အိမ္ ၿခံ ေျမ ေရာင္း၀ယ္မႈ အခြန္ႏႈန္းထား အေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ သႀကၤန္အၿပီး ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာႏုိင္
အိမ္ ၿခံ ေျမ ၀င္ေငြခြန္ ေျပာင္းလဲလိုက္သည့္ အတြက္ သႀကၤန္အၿပီး အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ လႈပ္ရွား လာႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ ၿခံ ေျမ အက်ဳိးေတာ္ ေဆာင္မ်ားႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္ ေျပာၾကားသည္။
““အခြန္နႈန္းထားေတြ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္တဲ့ အတြက္ အခြန္တကယ္ ေဆာင္မယ့္ ျပည္သူေတြ အဆင္ေျပ သြားမယ္။ အခြန္ေရွာင္ေနတဲ့ သူေတြလည္း အခြန္ေဆာင္ လာႏိုင္ၿပီး ကုိယ့္ရဲ႕ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို ေသခ်ာေအာင္ ရရွိလာမယ္။ ေအးေနတဲ့ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္လည္း ျပန္လႈပ္လာ ႏုိင္တယ္””ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေမာင္ငယ္က ေျပာသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၊ ေစ်းကစားသူမ်ားေၾကာင့္ အျမင့္ေစ်းႏွင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေကာင္းေနသည့္ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္ကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ အတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၄-၁၅ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား ကို တိုးျမႇင့္သတ္မွတ္လုိက္ျခင္း ျဖစ္သည္။
ထိုကဲ့သို႔ တိုးျမႇင့္ သတ္မွတ္လိုက္သည့္ အတြက္ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးသြားခဲ့ၿပီး ေစ်းကစားမႈမ်ား ၿငိမ္သြားခဲ့ေၾကာင္း၊ ေစ်းႏႈန္း အတက္အက် အေျပာင္းအလဲမ်ား မရွိသေလာက္ နည္းပါးခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ ၿခံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ထံမွ သိရသည္။
ယခုကဲ့သို႔ အခြန္ႏႈန္းမ်ား ျပန္လည္ ေလ်ာ့ေပါ့ လိုက္သည့္ အတြက္ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းမ်ားကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ခက္ခဲသြားႏုိင္ၿပီးအေရာင္းအ၀ယ္ထိန္းေနသည့္ ေစ်းကစားသူမ်ားမွ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ ျပန္လည္ ေစ်းကစား လာႏိုင္သည့္ အတြက္ သႀကၤန္အၿပီး အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။
““အျမင့္ေစ်းမွာ တန္႔ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းေတြက အခြန္ ေျပာင္းလဲ လုိက္႐ံုနဲ႔ေတာ့ ေစ်းႏႈန္း ေျပာင္းလဲမႈေတြ ရွိလာမွာ မဟုတ္ဘူး။ ဒါေပမဲ့ အေရာင္းအ၀ယ္ေတာ့ ျပန္လိုက္လာမယ္။ တန္ဖိုးနည္းေရာ၊ သင့္ေရာ၊ ႀကီးေရာ အခြန္ႏႈန္းက အဆင္ေျပတဲ့ ႏႈန္းထား ျဖစ္သြားတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္ျဖစ္လာမယ္””ဟု မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မွ မန္ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
၂၀၁၅-၁၆ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း၀ယ္မႈ အေပၚ ေျပာင္းလဲေကာက္ခံသည့္ ၀င္ေငြခြန္ႏႈန္း ထားမ်ားမွာ တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း တစ္ေထာင္ထိ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလွ်င္ ၀င္ေငြခြန္ (၃) ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္မွ က်ပ္သိန္း ငါးေထာင္ထိ ၀င္ေငြခြန္ (၅) ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္းငါးေထာင္မွ က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းထိ ၀င္ေငြခြန္ (၁၀) ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းမွ က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲ အထိ (၂၀) ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္း ခြဲႏွင့္ အထက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလွ်င္ ၀င္ေငြခြန္ (၃၀) ရာခိုင္ႏႈန္း ေကာက္ခံမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ၂၀၁၅ -၁၆ ဘ႑ာႏွစ္အစ ျဖစ္သည့္ ေမလတြင္ စတင္ ေဆာင္ရြက္မည္ ျဖစ္သည္။
