ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေနအထားသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ ႏွစ္ပိုင္းမ်ားအတြင္း အျမင့္ေစ်း အတက္ေစ်းမ်ားျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ေနၾကရာမွ ၂ဝ၁၄ ႏွစ္ကုန္ပုိင္းခန္႔တြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ တန္႔သြားသည့္ အေနအထား ရွိလာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမ်ားထံမွ ရရွိေသာ သတင္းမ်ားအရ သိရသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေအးသြားေသာ္လည္း အိမ္ဝယ္ယူရန္ လက္လွမ္းမမီႏုိင္သည့္ ေငြေၾကးမတတ္ႏုိင္သူ အမ်ားအျပား ရွိေနသည့္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္အငွားေစ်းကြက္မွာမူ သြက္လ်က္ရွိေနသည္ဟု သိရသည္။
“ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ၿပီးခဲ့တဲ့ ႏွစ္ပိုင္းအတြင္းက ေတာ္ေတာ္ေလး တက္ခဲ့ေပမယ့္ အခုေတာ့ ၿငိမ္သြားၿပီ။ ဒါေပမဲ့ ႀကီးမားတဲ့ ေစ်းကြက္ေတြေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ မသိဘူး။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ကေတာ့ ၃ဝဝ၊ ၄ဝဝ၊ ၅ဝဝ ေလာက္နဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့ ေစ်းကြက္ေတြ ေလ့လာၾကည့္တဲ့အခါ ေအးသြားတာ ေတြ႔ရတယ္။ ဒီေလာက္ႀကီးေတာ့ မဟုတ္ဘူး။ အေရာင္းအဝယ္ေတာ့ ျဖစ္ေနေသးတယ္” ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းဝင္ counselling အိမ္ျခံေျမ အေထြေထြေရာင္းဝယ္ေရးႏွင့္ ဥပေဒအၾကံေပးျဖစ္သူ ဦးေအာင္တင္က ေျပာၾကားသည္။
အလားတူ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ တည္ၿငိမ္သည္ဟု ဆိုႏုိင္ေသာ္လည္း အခြန္ႏႈန္းထားသစ္မ်ား ထုတ္ျပန္မႈေၾကာင့္ ေဈးကြက္အနည္းငယ္ ေအးစက္ခဲ့ေၾကာင္း၊ သို႔ေသာ္လည္း ဒီဇင္ဘာ အေစာပိုင္း ကာလမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ သြက္လာေၾကာင္းလည္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမ်ားထံမွ သိရသည္။
“အဝယ္ထက္စာရင္ အငွားကို ပိုၾကည့္ၾကတယ္။ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို၊ ႐ုံးခန္းအငွားေတြ ပိုျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြလည္း ႐ုံးခန္းအငွား ရွိပါတယ္။ အငွားေစ်းကြက္ ေကာင္းတယ္လို႔ပဲ ဆိုရမွာပါ” ဟု အာရွေျမ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းမွ ကိုစိုင္းလီက ဆိုသည္။
ဒဂံု၊ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ ႏွစ္ေနရာတြင္ ငွားရမ္းေနထိုင္မႈ ပိုမိုမ်ားျပားေနၿပီး အငွားေစ်း အေနျဖင့္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ႏွစ္သိန္းမွ ငါးသိန္းဝန္းက်င္၊ လံုးခ်င္း က်ပ္သိန္း ၄ဝ မွ ၁ဝဝ ၾကား၊ ကြန္ဒို က်ပ္ ၁၅ သိန္းဝန္းက်င္အထိ ျဖစ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။
