ျမက္မေကၽြး ေရမတိုက္ရတိုင္း ပစ္မထားသင့္တဲ့ ပါမစ္ေျမ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
3051 Views

ျမက္မေကၽြး ေရမတိုက္ရတိုင္း ပစ္မထားသင့္တဲ့ ပါမစ္ေျမ

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

အတုအေယာင္ေတြ ေပါလွတဲ့ ယေန႔ေခတ္ အခါသမယ မွာ အတုနဲ႔အစစ္ ခြဲျခားေပး ႏိုင္သူ ကၽြမ္းက်င္သူမရွိပါက ၀ယ္သူမ်ားမွာ ေရာင္းမွား၀ယ္မွား ေတြျဖစ္ၾကရတာကို ေတြ႕ျမင္လာရပါတယ္။ ဌာနဆိုင္ရာမ်ားပင္ ယင္းသို႔ေသာ ကိစၥမ်ားကို အခ်ိန္ေပး၍ ေျဖရွင္းေပးရသည္အထိ အလုပ္ေတြ ပိုလာတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။

မာယာမ်ားတဲ့ေျမ အတုအစစ္ သိဖို႔ခက္သေလ

မ်ားေသာအားျဖင့္ ေျမနဲ႔ပတ္သက္လာရင္ ပါမစ္ေျမ ေတြဟာ နားလည္ရခက္ခဲတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။ အတုလား အစစ္လားဆိုတာကို သက္ဆိုင္ရာဌာနက တာ၀န္ရွိသူမ်ား သာ အသိဆံုးျဖစ္ပါတယ္။ အတု အစစ္ခြဲျခားေပးႏိုင္ပါတယ္ ဆိုတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕ပင္ ခြဲျခားႏိုင္စြမ္းအျပည့္ မရွိၾကပါဘူး။ အဲဒီလို အတုအစစ္ခြဲျခားရခက္ခဲတဲ့ ကာလႀကီးမွာ အခ်ဳိ႕ေသာ ၀ယ္သူမ်ားကလည္း ျမင္းစီးလို႔မွ အထီးမွန္း အမ မွန္းမသိၾကသူေတြက ရွိေသးတယ္။ ေစ်းသက္သာတယ္ဆိုရင္ ၀ယ္ယူခ်င္ၾကတယ္။ ငါးစာသာျမင္ၿပီး ငါးမွ်ားခ်ိတ္ကို သတိ မထားတတ္ၾကဘူး။ ေျမဆိုတဲ့အရာကလည္း အေတာ္မာယာ မ်ားတာကို လူတိုင္း သတိမထားၾကမိဘူး။

ပါမစ္ေပ်ာက္နဲ႔ ဂရန္သစ္ရင္လိုအပ္တဲ့ အေထာက္အထားမ်ား

အခ်ဳိ႕ကလည္း စာရြက္စာတမ္းက အဓိကအေရး မႀကီးဘူးထင္တယ္။ ေရာင္းသူက ေျမကြက္ႀကီးလက္ေရာက္ ေပးရင္ ခိုင္မာသြားၿပီလို႔ ထင္တတ္ၾကတယ္။ အဲဒီအထင္မွား အျမင္မွားမႈရဲ႕ ေနာက္ကြယ္မွာ မျမင္ႏိုင္တဲ့ ေသာကေတြ အမ်ားႀကီးရွိပါ့မလားလို႔ ႀကိဳၿပီးမေတြးၾကဘူး။ တကယ့္အေရး နဲ႔ေတြ႕ေတာ့မွ ဟိုလူအကူအညီေတာင္းရ ဒီလူအကူအညီ ေတာင္းရ ျဖစ္တတ္ၾကတယ္။

မလိမ့္တပတ္လွည့္တတ္သူမ်ားနဲ႔ ပါမစ္ေပ်ာက္ကိစၥ

ျဖစ္တတ္တဲ့ အေၾကာင္းအရာေတြထဲမွာ ပါမစ္ေျမ အ၀ယ္မွားတဲ့ကိစ္ၥေတြပါပဲ။ ပါမစ္ေျမဆိုတာ လက္သစ္ေတြ လက္ေဟာင္းေတြ အမ်ဳိးမ်ဳိးရွိေနလို႔ ခြဲျခားရတာ အခက္အခဲ ရွိပါတယ္။ အဲဒီလို ခက္ခဲပါတယ္ဆိုကာမွ အခ်ဳိ႕ကလည္း ေပါေခ်ာင္ေကာင္းလိုက္တဲ့ လူေတြရွိေသးတယ္။ ပါမစ္ေပ်ာက္ သြားလို႔ဆိုၿပီး ၀ယ္သူကို ေျမကြက္လက္ၫွိဳးထိုးေရာင္းတာကို ၀ယ္လိုက္မိတဲ့လူက ရွိေသးတယ္။ အို...စံုလို႔ပါပဲ။

