Local Property News | Posted by Hnin Ei Khin
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးအတြင္းမွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု (ကြန္ဒိုမီနီယံ) တည္ေထာင္သူလုပ္ငန္း လိုင္စင္ရရွိသူမ်ားအတြက္ တည္ေဆာက္ေရးမွတ္ပံုတင္ကို ဇြန္လအတြင္းမွာ ထုတ္ေပးသြားေတာ့မယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုလို႕ အသိအမွတ္ျပဳဖို႕ အစစ္ေဆးခံရမယ္
ပထမအဆင့္က လိုင္စင္ရွိရမယ္။လိုင္စင္သက္တမ္း (၅)နွစ္သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ လိုင္စင္ေၾကး သိန္း (၁၀၀) ေပးသြင္းရမယ္။ လိုင္စင္ရွိျပီးမွသာ တည္ေထာင္ခြင့္မွတ္ပံုတင္ ေလွ်ာက္ရမယ္။ သက္တမ္း (၅)နွစ္အတြင္းမွာတည္ေထာင္သူအေနနဲ႕ ကြန္ဒိုတိုက္တစ္လံုးေဆာက္ခ်င္ေဆာက္မယ္၊ (၅)လံုးေဆာက္ခ်င္ေဆာက္မယ္ေပါ့။ဒါေပမယ့္ ဥပေဒနဲ႕သတ္မွတ္ထားတဲ့ တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမိန္႕က်ျပီးတဲ့ အေဆာက္အဦးကိုသာကြန္ဒိုလို႕သတ္မွတ္တယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ကြန္ဒိုေခၚတိုင္း ကြန္ဒိုျဖစ္မလာႏိုင္
ဥပေဒမထြက္မီက ေဆာက္လုပ္ျပီး၊ ေဆာက္လုပ္ဆဲ စတဲ့ အေဆာက္အံုေတြကလည္း ေလွ်ာက္ထားရမယ္။ မိမိဘာသာမိမိ ကြန္ဒိုလို႕နာမည္တပ္ထားတဲ့အေဆာက္အဦးေတြကို စိစစ္ျပီးမွသာ ကြန္ဒိုသတ္မွတ္ေပးမွာ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။
ကြန္ဒိုဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ႏိုင္ငံသား ၆၀% ႏိုင္ငံျခားသား ၄၀% သတ္မွတ္
စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု (ကြန္ဒိုမီနီယံ)ဥပေဒမွာ တည္ေထာင္သူတစ္ဦးတစ္ေယာက္ (မည္သည့္ႏိုင္ငံသား/တိုင္းရင္းသားမဆို) ဥပေဒသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႕အညီ တည္ေဆာက္ျပီးပါက ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းျပန္လည္ေရာင္းခ်တဲ့အခါ ႏိုင္ငံျခားသား ၄၀% ရာခိုင္ႏႈန္း ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရရွိမယ္။ မိမိႏိုင္ငံသားက ၆၀% ရာခိုင္ႏႈန္း ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ျပဳထားတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။
(၆)ထပ္နဲ႕ အထက္ “ဓာတ္ေလွကား” ပါ 2000 Sqft ရွိမွကြန္ဒို
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုတာ ေျမဧရိယာအက်ယ္ ၂၀၀၀၀ စတုရန္းေပ ရွိရမည့္အျပင္ (၆)ထပ္နဲ႕အထက္ ဓါတ္ေလွကား (Lift)၊ လူအမ်ားစုရုံးႏိုင္တဲ့ေနရာ ရုံးခန္း၊ အမိႈက္စြန္႕ပစ္မည့္ေနရာ အစရွိသည္တို႕ပါဝင္ရပါမယ္။
ကြန္ဒိုတည္ေတာင္ခြင့္တင္တဲ့အခါ ရွယ္ယာတန္ဖိုးေတြလိုအပ္တယ္
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတည္ေထာင္ခြင့္ေလွ်ာက္တဲ့အခါ ရွယ္ယာတန္ဖိုးတြက္ခ်က္တင္ျပရပါမယ္။ လိုအပ္ခ်က္ေတြရွိလာခဲ့ရင္ ဝန္ၾကီးဌာနနဲ႕ေပါင္းစပ္ညွိႏိႈင္းေဆြးေႏြး ရပါမယ္။ တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမိန္႕ကိုေတာ့ ဇြန္ ၊ ဇူလိုင္လေလာက္မွထုတ္ေပးႏိုင္လိမ့္မယ္လို႕ သိရပါတယ္။ အဲဒီလို တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမိန္႕က်ျပီးမွသာ ဘယ္အေဆာက္အအံုဟာ ကြန္ဒိုဆိုတာ တရားဝင္ထြက္ေပၚလာမွာျဖစ္တယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ပထမဆံုးထြက္ေပၚလာမွာကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ဆဲအေဆာက္အအံုေတြနဲ႕ ေဆာက္လုပ္ျပီး အေဆာက္အအံုေတြျဖစ္ပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လည္းဆိုရင္ စတင္ေဆာက္လုပ္မယ့္ကြန္ဒိုမွန္သမွ်ဟာလုပ္ငန္းလိုင္စင္ရွိမွ ျဖစ္မွာပါ။အဲဒီလိုရဖို႕ ေလွ်ာက္ထားၾကရဦးမွာပါ။
တည္ေထာင္ခြင့္လိုင္စင္ရရွိထားျပီးတဲ့ ကုမၸဏီမ်ား ျပည္တြင္း (၃၀) ျပည္ပ (၂)ခုရွိ
