Knowledge | Posted by Shwe Zin Win
[Unicode]
၂၀၁၂ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေ၏ အနှစ်သာရမှာ
(၁) လက်ရှိအသုံးပြုခွင့် ရရှိထားသောလယ်ယာမြေများ
(၂) ပြန်လည်သိမ်းယူသော လယ်ယာမြေနှင့် အသစ်ဖော်ထုတ်သော လယ်ယာမြေများ
(၃) လွှဲပြောင်းလက်ခံ၊ အမွေဆက်ခံသော လယ်ယာမြေများ
(၄) မြေလွတ်၊ မြေလပ်၊ မြေရိုင်းမှ ပြောင်းလဲသတ်မှတ်သော လယ်ယာမြေများအတွက် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ်(ပုံစံ-၇) ထုတ်ပေးခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ (လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပေးခြင်းဖြစ်ပြီး ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပေးခြင်း မဟုတ်ပါ။) ၎င်းလယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ် (ပုံစံ-၇)သည် တောင်သူလယ်သမားဦးကြီးများအတွက် သားစဉ်မြေးဆက် ဘဝအာမခံချက်ရရှိသော ခိုင်မာသော အထောက်အထားတစ်ရပ်ဖြစ်ပါသည်။ ဤဥပဒေ မပြဌာန်းမီက တောင်သူလယ်သမားများ၏လက်ဝယ်တွင် ဦးပိုင်တစ်ခုအတွက် တစ်နှစ်လျှင် တစ်ကြိမ် ထုတ်ပေးလေ့ရှိသော မြေခွန်ပြေစာ (မြေစာရင်း ပုံစံ-၈) ဖြစ်ဖို့သာ ရှိကြပါသည်။၎င်းဖြတ်ပိုင်းသည် ဆိုင်ရာနှစ်အတွက် စိုက်ပျိုးသည့် သီးနှံအလိုက် မြေခွန်တော် စည်းကြပ်ခံရသည့် ပြေစာသဘောမျိး ဖြစ်၍ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားမဟုတ်ပါ။
မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅/၁၀၆)က မြေပိုင်ဆိုင်မှုလား
အများသူငှာ သိရှိထားကြသည့် ပုံစံ(၁၀၅)သည်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားမဟုတ်ပါ။ မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၅)ဟုခေါ်တွင်ပါသည်။ ဦးပိုင်လုပ်ကွက်တစ်ခု၊ သို့မဟုတ် မြေကွက်တစ်ကွက်၊ သို့မဟုတ် မြေဧရိယာတစ်ခု၏ အကျယ်အဝန်းကို သတ်မှတ်ထားသော မြေပုံစကေးတစ်မျိုးမျိုးဖြင့် ရေးဆွဲထားသော သက်သေခံမြေပုံဖြစ်ပါသည်။ မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၆)မှာမူ အဆိုပါ ဦးပိုင်လုပ်ကွက်၊ သို့မဟုတ် မြေကွက်တစ်ကွက် သို့မဟုတ် မြေဧရိယာတစ်ခုခု၏ အဆင့်ဆင့်ပြောင်းလဲမှုမြေရာဇဝင်ဖြစ်ပါသည်။
မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅-၁၀၆)သည် သက်ဆိုင်ရာဌာန အဖွဲ့အစည်းသို့ မိမိတ်ို့လျှောက်ထားအသုံးပြုစေလိုသော ကိစ္စရပ်အတွက် ပူးတွဲရမည့်စာရွက်စာတမ်းမျှသာဖြစ်၍ ၎င်းတို့ကိုလက်ဝယ်ကိုင်ဆောင်ထားရုံနှင့် ပိုင်ဆိုင်စိတ်ချရပြီဟု မမှတ်ယူသင့်ပါ။ မည်သူမဆို လယ်ယာမြေအား ဝယ်ယူပြီး ခြံစည်းရိုးခတ်ရုံနှင့် လုံခြုံစိတ်ချမနေသင့်ပါ။ မိမိပိုင်ဆိုင်သည့်လယ်ယာမြေကို မိမိပိုင်ဆိုင်သည် မိမိလုပ်ချင်ရာလုပ်မည်ဟု တစ်ထစ်ချမှတ်ယူ၍မရပါ။ မိမိဝယ်ယူရရှိထားသော လယ်ယာမြေနှင့်ပက်သက်၍ ခိုင်မာသော အထောက်အထားတစ်ရပ်ဖြစ်သည့်လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ် (ပုံစံ-၇)လက်ဝယ်ကိုင်ဆောင်ထားဖို့လိုပါသည်။ ၎င်းလက်မှတ်ရှိမှ ရောင်းချ၊ပေါင်နှံ၊ ပေးကမ်း၊ငှားရမ်း၊ လဲလှယ်ခြင်းစသည့် လွှဲပြောင်းခြင်းအမျိုးမျိုးကို တရားဝင်ပြုလုပ်နိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့ပြင် လယ်ယာမြေကို အခြားနည်းအသုံးပြုခြင်း။သီးနှံစိုက်ပျိုးပြောင်းလဲခြင်းအတွက် ဥပဒေနှင့်အညီ လျှောက်ထားခွင့်ရှိပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
လယ္ယာေျမဥပေဒ၏ အႏွစ္သာရမ်ားႏွင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္(ပုံစံ-၇)အေၾကာင္း
၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒ၏ အႏွစ္သာရမွာ
(၁) လက္ရွိအသုံးျပဳခြင့္ ရရွိထားေသာလယ္ယာေျမမ်ား
