ငုတ္တုတ္ေမ႔ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ႏိုးထခ်ိန္တန္ပါျပီ

ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း လုပ္တဲ့ လူေတြဘဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ ဘဲျဖစ္ျဖစ္ သူတို႔ဆီက ပံုမွန္ၾကားေနရတာကေတာ့ အလုပ္မေကာင္းဘူး ၊ ေငြမရွိဘူး ၊ တစ္ျခားဘာလုပ္ရင္ ေကာင္းမလဲ ဆိုျပီး အျပန္အလွန္ အၾကံထုတ္ေနၾကတာကို ဘဲၾကားေနေတြ႕ေနရပါတယ္ ၊ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းေတြနဲ႔ ဆပ္စပ္ေနတဲ့ လူေတြ အားလံုးရဲ႕ ေျပာစကားကေတာ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္က ေရခဲတုံး ဖင္ခုထိုင္ရေလာက္ေအာင္ ထိကို ေအးစက္ေနလို႔ အၾကံကုန္ထုတ္ ရုန္းကန္ေနရတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြကအမ်ားစု ျဖစ္ပါတယ္ ။

အခန္းကလည္း ေရာင္းမထြတ္ ၊ ေငြေတြကလည္း တိုက္ထဲမွာ ေျမေတြထဲမွာ ျမဳပ္ ဒီၾကားထဲ ဘဏ္တိုးေတြနဲ႔ပါ ထည့္သြင္းတြက္လိုက္မယ္ ဆိုရင္ အခုအခ်ိန္မွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း လုပ္တဲ့သူေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား
ေခါင္းေျခာက္ျပီး နည္းလမ္းေပါင္းစံုနဲ႔ အေျဖရွာဖို႔ ၾကိဳးစားေနတာကို ေတြ႕ေနျမင္ေနရပါတယ္ ။

အိမ္ျခံေျမ ျပပြဲေတြ လုပ္ျပီး ေစ်းႏႈန္း ခ် အစြံ႕ထုတ္ ေငြေဖာ္ဖို႔ ၾကိဳစားေနတဲ့သူေတြ ရွိသလို ၊ အမ်ားအၾကိဳက္ႏွစ္တိုႏွစ္ရွည္ေတြနဲ႔ အရစ္က် ေရာင္းဖို႔ ၾကိဳးစားေနတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း ရွိပါတယ္ ၊ ဒါ့ အျပင္ ကြင္းေျပာင္ေျပာင္ လမ္းမရွိ ၊ မီးမရွိ ၊ ေရေျမာင္းမရွိဘဲ ကားမေျပာနဲ႔ ဆိုက္ကၠားေတာင္ သြားလို႔မရတဲ့ ကြင္းေျပာင္းေျပာင္ထဲက သိန္းရာဂဏန္း ၊ ဆယ္ဂဏန္း ေျမကြက္ ပိုင္ရွင္ေတြကလည္း သူတို႔ ကိုင္ထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြကို ေငြေဖာ္ေလွ်ာ့ ေစ်းနဲ႔ အျပိဳင္အဆိုင္ ေရာင္းဖို႔ ဟန္ျပင္ေနၾကတာ အားလံုး အသိဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။

ဆိုင္ကယ္တ၀ီ၀ီ နဲ႔ ဟန္းဖုန္းကို မနားတမ္းေျပာတက္ၾကတဲ့ ရပ္ကြက္ပြဲစားေတြ ၊ လက္ေကာက္ေတြ တစ္ေတာင္ဆစ္ ေလာက္ ၀တ္ျပီး အာေပါင္အာရင္ သန္သန္ နဲ႔ ေျပာဆိုေရာင္း၀ယ္တက္တဲ့ အန္တီၾကီးေတြ အခုဆိုရင္ အလုပ္မျဖစ္ၾကလို႔ ဆိုင္ကယ္ေတြ ကားေတြလည္း အေပါင္ဆိုင္ေရာက္လို႔ေရာက္ ေရာင္းလိုေရာင္း ၊ လက္ေကာက္ေတြလည္း တစ္ကြင္းျပီး တစ္ကြင္းေလွ်ာ့လာျပီး အထုတ္ေျဖစားရတဲ့ ရပ္ကြက္ပြဲစားေတြကလည္း ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြက္ အမွတ္တရ ျဖစ္ရပ္ေတြဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။

