် အမျိုးသားမှာ ယခုအခါ iPhone ဝယ်ယူလိုသူ
iPhone 5 ထွက်ရှိစဉ်ကတည်းက တစ်နာရီလျှင် ၃၃ ဒေါ်လာယူကာ တန်းစီဝယ်ယူပေးခဲ့သော အမေရိကန် အမျိုးသားမှာ ယခုအခါ iPhone ဝယ်ယူလိုသူ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Magical World Apartment

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service