အေမြဆက္ခံျခင္းအတြက္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
2156 Views

အေမြဆက္ခံျခင္းအတြက္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

ကၽြန္ေတာ္၏အိမ္နီးခ်င္း မိတ္ေဆြျဖစ္သူ ဦးစီဗန္ေဟြးသည္ ေန႕စဥ္ နံနက္ေစာေစာတြင္ ကၽြန္ေတာ္နွင့္အတူ လမ္းေလွ်ာက္ေနက် ျဖစ္သျဖင့္ ယေန႕လည္း လမ္းအတူေလွ်ာက္ျပီးမွ အျပန္တြင္ မိမိတို႕၏ အိမ္ခန္းမ်ားသို႕ မသြားေသမီ လိႈင္ျမိဳ႕နယ္ ၊ ပါရမီကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေဘးတြင္ ဖြင့္လွစ္ထားေသာ မယဥ္ လက္ဖက္ရည္နွင့္ ျမန္မာထမင္းဆိုင္မွာ အေမာေျဖရင္း စားေသာက္ျဖစ္ပါသည္။

စားသာက္ရင္းမွ ဦးစီဗန္ေဟြးက “ ေရွ႕ေနၾကီးရယ္၊ ဒီေန႕ေတာ့ အေမြကိစၥေတြ သိခ်င္တာ ရွိေနလို႕ ရွင္းျပေပးဦးေနာ္ ” ခြင့္ေတာင္းသျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္က “ ေကာင္းျပီေလ၊ ဦးစီဗန္ေဟြး သိခ်င္တာကို ေမးေပါ့ဗ်ာ ။ ကၽြန္ေတာ္ သိသေလာက္၊ ေလ့လာထားသေလာက္ ရွင္းျပပါ့မယ္ ”ဟု စကားလမ္းေၾကာင္း ဖြင့္ေပးလိုက္မွ သူက “ ဒီလိုပါခင္ဗ်ာ၊ ကၽြန္ေတာ္ရဲ႕သားသမီးမ်ားဟာ၊ အခုလည္း ႏိုင္ငံရပ္ျခားေတြမွာ အလုပ္လုပ္ေနၾကတုန္းပါ၊ ဒါေပမဲ့ ကၽြန္ေတာ္တို႕ ဇနီးေမာင္နွံနဲ႕ အတူ သမီးငယ္ေလးတို႕စံုတြဲလည္း အတူေနၾကပါတယ္။ ဆရာသိတဲ့အတိုင္း လြန္ခဲ့တဲ့လက ကေလးမီးဖြားေသးတယ္ေလ၊ အဲဒီကေလးကို လက္လႊတ္လို႕ရေတာ့မွ သူတို႕စံုတြဲလည္း ႏိုင္ငံျခားသြားျပီး အလုပ္လုပ္ၾကမွာပါ ဆရာ၊ ဒါေပမဲ့ သားမတ္ျဖစ္သူဟာ သူ႕မိဘေတြရဲ႕ ေသတမ္းစာအရ အေမြခြဲေဝယူဖို႕ကိစၥတစ္ခု ရွိေနပါတယ္။ဒါေပမဲ့ ျပႆနာကသူကိုယ္တိုင္ဟာ ယခင္တုန္းကေတာ့ သူ႕ေမာင္နွမအေမြဆိုင္ေတြၾကားထဲမွာ ေသတမ္းစာမူရင္းကလည္း လိႈင္ျမိဳ႕နယ္မွာ မီးေဘးသင့္တုန္းက ပါသြားတယ္ ေျပာပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူလက္မွတ္ထုတ္ေပးဖို႕ ေလွ်ာက္ထားလို႕ ရႏိုင္မလားဆိုတာကို သိခ်င္တာပါ ခင္ဗ်ာ ” ဟု ေမးလာပါသည္။