ျမက္မေကၽြး၊ ေရမတိုက္ရတိုင္း ပစ္မထားသင့္တဲ့ေျမ

ပိုဆိုးတာက အခ်ဳိ႕ေျမကြက္ေတြဆိုရင္ ေရာင္းၿပီး သြားတာ (၁၀)ႏွစ္ေလာက္ရွိၿပီ။ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ကိုယ္ တိုင္ေရာင္းခဲ့တာပဲ။ ေနာက္၀ယ္ထားတဲ့သူကလည္း ေျမကြက္ ကိုလာမၾကည့္ဘဲ ပစ္ထားတတ္ၾကတယ္။ အဲဒီအခ်က္ကို အခြင့္ ေကာင္းယူၿပီး အခ်ဳိ႕ေသာသူေတြက ေသသူရဲ႕ဇနီးကို စံုစမ္းၿပီး လိုက္ရွာၾကတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေလာကမွာ ေငြရရင္ အလြယ္တကူလက္မွတ္ထိုး တတ္ၾက

အခ်ဳိ႕ေသာ ေျမကြက္ေတြကိုေရာင္းစဥ္က (၁၀)သိန္း ေလာက္ပဲရွိေပမယ့္ အခုအခါမွာေတာ့ (ေပ၄၀ xေပ၆၀)တစ္ ကြက္ကို အနည္းဆံုးသိန္း(၃၀၀)ေလာက္ေပါက္ေနတယ္ေလ။ အဲဒီေျမကြက္ကိုလိုခ်င္တဲ့သူက ေသသူရဲ႕ဇနီးကို (၁၀)သိန္း ေလာက္ေပးလိုက္ၿပီး အဆင္သင့္ျပဳလုပ္ထားတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ေပၚမွာ ေရာင္းသူအျဖစ္လက္မွတ္ထုိး ခိုင္းလိုက္တယ္။ ဇနီးျဖစ္သူကလည္း အလကားရတာပဲ၊ နတ္ သိၾကားမ,တာပဲထင္ၿပီး လြယ္လြယ္ကူကူနဲ႔ လက္မွတ္ေရးထိုး ေပးလိုက္တယ္ေလ။ လက္မွတ္ထုိးခိုင္းသူကလည္း နဂိုကတည္းက အႀကံ အစည္ရွိၿပီးသားေလ။ အဲဒီအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကိုျပၿပီး ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးေၾကာင္း ရပ္ကြက္ေထာက္ခံစာယူတယ္။ ရဲစခန္းေထာက္ခံစာယူတယ္။ က်မ္းက်ိန္တယ္။ အဲဒီအေထာက္ အထားေတြျပၿပီး ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ ပါမစ္ေပ်ာက္တဲ့အေနနဲ႔ ဂရန္သြားေလွ်ာက္တယ္။

စာမဖတ္ေတာ့ အကန္းနဲ႔တူတယ္

ဌာနဆိုင္ရာကလည္း ထံုးစံအတိုင္းေလွ်ာက္ထားတဲ့ ေျမကြက္ကိုလာၿပီး ကြင္းဆင္း စစ္ေဆးေပးတယ္။ ေျမကြက္လပ္ ျဖစ္တယ္။ လူမရွိဘူး။ သတင္းစာမွာကန္႔ကြက္ရန္ ရွိမရွိ ေၾကာ္ျငာတယ္။ ကန္႔ကြက္မယ့္သူမရွိဘူး။ ဘယ္ကန္႔ကြက္သူ ရွိမွာလဲ။ ေျမခ်ပါမစ္၀ယ္ထားသူေတြက ေၾကးမံုသတင္းစာနဲ႔ ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္းစာကို ပံုမွန္ဖတ္တဲ့သူေတြမွ မဟုတ္ဘဲ။ ကန္႔ ကြက္ရန္ေၾကာ္ျငာရင္လည္း သိမွာေတာင္ မဟုတ္ဘူး။

ရပ္ကြက္/ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုး ဘယ္သူမွသြားမၾကည့္ ၾကဘူး

