၃(ခ)ဆိုတဲ့ေျမကို ေရွးဦးစြာ ရွင္းျပပါမယ္။ ၁၉၅၃ ခုုႏွစ္ ၊ လယ္ယာေျမ ႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုုပ္ေရးအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၃ (ခ)အရ အက်ံဳးမ၀င္ေသာေျမကိုဆိုလိုၿပီး ၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒျပဌာန္းၿပီး ၁၉၅၃ ခုုႏွစ္ ၊ လယ္ယာေျမ ႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုုပ္ေရးအက္ဥပေဒကို ႐ုပ္သိမ္းလိုက္ေသာေၾကာင့္ ယခုအခါ ၂၀၁၂ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ ၃(က)အရ ကင္လြတ္ခြင့္ျပဳတာျဖစ္တဲ့အတြက္ ၃(က)လို႔ ေျပာင္းလဲေခၚဆိုရပါမည္။ အရပ္အေခၚ ၃(က)ဆိုတာ ၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ ၃(က)အရ လယ္ယာေျမဟူေသာ စကားရပ္တြင္ အက်ံဳးမ၀င္ေၾကာင္း ၀န္ခံခ်က္လက္မွတ္ Certificateထုတ္ေပးျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ၃(က)လက္မွတ္ ထုတ္ေပးျခင္းသည္ အိမ္ရာေျမသတ္မွတ္ေပးျခင္းသာျဖစ္ပါသည္။ ယခု (၂၀၁၂)လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုုဒ္မ ၃(က)အရ လယ္ယာေျမဟူေသာ စကားရပ္တြင္ ၿမိဳ႕နယ္နိမိတ္၊ ေက်း႐ြာနယ္နိမိိတ္အတြင္း႐ွိ လူေနအိမ္ရာမ်ား၊ ဘာသာေရးအေဆာက္အဦႏွင့္ ပရိဝုဏ္မ်ား၊ အမ်ားပိုင္ဆိုင္၍ စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ အသုံး မျပဳေသာေျမမ်ား မပါ၀င္ ဟူေသာ စကားရပ္အရဆိုပါက လယ္ယာေျမမွ ကင္းလြတ္ ေၾကာင္း ၀န္ခံခ်က္လက္မွတ္ကို ၃(က) လို႔သုံးရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ သို႔ေသာ္ ၃(က) Certificate ထုတ္ေပးရန္္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္္ စည္ပင္ယာေရးေကာ္မတီမွ လုပ္ထုံးလုပ္နည္း ထုတ္ျပန္ေဆာင္႐ြက္ေနေသာ္လည္း က်န္ေဒသမ်ားအတြက္ ဗဟိုလယ္စီအဖြဲ႕မွ ယေန႔ထိ ၫႊန္ၾကားခ်က္ ထုတ္ျပန္ထားျခင္းမ႐ွိေသးပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ၫႊန္ၾကားခ်က္ရမွသာရ႐ွိႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါေၾကာင္း တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။ ထို႔ေၾကာင့္ ၃(က)ေျမကို ၀ယ္ယူမည္ဆိုလွ်င္ အဆိုပါသက္ေသခံလက္မွတ္ကို စစ္ေဆးယူရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အဆိုပါ သက္ေသခံလက္မွတ္မွန္ကံျခင္းရွိ/မရွိကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္အတြင္းဆိုလွ်င္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာန တြင္ စစ္ေဆးႏိုင္ပါတယ္။ ၀ယ္ယူတဲ့အခါတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ကို စစ္ေဆးရယူဖို႔ လိုပါတယ္။ ၃(က)ေျမကို ၀ယ္ယူသူသည္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူရမွာျဖစ္ၿပီး မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ ၀ယ္ခြန္၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္၊ မွတ္ပံုတင္ခမ်ားကို ေပးသြင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။ အဆိုပါမွတ္ပံုတင္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကို တင္ျပၿပီး ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ ၃(က)အရ လယ္ယာေျမဟူေသာ စကားရပ္တြင္ အက်ံဳးမ၀င္ေၾကာင္း ၀န္ခံခ်က္လက္မွတ္ Certificate တြင္ ၀ယ္ယူသူအမည္သို႔ အမည္ေျပာင္း ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါသည္။ အထက္ပါနည္းလမ္းအတိုင္း၀ယ္ယူေဆာင္ရြက္မည္ဆိုလွ်င္ တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရွင္းလင္းအၾကံျပဳအပ္ပါသည္။ ဖြေဆိုသူ - iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့