Knowledge | Posted by Aye Myat Thu
[Unicode]
မွေးစားသားသမီးများထံမှ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရာတွင် ကိတ္တိမသားသမီးဟုတ်/မဟုတ်သည် အရေးကြီးသည့်အချက်ဖြစ်သည်။
ကိတ္တိမသားသမီးများသည် မွေးစားမိဘထံမှ သားရင်းသမီးရင်းကဲ့သို့ တန်းတူအခွင့်အရေးရရှိသဖြင့် မြေအမည်ပေါက် မွေးစားမိဘနှစ်ပါးစလုံး ကွယ်လွန်သွားသည့်အခါ သားရင်းသမီးရင်း မကျန်ရစ်ပါကကိတ္တိမမွေးစားသားသမီးမှ တိုက်ရိုက်အမွေဆက်ခံခွင့်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။
မွေးစားမိဘနှစ်ဦးစလုံး ကွယ်လွန်ပြီး ကျန်ရစ်သည့် မွေးစားသမီးမှာ ကိတ္တိမမွေးစားခြင်း မှတ်ပုံတင် အက်ဥပဒေနှင့်အညီ မွေးစားစာချုပ်ဖြင့် မွေးစားသည့်မွေးစားသမီးဖြစ်ပါက စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံး၌ မြေနှင့် အိမ်အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်း ကြေညာစာတမ်းတစ်ခု ပြုလုပ်ချုပ်ဆိုရပါမည်။
ယင်းပိုင်ဆိုင်ကြောင်း ကြေညာစာတမ်းအရ အဆိုပါမြေနှင့် အိမ်ကို အရောင်းအဝယ်မှတ်ပုံတင် စာချုပ် ချုပ်ဆို၍ ရောင်းချနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ထိုမှ ဝယ်သူအနေဖြင့် ဂရန်အမည်ပေါက်ပြောင်းခြင်းများ ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်မည်ဖြစ်ပေသည်။
သို့ရာတွင် ကျန်ရစ်သည့် မွေးစားသမီးမှာ ကိတ္တိမမွေးစားသမီးမဟုတ်ပါက အထက်ပါအတိုင်း စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံး၌ အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်း ကြေညာစာတမ်းပြုလုပ်ချုပ်ဆိုခွင့် မရရှိနိုင်ပေ။ကိတ္တိမမွေးစားသားသမီး မဟုတ်ဘဲ ကျန်မွေးစားသားသမီး အမျိုးအစားဖြစ်ပါက မွေးစားမိဘများ၏ ကျန်ရှိသည့် မရွှေ့ မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းများကို ထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်ရန် သက်ဆိုင်ရာတရားရုံး၌ အမွေထိန်းစာလျှောက်ထားရယူရပေသည်။မွေးစားခံရသူမှာ အပတိဌသားသမီးဖြစ်လျှင် တရားရုံး၌ အမွေထိန်းစာလက်မှတ် လျှောက်ထားပြီး ကန့်ကွက်သူမရှိပါက တရားရုံးမှ အမွေထိန်းစာလက်မှတ် ထုတ်ပေးသွားမည်ဖြစ်သည်။
အမွေထိန်းစာလက်မှတ်ရသူသည် ရောင်းချလိုသည့် မြေနှင့်အိမ်ကို ရောင်းချခွင့်ပြုပါရန် (တစ်နည်းအားဖြင့် ထိန်းသိမ်းထားသည့် ပစ္စည်းကို ထုခွဲရောင်းချခွင့်ပြုပါရန်) အမွေဆက်ခံခြင်းအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၃၇၀ အရ တရားရုံးသို့ ခွင့်ပြုချက်လျှောက်ထားရပါသည်။တရားရုံး၏ ခွင့်ပြုချက်ရရှိမှသာ အဆိုပါမြေနှင့် အိမ်ကို စာ ချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် အရောင်းစာချုပ်ချုပ်ဆိုပေးနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
ထို့ကြောင့် မွေးစားသားသမီးထံမှ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမည်ဆိုလျှင် ကျန်ရှိသည့် တစ်ဦးတည်းသော မွေးစားသမီးမှာ ဥပဒေနှင့်အညီ အမွေဆက်ခံခွင့်ပြုထားသည့် ကိတ္တိမမွေးစားသမီးလား၊ အပတိဌမွေးစားသမီးလားဆိုသည့်အချက်ကို သေချာစုံစမ်းရမည်ဖြစ်သည်။
ကိတ္တိမမွေးစားသမီးဖြစ်မှသာပိုင်ဆိုင်မှုကို ၎င်းတစ်ဦး တည်းအမွေဆက်ခံခွင့်ရှိပြီး ၎င်းသဘောတူညီချက်ဖြင့် ရောင်းချနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ သို့မှသာတရားဥပဒေနှင့် အညီပိုင်ဆိုင်ရောင်းချခြင်းဖြစ်ကြောင်းဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ေမြးစားသားသမီးမ်ားထံမွ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းအိမ္ၿခံေျမဝယ္ျခင္း
ေမြးစားသားသမီးမ်ားထံမွ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းအိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူရာတြင္ ကိတၱိမသားသမီးဟုတ္/မဟုတ္သည္ အေရးႀကီးသည့္အခ်က္ျဖစ္သည္။