၂၀၁၈ ခုနွစ္မွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အံုဥပေဒ နည္းဥပေဒေတြကို ျပဌာန္းအျပီးမွာ။ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု စီမံခန္႕ခြဲေရးေကာ္မတီကို ဖြဲ႕စည္းျပီး တည္ေထာင္ခြင့္လိုင္စင္မ်ား ခ်ထားေပးခဲ့ပါတယ္။စုေပါင္းပိုင္အေဆာင္အအံုဆိုင္ရာ စီမံခန္႕ခြဲေရးေကာ္မတီက ျပည္တြင္းကုမၸဏီ (၃၀)နဲ႕ ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီ (၂)ခုကို တည္ေထာင္ခြင့္လုပ္ငန္းလိုင္စင္မ်ား ခ်ထားေပးခဲ့ေၾကာင္း သိရပါတယ္။
ကမၻာ့အဆင့္မီ ကြန္ဒိုမီနီယံၾကီး ေဆာက္ေစခ်င္
လုပ္ငန္းလိုင္စင္ရျပီးတဲ့ တည္ေထာင္သူေတြအေနနဲ႕ စည္းကမ္းခ်က္ေတြကို တိတိက်က်လိုက္နာဖို႕ေတာ့ လိုအပ္ပါတယ္။ ကမၻာအဆင့္မွီ ကြန္ဒိုမီနီယံအေဆာက္အအံုၾကီးေတြကို တည္ေဆာက္အေကာင္အထည္ေဖာ္ၾကဖို႕ ႏိုင္ငံရဲ႕ အက်ိဳး၊ ျပည္သူရဲ႕အက်ိဳးကိုေဆာင္ရြက္ၾကဖို႕တိုက္တြန္း လိုက္ပါတယ္ လို႕ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ၾကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ၾကီး ဦးဟန္ေဇာ္က လည္း ေျပာပါတယ္။
ကြန္ဒိုတည္ေထာင္ခြင့္ လိုင္စင္ေၾကး သိန္းတစ္ရာ
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးအတြင္းမွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုအျဖစ္ မွတ္ပံုတင္ေဆာင္ရြက္လိုသူမ်ားအတြက္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတည္ေထာင္သူလုပ္ငန္းလိုင္စင္ေၾကးမွာ ေငြက်ပ္သိန္း (၁၀၀) ျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ခန္းမွတ္ပံုတင္ေၾကးမွာ ေငြက်ပ္ သိန္း (၁၀၀၀) အထိ တန္ဖိုးရွိေသာ အိမ္ခန္းမ်ားအတြက္ ေငြက်ပ္ ၂၀၀၀၀ (က်ပ္နွစ္ေသာင္း) ၊ေငြက်ပ္သိန္း (၁၀၀၀)အထက္မွ သိန္း (၃၀၀၀) အထိ တန္ဖိုးရွိေသာအိမ္ခန္းမ်ားအတြက္ ေငြက်ပ္ ၃၀၀၀၀/-(က်ပ္သံုးေသာင္း) ၊ ေငြက်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ အထက္တန္ဖိုးရွိေသာ အိမ္ခန္းမ်ားအတြက္ ေငြက်ပ္ ၅၀၀၀၀/- (က်ပ္ငါးေသာင္း)သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း သိရပါတယ္။
အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမွတ္ပံုတင္လိုလွ်င္ စီမံခန္႕ခြဲေရးေကာ္မတီရုံးကိုသြားပါ
အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမ်ား မွတ္ပံုတင္ျခင္းလုပ္ငန္းကို တိုင္းေဒသၾကီးနဲ႕ ျပည္နယ္အလိုက္ ဖြဲ႕စည္ထားရွိတဲ့ စီမံခန္႕ခြဲေရးေကာ္မတီမ်ားက ေဆာင္ရြက္သြားမယ္လို႕ သိရပါတယ္။ အခုသိရတဲ့ အခ်က္ေတြကေတာ့ ဧျပီ(၆)ရက္က Pan Pacific Hotel မွာက်င္းပတဲ့ ရန္ကုန္းတိုင္းေဒသၾကီး အတြင္းေဆာက္လုပ္မယ့္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုမ်ားအတြက္ တည္ေထာင္သူလိုင္စင္ေပးအပ္ပြဲအခမ္းအနားမွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုစီမံခန္႕ခြဲေရးေကာ္မတီဝင္ “ ဦးမ်ိဳးျမင့္ ” ေျပာျပခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
ၾကိဳတင္သိထားရမယ့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းရဲ႕လိုအပ္ခ်က္မ်ား
ဒါေၾကာင့္ ကမာၻအဆင့္မီ ကြန္ဒိုမီနီယံတည္ေဆာက္လိုသူမ်ားအေနနဲ႕ ကြန္ဒိုေဆာက္ရင္ (၆)ထပ္နဲ႕ အထက္ ဓါတ္ေလွကားပါရမယ္၊ ရုံးခန္းအမိႈက္စြန္႕ပစ္မယ့္ေနရာပါရမယ္။တည္ေထာင္ခြင့္လိုင္စင္ေၾကး သိန္း (၁၀၀) ရွိတယ္။ ကြန္ဒိုဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ႏိုင္ငံသားက (၆၀%) ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိတယ္ ၊ ႏိုင္ငံျခားသား (၄၀%) ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိတယ္။ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းကို အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္တဲ့အခါ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးစီမံခန္႕ခြဲေရးေကာ္မတီရုံးမွာ မွတ္ပံုတင္ရတယ္လို႕ သိရပါတယ္ခင္ဗ်ာ။
နွစ္သစ္မွာေရလိုေအး၍ပန္းလိုေမႊးၾကပါေစ
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com