ေဆာက္လုပ္ေရးသမား ေတြ ၊ ၀ယ္ေရာင္းေတြတင္မကဘဲ ၊ ရပ္ကြက္အက်ုိးေဆာင္ေတြ အျပင္ ပက္သက္ဆက္ႏြယ္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းေတြမွာ လုပ္ေနတဲ့ ေထာင္ေပါင္းမ်ားစြာေသာ သူေတြ လည္း အေရာင္းအ၀ယ္မေကာင္လို႔ ထိခိုက္မႈေတြ အနည္းနဲ႔ အမ်ားဆိုသလို ၾကားေနရပါတယ္ ၊ အခ်ဳိ႕ႈဆိုရင္ အျခားေသာ အလုပ္ေတြကို ေျပာင္းလုပ္လာရတဲ့ အထိ အေျပာင္းအလဲေတြ
ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္ ။

အခုတေလာ ပြဲတစ္ခ်ဳိ႕မွာ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြ အခ်င္းခ်င္းဆီကေန ၾကားေနရတဲ့ သတင္းေလးေတြကလည္း သိပ္ေကာင္းလွတာေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး ၊ ရသမွ်ေစ်းနဲ႔ ထုတ္ေရာင္းျပီး ေငြေဖာ္ဖို႔ ၾကံေနတဲ့ Developer, Contractor ေတြ အမ်ားၾကီး ရွိျပီး ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကကို ေက်ာခိုင္းမယ့္ သူေတြလည္း ရွိလာျပီ ဆိုတဲ့အေၾကာင္း ၾကားေနျမင္ေနရပါတယ္ ၊ တစ္ခ်ဳိ႕ကလည္း လုပ္လက္စ အလုပ္ကေလးေတြ ျပီးရင္ ဆက္မေဆာက္ေတာ့ ဘဲ ေစ်းကြက္အေျခအေနကို အေ၀းတစ္ေနရာ ခပ္လွမ္းလွမ္းက ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကမယ့္ သူေတြလည္း မ်ားလာပါတယ္ ။ ေဘာလံုးအားကစားနည္းနဲ႔ ေျပာရင္ေတာ့ အေျခအေနေကာင္းမွ ျပန္၀င္ကန္မယ့္ သေဘာရွိပါတယ္ ။

နာမည္ၾကီး အင္အားေတာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြေလာက္ဘဲ ခပ္ယိုင္ယိုင္က်န္ခဲ့တာ ျဖစ္ျပီး ရန္ကုန္အစိုးရရဲ႕ အထပ္ျမင့္ေခတၱရပ္ဆိုင္းခိုင္းလိုက္မႈကလည္း ေရခဲလုနီးနီး ျဖစ္ေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကကို ေရခဲတံုး အျဖစ္ တြန္အားေပးလိုက္သလို ျဖစ္သြားျပီးျဖစ္ပါတယ္ ၊ အခုေနာက္ဆံုး ပိုဆိုလာတာက ေန႔စဥ္နဲ႔ အမွ် မ်က္လွည့္ျပျပီး အတက္ၾကမ္းေနတဲ့ ေဒၚလာေစ်းေၾကာင့္လည္း သံေခ်ာင္းေစ်းေတြက တစ္တန္ေလးသိန္းက ေန ခုႏွစ္သိန္းအထိ ခုန္တက္လာတာေၾကာင့္ လုပ္ငန္းေတြ ရပ္ဖို႔ စဥ္းစားလာတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း အမ်ားအျပား ေတြ႕ျမင္လာေနရပါျပီ။

