သီးျခား စာခ်ဳပ္

သီးျခား စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
14 Jul 2017 12:09 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
4425 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

ဆရာရွင့္။ ကြ်န္မတို႔ ေျမာက္ဒဂံုမွာ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္ေတြ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္တိုင္း ေငြေျပစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာ ၿပီးၿပီး ျပတ္ျပတ္ မရိွၾကပါဘူး။ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ က်န္ေငြကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္ ။ အဲဒါ ဘာျပဳလို႔ ပါလဲ ဆရာ။ ကြ်န္မနာမည္ မသူဇာပါ ။

ဒီလို ကိစၥမ်ိဳးေတြက အၿမဲ ရွိေနမွာပါ ။ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္နဲ႔ အေ ဆာက္အအံု ဒါမွမဟုတ္ ဂရန္က်ၿပီးသား ေျမကြက္ကို ေရာင္းၾကဝယ္ၾကတယ္ ဆိုရင္ အမ်ားစုက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာပါ ၿပီးျပတ္တဲ့အထိ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၾကေလ့ ႐ိွပါတယ္။

အဲဒီလို စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကို သြားဖို႔ဆိုတာက အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ပီပီျ ပင္ျပင္ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရပါတယ္။ အဲဒီအခါမ်ိဳးမွာ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ေငြ ခ်န္ၾကရတဲ့ ကိစၥေတြ ရိွလာတတ္ပါတယ္ ။ အဲဒီအေၾကာင္းေတြကို ဆရာ ဆက္ရွင္းျပပါမယ္။

အဲဒီလို ေငြက်န္လို႔ ၊ ေငြခ်န္လို႔ အရပ္စာခ်ဳပ္ ပီပီျပင္ျပင္ မၿပီးျပတ္ဘူးဆိုရင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္ရံုးကို သြားရဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ေသးပါဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ က်န္တဲ့ ေငြကို သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ သက္ေသ ခိုင္ခိုင္လံုလံု လက္မွတ္ ျပည့္စံုစြာနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရတယ္ေပါ့ ။ ေငြခ်န္ၾကရတဲ့ အေၾကာင္းေတြက .........

(၁) စရန္ ေပးၿပီး အခ်ိန္က်လို႔ ေငြေျပေပးေခ်ၾကရမယ့္အခါမွာ မေမွ်ာ္လင့္တဲ့ အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ ေငြအနည္းအပါး လိုေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပမာ - သိန္း ၅၀၀၀ နဲ႔ဝယ္တဲ့ ေျမကြက္ကို အၿပီးေငြေခ်တဲ့အခါ ေငြက သိန္း ၄၆၀၀ ပဲ ဖန္ တီးလို႔ရတယ္။ ေငြသိန္း ၄၀၀ ေလာက္ လိုေနတယ္ ဆိုပါစို႔ ။ ခရီးေတြက ထြက္ၾကေတာ့မယ္ ။

စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကိုလည္း ရက္ခိ်န္း စီစဥ္ထားၿပီး အခက္အခဲ တကယ္ ၾကံဳ လာတဲ့အခါမ်ိဳးမွာ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးကို အဆင္ေျပေအာင္ ခ်ဳပ္ေပးၿပီး အမွန္ တကယ္ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၄၀၀ ကို သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ၾကရပါတယ္ ။ အဲဒီ လို က်န္ေငြေပၚမွာ ထိုက္သင့္တဲ့ အတိုးေငြကိုလည္း အိမ္ပိုင္ရွင္က ေတာင္း ခံခြင့္ ႐ိွတယ္လို႔ ဥပေဒမွာ ခြင့္ျပဳထားတာလည္း ႐ိွပါတယ္။

(၂) တစ္ခါတစ္ရံမွာေတာ့ ေငြေျပ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ခါနီးတဲ့အထိ အေၾကာင္း တစ္ခုခုေၾကာင့္ ေရာင္းသူဘက္က လိုအပ္ေနတာမ်ိဳး ရိွေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပ မာ-အေရာင္းအဝယ္ ေျပာၾကဆိုၾကတဲ့ ေစ်းထဲမွာ အဝီစိတြင္း တူးၿပီးသားပါ မယ္ ၊ B.C.C လည္း က်တဲ့အထိ တာဝန္ယူပါတယ္ စသည္ျဖင့္ ကတိနဲ႔ ေ ရာင္းခဲ့ၾကၿပီး မေမွ်ာ္လင့္ဘဲ ၾကန္႔ၾကာသြားလို႔ အဝီစိတြင္းကလည္း မၿပီးေသး ၊B.C.C ကလည္း က်မလာ။ အဲဒီလို ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ဒါဆိုရင္ ေငြေျပ စာ ခ်ဳပ္ႀကီး ေနာက္ေရႊ႕ရမယ္ ဆိုရင္ အခက္အခဲေတြ ရိွကုန္ၾကမွာမို႔။ ကဲ ..ရိွေ စေတာ့ ၊ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးေတာ့ ခ်ဳပ္ေပးလိုက္မယ္ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံု တင္ရံုးကိုသာ ေျဖာင့္ေျဖာင့္သြားၾကပါ ၊ က်န္ေနတဲ့ ကိစၥေလးေတြအတြက္ေ တာ့ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ ေငြခ်န္စာခ်ဳပ္သာ ခ်ဳပ္ပါေတာ့ ဆုိၿပီး ေျဖ ႐ွင္းရတဲ့ အခါမိ်ဳးလည္း ႐ိွတတ္ပါတယ္ ။

