ဌာနအလႊဲအေျပာင္းအိမ္ရာဝယ္တဲ့အခါ အေသအခ်ာ စံုစမ္းပါ

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

“ အိမ္ရာ” လို႕ ဆိုလိုက္တာနဲ႕ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၊ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာ၊ တန္ဖိုးျမင့္အိမ္ရာေတြကို မ်က္စိထဲမွာ ေျပးျမင္မိမွာ အမွန္ပါ။အဆိုပါ အိမ္ရာေတြထဲမွာ လံုးခ်င္းအိမ္ရာေတြလည္း ပါဝင္ပါတယ္။ လံုးခ်င္းအိမ္ရာဆိုေပမယ့္ အခ်ိဳ႕အိမ္ရာေတြက သီးျခားရွိသလို အခ်ိဳ႕အိမ္ရာေတြက်ေတာ့ လူအမ်ား စုေပါင္းေနထိုင္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြနဲ႕ မနီးမေဝးမွာပဲ ပူးတြဲေဆာက္ထားတာကိုလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ တာဝန္ယူထားတဲ့ လံုးခ်င္းအိမ္ရာ

မ်ားေသာအားျဖင့္ ျမိဳ႕ျပနွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနအေနနဲ႕ ျပင္ပေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြနဲ႕ အက်ိဳးတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္တာ မ်ားပါတယ္။ အက်ိဳးတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ရင္ အခ်ိဳ႕လံုးခ်င္းအိမ္ရာမ်ားအတြက္ ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီကို ေျမကြက္ေရာင္းခ်ျပီး ေျမကြက္ေပၚမွာ ယင္းကုမၸဏီအေနနဲ႕ လံုးခ်င္းအိမ္ရာေတြ ေဆာက္ခိုင္းပါတယ္။ ရရွိၾကတဲ့ ေျမကြက္ေပၚမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့ စံခ်ိိန္စံညြန္းနဲ႕အညီ ေဆာက္လုပ္ၾကသူေတြ ရွိသလို ၊ အခ်ိဳက်ေတာ့လည္း လက္ရွိအိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူနည္းပါးတဲ့အတြက္ အရႈံးခံျပီး မေဆာက္ၾကေတာ့ပါဘူး။ မတတ္ႏိုင္တဲ့ အိမ္ရာေျမကြက္ေတြကို ျပန္ေရာင္းတာမ်ိဳးလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။ ယခင္ကေတာ့ ျမိဳ႕ျပနွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက ခ်ထားေပးတဲ့ ေျမကြက္ေပၚမွာ အိမ္ရာေဆာက္ခိုင္တယ္။ အိမ္ရာေဆာက္ျပီးရင္ အနွစ္ (၆၀) ဂရန္ ထုတ္ေပးတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

စပ္ကူးမတ္ကူးကာလ ဂရန္ေလွ်ာက္လို႕ မရေသးပါ

တာမွေမြို့နယ်ရှိ (2860) sqft အကျယ် Royal Pho Sein Condo(2 MB, 2 SB) 8th Floor အရောင်း

6,000 Lakh (Kyats)

Tamwe | Yangon Region

အင်းစိန်မြို့နယ်_ကြို့ကုန်း_မဟာသုခိတာလမ်းကျယ်_လုပ်ငန်းအတွက်ဂိုဒေါင်အဖြစ်သုံးမလား...

7,000 Lakh (Kyats)

Insein | Yangon Region

လက္ရွိအေျခအေနမွာေတာ့ ျမိဳ႕ျပနွင့္ဖြံ႕ျဖိဳးေရးဌာနက ခ်ထားတဲ့ အိမ္ရာေတြကို ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီထံမွာ လႊဲေျပာင္းေပးေနဆဲျဖစ္သလို လႊဲေျပာင္းေပးေနဆဲ အိမ္ရာေတြလည္း ရွိေနတုန္းပဲလို႕ သိရပါတယ္။ ဒီလိုၾကားကာလမွာ အဲဒီလို လံုးခ်င္းအိမ္ရာကြက္ေတြ ရွိေနတုန္းပဲလို႕ သိရပါတယ္။ဒီလို ၾကားကာလမွာ အဲဒီလို လံုးခ်င္းအိမ္ရာကြက္ေတြကို ဝယ္ထားမိသူေတြအေနနဲ႕စိတ္ညစ္စရာေတြနဲ႕ ၾကံဳေနရပါတယ္။

ၾကားသိရသမွ် အလႊဲအေျပာင္းကာလ ကုန္ထုတ္လို႕မရ

ဟိုတစ္ေန႕စာဖတ္ပရိသတ္တစ္ဦးျဖစ္သူ “ သန္းထိုက္ေအာင္ ” တစ္ေယာက္ စာေရးသူရဲ႕ ရုံးခန္းကို ေရာက္လာရတဲ့ အေၾကာင္းကေတာ့ ဒဂံုျမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း)ျမိဳ႕နယ္ ၊ ဒဂံုတကၠသိုလ္အနီးမွာရွိတဲ့ ေဆာက္လုပ္ဆဲ လံုးခ်င္းအိမ္ရာေတြထဲက ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို ဝယ္ယူလိုတဲ့အတြက္ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ေပးဖို႕ လာေခၚျခင္း ျဖစ္္ပါတယ္။ တိုက္တိုက္ဆိုင္ဆိုင္ “ သန္းထိုက္ေအာင္ ” ဝယ္မယ့္အိမ္ရာအတြင္းက တိုက္ခန္းအခ်ိဳ႕ကို ျမိဳ႕ျပနွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီထံသို႕ ၂၀၁၉ ခုနွစ္အစမွာလႊဲေျပာင္းေပးျပီးတဲ့အေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးေဒၚနီလာေက်ာ္က ေျဖၾကားေပးသြားတာ ျမိဳ႕ေတာ္သတင္းမွာ ဖတ္လိုက္ရပါတယ္။