ေစ်းကြက္ပ်က္လို႔ အေရာင္းအ၀ယ္ မရွိရတဲ့ ၾကားတဲ့ ေဒၚလာနဲ႔ သြင္းရတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ပစၥည္းအမ်ားစု ေစ်းေတြ အဆမတန္ ခုန္တက္လာတာေၾကာင့္ စိတ္ပ်က္လက္ပ်က္ျဖစ္ေနတယ့္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အေနနဲ႔လည္း လုပ္ငန္းေတြကို ရုပ္တရက္ ရပ္ဖို႔ ဆိုတာ လုပ္ငန္းသေဘာသဘာ၀အရ အခက္အခဲရွိပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းဆိုတာ အျခား လုပ္ငန္းေတြနဲ႔ မတူညီဘဲ အလုပ္သမား ရာနဲခ်ီ ေန႔စဥ္အသံုးျပဳရတဲ့အျပင္ ၀န္ထမ္းေတြကလည္း ဆယ္ဂဏာန္းနဲ႔ ခ်ီခန္႔ထားလို႔ အေျခအေနမေကာင္းလို႔ ရပ္နားရမယ္ ဆိုရင္ေတာင္ မွီခိုေနတဲ့ မိသားစုေတြ ရဲ႕စား၀တ္ေနေရး ရွိတာေၾကာင့္ ျပန္ဌဲ႕ညွာ ေနရျပီး အလုပ္ျဖစ္ေအာင္ ၊ အလုပ္သမားေတြ လုပ္အားခ ေလာက္ရရင္ ေတာ္ေလာက္ပါျပီ ဆိုတဲ့ စိတ္ကေလး နဲ႔ ၾကိဳးစား ရုန္းကန္ေနရတဲ့ ကန္ထရိုက္တာေတြ ၊ ကုမၼဏိငယ္ေလးေတြကလည္း ထုနဲ႔ေထး ရွိပါတယ္ ။

အိမ္ ျခံ ေျမ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ ဘယ္ေတာ့ ျပန္ေကာင္းႏိုင္မလဲ ... စီးပြားေရး ဘယ္ေတာ့ေလာက္ ျပန္ဦးေမာ့ ႏိုင္မလဲ ... ေဒၚလာေစ်းေတြ ထပ္တက္ႏိုင္အံုးမလား ျပန္က်သြားမလား ၊ ေဒၚလာေစ်းဘယ္အထိ တက္ႏိုင္မလဲ ဆိုတဲ့ အေျခအေနကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြ ၊ အိမ္ျခံေျမ သမားေတြ သိခ်င္ေနတဲ့ အေျဖေတြဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ေဒၚလာနဲ႔ ျပည္ပကေန တင္သြင္းရတာျဖစ္တဲ့ အတြက္ ေဒၚလာေစ်း အတက္ၾကမ္းတာကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကကို အဆင္းဘီးတပ္သလို ျဖစ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္ ။

ျပသနာရွိရင္ ျပသနာ ကို ေျဖရွင္းႏိုင္မယ့္ အေျဖဆိုတာ ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အခြန္အေကာက္ေတြ ကိုေလွ်ာ့ေပးဖို႔ လိုသလို ၊ ျပည္သူေတြရဲ႕ အိမ္ရာ၊ တိုက္ခန္း ၀ယ္ယူပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မယ့္ အခြင့္အလမ္းကို ဖန္တီးေပးဖို႔လိုပါတယ္ ၊ ေနာက္ျပီးေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္လည္း အတိုးႏႈန္းသက္သာတဲ့ေခ်းေငြ ေတြ ေပးႏိုင္ဖို႔ ကလည္း အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ ေရရွည္စီမံကိန္းနဲ႔ နည္းစနစ္က်က် လုပ္ႏိုင္မွဘဲ အေျခအေနေကာင္းႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါေတာင္ ေစ်းကြက္ျပန္ ဦးေမာ့လာႏိုင္ဖို႔ ၊ ဒဏ္ရာဒဏ္ခ်က္ေတြ မ်ားတဲ့ ေစ်းကြက္ၾကီး အနာက်က္ျပီး အသားတက္ဖို႔ အတြက္ အနည္းဆံုး ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ အရွိန္ယူရအံုးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ပထမဆံုး ေျခလွမ္းျဖစ္တဲ့ စတင္ျခင္း ေျခလွမ္းက အေရးၾကီးတဲ့ အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရး အသင္းက လူေတြ အေနနဲ႔ အစိုးရ ဆီမွာ အခြန္ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့ခ်ေကာက္ခံေပးဖို႔ အႀကံျပဳလႊာတင္ခဲ့ၾကျပီးျဖစ္သလို မၾကာခင္မွာလည္း ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒ ထြတ္လာမယ့္ အားသာခ်က္ေတြလညး္း ရွိပါတယ္ ၊ ဒါေပမယ့္ ေစ်းကြက္အေပၚ ၾကီးမားတဲ့ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈ ရဖို႔ အတြက္ကေတာ့ ဒီထက္ပိုမို ေျခလွမ္းစိတ္စိတ္ လွမ္းေပးဖို႔ လိုပါေၾကာင္း ။

ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com