တြင္က်ယ္လာသည့္တိုက္ခန္း အရစ္က်ေငြေပးေခ်စနစ္

““တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ကိစၥေတြမွာ ႀကိဳပြိဳင့္ စနစ္ မရွိေတာ့ဘူးဆိုတာ ဟုတ္ပါသလားဆရာ””ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦး ၏ သားျဖစ္သူက စာေရးသူထံ လာေရာက္ေဆြးေႏြးျခင္းျဖစ္သည္။

““ဒီလိုသေဘာေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ အေဆာက္အအံု မေဆာက္မီ ေငြႀကိဳတင္ေပးၿပီး ၀ယ္ထားတာကို ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ လို႔ လက္ခံထားၾကတယ္။ အခုလည္း က်င့္သံုးေနဆဲပါ။ ဒါေပမယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြမွာ အရစ္က်ေငြေခ်စနစ္ စတင္ သံုးစြဲလာတယ္။ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္းကို အရင္ ေငြေခ်ရမယ္။ ၿပီးရင္ (၃)ႏွစ္၊ (၅)ႏွစ္ စသျဖင့္ အရစ္က်လစဥ္ ေပးေခ်စနစ္ေတြ ေပၚလာတယ္””

““အခ်ဳိ႕က ဘဏ္ေတြနဲ႔ဆက္သြယ္ၿပီး ေဆာင္ရြက္ၾက တယ္လို႔လည္း ၾကားတယ္ဆရာ””

““မွန္ပါတယ္။ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ထားတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြမွာ ဘဏ္မွာအရစ္က်ေငြသြင္းသြားလို႔ ရတာမ်ဳိးရွိတယ္။ တစ္ခုထူးျခားတာက အရစ္က်ေပးသြင္းမႈ မွာ ပထမအရစ္အျဖစ္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း စသျဖင့္ ေပးသြင္းၿပီးရင္ တိုက္ခန္းလက္ေရာက္ ေပးအပ္တာမ်ဳိးရွိလာတယ္။ က်န္တဲ့တိုက္ခန္းတန္ဖိုးေငြကို လစဥ္အရစ္က်ေပးသြင္းတဲ့စနစ္ျဖစ္တယ္””

““ႀကိဳတင္ေတာ့ ေငြေပးသြင္းရတာပဲ မဟုတ္လား””

““သာမန္အားျဖင့္ ၾကည့္ရင္ေတာ့ မွန္ပါတယ္။ ဒါေပ မယ့္ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္က အေဆာက္အအံုမၿပီးမီ ေငြအၿပီး ေခ်ရတဲ့သေဘာျဖစ္တယ္။ ႏွစ္ရစ္၊ သံုးရစ္ခြဲသြင္း ရတယ္။ အေဆာက္အအံုရဲ႕ ဘယ္အထပ္ကို ေဆာက္လုပ္ေနၿပီဆိုရင္ ဒုတိယရစ္ေငြ သြင္းရမယ္စသျဖင့္ အေဆာက္အအံု ၿပီးစီးမယ့္ အေျခအေနေပၚမူတည္ ၿပီး ေငြသြင္းရမယ့္အခ်ိန္ကာလကို သတ္မွတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုေလ့ရွိ ၾကတယ္””

““အရစ္က်စနစ္က ဘယ္လိုခ်ဳပ္ဆိုပါသလဲ””

““အရစ္က်စနစ္ က ေတာ့ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ရာခိုင္ႏႈန္းမည္မွ်ကို အရင္သြင္းထားမယ္။ က်န္ေငြကိုေတာ့ လစဥ္အရစ္က်ေပးသြင္းတဲ့ပံုစံမ်ဳိးျဖစ္တယ္။ ဒီေနရာမွာ စီးပြားေရးသေဘာလုပ္ကိုင္ၾကတာမို႔ လစဥ္အရစ္က်ေပးသြင္းတဲ့ကိစၥရပ္မ်ဳိးမွာ အတိုးႏႈန္း သေဘာမ်ဳိးတြက္ခ်က္ရယူထားတာမ်ဳိး ရွိတတ္တယ္””

““လက္ကုိင္ဖုန္းေတြကိုလည္း အရစ္က်ေရာင္းခ်တာ ေတြရွိလာတယ္။ ဒီသေဘာမ်ဳိးေပါ့ေနာ္””

““မွန္ပါတယ္။ လက္ကိုင္ဖုန္းဆိုရင္ ပိုၿပီးနားလည္ သေဘာေပါက္မယ္ထင္တယ္။ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေငြေခ်ၿပီး လက္ကိုင္ဖုန္းကို လက္၀ယ္သံုးစြဲခြင့္ရသြားမယ္။ က်န္ေငြကို လစဥ္အရစ္က်ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္တယ္””