(၂) ျပန္လည္သိမ္းယူေသာ လယ္ယာေျမႏွင့္ အသစ္ေဖာ္ထုတ္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ား
(၃) လႊဲေျပာင္းလက္ခံ၊ အေမြဆက္ခံေသာ လယ္ယာေျမမ်ား
(၄) ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္၊ ေျမ႐ိုင္းမွ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ားအတြက္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပုံတင္ျခင္းႏွင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္(ပုံစံ-၇) ထုတ္ေပးျခင္း ျဖစ္ပါသည္။ (လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ေပးျခင္းျဖစ္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ေပးျခင္း မဟုတ္ပါ။) ၎လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ (ပုံစံ-၇)သည္ ေတာင္သူလယ္သမားဦးႀကီးမ်ားအတြက္ သားစဥ္ေျမးဆက္ ဘ၀အာမခံခ်က္ရရွိေသာ ခိုင္မာေသာ အေထာက္အထားတစ္ရပ္ျဖစ္ပါသည္။ ဤဥပေဒ မျပဌာန္းမီက ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား၏လက္၀ယ္တြင္ ဦးပိုင္တစ္ခုအတြက္ တစ္ႏွစ္လွ်င္ တစ္ႀကိမ္ ထုတ္ေပးေလ့ရွိေသာ ေျမခြန္ေျပစာ (ေျမစာရင္း ပုံစံ-၈) ျဖစ္ဖို႔သာ ရွိၾကပါသည္။၎ျဖတ္ပိုင္းသည္ ဆိုင္ရာႏွစ္အတြက္ စိုက္ပ်ိဳးသည့္ သီးႏွံအလိုက္ ေျမခြန္ေတာ္ စည္းၾကပ္ခံရသည့္ ေျပစာသေဘာမိ်း ျဖစ္၍ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမဟုတ္ပါ။
ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅/၁၀၆)က ေျမပိုင္ဆိုင္မႈလား
အမ်ားသူငွာ သိရွိထားၾကသည့္ ပုံစံ(၁၀၅)သည္လည္း ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမဟုတ္ပါ။ ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၅)ဟုေခၚတြင္ပါသည္။ ဦးပိုင္လုပ္ကြက္တစ္ခု၊ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္တစ္ကြက္၊ သို႔မဟုတ္ ေျမဧရိယာတစ္ခု၏ အက်ယ္အ၀န္းကို သတ္မွတ္ထားေသာ ေျမပုံစေကးတစ္မ်ိဳးမ်ိဳးျဖင့္ ေရးဆြဲထားေသာ သက္ေသခံေျမပုံျဖစ္ပါသည္။ ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၆)မွာမူ အဆိုပါ ဦးပိုင္လုပ္ကြက္၊ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေျမဧရိယာတစ္ခုခု၏ အဆင့္ဆင့္ေျပာင္းလဲမႈေျမရာဇ၀င္ျဖစ္ပါသည္။
ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅-၁၀၆)သည္ သက္ဆိုင္ရာဌာန အဖြဲ႕အစည္းသို႔ မိမိတိ္ု႔ေလွ်ာက္ထားအသုံးျပဳေစလိုေသာ ကိစၥရပ္အတြက္ ပူးတြဲရမည့္စာရြက္စာတမ္းမွ်သာျဖစ္၍ ၎တို႔ကိုလက္၀ယ္ကိုင္ေဆာင္ထား႐ုံႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္စိတ္ခ်ရၿပီဟု မမွတ္ယူသင့္ပါ။ မည္သူမဆို လယ္ယာေျမအား ၀ယ္ယူၿပီး ျခံစည္း႐ိုးခတ္႐ုံႏွင့္ လုံျခဳံစိတ္ခ်မေနသင့္ပါ။ မိမိပိုင္ဆိုင္သည့္လယ္ယာေျမကို မိမိပိုင္ဆိုင္သည္ မိမိလုပ္ခ်င္ရာလုပ္မည္ဟု တစ္ထစ္ခ်မွတ္ယူ၍မရပါ။ မိမိ၀ယ္ယူရရွိထားေသာ လယ္ယာေျမႏွင့္ပက္သက္၍ ခိုင္မာေသာ အေထာက္အထားတစ္ရပ္ျဖစ္သည့္လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ (ပုံစံ-၇)လက္၀ယ္ကိုင္ေဆာင္ထားဖို႔လိုပါသည္။ ၎လက္မွတ္ရွိမွ ေရာင္းခ်၊ေပါင္ႏွံ၊ ေပးကမ္း၊ငွားရမ္း၊ လဲလွယ္ျခင္းစသည့္ လႊဲေျပာင္းျခင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးကို တရား၀င္ျပဳလုပ္ႏိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။ ထို႔ျပင္ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းအသုံးျပဳျခင္း။သီးနွံစိုက္ပ်ိဳးေျပာင္းလဲျခင္းအတြက္ ဥပေဒနွင့္အညီ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိပါသည္။
အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