ကၽြန္ေတာ္က “ ေၾသာ္…ဒီကိစၥကိုသိခ်င္တာလား ၊ ဒါကေတာ့ မိတ္ေဆြၾကီးရယ္ ၊ ေသတမ္းစာကလည္း မရွိေတာ့တဲ့အတြက္ မိတ္ေဆြၾကီးရဲ႕ သာမတ္အျဖစ္သူဟာ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူတစ္ဦးအျဖစ္ ခြင့္ျပဳထားေၾကာင္းကိုေတာ့၊ သက္ေသျပရမွာပါ၊ အဲဒီအတြက္ ေသတမ္းစာကိုမ်ား ၊ ဓာတ္ပံုရုိက္ထားမိေသးလားလို႕ သိခ်င္ပါတယ္ ” ဟု ေျပာလိုက္၍ သူက “ ဟုတ္ကဲ့ပါ ၊ ဓာတ္ပံုရုိက္ထားတာရွိပါတယ္ ”ဟု အားတက္သေရာေျပာသျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္က “ ဒါျဖင့္ရင္လည္း၊ ဥပေဒအတိုင္း ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ၊ အေမြဆက္ခံျခင္း အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၃၈ တြင္ ေသတမ္းစာ ေပ်ာက္ဆံုး သို႕မဟုတ္ ပ်က္စီးခဲ့လွ်င္ ေသတမ္းစာပါ အေၾကာင္းအရာမ်ားကို သက္ေသခံခ်က္နွင့္ထင္ရွာေအာင္ ျပသႏိုင္ေၾကာင္း၊ ယင္းသို႕ ထင္ရွားေအာင္ ျပသႏိုင္လွ်င္ အတည္ျပဳ လက္မွတ္ေပးအပ္ခြင့္ရေၾကာင္းျဖင့္ ျပဌာန္ထားပါတယ္ ”

“ မိတ္ေဆြၾကီးအေနနဲ႕ ပိုျပီးရွင္းလင္းသြားေအာင္ စီရင္ထံုးနဲ႕ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ကို ေျပာျပေပးပါ့မယ္ ”

“ေနာက္ျပီး ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳသူအျဖစ္ ခန္႕ထားျခင္း မခံရသူျဖစ္ေနရင္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ထုတ္ေပးမွာ မဟုတ္ဘူးေနာ္ ”

“ အဲ့ဒါနဲ႕ပတ္သက္ျပီး ေျပာခ်င္တာကေတာ့ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဴသူအျဖစ္ ခန္႕ထားျခင္း မခံရသူအား ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ထုတ္ေပးျခင္းသည္ မွန္ကန္မႈ မရွိေၾကာင္းကို ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ “ ဦးစန္းေမာင္ပါ ၅ နွင့္ ေဒၚျမယု (ခ) ေဒၚခင္မမၾကီး၊ ၂၀၀၇ ခုနွစ္ ၊ တရားမအထူးအယူခံမႈ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး ၊ စာ-၁၅ ” စီရင္ထံုးကိို ညြန္းဆိုရပါမယ္ ”

“ မူလရုံးအမႈတြဲကို စိစစ္ရာက ေဒၚခင္ျမယု (ခ) ေဒၚခင္မမၾကီးက အဘြားျဖစ္သူ ေဒၚလွရင္ ေရးသားခဲ့သည္. ၄-၁၀-၇၃ ရက္စြဲပါ ေသတမ္းစာအရ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳလက္မွတ္ထုတ္ေဖာ္ရန္ ေလွ်ာက္ထားျခင္း ျဖစ္တယ္။ ယင္းေလွ်ာက္ထားခ်က္အေပၚ ဦးစန္းေမာင္တို႕က ကန္႕ကြက္လႊာတင္သြင္းခဲ့တယ္ ”

" ယင္းသို႕ ကန္႕ကြက္လႊာ တင္သြင္းခဲ့ေသာ္လည္း တိုင္းတရားရုံးက၊ အေမြဆက္ခံျခင္းအက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၉၅ ပါ ျပဌာန္းခ်က္နွင့္အညီ၊ တရားမၾကီးမႈ ေျပာင္းလဲဖြင့္လွစ္ျခင္း မျပဳဘဲ၊ နွစ္ဖက္သက္ေသခံခ်က္မ်ား ရယူကာ ေဒၚခင္ျမယုေလွ်ာက္ထားသည့္အတိုင္း ေသတမ္းစာအတည္ျပဳလက္မွတ္ ထုတ္ေပးခဲ့ေၾကာင္းေတြ႕ရတယ္ ”