ဌာနဆိုင္ရာကေတာ့ ကန္႔ကြက္ရန္ ရွိမရွိ ရပ္ကြက္ နဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုးေတြမွာလည္း ေၾကာ္ျငာ သင္ပုန္းမွာ ကပ္ၿပီးေၾကာ္ျငာေပးထားတာပဲ။ ပါမစ္၀ယ္ယူ ထားသူကလည္း ယင္းေျမကြက္ရွိတဲ့ေနရာမွာေနတာမဟုတ္ ဘူးေလ။ (ဥပမာ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ ဒဂံုအေရွ႕ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနတဲ့ သူေတြမဟုတ္ဘူး) ၀ယ္ထားသူေတြေနတာက တာေမြ၊ သဃၤန္းကၽြန္း၊ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္ စတဲ့ေနရာေတြမွာေနတာ ေလ။ ဘယ္လိုလုပ္ၿပီး အဲဒီ႐ံုးေတြမွာ ကပ္ထားေပးရလည္း သိၾကာမွာမဟုတ္ဘူးေလ။ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းနဲ႔ ေျမစီမံဌာနကေတာ့ ကန္႔ကြက္ခ်က္ရွင္းလို႔ သတ္မွတ္တဲ့ ေငြ ၅၀၀၀၀ (ငါးေသာင္းနီးပါး) သြင္း ခိုင္းၿပီး ေလွ်ာက္ထားသူကို ေျမငွားစာခ်ဳပ္ဂရန္အသစ္ႀကီး ေပးလိုက္တယ္ေလ။ ဒီလိုဂရန္သစ္ထုတ္သြားတဲ့အထိ ေျမခ်ပါမစ္မူရင္း ကိုင္ထားတဲ့သူက ဘာမွမသိရွာဘူး။ အခုလိုကာလအေရာင္း အ၀ယ္ေတြ ေအးေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ငါ့လက္ထဲမွာရွိတဲ့ ေျမခ် ပါမစ္ကို အႏွစ္ (၆၀)ဂရန္ေလွ်ာက္ထားလိုက္ပါဦးမယ္ေလ ဆိုၿပီး ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ ဂရန္သြားေလွ်ာက္တယ္။ ပါမစ္မူရင္း ျပႏိုင္သူျဖစ္ေတာ့ ေျမစီမံဌာနကလည္း ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ ထားခြင့္ျပဳလုက္တာေပါ့။ ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ ေငြငါးေသာင္းေတာ့ အရင္ေပးလိုက္ရတာပဲ။

ဂရန္သစ္ထုတ္ယူသြားသူ မ်က္ႏွာမျပရဲ၊ ဆိုင္းငံ့ေပးဖို႔ေလွ်ာက္

တကယ္လည္း ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းမွာ ေျမရာဇ၀င္လည္း စစ္ေဆးၾကည့္ေရာ၊ အျခားတစ္ဦးက ပါမစ္ေပ်ာက္နဲ႔ ဂရန္ သစ္ေလွ်ာက္ကာ ထုတ္ယူသြားၿပီလို႔ သိရေတာ့တယ္။ အဲဒီေတာ့မွ ပါမစ္ကိုင္ထားသူလည္း ငယ္ထိပ္ေႁမြေပါက္ခံရသလို ျဖစ္ၿပီး အဲဒီဂရန္ထုတ္ယူသြားသူကို ေခၚေပးပါလို႔ တင္ျပရ ေတာ့တာေပါ့။ ေျမစီမံဌာနက ဂရန္ထုတ္ယူသြားသူကို အေၾကာင္းၾကားစာထုတ္ၿပီးေခၚတယ္။ ထုတ္ယူသြားသူက မလာဘူး၊ ေခတ္ၱဆိုင္းငံ့ေပးပါဆိုၿပီး အေၾကာင္းျပန္ၾကားစာပို႔တယ္။ သံုးႀကိမ္တိုင္တိုင္ ေျမစီဌာနက ေခၚေပးတယ္။ ထုတ္ ယူသြားသူက မလာဘူး။ သံုးႀကိမ္တိုင္တိုင္ေခၚလို႔ မလာတဲ့ အတြက္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းနဲ႔အညီ ပါမစ္ေပ်ာက္နဲ႔ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားသူရဲ႕ ဂရန္မူရင္းပယ္ဖ်က္ၿပီး ပါမစ္မူရင္းလက္ ၀ယ္ရွိသူကို ႏွစ္ (၆၀)ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးလိုက္ပါေတာ့တယ္။ အဲဒီအခါမွ ပါမစ္မူရင္းကိုင္ထားသူဟာလည္း အခ်ိန္မီ အႏွစ္(၆၀)ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားမႈေနာက္က်ရျခင္းရဲ႕ ဆိုးက်ဳိးဒုက္ၡမွ လြတ္ကင္းၿပီး ဂရန္သစ္ကိုကိုင္ရင္း ၿပံဳးေပ်ာ္ ရႊင္ျမဴးႏိုင္ပါေတာ့တယ္။

ေျမခ်ပါမစ္ကိုင္ထားသူမ်ား သတိထား၊ အမွာစကား ပါးလိုက္ရပါတယ္။

သုခိ အတၱာနံ ပရိဟရႏၱဳ

 

ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
အမွေထိန်းစာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေထိန်းစာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပေးလိုက်ပါသည်။
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ

Upcoming Property Events

From 09 Jun To 06 Jul

The Vista Luxury Residence

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 12 Jul To 13 Jul

ERC Luxury Condo

From 12 Jul To 13 Jul

Magical World

Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service