ေတာင္ဥကၠလာ ၿမိဳ႕နယ္အတြင္း ငွားရမ္းေနထိုင္သူ တစ္ဦးျဖစ္သည့္ မစိုးစိုးဝင္းက “အစ္မငွားေနတဲ့ ဆယ္ေပလံုးခ်င္း အိမ္ေလးကို တစ္လႏွစ္သိန္း ေပးရတယ္။ မႏွစ္ကငွားတဲ့ ေစ်းေပါ့။ ဆက္ေနမယ္ဆိုရင္ ေစ်းထက္တက္မယ္တဲ့။ ဒီဆယ္ေပအိမ္ေလးကို အစ္မတို႔ အေနနဲ႔လည္း ေစ်းထပ္ပိုေပးၿပီး မေနႏိုင္ေတာ့ဘူး။ အခုက ေဝးရင္ေဝးပါေစ သာေကတ၊ သန္လ်င္တို႔ ေတာင္ဒဂုံတို႔မွာပဲ နည္းနည္းေလး ပိုက်ယ္မယ့္ေနရာကို ေျပာင္းေနေတာ့မယ္။ အခုေနာက္ပိုင္း အိမ္ငွားေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ႏွစ္ရွည္မငွားေပးခ်င္ဘူး။ အမ်ားဆံုး တစ္ႏွစ္ေလာက္ပဲ စာခ်ဳပ္ေပးခ်ဳပ္တယ္။ ေစ်းကစားခ်င္တဲ့ သေဘာေတြ ပါမွာေပါ့” ဟု ၎ကဆိုခဲ့သည္။
ထို႔အျပင္ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ေျမာက္ဥကၠလာ၊ ေရႊျပည္သာ၊ မဂၤလာဒံု၊ သန္လ်င္၊ ေမွာ္ဘီ၊ အင္းစိန္၊ ၇ မိုင္၊ ၈ မိုင္ အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားကို အငွားစံုစမ္းမႈမ်ား မ်ားျပားေနၿပီး လံုးခ်င္းအိမ္ တစ္အိမ္လွ်င္ ငွားရမ္းေနထိုင္မႈ ေစ်းႏႈန္းမွာ က်ပ္သိန္း ၂ဝ မွ ၁ဝဝ ၾကား ေပါက္ေစ်းရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အခြန္ေဆာင္ပါက ဝင္ေငြရလမ္း ေဖာ္ျပစရာမလိုဘဲ အိမ္ျခံေျမတုိက္တာ အေဆာက္အအံုမ်ား ဝယ္ယူခြင့္ေပးထားသည့္ စနစ္အား ကာလအတန္ၾကာ က်င့္သံုးခဲ့ၿပီး ယင္းကာလအတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ အတက္အက် ပံုစံျဖင့္ သြားေနခဲ့သည္။ သို႔ေသာ္ ၂ဝ၁ဝ-၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ေလာက္မွစ၍ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ တျဖည္းျဖည္း တက္ရိပ္ျပလာၿပီး အစိုးရသစ္လက္ထက္ စီးပြားေရးတံခါး ဖြင့္လိုက္ၿပီးေနာက္ အရွိန္အဟုန္ျဖင့္ ျမင့္တက္လာခဲ့သည္။ ၂ဝ၁ဝ ေလာက္တြင္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝဝ ႏွင့္ ၂၅ဝဝ ဝန္းက်င္ေလာက္သာရွိေသာ လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္တြင္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ တစ္ဧကလွ်င္ သိန္း ၅ဝဝဝ ေက်ာ္ ၆ဝဝဝ ေလာက္အထိ ျမင့္တက္လာခဲ့သည္။ ယခင္က က်ပ္သိန္း ၁ဝဝဝ ဝန္းက်င္ရွိေသာ မဂၤလာဒံုစက္မႈဇုန္တြင္ ယခုအခါတြင္ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝဝ ခန္႔ရွိေၾကာင္း သိရသည္။ ယင္းကဲ့သို႔ ျမင့္တက္လာျခင္းသည္ ႏုိင္ငံေရးအရ ပြင့္လန္းလာႏုိင္သည့္ အလားအလာမ်ားကို ေမွ်ာ္ကိုး၍ ေစ်းတက္လာျခင္းျဖစ္ၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္လည္း ၂ဝ၁၅ ေနာက္ပိုင္း အခင္းအက်ဥ္းအား ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကေၾကာင္း သိရွိရသည္။
Credit: eleven