“ ယင္းအမိန္႕ကို ဦးစန္းေမာင္ပါ ၅ တို႕က ေက်နပ္မႈ မရွိသျဖင့္၊ တရားရုံးခ်ဳပ္ (မႏၱေလးရုံးဆိုင္) တြင္ ၂၀၀၅ ခုနွစ္ ၊ တရားမအေထြေထြ အယူခံမႈ အမွတ္ ၃၄ ကို တင္သြင္းရာ မေအာင္ျမင္သျဖင့္တရား ရုံးခ်ဳပ္တြင္ ျပန္လည္စိစစ္ေဆးေပးရန္ အထူးအယူခံဝင္ျခင္း ျဖစ္ပါတယ္”

“ ေဒၚခင္ျမယုက ေသတမ္းစာမူရင္မ်ာ ေပ်ာက္ဆံုးသြားသျဖင့္ ၁၉၇၃ ခုနွစ္ ၊ ေအာက္တိုဘာလ ၄ ရက္ေန႕စြဲျဖင့္ အခြန္ေတာ္ ၁ိ/-တန္ တံဆိပ္ေခါင္းစာရြက္ေပၚတြင္ ေသတမ္းစာခ်ဳပ္ဟူ၍ လက္နွိပ္စက္ျဖင့္ ရုိက္နွိပ္ျပဳလုပ္ ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ ဓာတ္ပံုမိတၱဴ ၂ ေစာင္ကို ေသတမ္းစာသက္ေသခံအမွတ္ (ခ)ကို တင္ျပတယ္ ”

“ ယင္းေသတမ္းစာတြင္ ပစၥည္းစာရင္းကို ေဖာ္ျပထားေသာ္လည္း ေဒၚလွရင္က ယင္းေသတမ္းစာအရ၊ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူအျဖစ္၊ ေဒၚခင္ျမယုကိုေသာ္လည္းေကာင္း၊ အျခားတစ္ဦးတစ္ေယာက္ကိုေသာ္လည္းေကာင္း ခန္႕ထားျခင္း မရွိခဲ့ေပ ”

“ အေမြဆက္ခံျခင္း အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၂၂ တြင္ ျပဌာန္းထားသည္မွာ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္ကိုသာ ခြင့္ျပဳႏိုင္တယ္ ၊ သို႕ျဖစ္၍ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူအျဖစ္ ခန္႕ထားျခင္း မခံရသူအား ၊ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ထုတ္ေပးႏိုင္မည္ မဟုတ္ပါ၊ ထို႕ျပင္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ထုတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္လႊာတြင္၊ေဖာ္ျပရမည္ အခ်က္အလက္မ်ား၊ သတ္မွတ္ရာ၌ အေမြဆက္ခံျခင္း အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၇၆(၁)(င)အရ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ရရန္ေလွ်ာက္ထားရာ၌ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ေသတမ္းစာတြင္ အမည္ေဖာ္ျပပါရွိသည့္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳသူျဖစ္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပရန္ လိုအပ္သည္ဟု ျပဌာန္းထားပါသည္ ”

“ သို႕ျဖစ္ရာ အဆိုပါ ေသတမ္းစာတြင္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳသူအျဖစ္ေဒၚခင္ျမယုအား ခန္႕ထားျခင္း မရွိသျဖင့္ တရားရုံးက ၄င္းအားေသတမ္းစာအတည္ျပဳလက္မွတ္ ထုတ္ေပးျခင္းသည္ ဥပေဒနွင့္ မညီညြတ္ေပ ”

“ ထို႕ေၾကာင့္ ဤအထူးအယူခံခံုရုံးက ၾကားနာလ်က္ရွိေသာ ျပႆနာကို ေျဖဆိုလိုက္သည္မွာ (က) ေသတမ္းစာအရ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူအျဖစ္ ခန္႔ထားျခင္း မခံရသူ ေဒၚခင္ျမယုအား ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ထုတ္ေပးသည့္တိုင္းတရားရုံး၏ အမိန္႕ကို အတည္ျပဳခဲ့ေသာ တရားရုံးခ်ဳပ္ (မႏၱေလးရုံးတိုင္)၏ အမိန္႕သည္ အမႈတြဲ ေပၚေပါက္လ်က္ရွိေသာ သက္ေသခံအေထာက္အထားမ်ားအရ မွန္ကန္မႈ မရွိေၾကာင္း”