အဲဒါေၾကာင့္မို႕လို႕ “ သန္းထိုက္ေအာင္ ” တို႕မဝယ္မီမွာ အခုျပန္ေရာင္းတဲ့ ခ်မ္းျမသာစည္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီထံမွာ သြားေရာက္စံုစမ္းသင့္တယ္လို႕ အၾကံေပးလိုက္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ သူတို႕ဝယ္မယ့္ေျမကြက္က အဲဒီေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီထံမွာ တိုက္ရုိက္သြားဝယ္ရာမွ မဟုတ္ဘဲ။တစ္ဆင့္ဝယ္ထားသူထံက ျပန္ဝယ္ရမွာ ျဖစ္လို႕ “ အိုးအိမ္” က “စည္ပင္ကို ” လႊဲျပီးမျပီး မသိႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနျပန္တယ္။

ေရာင္းမယ့္သူကို “ အခုဝယ္မယ့္ေျမကြက္က ပါမစ္လား၊ အနွစ္ (၆၀) ဂရန္လား ” လို႕ေမးၾကည့္ျပန္ေတာ့လည္း ပါမစ္မွန္းမသိ ဂရန္မွန္မသိ ျဖစ္ေနတယ္။ၾကားကပြဲစားကလည္း အဲဒီအိမ္ရာ စီမံကိန္းအကြက္ၾကီးဟာ အိုးအိမ္နဲ႕ ကုမၸဏီတို႕ အက်ိဳးတူပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီပိုင္ရွင္ အမည္ေပါက္ ခ်ထားေပးတဲ့ အိမ္ရာေျမ ျဖစ္တယ္လို႕ေတာ့ သူ အတိအက် သိေနတယ္လို႕ေျပာတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ အဲဒီရပ္ကြက္အနီးမွာ ေနလို႕ ျဖစ္တာပါ။ အရင္ကလည္း အေရာင္းအဝယ္ လိုက္လုပ္ေပးဖူးတဲ့ အေတြ႕အၾကံဳလည္း ရွိလို႕ပြဲစားက ေျပာနိုင္တာ ျဖစ္တယ္။ လက္ရွိ မွာေတာ့ အိုးအိမ္မွာ ဂရန္ေလွ်ာက္လို႕ ရမရအတိအက် မေျပာႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနတယ္။

အဲဒီလို မေရမရာျဖစ္ေနတာကို ေျပာျပေပမယ့္ “ သန္းထုိက္ေအာင္ ” ကေတာ့ ဇြတ္တရြတ္ အရမ္းၾကိဳက္ေနတယ္။ ေျမကြက္ကလည္း ေပ (၈၀x ၇၀) ရမွာဆိုေတာ့ သေဘာက်ေနတာလည္း ပါတာေပါ့ေလ။ ဒါနဲ႕ ေရာင္းသူနဲ႕ ဝယ္သူတို႕ ဘဏ္တစ္ခုမွာ ေတြ႕ဆံုၾကတဲ့အခါမွာ ေရာင္းသူက မူလအမည္ေပါက္ သူေဌးနဲ႕ သူနဲ႕ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္တစ္ခုပဲ ျပတယ္။ အျခားအပိုဘာစာရြက္မွ မရွိဘူး။ မူလသူေဌးရဲ႕ လက္ထဲမွာေတာ့ အိမ္ရာတစ္ခုလံုး ရထားတဲ့ ပါမစ္ရွိတယ္လို႕ တစ္ဆင့္ သိရတာပဲ။

ဒါနဲ႕ပဲ သိန္းေထာင္ေက်ာ္တန္ ေျမကြက္ၾကီးကို စရန္ေငြ ၃ ပံု ၁ ပံု ေပးခဲ့ရတယ္။ စရန္ေပးျပီးေနာက္ အဲဒီစာရြက္စာတမ္း မိတၱဴေတြ ယူသြားျပီး ေျမနီကုန္းမွာေနတဲ့ သူေဌးထံမွာ သြားစံုစမ္းတဲ့အခါ ဝယ္ျပီး အိမ္ေဆာက္လို႕ေတာ့ ရတယ္။ အိုးအိမ္ဂရန္ေလွ်ာက္ေပးလို႕ေတာ့ မရေတာ့ဘူး။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ အိ္ုးအိမ္က စည္ပင္ကို လႊဲေျပာင္းျပီးသြားျပီလို႕ ေျပာပါတယ္။

တစ္ဆက္တည္း ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္းနွင့္ ေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈဌာနမွာ စံုစမ္းၾကည့္ျပန္ေတာ့လည္း လႊဲအပ္လက္ခံဆဲျဖစ္လို႕ ဂရန္ေလွ်ာက္လို မရေသးဘူးလို႕ သိရျပန္ပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ သန္းထိုက္ေအာင္ေရ ဝယ္လို႕ေတာ့ ရေပမယ့္ လက္ရွိအေျခအေနမွာေတာ့ စပ္ကူးမတ္ကူးကာလျဖစ္လို႕ ဂရန္ေလွ်ာက္လို႕ေတာ့ မရေသးပါ။ဝယ္ျပီး တိုက္ေဆာက္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ ရမယ္ထင္တာပဲ။ ဘာျဖစ္လို႕လဲဆိုေတာ့ အိ္ုးအိမ္က ေျမကြက္ေတြက အိမ္ေဆာက္ျပီးမွ ဂရန္ထုတ္ေပးလို႕ပါပဲ ။

သုခီ အတၱာနံ ပရိဟရႏၱဳ

Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