““ပစၥည္းတန္ဖိုးတစ္စိတ္တစ္ပိုင္းသြင္းၿပီး ပစၥည္း လက္၀ယ္သံုးစြဲခြင့္ရမယ္။ လစဥ္ အရစ္က်ေပးသြင္းရမယ္ ေငြကလည္း ေပးသြင္းရသူအေနနဲ႔ တစ္လံုးတစ္ခဲေပးသြင္းရတာ မဟုတ္ဘဲ ႏိုင္ႏိုင္နင္းနင္း ေပးသြင္းႏိုင္တဲ့ ေငြျဖစ္ေတာ့ ဒီစနစ္ ကို အမ်ားက က်င့္သံုးလာတာျဖစ္မယ္ထင္တယ္ ဆရာ””

““တစ္လံုးတစ္ခဲ ေငြေပးသြင္း၀ယ္ရတာကပဲ ေငြေၾကး ျပည့္စံုသူအတြက္ အဆင္ေျပေပမယ့္ လူလတ္တန္းစားမ်ား အဖို႔ပင္ အဆင္မေျပႏိုင္ၾကဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ထက္ အရစ္က်စနစ္ကို လူ ႀကိဳက္မ်ားလာၾကတယ္””

““ဟုတ္ကဲ့ပါဆရာ၊ ကၽြန္ေတာ့္ဇနီးက တိုက္ခန္းတစ္ ခန္းကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ၀ယ္ထားလို႔၊ အဲဒါမရွင္းတာနဲ႔ ဆရာ့ဆီလာေဆြးေႏြးတာပါ””

““ဒါဆို တိုက္ခန္းမွာ ၀င္ေနၾကၿပီေပါ့””

““ဒီလိုပါဆရာ။ ကၽြန္ေတာ္က ႏိုင္ငံျခားသေဘၤာမွာ အလုပ္လုပ္ေတာ့ ခရီးထြက္ေနရတာမ်ားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဒီလိုကိစၥေတြမွာ ကၽြန္ေတာ္သိပ္နားမလည္ဘူး။ ဇနီးသည္က စုေဆာင္းထားေငြနဲ႔ အရစ္က်၀ယ္လိုက္တယ္ဆရာ။ တစ္လ ၁၅ သိန္းက်ပ္ေပးသြင္းရတယ္။ တြက္ခ်က္လိုက္ရင္ (၁၀)လ ခန္႔ေပးေခ်ရမယ္””

““အခု ဘယ္ႏွလေငြေပးေခ်ဖို႔ က်န္ေသးလဲ””

““ဒီလေနာက္ဆံုး ၁၅ သိန္းက်ပ္ေပးေခ်ရမွာဆရာ။ အေဆာက္အအံုကေတာ့ ၿပီးသြားၿပီ။ ဒါေပမယ့္ လူေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္မရေသးဘူး ဆရာ။ ေျမရွင္နဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္ကေတာ့ ၀င္ေနလို႔ရေနၿပီ ေျပာပါတယ္။ လူေနထိုင္ခြင့္လက္မွတ္မရ ေသးေတာ့ ကၽြန္ေတာ္လည္း ၀င္မေနရဲျဖစ္ေနတယ္။ အေရးယူ ျခင္းခံေနရမွာ စိုးရိမ္တယ္ဆရာ။ ဘယ္လိုျဖစ္ႏိုင္ပါသလဲ””

““၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒပုဒ္မ-၇၇ အရ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္သူက အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးလို႔ ရက္ေပါင္း (၃၀)အတြင္း မွာ အေဆာက္အအံုၿပီးစီးေၾကာင္း၊ အစီရင္ခံစာကို ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီထံ တင္ျပရပါတယ္။ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက စည္းကမ္းခ်က္နဲ႔ အညီ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးေၾကာင္း စစ္ေဆးေတြ႕ရွိပါက အေဆာက္ အအံုၿပီးစီးေၾကာင္း လက္မွတ္ထုတ္ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္””

““လူေနထုိင္ခြင့္လက္မွတ္ကတစ္ဆက္တည္း ထုတ္ေပးပါသလား””

““လိုအပ္တဲ့ အခြန္အခေတြ ေပးေဆာင္မယ္။ အေဆာက္ အအံုၿပီးစီးေၾကာင္း လက္မွတ္လည္းရၿပီဆိုရင္ေတာ့ လူေန ထိုင္ခြင့္လက္မွတ္ထုတ္ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္””

““လွ်ပ္စစ္မီးအေနနဲ႔ ကိုယ္ပိုင္မီတာ၊ တစ္ခန္းတစ္လံုး ရဖို႔က လူေနထိုင္ခြင့္လက္မွတ္ရမွ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိတယ္ လို႔ သိရတယ္””