(ခ) မႏၱေလးခရုိင္တရားရုံး၊ ၁၉၉၈ ခုနွစ္၊ တရာမၾကီးမႈအမွတ္ ၂၀၂ တြင္ ေဒၚလွရင္ ေဒၚခင္ျမယုအား အခ်င္းျဖစ္အခန္း ၄ ခန္းကို ေသတမ္းစာအျဖစ္ ေပးခဲ့သည္ဆိုျခင္မွာ မမွန္ေၾကာင္းကို သက္ေသခံ (၂) စီရင္ခ်က္အရ ဆံုးျဖတ္ျပီး ျဖစ္၍ တရားမက်င့္ထံုးဥပေဒပုဒ္မ ၁၁ အရ ယခုစြဲဆိုေသာ အမႈတြင္ မီးေသေၾကာင့္ ျဖစ္သျဖင့္၊ ဤ တရားမ အထူးအယူခံမႈကို ခြင့္ျပဳျပီး တရားရုံးခ်ဳပ္ (မႏၱေလးရုံးထိုင္) နွင့္ တိုင္းတရားရုံးတို႕၏ အမိန္႕ကို ပယ္ဖ်က္လိုက္ေၾကာင္းနွင့္ မူလေလွ်ာက္ထားသူ ေဒၚခင္ျမယု စြဲဆိုေသာ အမႈကို စရိတ္နွင့္တကြ ပလပ္လိုက္ပါတယ္ ခင္ဗ်ာ ”

“ ဦးစီဗန္ေဟြးေရ အဲဒီစီရင္ထံုးအတိုင္း ဆံုးျဖတ္ခ်က္ျဖစ္တဲ့အတြက္ မိတ္ေဆြၾကီးနဲ႕ မိတ္ေဆြၾကီးသားမက္တို႕ဘက္က ေသခ်ာရင္ေတာ့ ဆက္ျပီ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ပါတယ္လို႕ အၾကံေပးပါရေစခင္ဗ်ာ ” ဟု ေျပာလိုက္မွ ဦးစီဗန္ေဟြးလည္း မ်က္နွာရႊင္လန္းသြားျပီးေနာက္ က်သင့္ေငြမ်ားကို ေပးေခ်ကာ ဧည့္ဝတ္ျပဳပါေတာ့သည္။

 

Credit: ၾကယ္နီေလး(ဥပေဒ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
အမေရိကန်တွင် ဘီလျံနာသူဌေးကြီးက စိတ်ကူးအိပ်မက်ထားသည့် စံအိမ်ကြီးဆောက်လုပ်ရန် ဖလော်ရီဒါမှ ဒေါ်လာ ၅၅ ဒသမ ၅ သန်း တန်ကြေးရှိ
အမေရိကန်တွင် ဘီလျံနာသူဌေးကြီးက စိတ်ကူးအိပ်မက်ထားသည့် စံအိမ်ကြီးဆောက်လုပ်ရန် ဖလော်ရီဒါမှ ဒေါ်လာ ၅၅ ဒသမ ၅ သန်း တန်ကြေးရှိ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်မှထွက်လိုက်ကာ အိုစာမင်းစာ စုဆောင်းထားငွေဖြင့် ရွက်လှေငယ်တစ်စင်းဝယ်လိုက်ပြီး သူ၏ကြေ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်မှထွက်လိုက်ကာ အိုစာမင်းစာ စုဆောင်းထားငွေဖြင့် ရွက်လှေငယ်တစ်စင်းဝယ်လိုက်ပြီး သူ၏ကြေ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော

Upcoming Property Events

From 28 Jun To 29 Jun

Magical World Apartment

From 28 Jun To 29 Jun

Pan Swal Taw Condominium

From 02 Jun To 30 Jun

Central Shophouse

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Magical World Apartment

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service