(၃) တခ်ိဳ႕ေရာင္းတဲ့ ပုဂၢိဳလ္ေတြက်ေတာ့လည္း မိမိတာဝန္ ျဖစ္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာ တမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ မအားတာရယ္ ၊ မလုပ္ခ်င္တာ ၊ပ်င္းတာမ်ိဳးေလးေတြလည္း ရိွတတ္ၾကပါတယ္ ။ ဒီလိုကိစၥေတြက်ေတာ့လည္း မလႊဲမေ႐ွာင္သာတဲ့ အေနနဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ပါေဆာင္ ႐ြက္တဲ့ ေန႔မွာ က်န္ေငြ ဘယ္ေလာက္ ထပ္ေပးပါ့မယ္ ဆိုၿပီး သီးျခားစာခ်ဳပ္ နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရပါတယ္။

အဲဒီလို အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ မသူဇာ ေမးတဲ့ သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရ တယ္ ဆိုတဲ့ ကိစၥေလးေတြ ေပၚလာတာပါ။ ဒါေတြက ျဖစ္တတ္တဲ့ သေဘာေ တြမို႔ သည္းခံေဆာင္ရြက္ၾကရတာပါ။ အကိ်ဳးေဆာင္မ်ား အတြက္ေတာ့ ပဲြခ ရၿပီးတဲ့ အခ်ိန္ေလာက္မွာ ျဖစ္တတ္တဲ့ ကိစၥေတြမို႔ တခ်ိဳ႕က စိတ္ဝင္စားၾက မယ္ မဟုတ္ပါဘူး ၊ ခုလို စိတ္ဝင္တစားေမးတဲ့ မသူဇာကို ကိုယ့္လုပ္ငန္း ကိုယ္ေလးစားတတ္တဲ့သူ တစ္ေယာက္လို႔ ခ်ီးက်ဳးလိုက္ပါတယ္ ။

Credit: Winningland

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ ဘာမင်ဂန်မြို့တွင် အမှိုက်သိမ်းသမားအားလုံး အလုပ်ထွက်သွားသောကြောင့် တစ်မြို့လုံးရှိ နေအိမ်များရှေ့တွင် အမ
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ ဘာမင်ဂန်မြို့တွင် အမှိုက်သိမ်းသမားအားလုံး အလုပ်ထွက်သွားသောကြောင့် တစ်မြို့လုံးရှိ နေအိမ်များရှေ့တွင် အမ
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
တရုတ်ပြည်တွင် ဂုဏ်ထူးတန်းတက်နေသည့် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတစ်ဦးက ကျောင်းထွက်ကာ အမေရိကန်ပြည်မှ PhD တန်းကိုလည်း ဆက်မတက်တော့ဘဲ
တရုတ်ပြည်တွင် ဂုဏ်ထူးတန်းတက်နေသည့် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတစ်ဦးက ကျောင်းထွက်ကာ အမေရိကန်ပြည်မှ PhD တန်းကိုလည်း ဆက်မတက်တော့ဘဲ
မြန်မာနိုင်ငံတွင် ငလျင်ကြောင့် ပျက်စီးခဲ့ရသည့် အခြေခံ အဆောက်အအုံများ ပြန်လည်ဆောက်လုပ်ရေး အတွက် အကူအညီပေးမည်ဟု အိန္ဒိယကတိ
မြန်မာနိုင်ငံတွင် ငလျင်ကြောင့် ပျက်စီးခဲ့ရသည့် အခြေခံ အဆောက်အအုံများ ပြန်လည်ဆောက်လုပ်ရေး အတွက် အကူအညီပေးမည်ဟု အိန္ဒိယကတိ
အင်ဒိုနီးရှားတွင် အေဘီစီဒီအီးအက်ဖ် ဂျီအိတ်ချ်အိုင်ဂျေကေ (ABCDEF GHIJK) ဟု ထူးထူးဆန်းဆန်း နာမည်ပေးထားသည့် ကလေးတစ်ယောက်အကြ
အင်ဒိုနီးရှားတွင် အေဘီစီဒီအီးအက်ဖ် ဂျီအိတ်ချ်အိုင်ဂျေကေ (ABCDEF GHIJK) ဟု ထူးထူးဆန်းဆန်း နာမည်ပေးထားသည့် ကလေးတစ်ယောက်အကြ
Mingalar Market
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service