““ထုတ္ျပန္လုိက္တဲ့ အခြန္ႏႈန္းထား အတြက္ လတ္တေလာမွာ သံုးသပ္ဖို႔ မလြယ္ကူေသးဘူး။ ဒါေပမဲ့ ေနာက္တစ္လ၊ ႏွစ္လဆုိရင္ေတာ့ သိသာလာလိမ့္မယ္၊ အခြန္ႏႈန္းေတြ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္တဲ့ အတြက္ အခြန္ေဆာင္တဲ့ သူေတြေတာ့ မ်ားလာႏိုင္တယ္””ဟု ျပည္တြင္း အခြန္ဦးစီး ဌာနမွ လက္ေထာက္ ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးထင္ေအာင္လင္းက ေျပာသည္
အိမ္ ၿခံ ေျမ ေရာင္း၀ယ္မႈ ၀င္ေငြခြန္ အေပၚတြင္ အခြန္ေဆာင္သည့္ သူမ်ားမွာ က်ပ္သိန္းငါးရာ ၀န္းက်င္ အတြင္း ၀ယ္ယူ ေရာင္းခ်မႈမ်ား အတြက္ အခြန္ေဆာင္သူ မ်ားျပားေၾကာင္း၊ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္သူ၊ အမည္ ေပါက္လိုခ်င္သူ၊ ပိုင္ဆုိင္မႈ ေသခ်ာ ခ်င္သူမ်ားသာလွ်င္အခြန္ေဆာင္မႈမ်ား ေဆာင္ရြက္ၾကေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္ ဦးစီးဌာနထံမွ သိရသည္။
““အခြန္ ေျပာင္းလုိက္လို႔ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္ လႈပ္လာမယ္ ဆုိတာ ကေတာ့ တစ္ထစ္ခ် ေျပာလို႔မရဘူး၊ ႏိုင္ငံေရးေရာ၊ စီးပြားေရးေရာ အေပၚမွာ မူတည္ေသးတယ္၊ အေရာင္း အ၀ယ္ ေအးေနေပမယ့္ က်ပ္သိန္း တစ္ေထာင္ေအာက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ကေတာ့ ျဖစ္ေနမွာပဲ။
ျပည္သူေတြ ကေတာ့ အခြန္ေလ်ာ့လိုက္တဲ့ အတြက္ အခြန္ ေဆာင္လာႏိုင္ၿပီးအစိုးရအတြက္လည္း ေကာင္းမြန္တဲ့ ရလဒ္ တစ္ခုပါပဲ””ဟု စက္တင္ဘာ စတား အိမ္ ၿခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မွ မန္ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ေဒၚႏုႏုေအးက ေျပာ သည္။
ယခင္က မည္သည့္ ေငြပမာဏ ကိုမဆို အခြန္ (၃၀) ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ (၇) ရာခိုင္ႏႈန္း စုစုေပါင္း (၃၇) ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ခဲ့ရၿပီး အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္ ႏႈန္းထားမ်ားကို ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ေအာက္တိုဘာလတြင္ တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္းငါးရာလွ်င္ အခြန္ (၃) ရာခိုင္နႈန္း၊ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္မွ က်ပ္သိန္းေထာင့္ငါးရာလွ်င္ အခြန္ (၁၀) ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင့္ငါးရာမွ က်ပ္သိန္း သံုးေထာင္လွ်င္ အခြန္ (၂၀) ရာခိုင္ ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္းသံုးေထာင္ႏွင့္ အထက္လွ်င္ အခြန္ (၃၀) ရာခိုင္ႏႈန္း စသျဖင့္ တိုးျမႇင့္ သတ္မွတ္လိုက္သည္။
လက္ရွိ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနၿပီး အငွားႏွင့္ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္ေအာက္ အေရာင္းအ၀ယ္သာ ရွိေနသည့္ အတြက္ ယခုကဲ့သို႔ အခြန္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ျခင္းေၾကာင့္ အမည္ေပါက္ျဖင့္ ၀ယ္ယူလိုသူမ်ား၊ အမွန္တကယ္ လိုအပ္ခ်က္ေၾကာင့္ ၀ယ္ယူလိုသူမ်ား အတြက္ အက်ဳိးရွိ လာႏုိင္ေၾကာင္း၊ သႀကၤန္အၿပီး ေႏြေႏွာင္း ကာလမွ စတင္ကာ ေအးစက္ေနသည့္အိမ္ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္သည္လည္း ျပန္လည္ အသက္၀င္ လႈပ္ရွားလာႏိုင္ကာအခြန္ေလ်ာ့ ေပါ့လုိက္ျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ား မရွိရန္ လုိအပ္ေၾကာင္း မ႑ိဳင္ အိမ္ ၿခံ ေျမမွ မန္ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးက သံုးသပ္ေျပာသည္။
Credit: messenger