““ဒါလည္း မွန္ပါတယ္။ အေဆာက္အအံုၿပီးစီးေၾကာင္း လက္မွတ္မွာပါတဲ့ အခန္းအေရအတြက္အတိုင္း မီတာခ်မွတ္ ေပးေလ့ရွိပါတယ္။ ယခင္က ေျမညီထပ္မွာ ထပ္ခိုးသေဘာ မွန္ခန္းအျဖစ္ သတ္မွတ္ေဆာက္ခြင့္ရတယ္။ ေနာက္ပိုင္း အဲဒီ မွန္ခန္းကို တစ္ထပ္အျဖစ္ ေရွ႕ဆြဲၿပီး အခန္းဖြဲ႕လိုက္ေတာ့ (ပထမထပ္) ျဖစ္သြားေပမယ့္ မီတာကိုေတာ့ တစ္လံုးပဲခ်ေပး မွျဖစ္တယ္””

““ယခင္က လွ်ပ္စစ္မီးအတြက္ ထရန္စေဖာ္မာခံရ မယ္လို႔ ၫႊန္ၾကားေၾကာင္းသိရတယ္။ အခု မလိုအပ္ေတာ့ဘူး လို႔ေျပာတယ္ ဆရာ။ ဒါေပမယ့္ ကုန္က်စရိတ္ကို အမ်ားသံုး ထရန္စေဖာ္မာမွာ ထည့္သြင္းေဆာင္ရြက္ရမယ္လို႔လည္း သိရတယ္။ ဆရာ အဲဒါကလည္း ၫႊန္ၾကားခ်က္ပဲလား ဆရာ””

““ဒီလိုကိစၥတစ္ရပ္လည္း ၾကားသိရပါတယ္။ သီးျခားထရန္ စေဖာ္မာထိုင္ရမယ့္ ကုန္က်စရိတ္ကို စုေပါင္းၿပီး လမ္းအတြင္း အမ်ားသံုးထရန္စေဖာ္မာမွာ ျပဳျပင္စရိတ္အျဖစ္ ထည့္သြင္း ေဆာင္ရြက္မယ္။ မီးအားပိုေကာင္းေအာင္ေဆာင္ရြက္ေပးတာ ေတြရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဒါက အားလံုးေကာင္းဖို႔အတြက္ ဆိုေတာ့ လက္ခံသင့္ပါတယ္””

““ကၽြန္ေတာ္၀ယ္လိုက္တဲ့ တုိက္ခန္းရွိတဲ့ အေဆာက္ အအံုေျမညီထပ္မွာ အိမ္ရွင္က၀င္ေနၿပီဆရာ။ ကၽြန္ေတာ္ ၀ယ္ လိုက္တဲ့တိုက္ခန္းေအာက္ထပ္က အခန္းဆိုရင္ အိမ္ငွားတင္ ထားတယ္ေျပာတယ္။ တကယ္လို႔ လူေနထိုင္ခြင့္အတြက္ သက္ဆိုင္ရာက စစ္ေဆးလို႕ေတြ႕ရင္ ဘယ္လိုျဖစ္ႏိုင္ပါသလဲ””

““ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးဥပေဒပုဒ္မ ၃၁၂ (င)မွာ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးေသာ အေဆာက္အအံုတစ္ခု တြင္ ေကာ္မတီ၏ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲ ၀င္ေရာက္ေနထိုင္အသံုး ျပဳပါက ေန႔စဥ္ေငြဒဏ္က်ပ္ (၁)ေသာင္းမွ က်ပ္ (၅)ေသာင္း ထိ ခ်မွတ္ရမယ္လို႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္””

““ဒါဆို ဒဏ္ေငြအ႐ိုက္ခံၿပီးေနၾကတဲ့ သေဘာရွိတာ ေပါ့””

““အခ်ဳိ႕ကလည္း စစ္ေဆးေရး၀င္မယ့္အခ်ိန္မွာ ပစၥည္း ေတြေရႊ႕ၿပီး အိမ္ခန္းလြတ္အျဖစ္ အစစ္ေဆးခံတာေတြရွိတယ္””

““အိမ္ရွင္ေျပာတာေတာ့ လူေနခြင့္လက္မွတ္ေလွ်ာက္ ထားဆဲမို႔ စစ္ေဆးရင္လည္း ဒဏ္ေငြကို တစ္လသံုးသိန္းနဲ႔ တပ္႐ိုက္ခံလိုက္ရင္ အဆင္ေျပတယ္ေျပာပါတယ္””

““အင္း ...အျပင္မွာ အိမ္ခန္းငွားခနဲ႔ကြာဟမႈမရွိ ရင္ေတာ့ ဒဏ္ေငြေဆာင္ၿပီးေနၾကတာလည္း ရွိပါတယ္။ ဒါကေတာ့ ေမာင္ရင္တို႔ စဥ္းစားဆံုးျဖတ္ပါ””လို႔ အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္။

ထီယု(ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ) ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com