ကိတၱိမသားသမီးမ်ားသည္ ေမြးစားမိဘထံမွ သားရင္းသမီးရင္းကဲ့သို႔ တန္းတူအခြင့္အေရးရ႐ွိသျဖင့္ ေျမအမည္ေပါက္ ေမြးစားမိဘႏွစ္ပါးစလုံး ကြယ္လြန္သြားသည့္အခါ သားရင္းသမီးရင္း မက်န္ရစ္ပါကကိတၱိမေမြးစားသားသမီးမွ တိုက္႐ိုက္အေမြဆက္ခံခြင့္ရ႐ွိမည္ျဖစ္သည္။
ေမြးစားမိဘႏွစ္ဦးစလုံး ကြယ္လြန္ၿပီး က်န္ရစ္သည့္ ေမြးစားသမီးမွာ ကိတၱိမေမြးစားျခင္း မွတ္ပုံတင္ အက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေမြးစားစာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေမြးစားသည့္ေမြးစားသမီးျဖစ္ပါက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္႐ုံး၌ ေျမႏွင့္ အိမ္အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာစာတမ္းတစ္ခု ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုရပါမည္။
ယင္းပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာစာတမ္းအရ အဆိုပါေျမႏွင့္ အိမ္ကို အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို၍ ေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ ထိုမွ ဝယ္သူအေနျဖင့္ ဂရန္အမည္ေပါက္ေျပာင္းျခင္းမ်ား ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေပသည္။
သို႔ရာတြင္ က်န္ရစ္သည့္ ေမြးစားသမီးမွာ ကိတၱိမေမြးစားသမီးမဟုတ္ပါက အထက္ပါအတိုင္း စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံး၌ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာစာတမ္းျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္ မရ႐ွိႏိုင္ေပ။ကိတၱိမေမြးစားသားသမီး မဟုတ္ဘဲ က်န္ေမြးစားသားသမီး အမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါက ေမြးစားမိဘမ်ား၏ က်န္႐ွိသည့္ မေ႐ႊ႕ မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ားကို ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေ႐ွာက္ရန္ သက္ဆိုင္ရာတရား႐ုံး၌ အေမြထိန္းစာေလွ်ာက္ထားရယူရေပသည္။ေမြးစားခံရသူမွာ အပတိဌသားသမီးျဖစ္လွ်င္ တရား႐ုံး၌ အေမြထိန္းစာလက္မွတ္ ေလွ်ာက္ထားၿပီး ကန္႔ကြက္သူမ႐ွိပါက တရား႐ုံးမွ အေမြထိန္းစာလက္မွတ္ ထုတ္ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။
အေမြထိန္းစာလက္မွတ္ရသူသည္ ေရာင္းခ်လိုသည့္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳပါရန္ (တစ္နည္းအားျဖင့္ ထိန္းသိမ္းထားသည့္ ပစၥည္းကို ထုခြဲေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳပါရန္) အေမြဆက္ခံျခင္းအက္ဥပေဒပုဒ္မ ၃၇၀ အရ တရား႐ုံးသို႔ ခြင့္ျပဳခ်က္ေလွ်ာက္ထားရပါသည္။တရား႐ုံး၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိမွသာ အဆိုပါေျမႏွင့္ အိမ္ကို စာ ခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးတြင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ေမြးစားသားသမီးထံမွ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူမည္ဆိုလွ်င္ က်န္႐ွိသည့္ တစ္ဦးတည္းေသာ ေမြးစားသမီးမွာ ဥပေဒႏွင့္အညီ အေမြဆက္ခံခြင့္ျပဳထားသည့္ ကိတၱိမေမြးစားသမီးလား၊ အပတိဌေမြးစားသမီးလားဆိုသည့္အခ်က္ကို ေသခ်ာစုံစမ္းရမည္ျဖစ္သည္။
ကိတၱိမေမြးစားသမီးျဖစ္မွသာပိုင္ဆိုင္မႈကို ၄င္းတစ္ဦး တည္းအေမြဆက္ခံခြင့္ရွိၿပီး ၄င္းသေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။ သို႔မွသာတရားဥပေဒႏွင့္ အညီပိုင္ဆုိင္ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္းဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအႀကံေပး ပညာရွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
